"계약보증금" 검색결과 61-80 / 11,843건

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  전세사기

  전세보증금 반환보험은 전세계약이 끝났을 때 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생하면 보증기관이 세입자에세 보증금을 대신 지급하는 제도이다.그리고 발품을 팔며 주위의 ... 전세 보증금으로 빌라 등의 매매대금을 충당하는 수법이다.- 예방책계약하기전에 근저당권을 확인하고 계약시 특약이 이러한 문구를 추가하여야 한다.“ 계약일로부터 잔금 및 입주일자 익일까지 ... 전세사기 예방위한 체크사항 7가지 요약(1) 등기부등본 확인(선순위 채권,압류,저당,소유자=임차인)(2) 임대인의 세금체납여부 확인(3) 전세보증금반환 보증보험 가입(4) 계약 전

  리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  재계약 요청이 가능하기 때문이다. 월세는 매달 내야 하는 사용금액이 있는 반면 전세는 없다. 월세 보증금과 비교하면 전세금 규모가 크다. ... 따라서 계약해지 후 보증금이 반환되지 않을 때 세입자가 이사를 가면 반대세력과 우선변제권이 사라진다. ... 마지막으로 반임대는 보증금을 늘리는 대신 월세를 줄여 전세와 월세를 결합한 주택계약이다.전세 관행은 집주인과 세입자 모두에게 유리하다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  다만, 법이 임차인의 보증금을 언제나 전액. ... 채무자에 우선하여 보증금을 받을 수 있다. ... 따라서 임대차보증금반환채무는 양수인에게 이전하며, 임차인은 양수인을 상대로 임차보증금반환청구권을 행사할 수 있다.3_대항력 취득 시기사안에서 갑은 2022년 4월 10일에 을에게 자기

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  지역사회복지론3공통 반지하 셋방 전세사기 갭투자 청년행복주택반대 등 사회적이슈 아무도 부끄럽지않은나눔이 이루어지는 지역사회모습 결론 제시하시오00

  -보증금 반환 문제: 입주자가 부당한 계약 조건으로 인해 보증금을 반환받는 데 어려움을 겪을 수 있다. ... 임대인이 정당한 이유 없이 보증금을 지급하지 않거나 보증금 반환을 거부할 수 있다. ... 이 금액은 일반적으로 보증금, 중개 수수료, 계약금 등으로 요구되며, 입주자는 실제로 이러한 금액을 지불하지만 정당한 입주자 권리나 보호를 받지 못하게 된다.임대인이 정상적인 범위를

  방송통신대 | 8페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.09.10

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  본론1) 법의 목적과 적용 범위2) 대항력3) 보증금 회수4) 임차권등기명령5) 경매와 임차권의 소멸6) 임대인의 정보제공 의무7) 임대차 기간8) 계약의 갱신9) 보증금의 보호III ... 한편, 상가 건물에 대한 확정일자는 상가건물이 소재한 곳의 관할 세무서장이 부여한다(법 4조).3) 보증금 회수주택과 상가 모두 임대차 계약을 체결하면서 상당한 금액을 보증금으로 지급한다 ... 주택임대차법 3조의2에서는 임차인의 보증금 회수에 대해 정하고 있는데, 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송을 진행할 수 있고, 이 소송의 확정판결을 집행권원으로 해 자기 보증금을

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  임차한 주택이 경매로 인해 소유자가 변경되더라도 계약한 기간 동안 거주 할 수 있으며 그 기간이 종료된다 해서 임차보증금을 모두 돌려받을 수 있는 임차인의 권리입니다, 임차인이 대항력을 ... 돌려받지 못하고 이사를 하게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 된다. ... 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  지켜라.이종춘 저/덕방연구소/첨단전세란 세입자가 집주인에게 보증금을 맡기고 계약기간 동안 거주하는 방식입니다. ... 이런 집은 피하는 게 좋습니다.전세보증보험계약만료 시 임대인이 보금금을 안 주면 전세보증보험이 임차인에게 보증금을 주고 집주인에게 구상권을 청구하는 제도입니다.임차인은 집주인 동의가 ... (계약만료 후 1개월 후 신청가능) 이후에 서류가 통과되면 보증금지급날짜가 지정되고 그 날짜에 방을 뺴야합니다. 방을 뺀 게 확인된 후에 지급이 됩니다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  K[국제경영] - 국제계약의 대표적인 형태를 사례를 통해 소개하고, 그 문제점을 기술하시오

  환급보증이란, 보증서에 정한 조건에 따라 수익자(통상 매수인)가 기 지급된 선수금(기성대금 포함)의 상환을 청구 하면, 선박수출계약과는 독립적으로 그리고 절대적으로 지급하기로 하는 ... 환급보증은 광의의 선수금환급보증(advance payment bond)에 포함되며, 이에 따라 선수금환급보증이라고 부르기도 하며, 실무에서 는 간단히 ‘알지(R/G)'라고도 부른다.구체적인 ... 건조자가 계약을 불이행하는 경우 선주사(또는 매수인)는 환급보증서에 의거 금융기관앞으로 지급한 기성대금(pre-delivery installments, 또는 선수금)과 해당 이자를

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.12

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  사례에서 甲이 임대차계약을 체결한 Y 주택은 서울특별시 종로구에 위치하고, 임대차계약의 내용은 보증금 1억 5천만 원이므로 주택임대차보호법 시행령 제11조에서 명시하는 기준에 해당하게 ... 또한 이를 다시 보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년을 내용으로 한 임대차계약을 체결하였으며, 이후 해당 Y 주택의 소유권이전등기가 2022년 5월 10일 乙의 명의로 완료되었다 ... 이와 관련하여 주택임대차보호법 제8조에서는 ‘임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다’고 명시하고 있고, 이러한 임차인 및 보증금 중 일정액의

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  의의주택 임대차는 임차인이 주택의 소유자인 임대인에게 보증금을 지급하고 합의한 기간 동안 목적물인 주택을 사용한 후, 기간이 만료되면 보증금을 반환받는 계약이다.2. ... 문제의 제기乙과의 임대차 계약 내용으로 A에게 대항하지 못하는 甲이 경매절차에서 배당요구를 한 경우, 보증금에 대해 우선변제 또는 최우선변제를 받을 수 있는지 문제 된다. ... 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.(2) 요건① 주택임대차보호법 시행령 제11조에 해당하는 보증금이 일정 금액 이하인 임차인일 것서울특별시 지역의 경우, 소액보증금의

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  낙성계약이고 보증금이나 차임을 성립요건으로 한다. ... 그 금액은 주택 가액의 반을 넘지 못한다(주택임대차보호법 제8조 3항).최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 다음의 구분에 따른 금액 이하여야 한다.지역소액보증금의 범위최우선변제액서울특별시1억 ... 임대물에 대한 경제 사정의 변동이 있을 때는 장래에 대한 차임 또는 보증금의 증액을 청구할 수 있다(민법 제628조, 주택임대차보호법 제7조).

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  [A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

  전세 보증금을 매매가보다 높게 체결하여 집이 경매에 넘어가거나 집주인이 보증금을 탈취해 보증금을 돌려받지 못하는 것이다. ... 전세는 보증금이란 이름의 목돈을 임대인에게 주고 거주하며 퇴거할 때 보증금을 돌려받는 것인데 전세 사기로 인해 보증금을 돌려받지 못하고 해당 집이 경매에 넘어가 어쩔 수 없이 낙찰 ... 마지막에 소개받은 집(전세 사기를 당한 집)에서 중개사가 잘 아는 회사가 있다며 이곳을 계약하면 대출이자 지원을 받을 수 있다고 말했고 결국 지인은 전세 보증금이 약 2억 6천만 원인

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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  부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

  문제의 제기A에 대해 임대차 계약 내용으로 대항하지 못하는 甲이 경매절차에서 배당요구를 한 경우, 보증금에 대해 우선변제 또는 최우선변제를 받을 수 있는지 문제된다. ... 요건① 주택임대차보호법 시행령 제11조에 해당하는 보증금이 일정 금액 이하인 임차인일 것서울특별시 지역의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1천만 원 이하이다. ... 그 밖의 지역의 경우 소액보증금의 범위는 5천만 원 이하이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  마지막으로 주택 임대차 계약을 맺었을 때 30일 이내로 계약한 당사자와 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금 등 계약사항을 세세하게 지자체에 의무적으로 신고하게 했다. ... 임대차 계약이 만료될 경우에는 변경된 새로운 소유자에게 주택 보증금 반환을 청구할 수 있는 권리가 있다.2)우선변제권이는 임차인이 보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리를 말한다. ... 주택의 임대차 계약을 체결하게 되면 30일 이내로 계약 당사자인 임대인과 임차인의 인적사항, 임대 목적물 정보, 보증금, 임대료, 임대 기간, 계약금, 계약체결일, 잔금납부일 등 임대차계약

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견

  전자계약을 활성화하거나 상환능력을 관리할 수 있는 체계가 필요하다고 볼 수 있겠다.② 보증금 예치 관련 제도적 체계 마련의 필요성보증금 예치제도를 도입하며 임대인이 보증금을 예치하는 ... 보증금을 상환할 수 있는 능력이 높은 임대인과 계약이 활발하게 이루어질 수 있도록 제도적인 개선이 필요한 것이다. ... 주택취득자금의 조달이나 입주계획서를 이용하면 매매가격이 하락하여 보증금의 미반환 가능성의 분석결과에서는 22년 하반기를 중심으로부터 미반환의 가능성이 코지지만 임차인의 계약갱신청구권

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.17

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  결국 갑은 보증금을 회수하기 순위가 늦어서 다른 권리자들의 채권을 모두 실현하고 난 뒤에 비로소 자기 보증금반환청구권을 행사할 수 있다고 보게 되면 경제적 약자인 임차인이 자기 보증금을 ... 그런데 임차권을 등기하지 않으면 임차인이 보증금을 회수할 때 임대인의 다른 채권자들과의 관계에서 후순위자로 밀려서 보증금을 회수하지 못하게 되는 문제가 있다. ... 임차보증금의 액수가 적어서 그를 사회적, 경제적 약자로 볼 수 있는 사람에 한하여 최우선변제권을 가진다.소액임차인으로 인정될 수 있는 임차보증금의 상한은 지역마다 차이가 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례Part ... 증감청구권 약정차임이나 보증금이 조세증가나 경제사정 변동 등으로 인해 상당하지 않게 된 경우 당사자는 증감청구가능 증액의 경우 - 약정차임 보증금의 1/20 초과불가 - 최초계약시나 ... Part.5 보증금 회수방안보증금 회수방안 우선변제권 - 경매나 공매시 후순위권리자나 그밖의 채권자에 우선하여 보증금 변제받을 수 있는 권리 - 우선변제 요건 : 대항력 + 확정일자

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  전세사기를 예방하기 위한 제도적 장치에는 무엇이 있는지 기술하시오

  건설왕 사건으로 숨진 피해자는 재계약 과정에서 갈 곳이 없어 보증금을 올릴 수밖에 없어 보증금 보호조차 받지 못하는 상황에서 극단적인 선택을 한 것이다. ... 상황이 이 지경에 이르렀음에도 계약자유 원칙이 위배되는지를 따지는 것은 너무 무책임하다.현행 주임법은 이미 보증금의 월세 전환율을 규정해 보증금의 월세 전환 근거를 마련했다. ... 보증금비율 상한선을 도입하면 보증금 한도 비율에 따라 전세사기 등 보증금 사기 문제를 최대 100%까지 막을 수 있다. 전세 사기의 핵심은 보증금을 빼돌리는 것이기 때문이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.03

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. ... 사안의 결론甲은 자신의 Y 주택을 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하고 乙로부터 그대로 Y 주택을 ‘보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년’ 조건으로 임대차하는 계약을 ... 셋째, 보증금을 주고 차임도 매월 지급하여 주택을 이용하는 것으로, 이는 반전세 또는 월세라고 하고, 법적으로는 임대차에 해당한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  전산세무2급 부가세 부속서류 정리

  보증금 * 이자율(2.9%) * 대상일수/3653) 재계약은 새로운 계약으로 본다(보증금 전액 입력O, 보증금 차액 입력X)4) 부가세신고서에 반영- 월세등 금액 → 1번 금액에 입력 ... 부동산임대공급가액명세서1) 보증금 수령 (매출X) → but, 이자수익 발생 (나라는 매출로 인정 O) → 부가세 10% 납부O= 간주임대료(보증금에 대한 이자)2) 간주임대료 = ... (8ㅡ) / 부가세예수금

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.08

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