"부동산 가격 평가법" 검색결과 81-100 / 5,021건

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  일본 버블 경제

  거품경제 붐에 의해 주식 , 부동산 등의 자산 가치가 실질에 비해 부풀어오름 .배경 및 원인 80 년대 초반 미국의 스태그플레이션 극복을 위한 고금리정책 일본은 무역흑자를 위한 엔저평가 ... 투기억제를 위한 특별법과 세제 강화제도 ( 자유시장경제의 원칙상 완전히 이루어지기 어렵다 .) ... 까지 담보가 인정 부동산 가격이 올라가니 더 많은 대출이 가능1988 년 세계 50 대 기업순위 33 개가 일본이며 그 중에서 상당수가 은행 20 위까지 일본기업이 아닌 기업이 4

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.12 | 수정일 2022.01.16

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  부동산과목 시험범위 정리및 내용 정리

  - 대상 부동산이 있는 그대로 객관적 가치를 평가- 현 상태 그대로 유지할 것을 전제로 평가· 일괄평가- 감정평가는 물건마다 개별 평가함이 원칙이나 둘 이상의 물건이수 있음 ... 비율법, 중력모혐법, 회귀모형법-비율법- 대상부지에 대한 가능 거래지역을 획정- 1인당 가처분 소득 추계- 대상점포의 취급상품에 대한 1인당 가처분소득 대비 1인당 지출 가능액 추계 ... 등·- 토지이용 규제- 바람직한 방향으로 유도하기 위한 법적, 행정적 조치 -> 토지이용행위를 제한하는 법적 개입방법· 소극적 방법· 토지은행제도- 토지의 미래의 용도를 예상 ->

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11

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  현행 부동산 세제의 문제점에 대해

  위해서는 어떠한 부분이 수정되어야 하는지 살펴보려 한다.Ⅱ.한국의 부동산 세제 관련 현황부동산세제란 실정법상 따로 정해지거나 분류되지는 않았지만, 부동산을 과세대상으로 하여 부과되는 ... 세금에 관한 제도라고 이해할 수 있을 것이다, 부동산세제는 부과 주체에 있어서 국세와 지방세에 걸쳐 다양하게 작동하고 있다.출처: 오승규. 2020년 부동산세제의 동향과 평가. ... 이러한 면이 현재 우리나라의 규제정책보다 안정화 면에서 더욱 효과적이라 평가할 수 있다.이러한 세제의 전반적인 구조와 더불어 개별 세목에도 문제점이 있다고 생각한다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.16 | 수정일 2023.11.20

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  우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  국세와 지방세는 각각 별도로 규정하고 있고, 각 세법에 따라 부동산 가격의 평가방법이나 용어가 다르기 때문에 납세자의 혼란을 유발하고 있고, 과세의 형평성도 침해하고 있다. ... 특히 부동산 평가업무의 경우, 국토해양부장관은 공영개발을 위한 보상목적과 거래질서 확립을 목적으로 공시가격을 고시하도록 정하고 있고, 국세청장 역시 국세부과를 목적으로 기준시가를 고시하며 ... 소득세법상 양도란 자산에 대한 등기나 등록과 관계없이 매도, 교환, 현물출자 등으로 자산이 사실상 이전되는 것을 말하며, 대가 없는 소유권 이전의 경우 증여에 해당하므로 증여세가 과세된다는

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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  현재 부동산시장 문제점과 대책

  한국의 부동산시장 문제점현재 우리나라 부동산시장의 문제점은 2004년부터 로 인해 부동산의 실제 가치보다 훨씬 높은 가격대에서 부동산 가격이 책정되었다. ... 셋째 정부가 부동산시장의 문제를 개선하기 위해 지속적인 금리인상계획을 발표하였다.앞서 살펴보았듯, 우리나라는 IMF 외환위기 사태 이후, 부동산에 대한 재산 가치를 매우 높게 평가하는 ... 자유경제시장의 이념은 유지하되, 그 안에 사회경제적 요소를 가미했다고 평가할 수 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  펀드투자권유자문인력 전범위 정리/요약본 (2022 기준)

  회명의로 신탁업자가 보관한다ㅇ 대부분의 유가증권은 최종적으로 예탁결제원이 보관한다ㅇ 집합투자재산의 평가: 신탁업자의 확인을 받아 그 기준을 마련ㅇ 채권가격의 평가는 채권평가회사의 업무이다ㅇ ... 특별자산 혼합자산 단기금융(MMF)- 자본시장법에서는 파생상품펀드를 명시적으로 규정Xㅇ 파생상품펀드: 상품매매액에 따른 위험평가액이 펀드자산총액의 10%를 초과하여 투자할 수 있는 ... 증권을 기초로 한 파생상품2) 부동산집합투자기구: 50%이상 부동산(대출형/실물형/권리형/증권형/파생)- 투자대상: 부동산 부동산관련증권 파생상품 권리 개발 개발관련대출 채권3)

  시험자료 | 9페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.03.19 | 수정일 2023.02.26

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  부동산가격의 발생요인과 부동산 가치형성요인, 부동산가격의 형성과정

  토지제도란 토지 소유 및 이용에 관한 법적·관습적 제도이다. 토지제도의 변화는 부동산의 사용수익, 조세 부담, 소유 등에 영향을 미칠 수 있다. ... 공적지가제도를 활용하여 감정평가업자 또는 국가기관이 부동산을 감정평가하거나 지가를 산정한다. ... 공적지가제도는 감정평가업자가 보상평가 등의 개발평가를 할 때 기준으로 삼는데 목적이 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  부동산학과 학업계획서

  가장 흥미로웠던 과목은 부동산법과 관련된 과목이었습니다. ... 정책 변화는 시장의 수요와 공급에 직접적인 영향을 미치며, 가격 변동과 투자 유인을 조절하는 중요한 요소입니다. ... 기타 특기사항 부동산학과 학업계획서 1. 자기소개 저는 주위 사람들로부터 말주변이 좋고 리더십이 있다는 평가를 받습니다.

  자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.24

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  부동산 가격공시 제도의 현재와 미래 방향에 대하여 논하세요

  현행법에 의하면 공시가격을 산정하고 고시하는 권한은 정부가 행사하고 있다. ... 표준주택공시가격은 부동산 가격공시와 감정평가에 관한 법률에서 지정된 절차에 따라서 국토교통부장관이 조사 및 평가하여 공시한 표준주택의 가격을 의미한다. ... 공시가격은 현재 부동산 시가의 70%에서 최대 80% 정도를 반영하여 단위면적당 가격을 평가하게 된다.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.25

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  [기획재정부] 국외특수관계인간 주식양도가액검토서

  정상가격 란은 해당 주식의 정상가격을 「국제조세조정에 관한 법률」에 따라 산출한 경우에는 의 금액을 적고, 「소득세법」에 따라 평가한 경우에는 ? ... 다만, 부동산 등의 비율이 50% 이상(「소득세법 시행령」 제158조제1항제1호가목에 해당)인 법인의 경우에는 순손익가치와 순자산가치의 비율을 각각 2와 3으로 하여 계산한 가액[{ ... 「소득세법」에 따른 평가는 「국제조세조정에 관한 법률」에 따른 정상가격을 산출할 수 없는 경우에만 적용하여 계산합니다.5. ‘나.

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다. 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

  그렇지만 부담금이 법 시행 이후에 안분하여 부과되는 것을 고려해 개시 시점이 법 시행일 이전일 경우, 개시 시점 대신 법 시행일 당시 주택 가격을 고려하도록 한다. ... 또 공정성을 높이고자 당해 재건축사업과 관련한 업무를 수행한 적이 있는 감정평가법인은 감정 기관에서 제외하고 향후 행정 지침을 통해 복수의 감정평가법인이 산정한 가격의 격차가 크면 ... 착수된 단지 즉 개시 시점이나 재건축사업 준공 후에 공시 가격이 공시되지 않은 경우, 즉 종료 시점에 공시 가격이 없다면 복수의 평가법인을 통하여 산정하기도 한다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  [시민생활과세금]우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  국세와 지방세는 각각 별도로 규정하고 있고, 각 세법에 따라 부동산 가격의 평가방법이나 용어가 다르기 때문에 납세자의 혼란을 유발하고 있고, 과세의 형평성도 침해하고 있다. ... 특히 부동산 평가업무의 경우, 국토해양부장관은 공영개발을 위한 보상목적과 거래질서 확립을 목적으로 공시가격을 고시하도록 정하고 있고, 국세청장 역시 국세부과를 목적으로 기준시가를 고시하며 ... 소득세법상 양도란 자산에 대한 등기나 등록과 관계없이 매도, 교환, 현물출자 등으로 자산이 사실상 이전되는 것을 말하며, 대가 없는 소유권 이전의 경우 증여에 해당하므로 증여세가 과세된다는

  리포트 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.03

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  [인사혁신처] 재산변동사항 신고서

  수 없는 경우- 주택은 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 국토조에 따른 시가표준액 ②「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가사 등 전문가의 평가액② 미거래로 계속 ... 보유하고 있는 경우○ 광업권ㆍ어업권, 그 밖에 부동산에 관한 규정이 준용되는 권리- 종전가액을 평가액으로 신고한 경우: 평가액을 확인하여 증감을 적으십시오.- 종전가액을 실거래가격으로 ... 신고한 경우ㆍ 재산등록 기준일 현재의 평가액이 실거래가격보다 높을 때에는 평가액을 적고,ㆍ 재산등록 기준일 현재의 평가액이 실거래가격보다 낮을 때에는 기존 실거래가격을 적으십시오.

  서식 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

  결론 목차부동산 가격의 변동 요인 ■ 부동산 가격 형성 요인 지역적 지향성에 기초하여 지역마다 다르게 적용 감정평가 기법 적용시 사례의 수집 , 시산가격의 조정 등 제반절차에서도 일반 ... 여향을 미치는 요인 부동산의 특수한 상태 · 조건 등 개별성이 가격형성에 영향을 미치는 요인이라할 수 있음 개별적 요인 ■ 부동산 가격의 결정방식 공시지가 제도 감정평가 방식 정부가 ... 지가를 산정 · 평가하는 제도 전국적으로 대표성이 있는 45 만 필지의 표준지를 감정평가사가 평가하여 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 공무원이 표준지 공시지가와 토지가격

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  재무회계 요약정리

  평가손실(저가법) Min[장부금액, 순실현가치]① 순실현가치: 매각가치, 보유목적 고려, 최신 정보(update), 취소불가주문(주문서상 가격), 원재료·소모품(현행대체가격)② 적용수준원칙 ... 투자부동산: 재평가잉여금(OCI, 투자부동산 평가손실시 사용금지) or 재평가손익(PL)재고자산 → 투자부동산: 재고자산평가손익(PL)- 용도변경 증거: 자가사용 개시(유형자산으로) ... 평가방법 다름투자부동산간주원가비고원가모형인 경우대체 전 BV 승계대체손익 발생하지 않음공정가치모형인 경우선평가 후 대체투자부동산 → 다른자산: 투자부동산평가손익(PL)유형자산 →

  리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.06

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  최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

  주택도시보증공사(HUG) 내부 자료에 따르면 보증서 6만1143건 중 KB부동산 가격은 5만6081건, 감정평가는 907건, 시장정보는 6088건, 등기거래가격은 297건이 사용됐다 ... 먼저 아파트와 오피스텔은 KB마켓과 한국부동산원 부동산테크마켓 두 가지 산정기준에서 선택할 수 있다. 집값(국세청장이 고시한 가격)의 150% 수준이다. ... 부동산 시장은 가격 하락에 따라 깡통전세와 깡통주택이 증가하는 추세다. 다만 그동안 전세보증금 반환보증을 취급하는 기관은 일부 집값을 100% 보장해왔다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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  [부동산시장과정책 4학년 공통] 1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점)

  조세법에서 재산의 평가는 당해 조세의 과세표준과 직결되고, 그 평가결과에 따라 납세자의 세부담이 결정된다. ... 이와 같이 부동산은 국민들의 경제활동에 있어서 매우 중요한 위치를 차지하고 있음에도 불구하고, 조세법에 있어서 부동산과세표준의 운영체계는 과세대상별로 시가표준액의 산정방법과 결정권이 ... 부동산 가액의 평가를 위한 법률적인 근거는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률이며, 동가 바람직하게 구성되어 있다고 하더라도 과세대상 물건에 대한 가치가 객관적이고 정확히 평가되지

  방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.11

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  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  평가를 받는다. ... 현재 인수위는 부동산 태스크포스를 중심으로 임대차법의 개정 문제를 논의하고 있으며, 이에 앞서서는 그동안 임대차법이 전세 가격과 월세가 급등하는 데에 영향을 미쳤기 때문에 폐지하거나 ... 이중가격은 임대차법으로 인해서 갱신계약과 신규계약 사이에 가격차이가 벌어지면서 발생하고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  [부동산공법]헌재 1989. 12. 22. 88헌가13 국토이용관리법 제21조의3 제1항, 제31조의 2의 위헌심판을 읽고 지금까지 학습한 부동산공법 일반이론을 바탕으로 한국 부동산정책과 방향을 '인간의 삶과 평화 공동체'이라는 관점에서 에세이를 작성하되, 아래 키워드는 10개 이상 사용.

  부동산을 투자의 대상으로 이용하고 거기서 불로소득을 취득하는 것 자체는 법적으로 문제가 없으나, 이로 인해 부동산의 가격이 폭등하고 정당한 가격에 구매할 수 없는 상황은 사회적으로 ... 이미 주택의 보급은 충분히 이루어졌음에도 무주택가구가 많은 것은 그만큼 사회의 양극화가 심하고 부동산 가치가 지나치게 과대평가되어 있다는 것을 의미한다. ... 이는 거주용으로 여러 주택을 소유할 수 있고, 개인의 상황에 따라 인정된다는 점에서 아무런 법적 문제가 없다.

  리포트 | 3페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.08.03

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  나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다

  3나무를 보기 전에 숲부터 보는 톱다운 투자법부동산 사이클로 알아보는 투자 타이밍부동산 투자를 하기 전 미국을 먼저 보라지역 분석을 위해 꼭 봐야 할 다섯 가지 데이터매매·전세가격 ... 수요 요인도 계속 발생중이다.- 충남의 천안과 아산은 이미 공시가격 1억 이하 아파트가 고평가되었기 때문에 지금 신규 투자는 위험하다.- 전북 전주시는 2020년 중반에 매매가가 상승했기에 ... 투자를 시작했다- 10년 동안 연구해서 개발한 투자법이 바로 돈 없어도 집을 사는 무피와 풀피투자전략이다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.08.01

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