"상가 임대차" 검색결과 61-80 / 1,094건

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  [부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  상가건물임대차의 권리금1) 상가건물임대차의 권리금 발생요인2) 상가건물임대차의 권리금 분류3) 상가건물임대차의 권리금 구성요소3. 우리나라 상가건물임대차의 권리금의 실태4. ... 신규 임차인을 중심으로 권리금을 새롭게 해석을 필요가 있다.3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화상가임대차에서는 주택임대차와 달리 권리금에 대한 문제가 ... 상가건물임대차의 권리금의 문제점1) 관습법 단계에 이르렀다.2) 임차인 간의 비공식적 계약3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화4) 권리금의 반환문제5.

  방송통신대 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.03.12

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  부동산법제 4 공통상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.I. ... 상가건물임대차의 권리금에서는 ‘아는 것이 힘이다.’라는 명언을 꼭 새겨들어야 할 것으로 여겨진다.II. 본론1. 권리금이란? ... 권리금 계약의 문제점권리금은 상가(점포), 즉 임차물이 가지는 장소(지역)·설비적 이익 등 복합적 이익의 대가로서 지급되는 것이기 때문에 상가임대차기간이 종료하였다 하여도 그 반환을

  방송통신대 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.18

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  [부동산법제 4 공통]상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.■ 목차I. 서론II. 본론1. 상가건물임대차보호와 권리금의 개념1) 상가건물임대차보호란? ... 권리금 개선을 위한 법제화 방안1) 민법상의 비용상환청구권2) 민법상의 부속물매수청구권3) 상가건물임대차보호법상 권리금 보호방안III. ... 또한 점포의 상호가치나영업기밀, 거래처, 신용 등의 무형적 재산 가치를 통칭하기도 한다.3) 시설비 보전 성격의 상가권리금임대차 목적물을 개·보수, 구조의 변경, 내부의 편의시설 설치

  방송통신대 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.14

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  상가임대차계약서

  선순위확정일자 현황 확인방법은 "별지“참조상가건물 임대차 표준계약서- 1 / 3 -제2조(임대차기간) 임대인은 임차 상가건물을 임대차 목적대로 사용? ... 원상회복하여 임대인에게 반환하고, 이와 동시에 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하여야 한다.② 임대인은 임대차기간이 끝나기 3개월 전부터 임대차 종료 시까지 「상가건물임대차보호법」 ... 중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다.

  서식 | 3페이지 | 300원 | 등록일 2015.12.06

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  상가임대차보호법이란?-정의상가임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 적용되고, 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에는 적용이 없다. ... 상가임대차보호법이란? ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법Ⅰ 서론 -임대차보호 기간이 2년에서 6년으로 늘어난다!Ⅱ 본론 -임대차보호법1. 임대차보호법이란?2. 주택임대차보호법이란?

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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  주택임대차 보호법과 상가임대차보호법 비교

  불리한 것은 그 효력이 없다(10조).본문 13조와 부칙으로 구성되었으며, 하위법령으로 주택임대차보호법시행령이 있다.* 상가건물 임대차보호법상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 ... 이 법은 상가건물의 임대차에 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액, 곧 서울은 3억 원, 수도권 과밀억제권역은 2억 5000만 원, 광역시와 수도권 과밀억제권역이 아닌 인천·안산·용인 ... 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.25

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  상가건물 임대차 보호제도

  이러한 점에서 상가건물임대차보호법은 형평성을 잃고 있다. 상가건물임대차보호법의 입법취지는 경제적? ... 주거용건물의 임대차에 관하여는 주택임대차보호법이 1980년부터 규정되어 있었지만, 주거용이 아닌 영업을 목적으로 하는 상가의 경우에는 2002년 11월 1일 상가건물임대차보호법이 시행되기 ... 상가건물 임대차 보호제도Ⅰ. 서론Ⅱ. 제정과정Ⅲ. 외국의 입법례1. 일본2. 영국3. 독일Ⅳ. 상가건물임대차보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. 등록 사항 등의 열람4.

  리포트 | 34페이지 | 3,400원 | 등록일 2012.06.22 | 수정일 2016.08.08

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  2014년1학기 부동산법제 중간과제물(상가건물임대차 권리금의 문제와 법제화방안에 관해 논하시오)

  넷째, 고액의 금전이 수수되는 상가건물 임대차관계의 변동에 있어서 임대인의 동의만을 요건으로 하는 것은 적절하지 못하다. ... 1) 개념 영업용 건물의 임대차에 수반하여 임대인과 임차인 사이에 임대차계 약을 체결하면서 임차인은 임대인에게 보증금을 지급하는 이외에도 임대 임, 임차권의 양도인, 전임차인 등에게 ... (곽 윤직, 채권각론, 박영사,2011,P223) 판례는 권리금에 대해서 "영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 내용을 이루는 것이 아니고, 권리금

  방송통신대 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.07.17

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  명쾌한 상가임대차상담(1)

  법률과 판례를 근거로 한 상가건물임대차의 실전 사례명쾌한상가임대차상담(1)박 성 완VIP부동산경제연구소머리말부동산중개업의 실무에 종사하며 경험하고 상가건물의 임대차와 관련하여 상담을 ... [註]법-> 상가건물임대차보호법법시행령 -> 상가건물임대차보호법시행령[참고법령 및 판례]상가건물임대차보호법 제6조 제1항, 제10조 제3항.4항.5항상가건물임대차보호법시행령 제2조 ... 상가 임대차계약을 한 경우 중개업소에 중개수수료는 얼마를 지급해야 하는지요?2. 상가건물에 대한 임차인의 계약갱신요구권은 어느 경우에 인정되는가요?3.

  리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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  상가임대차보증금반환의 대항요건

  상가임대차보증금반환의 대항요건1. ... 상가건물임차권의 존속기간 (임대차기간)(1) 계약기간주택임대차보호법이 최소 계약기간을 2년으로 인정하는 것과는 달리, 상가건물임대차보호법에서는 기간을 정하지 않거나 기간을 1년 미만으로 ... (상가건물임대차보호법 제10조 제1항)2) 이러한 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함하여 누적 갱신된 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

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  상가건물 임대차 계약서

  임대차3-1(상가건물)간 이 임 대 차 계 약 서1. 부동산의 표시소재지 :건물의 표시 구조 및 용도 : 면적 : ㎡임대할 부분 :2. ... 필요한 서류는 임대차계약서 원본을 가지고 가시면 되고, 따로 필요한 서류는 없습니다.② 상가의 경우- 일정한 보증금(2006년 12월 서울지역 기준으로 240,000,000원) 이하의 ... 임대차보증금, 월세, 관리비- 임대차보증금과 그 지급날짜를 기재합니다.

  서식 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.04.22

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  주택 및 상가 임대차 보호법

  상가 임대차 보호법1. 목적이법은 민법에 특례를 규정함으로써 국민경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.2. ... 적용 범위이 법은 상가건물(제3조제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다 ... 주택 임대차 보호법1.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.15

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  상가임대차보호법

  상가건물임대차보호법의 적용범위상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 한하여 적용된다. ... 상가건물임대차보호법의 제정 (2002.11.1.부터 시행)상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적, 사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 ... 상가건물임대차보호법의 필요성상가건물임대차의 경우는 임대인과 임차인이 서로 대등한 관계라면 계약체결을 할 때 가능한 계약자유의 원칙에 맡기는 것이 가장 이상적일 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.13

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  [법학과] 2014년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(상가건물임대차의권리금의문제점과법제화방안)

  부동산을 소유하지 못한 사람이 합법적으로 부동산을 이용할 수 있는 방법이 임대차이다. 우리의 임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태가 대부분이다. ... 그러나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 “채권적 전세(미등기전세)”또는 임대차가 널리 활용되고 있다. 그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 6,800원 | 등록일 2014.03.21

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  [임대차보호법]상가건물임대차 보호제도-생활법률 레포트-

  상가건물임대차보호법의 임대차보호제도는 다음과 같다. ... 상가건물임대차보호제도의 정의상가건물 임차인의 보호를 위해“상가건물임대차보호법”으로 2002년 11월부터 시행된 제도로서 임차기간 5년보장, 소액보증금 최우선변제, 전세권 미등기시의 ... 상가건물임대차 보호제도과 목 : 생활법률담당교수 :학 과 :학 년 :학 번 :이 름 :제 출 일 : 2014. 6. 21목 차1. 상가건물임대차보호제도의 정의2. 관련된 법률3.

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.07.03 | 수정일 2014.12.08

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  상가임대차보호법 주요내용

  상가임대차보호법 주요내용1. 적용범위① 사업자 등록의 대상이 되는 영업용 상가건물이 적용대상이 된다.② 반면, 비영업용 사무실 등은 적용대상에서 제외된다.2. ... 임대차기간㉤ 확정일자 받은 날㉥ 임대차기간이 변경 또는 갱신된 경우에는 그 변경된 일자, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날㉦ 기타 대통령이 정하는 사항4. ... 임차권 등기명령① 요건 : ㉠ 임대차기간이 종료되었을 것㉡ 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못하였을 것

  리포트 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2012.04.09

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  상가건물의임대차보호법

  상가건물 임대차 보호법의 문제점< 목 차 >Ⅰ. 서론Ⅱ. 상가건물임대차 보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. 등록사항의 열람 및 우선변제권4. 최우선변제권5. ... 상가건물임대차보호를 위한 과제1. ... 상가건물임대차보호를 위한 과제1. 개념의 명확화2. 형평성의 확보3. 대항력4. 존속기간5. 계약 갱신 요구권6. 우선변제7. 권리금상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책Ⅰ.

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.04.25

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  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

  상가건물임대차보호법 개정안상가건물임대차보호법은 상가 건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정한 법률이다. ... 상가건물임대차보호법의 개념과 문제3. 상가건물임대차보호법 개정안4. 상가건물임대차보호법의 한계5. 임차권6. 임차권의 물권화7. 향후 안정적인 주택임대관리업의 정책8. ... 상가건물임대차보호법의 개념과 문제건물주와 상가 세입자 간의 점포 임대차 계약에서 약자인 세입자의 권리를 보호하기 위한 법률. 2001년 12월 제정되어 계약 갱신 요구권 등 임차인의

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.08.10

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  꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

  상가 권리금의 보호 Ⅳ. 상가 임대차계약 Ⅴ. 상가임대차의 피해사례 및 분쟁조정Ⅰ. ... 광주시 3 억 9 천만원 기타 지역 2 억 7 천만원 상가건물임대차보호법 적용범위 ※ 주택임대차보호법과 달리 상가임대차보호법은 지역별 환산보증금을 초과 하는 경우에는 적용대상에서 제외 ... 이게 바로 ' 상가건물 임대차보호법 ' 이다 .

  리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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  [법과경제 레포트] 상가건물 임대차보호법에 대해 논해라.

  본론(1) 상가건물임대차보호법의 적용범위상가임대차보호법의 대상이 되는 건물은 상가건물이다. 상가건물이라고 하기 위해서는 다음과 같은 항목에 해당하여야 한다.가. ... > 상가임대차보증금 > 일반채권사. ... 상가건물인지 여부를 판단함에는 임대차목적물의 공부상의 표시만을 기준으로 할 것이 아니라 그 실지용도에 따라 정하여야 하고 그 임대차의 목적, 전체 건물과 임대차 목적물의 구조와 형태

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.03.16

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