"임차목적물반환" 검색결과 641-660 / 1,380건

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  전세권등기에 대한 고찰

  소멸 효과설정자는 전세권자로부터 그 목적물의 인도 및 말소등기에 필요한 서류의 교부를 받는 동시에 전세금을 반환하여야 하며 설정자가 전세금 반환을 지체한 때에는 전세권 목적물의 경매를 ... 청구권(반환, 방해제거, 방해예방)이 인정된다.나. ... 기타 채권자보다 전세금의 우선변제권이 인정되는 특수한 용익물권이다.물권으로써 물권우선의 원칙에 따라 채권인 임차권보다 우선변제 받을 수 있는 권리가 있다.전세는 매월 일정액을 사용

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.20

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  주택임대차 보호법상 주택임대차의 대항력을 논하라

  정부의 지속적인 주택공급정책으로 공급률은 많이 향상되었으나 아직도 주택을 소유하지 못하고 타인의 주택을 이용하는 주거형태가 계속되고 있다.현대 사회는 임대차는 당사자 일방이 상대방의 목적물을 ... 수익할 수 있고 임차주택의 신소유자는 종래의 임대인의 권리의무를 당연 승계하여 보증금의 반환의무를 부담하는 효력을 이른다. ... 임차주택을 계속 점유, 사용할 수 있고, 임대차 기간이 만료되면 양수인 등에게 임차보증금의 반환을 청구할 수 있다」는 것을 의미한다.그래서 대항력을 갖춘 임차인은 그 이후 권리를 취득한

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.06

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  채권법2A)채권자대위권에 대하여 설명하시오0k

  입장이며 무자력의 유무는 사실심변론종결 당시를 기준으로 판단한다.판례는 ⅰ)의료인이 치료비청구권을 보전하기 위하여 환자의 국가에 대한 배상 청구권을 대위행사 하는 경우, ⅱ)유실물법 ... 양수인이 임대인의 임차인에 대한 임차가옥명도청구권을 대위행사 하는 경우 등의 경우에는 보전되어야 할 채권이 금전채권임에도 불구하고 채무자의 무자력을 요간으로 하지 않고 있다.②특정채권인 ... 가지는 자가 법률상의 습득자의 유실자에 대한 보상금청구권을 대위행사 하는 경우, ⅲ)금전채권을 가진 채권자가 채무자의 국가에 대한 상속등기청구권을 대위행사하는 경우, ⅳ)임대차보증금반환청구권의

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.03.27

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  권리의 충돌

  을 (임차인)청구이의(민소 505)/ 보증금 반환의무 이전? ... (즉 전세기간 동안에는 소유자는 그 목적물을 사용할 수 없으며, 전세권자가 사용하게 된다.)2) 같은 종류의 물권 상호간에서는, “먼저 성립한 권리가 후에 성립한 권리에 우선한다.” ... 다만, 채권일지라도 등기된 임차권(민법 제621조)이나 주택의 인도와 주민등록을 마친 임차권(주택임대차보호법 제3조) 등은 이른바 물권화된 채권으로서, 그 순조로 된 보위에 스레트

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.24

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  주택임대차보호법의 문제점과 개선방향

  즉, 임차인은 임차목적물에 관하여 매매, 경매, 공매 등으로 소유권을 취득한 양수인이나 담보물권을 취득한 물권자⑵ 우선변제권의 요건?. ... 일부가 주거외의 목적임차목적물이 주거용 건물과 함께 사용되는 것인 이상 임차주택의 일부가 비주거용인 경우까지 이 법의 보호대상이 되는 바, 주택에 딸린 가게에서 소규모영업 및 공장을 ... 임대차는 채권으로서 물권인 저당권 등에 뒤져 우선변제권이 없는 권리이지만 확정일자를 부여받게 되면 물권적 효력이 발생하여 저당권 등과 같이 1순위에서 보증금의 반환을 받을 수 있다는

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.03

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  [주택임대차보호법]주택임대차보호법에 관하여

  불이익을 감수할 수밖에 없고, 목적물이 제3자에게 양도되면 집을 비워 주지 않을 수 없다. ... 결론※ 참고자료Ⅰ.서론임대차는 당사자의 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용·수익할 수 있게 하고, 상대방이 그 대가로서 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다 ... 임대차는 동산이나 부동산 어느 것이나 그 목적물로 할 수 있는데, 특히 주택 임대차는 사회경제적으로 매우 중요한 작용을 한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.14

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  담보물권/담보물권법 중간고사 완벽정리

  임차권과의 상으로 회복하여 지상권설정자에게 반환하여야 함은 당연하다. ... 사용한다는 점에서 소유를 목적으로하지 않는 지역권이나 전세권과 다르다.그리고 지상권은 이를 통하여 달성하려는 목적, 즉 타인의 토지의 이용은 임차권에의해서도 달성될 수 있다.2. ... 전부에 대한 우선변제권을 가지며, 전세권설정자가 이를 지체하면전세권자는 목적물을 경매청구할 수 있도록 1984년 민법이 개정되었다.3.

  리포트 | 30페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.06.09

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  비전형담보물권

  이행한 경우에는 목적물을 다시 원소유자에게 반환하는 방법에 의한 비전형담보권이다.2. ... 담보권자의 담보실행방식은 그 자신이 목적물을 평가하여 그 평가액에서 채권에 충당하고 남은 것을 반환하는 귀속청산의 방식이 원칙이지만(제4조 2항, 3항), 일단 목적물에 대한 경매절차가 ... 양도담보 방식환매나 재매매의 예약에 의한 방식이 있고, 소비대차에 의하면서 소유권을 이전하는 방식이라도 청산의무가 인정되는 방식과 잔여가치반환의무 없이 목적물에 대한 완전한 소유권을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.10

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  민법상의 14가지 전형계약

  부동산 임대차에 있어서 수수된 보증금은 차임채무, 목적물의 멸실·훼손 등으로 인한 손해배상채무 등 임대차에 따른 임차인의 모든 채무를 담보하는 것으로서 그 피담보채무 상당액은 임대차관계의 ... 있었다 하더라도, 당해 임대차계약이 종료되어 목적물이 반환될 때에는 그 때까지 추심되지 아니한 채 잔존하는 차임채권 상당액도 임대보증금에서 당연히 공제된다.7. ... 임대차계약상의 차임채권에 관하여 압류 및 추심명령이 있더라도 임대차종료 후 목적물의 반환시 그 때까지 추심되지 않은 잔존 차임채권액이 임대보증금에서 당연히 공제되는 것인지 여부(적극

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.08

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  분할 채권관계 효력

  이러한 불가분채권에는 두 가지가 있는데 하나는 급부의 목적물이 성질상 불가분인 것이고, 다른 하나는, 성질상으로는 가분이지만 당사자의 의사표시로 나누어 쪼개어 급부하는 것을 허용하지 ... ◈대법원 80다2587 【부당이득금반환】◈ ☞분할 채권관계의 제한【판결요지】1. ... 민법 제201조 제1항에 의하여 과실취득권이 있는 선의의 점유자란 과실취득권을 포함하는 권원(소유권, 지상권, 임차권 등)이 있다고 오신한 점유자를 말하고, 그와 같은 오신을 함에는

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.06.21 | 수정일 2016.08.08

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  경매시 발생하는 유치권의 종류

  임차물의 객관적 가치를 증가시킨 비용 이므로 임차인의 주관적 취미 등 특수한 목적을 위하여 지출한 비용은 포함되지 아니한다.- 객관적 가치의 증가를 위하여 반드시 임차목적물 자체에 ... 향유하는 것이지만 이로 인하여 목적물의 객관적가치가 증가 하였는데 도 임대인에게 그대로 반환시킨다는 것은 불공평하므로 임대인에게 부당이득으로 서 상환의무를 부담하도록 하는 것으로서 ... 즉 목적물의 가치를 객관적으로 증가시킨 경우에 한하며 임차인의 영업 에 필요하였던 경우는 제외한다.- 비용상환청구권 규정은 임의규정이고, 원상회복의 약정은 비용상환청구권을 포기 하는

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.07

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  [주택임대차보호법][주택임대차보호][임대차보호법][임대차계약]주택임대차보호법의 적용범위, 주택임대차보호법의 보호내용, 주택임대차보호법의 문제점, 개정된 주택임대차보호법 분석(주택임대차보호법)

  즉 공부상 공장용 건물다.임차주택의 일부가 주거외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용된다(법 제2조 후단)임차목적물이 주거용 건물과 함께 사용되는 것인 이상 임차주택의 일부가 비주거용인 ... 후순위권리 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있을 뿐이므로 임차인이 인도, 주민등록 및 계약서상의 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권에는 우선하지 못한다. ... 보증금반환 지연제1차 개정법은 「임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때까지는 존속한 것으로 본다(주택임대차보호법 제4조 제2항)」는 규정을 신설함으로써 임차인의 보증금반환확보의

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.09.30

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  부동산임대차계약시 유의사항과 작성법, 특약

  개축하려 할 때② 임차인이 표시 토지상의 건물 소유권을 양도하려 할 때(6) 제6조 : 원상회복의무임대차기간이 끝나고 임차인이 임차물을 임대인에게 반환할 경우에는 임차물을 계약이전상태로 ... 임대차는 임차인이 목적물을 직접 점유하여 사용ㆍ수익하기 때문에 물권과 비슷하나 임차인의 목적물 사용ㆍ수익은 임대인의 채무 이행의 결과에 지나지 않는 것이므로 물건을 직접 사용ㆍ수익ㆍ처분할 ... 임차인은 계약에서 정하여진 방법과 목적으로 임차물의 사용ㆍ수익을 하여야 하며, 계약에 명시적인 의사표시가 없을 때에는 그 목적물의 성질에 의하여 정하여진 용법으로 이를 사용ㆍ수익하여야

  리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.01

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  물권의 일반적 효력

  한편, 임차인이 소유자인 임대인의 물권적 청구권을 대위행사할 수 있다.2) 물권적 청구의 상대방은 물권의 실현에 대한 방해원인을 현재 자기의 사회적 지배범위 안에 둔 자이다. ... 금전의 특수성 때문에, 물권적 청구권이 인정되지 않으며, 타인의 점유에 들어간 금전에 대해서는 부당이득반환청구권이 문제될 뿐이다. ... 즉, B는 가등기 시점에서 본등기를 한 것으로 간주하여 C의 등기는 잘못된 등기로 되고 직권으로 말소된다.)부동산임차권이 등기된 경우, 주택임차권이 주택임대차보호법에 의한 대항요건을

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.26

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  계약 주체에 대한 법철학적 고찰

  가출인 ·유실물의 수색, 학술으로 성립하는 계약으로 임대인은 목적물을 제공하고 임차인은 차임을 제공한다는 측면에서 두 당사자 사이에서의 위치적 불평등은 전혀 없다. ... ]당사자 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방은 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다). ... 차주가 동등물로 반환할 수 없는 때에는 그 때의 시가로 상환하여야 한다.(5) 사용대차[ 使用貸借 ]당사자 일방이 상대방에게 무상으로 사용·수익하게 하기 위하여 목적물을 인도할 것을

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.20

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  환매와 재매매

  대하여 행해진 의사표시는 무효이다.환매권이 행사되면 목적물은 환매계약 시에 소급하여 매도인의 소유였던 것이 되기 때문에 제3자가 환매특약의 등기 후에 등기된 임차권을 가지고 있는 ... 매매의 목적물을 다시 매수하는 약정을 말한다.2. ... 그러나 이러한 채권자는 환매권의 대위행사로 채무자에게 회복되는 목적물을 환가하여 채권의 만족을 얻으려는 것으로 민법은 그러한 이익을 행하지 않는 범위에서 매수인의 보호를 위한 특칙을

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.17

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  보험의 종류와 분석

  예를 들어 기명피보험자로부터 피보험자동차를 임차하여 운행하는 자가 이에 해당한다. ... 또 차량보험은 피보험자동차에 생긴 물적손해를 담보하는 것으로서 통상의 물건보험에 속하며 실무상 자차보험이라고 한다. ... 것이고 그 운행지배와 운행이익의 상실 여부는 평소의 자동차나 그 열쇠의 보관 및 관리상태, 소유자의 의사와 관계없이 운행이 가능하게 된 경위, 소유자와 운전자의 관계, 운전자의 차량반환의사의

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.06.08

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  [채권각론] 임대차관계의 종료 시에 보증금반환의무와 목적물인도의무의 동시이행 관계 성립 여부

  제일 먼저 드는 의문은 과연 임차인의 목적물반환의무와 임대인의 임대보증금반환의무사이에 목적적 상호조건관계가 있는가이다.) ... 사건에서의 쟁점은 임대차관계의 종료시에 발생하는 임차인의 목적물반환의무가 임대인의 보증금반환의무와 동시이행의 관계에 있는지 여부다.2. ... 만약 임차인이 먼저 목적물반환의무를 이행했는데, 임대인이 보증금을 반환하지 않고 지체한다면, 보증금을 돌려받아 다른 임대차 계약을 체결하려 생각했던 임차인은 주거생활에 큰 타격을 받을

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.19

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  계약총론-계약의 해제·해지

  판례도 물권적 효과설에 따르고 있다.2) 해제된 계약에 의하여 소멸한 권리의 부활예컨대, 임대인이 임대토지를 임차인에게 매각한 후에 그 매매계약이 해제되면, 임차인이 소유권을 취득한 ... 그러나 그 반환의 범위는 원상회복의무로 확대된다.2. ... 학설은, 채권적 효과설과 물권적 효과설이 대립하고 있다.

  시험자료 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.29

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  계약의 해제와 해지

  훼손 및 반환불능해제권자가 고의 또는 과실로 계약의 목적물을 현저히 훼손되거나 또는 반환할수 없게 된 때 해제권은 소멸한다(제553조).(3)해제권자가 목적물의 가공 및 개조하여 ... 있다.②제3자의 범위해제로 인한 소급효로 인하여 거래의 안전을 위하여 제3자를 보호할 필요가 있게 되는 물권적 효과설에 의하면, 여기서의 제3자에는 해제되 계약의 목적물 자체의 양수인 ... 다른 물건으로 변경한 때해제권자가 목적물을 가공 또는 개조하여 다른 종류의 물건으로 변경한 때 해제권은 소멸한다(제553조)(4)당사자가 수인 있는 경우의 해제권의 소멸당사자의 한쪽

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.25 | 수정일 2016.08.08

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