"재건축개발이익환수" 검색결과 41-60 / 666건

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  인간과사회 기말 2021

  그리고 분양가 상한제 적용 요건을 개선하고 재건축 및 재개발 규제를 정비하기 위해 재건축 초과이익 환수제를 시행하고 재개발 분양권 전매 제한, 재개발 임대주택 의무 비율을 상향하고 ... 민간택지란 신도시, 택지지구 등 정부가 공급하는 공공택지(현재 분양가 상한제 대상) 이외의 택지를 말하며 주로 재건축, 재개발 아파트의 일반분양분에 해당한다. ... 재건축 등 재당첨 제한을 강화하였다.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.10.22

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  주택 경제 관련 요약 내용

  주택문제 해결1) 문제점: 토지독점+주택정책실패- 토지공개념(택지소유상한제(200평이상이면 과세)): 개발 이익 환수제, 토지초과이득세(우리나라는 국가3:개인7 소유(주택문제 해결 ... (재벌을 끌어들임), 주택채권까지 만듬(세금에서도 부담감)- 역사적 배경: 60년대(경제성장 과정에서), 70년대(강남을 정부주도로 개발->복부인 등장), 80년대(합작재개발(사당동 ... 수요와 공급의 불균형)3) 부동산투기- 본질: 한 사람의 매점매석이 지속되면 없어질 수 없음- 특징: 독점가격(부르는게 값임), 경제성장 과정에서부터 공급자중심(권력가), 재개발무제

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.08.27

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  한전론을 현대적 관점으로 해석

  부익부 빈익빈을 야기하는 다양한 요인이 있지만 그 중에 국민들이 가장 큰 원인이라 생각하는 것은 부동산이다.아파트 재건축, 단지 개발 및 LH사태나 대장동 사태 등에서 알 수 있듯 ... 공공으로 환수하기 위한의 노력으로 개인의 토지 소유·개발·이용·처분 등에 대해 법적 제한을 가할 수 있는 토지 공개념의 입법화를 추진했다. ... 외에도 전매제한, 분양가 상한제 등이 있으나 법의 사각지대가 있어 한계가 있다부동산은 부익부 빈익빈과 불로소득 등의 문제를 내제하고 있어 토지 공개념 또는 개발이익 공유 등의 개혁

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.12

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  부동산 투기와 주택보급 문제

  부활, 기발시설부담금 신설, 공시지가 3억 초과 토지 종부세 부과3.30 대책(2006년)재건축 개발이익 최대 50%환수, 5년간 연간 30만호 주택공급투기지역 6억초과 아파트 담보대출요건 ... 안전진단 절차 강화초고층 재건축 추진 억제5.4&5.6 대책(2005년)부동산 보유세율 단계적 강화(재산세 실효세율 1%), 재개발, 재건축 공공성 강화토지거래허가제 강화, 1가구2주택자 ... 배분과 관리에 대한 약속을 설정 ⇒ 공급기준 및 관리기준 설정⑤ 저소득층 등 사회약자 보호 ⇒ 임대주택 및 소형주택 공급⑥ 주택의 노후불량화로 인한 개량문제 ⇒ 재개발 / 재건축

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.03

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  부동산 집값 상승을 막기 위해 징벌적 과세가 필요한가

  정부가 이제까지 다주택자 양도소득세 중과, 대출 제한, 재건축 초과이익 환수제 부활, 분양가 상한제 부활 등 온갖 대책을 내놓았지만, 그때마다 오히려 집값이 폭등하는 학습효과가 누적되어서이다.강력한 ... 국내총샌상(GDP) 대비 보유세 부담률은 2019년 기준 0.87%로, 경제협력개발기구(OECD) 평균인 1.06%에도 미치지 못한다. ... 이번 정부가 지난 3년간 많은 부동산 대책을 발표했지만, 집값을 잡지 못한 이유는 여론의 눈치를 보며 다주택·고가주택 보유자의 막대한 이익에 충분히 과세하지 못했기 때문이다.

  리포트 | 6페이지 | 49,900원 | 등록일 2020.09.10 | 수정일 2022.11.07

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  [공인중개사 1차] 부동산학개론 필기이론 요약자료

  외곽은 베드타운 / 교통혼잡외곽도시 지가상승직주접근= 회귀현상 / 도시 회춘화 현상(재건축,고급화)도시스프롤현상= 도시외곽으로 무질서하게 개발됨(공지발생)도시이용계획 소홀(개발도상국 ... (토지확보,이익환수 어려움)cf.택지소유상한= 폐지필요주택수= ‘가구’총수 + ‘필요공가’수수바베계수= 주거비÷총지출비PIR= 주택가격÷연소득 , 월임대료÷월소득주택문제는 양적문제 ... 개발권양도제도)용도지역/지구제= 세대간 형평성 유지 / 집적이익 증가용도지역(중첩X) 용도지구(중첩O)단기적(기존소유자 초과이익 증가) / 장기적(초과이익 소멸) 사전적 독점의 문제개발권양도제TDR

  시험자료 | 28페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.09.10

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  2022년 대한민국 부동산 전망

  시키기 위한 정책 등이 발표될 것임 특히 서울 및 지방 대도시는 가로주택정비사업 , 소규모재건축사업 , 소구재개발사업 등에 관심을 가져야 할 것 - 신규주택 공급 확대 공급 확대 ... 세계 GDP 대비 국가채무비율 '19 년 83.6% 에서 '21 년 98.6% 로 상승 후 하락세 지속 . '21 년은 97.8도지역 변경 , 용적률 상향 , 기부채납 완화 ( 재건축초과이익부담금 ... · 재건축 ) 을 공급하면 개발 호재라는 단기적 주택가격 상승 동력으로 작동하고 , 공급하지 않으면 장기적 공급 부족에 따른 주택가격 상승 여력으로 이해 됨 소규모 정비사업을 활성화

  리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  우리나라 부동산 문제와 정부의 부동산 정책

  종부세 도입 지역별 납세자별 세부담 격차가 커 처음에는 인 별 합산 방식이었고 주택의 과세 기준 % - 300% 로 대폭 완화 , 임대주택 의무공급의 삭제 , 개발이익환수 유예 등을 ... 투기과열지구로 지정되면 전매제한 기간이 강화되고 , 1 순위 및 재당첨이 제한되며 중도금 대출보증요건이 강화되는데 , 이 밖에도 규제지역에 대해서는 재개발 · 재건축 사업에 대한 규제 ... 강화를 위해 재건축 조합원 분양권 양도 제한 및 전매 세율 확대 , 재개발 임대주택 의무건설 비율 상향 , 오피스텔 전매 강화 등 점차 규제를 확대했다 .투기과열지역 및 조정대상지역

  리포트 | 52페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.03 | 수정일 2022.05.18

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  (생활 속의 경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장2

  했다.2005년에는 일괄분양과 채권 분양과 병행 입찰로 분양가상승을 억제하는 등 판교 택지 및 아파트 공급관리대책을 공표했고, 개발이익 환수제를 시행하고 안전진단 절차를 강화하는 ... 재건축 소형 평형 의무비율을 강화해 60% 이상을 국민주택으로 의무화햇고 2004년부터는 투기과열 지구 내 재건축 조합원 지위양도를 금지시켰다. 1세대 다주택자의 양도세를 강화하기도 ... 이로 인해서 서울 강남3구의 집값과 재건축 단지의 가격은 급상승했다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.08

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  토지이용계획, 도시계획용도지역 지구제 → 외부효과 제거, 집적이익↑, 개발조화, 공공복리← 독점의 문제, 소유자간 재산상 불평등개발권 양도제토지공개념 토지거래 허가제도개발이익 환수제도주택정책임대료 ... , 건축규제. ... 정보의 비대칭- 외부효과 + 과소생산, 과소소비- 과다생산, 과다소비토지정책직접적 개입:: 토지수용, 토지선매, 협의매수, 택지공영개발, 공공투자사업, 도시재개발토지은행(비축) 제도

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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  31회 공인중개사 합격자 부동산학 개론 핵심 요약

  ②외부효과(제3자에게 의도치않게 미치는 효과): 정(외부경제: 과소생산) / 부(외부불경제: 과다생산)③공공재: 소비의 비배제성, 비경합성④토지정책수단: 지역지구제, 토지은행제도, 개발이익환수제도 ... 부동산 관리론①부동산개발위험: 법률적위험, 시장위험, 비용위험②부동산개발절차: 아이디어→예비타당성분석→부지구입→타당성분석→금융단계→건설→마케팅③민간개발방식: 등가교환(토지소유자+개발자건축자금 ... : 연관 상품에 가격변화에 반응하는 척도 (대체제, 보완재, 독립재)④공급가격탄력성: 가격변화에 따른 공급량의 변화율 (완전비탄력: 수직선 / 완전탄력적: 수평선)4.

  시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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  공무원의 행정책임성을 확보하기 위한 부동산 정책

  그래서 이를 위해 이명박 정부 출범직후에 전매제한 완화, 재건축규제 완화, 재개발 규제 완화, 직접적인 부동산 관련 세제개편 지양, 토지공급에 경쟁매체 도입, 기반시설부담금 폐지 등의 ... 그리고 부동산 공 개념 제도의 도입을 통한 각종 이익의 환수, 등기관리 및 중개업의 투기단속과 세무조사 등의 행정조치 등이 주된 수단으로 사용된다.그리고 경기 활성화 대책으로는 투기억제 ... 이명박 정부의 부동산 정책의 문제점2006까지 강세를 주도했던 버블세븐(강남,서초,송파,양천,분당,평촌,용인)과 재건축 아파트 가격이 급락하면서 상대적으로 서울을 비롯한 수도권 아파트

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.04.16

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  2023년 국가직 9급 기술직(전산직) 경험형 상황형 5분발표, 개별질문, 면접후기 정리

  - 확인서 받아두기: 부정수급시에는 불이익(환수, 추가징수,자격 제한)이 있을것이라는 내용이 담긴 사실확인서를 미리 받아두기- 자진신고 기간 두기: 지원금 환수만 약속하고 추가적인 ... - 원인 파악을 하고 원점에서 재검토. ... 불이익 없다고 약속민원인 계속해서 지급해달라고 요구하면?

  자기소개서 | 25페이지 | 10,000원 | 등록일 2023.06.23 | 수정일 2023.07.10

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  부동산 프로젝트, 시흥 배곧 주상복합 사업

  도시복지 중심 유형 도시 자생력 확보 지역 정주인구 복지시책 내용 ∙ 개발우선순위에 따른 현안사업의 우선개발 ∙ 우선개발로 인한 개발이익 환수 및 재투자 ∙ 순환개발을 통한 도시경쟁력 ... 하고 , 기타지역은 저밀개발토록 하되 , 기본 용도 지역 상향은 인센티브 항목 적용을 통하여 개발이익은 공공재로 투입토록 원칙을 설정 사유재산권 보호를 위한 선심성 위주의 외형적 ... 사업개요 구분 1 블록 2 블록 사업명 시흥배곧신도시 C1 블록 신축공사 시흥배곧신도시 C2 블록 신축공사 대지 위치 경기 시흥 정왕 1772-6 일원 C1, C2 블럭 건축 규모

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.14

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산

  아울러, 재건축과 재개발에 대한 정책도 도입하였는데, 2017년에 도입된 재개발 조합원 분양권 전매 제한이 대표적이며, 2018년에는 재건축초과이익 환수제도 및 재건축 안전진단 기준 ... 강화를 통해 재건축을 이용한 투기를 방지하고자 하였다.그리고 2018년 7월 이후에는 보유세를 강화하는 차원의 정책이 도입되었다. ... 그리고 전두환 정부에서와 유사하게 주택의 공급적인 측면도 확대하였는데 주택 200만 호 건설계획을 발표하고, 재건축사업을 승인하였다.3) 김영삼 정부(1993~1997)전두환 정부와

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열2

  , 개발이익환수조치 및 토지거래신고와 허가제를 실시하였다. ... 소규모 재건축이나 가로주택정비사업, 자율주택정비사업 등 소규모 정비사업 규제를 일부 완화하는 내용도 검토되고 있다. ... 또한 종합토지세 과세(1990)하였고, 노후아파트 재건축사업을 최초로 승인한 정부이기도 하다.(3) 김영삼 정부이른바, ‘금융실명제’를 실시하였고 주택소요현황에 대한 조사대상을 전

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  정부의 2.4 부동산 대책과 문제점에 대해서 본인의 생각을 서술하시오

  또한 개발이익환수 법률을 개정하여 개발부담금을 50%내에서 경감할 수 있게 하였다. ... 주택공급 촉진을 위해 재건축안전진단 기준을 완화하고 재개발세입자임대주택을 의무적으로 늘려 부동산 시장을 정상화시키고자 하였다. ... 이후 분양가상한제를 폐지하고 재건축 부담금 부과를 중단시켜 공동주택 재건축 시장 활성화를 유도하였다.이러한 탈규제 정책과 부동산 시장의 정상화 시도에도 불구하고 미국 리먼사태 이후

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.23

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  생활속의 경제_현 정부 이전과 이후의 부동산 정책에 관한 고찰

  이와 별도로 토지공개념에 근거하여 택지 소유 상한제, 토지초과 이득세, 개발이익 환수제로 강력한 투기억제 대책 병행을 시행하였다.2) 김영삼 정부(1993~1997)김영삼 정부는 부동산 ... 민간주택시장에서는 활성화를 위한 규제를 완화하고자 최대 용적률을 허용하고 재건축조합의 설립을 재개하였다. ... 하지만 규제 완화로 정책 투기지역 및 투기과열 지구를 해제하였고 아파트 재건축 시 소형평형 의무의 비율을 완화하였다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.12 | 수정일 2022.05.22

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  리모델링사업과 재건축사업의 장단점

  사업-리모델링 사업은 재건축처럼 연한이 길고 절차가 까다로우며 토지 기부채납 비율이 15%~20%나 되고, 용적률 제한,기타 개발이익환수와 임대주택 의무비율 등 조합의 사업수익성을 ... 따라서 효율적인 공사수행을 위해 사업 추진 및 시공 과정에서의 기법·기술 개발에 대한 노력과 함께 기술 자료 구축에 대한 노력이 지속적으로 이루어 져야 할 것이다.현재 건축시장에서 ... (용적율 200%이상) 또한 일부 아파트지만 바다모래를 사용했던 단지는 더욱 안전에 민감해 질 수 있습니다.재건축사업1.재건축사업은정비기반시설은 양호하나 노후,불량건축물이 밀집한 지역에서

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.01

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열

  역대 정부의 부동산 정책과 정책의 배경1) 역대정부의 부동산정책(1) 전두환 정부 (1980∼1986)- 부동산투기가 과열되는 등 경기부양정책으로 인해 부동산 문제 발생- 개발이익환수조치 ... 특히 서울에서 재건축 예정단지가 밀집된 강남 3구, 목동, 여의도 등에서 지속적으로 과열현상이 나타나고 있는 것으로 분석하였다. ... ∼1992)- 8.10부동산투기억제종합대책, 주택200만호 건설계획을 발표하였다.- 토지과다보유세부과 및 〈공시지가제도〉(1989) 도입- 종합토지세 과세(1990)- 노후아파트 재건축사업을

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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