"부동산 가격 평가법" 검색결과 121-140 / 5,021건

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  17회~31회 모의고사 부동산학개론 오답노트

  원가방식 적용곤란● 물리적 공급곡선 수직, 공급의 가격탄력성을 완전 비탄력적으로 만든다.부동성● 고정성, 비이동성● 부동산시장 국지화, 부분시장화, 추상화, 불완전 경쟁● 부동산시장을 ... 및 등록세를 완화하였다.부동산투자● 부동산 가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.● 정의 레버리지자기자본 수익률 > 총자본 수익률 > 저당수익률부채비율이 ... 동일할 경우,초기 현금투자가 적은 사업일수록 높은 수익성 지수를 나타내게 된다.투자비와 규모가 크게 다른 2개 이상의 사업을 비교-검토할 때 유효한 지표로 사용된다.● 내부수익률법내부수익률법은

  시험자료 | 76페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.23

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  부동산의 꽃 돈되는 상가빌딩

  ■상가 또는 상가건물 가치평가 방법▶비교방식은 ‘시장성’이 근거거래사례 비교법과 임대사례 비교법이 이에 해댱, 어는 정도의 가격으로 시장에서 거래되고 있는가? ... ▶원가방식의 ‘비용성’이 근거복성식 평가법과 적산벙이 이에 해당되는데, 어는 정도의 비용이 투입되었는가? ... 시세차익과 적정 임대소득의 실현상가는 고정적인 수입을 가져와 돈의 흐름을 유지■상가에 영향을 미치는 요인▶부동산 가격의 상승은 상가 가격의 상승을 낳고, 상가 가격의 상승은 곧 바로

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  남산스퀘어 감정평가보고서

  개요「감정평가에 관한 규칙」 제14조에 의거, 공시지가기준법에 따라 평가함. ... 공시지가기준법이란 감정평가의 대상이 된 토지(이하 “대상토지”)와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지(이하 “비교표준지”)의 공시지가를 기준으로 ... 시점수정거래사례의 거래시점과 기준시점이 시간적으로 불일치하므로 시점수정을 통해서 가격수준을 정상화시키며, 시점수정의 방법으로는 “도심지역(C 대상물건과 동일한 효용의 부동산을 재생산하는

  리포트 | 22페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.05.12

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  FP 자산관리사 단기합격을 위한 현직금융업계 종사자의 초간단 핵심설명서!

  의해 설립된 법인(예보, 주택공사 등)이 발행하는 채권, 법인의 신용도에 따라 신용등급 평가 받음- 금융채: 특별법에 의해 설립된 금융기관들이 발행하는 채권, 한은이 시중 통화량 ... 비체계적 위험: 특정 부동산의 고유한 요인으로 발생하는 위험(분산 가능), 금융, 물리적 하자, 관리 위험*특별자산, 단기금융, 혼합자산 집합투자기구1. ... : 집합투자재산의 50%를 초과하여 부동산에 투자하는 집합투자기구- 체계적 위험: 시장 전체의 변동과 관련된 위험(분산 불가능) 경제, 인구통계학적, 자본시장 변동, 유동성 위험-

  시험자료 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.05.28

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  감정평가 실무, 감정평가의 개요

  첫 번째로 원가방식은 비용성의 원리에 기초한 평가방식이다. 원가방식은 원가법에 의해 대상물건의 가격을 구하는 방법과 적산법에 의해 대상물건의 임료를 구하는 방법을 의미한다. ... 먼저 원가법은 가격시점에서 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건이 가지는 현재 가격을 산정하는 방법이다. ... 일반상품과 달리 하나하나에 가격산정이 필요하기 때문에 부동산가격을 객관적이고 정확하게 산출하는 것은 매우 중요하다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.07

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  <돈의 역사는 되풀이 된다> 독후감(교훈 및 투자 인사이트 포함)

  공급이 부족하면 부동산 가격이 오를 수밖에 없고, 공급이 늘면 가격이 떨어진다. 마지막으로 절대가격이 올라가면 부동산은 가격이 떨어질 수밖에 없다. ... 이 차익으로 다시 저평가된 국내 자산을 매입하면 큰 수익을 올릴 수 있다. 여기서의 국내 자산은 주식은 물론 부동산도 해당하는 것이어서 활용의 여지가 많다. ... 부동산 가격은 앞서 말했듯이 금리와 반대로 움직인다는 것을 보면 추후 가격의 흐름을 예측할 수 있다. 또한 부동산에서 절대적인 법칙 중 하나는 공급에 따른다는 점이다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.11.23

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  토지건물 매입시 부가세 과세면세 안분표

  「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따른 감정평가법인이 평가한 감정평가가액을 말한다. ... 부동산 취득가액 안분표소재지취득가액건물가격비율토지가격비율"건물취등록세""토지취등록세"취등록세 합계"건물중개보수료""토지중개보수료"중개보수료 합계"건물법무사보수료""토지법무사보수료"법무사보수료 ... -과세면세(불공)과세면세(불공)※ 참고사항○ 부가가치세법 시행령 제64조 【토지와 건물 등을 함께 공급하는 경우 건물 등의 공급가액 계산】법 제29조제9항 단서에 따라 실지거래가액

  서식 | 무료 | 등록일 2021.12.13 | 수정일 2022.03.25

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  [회계원리][토론]당신이 만약 상품매매기업을 창업한다면 재고자산(상품)의 가격결정방법으로 어떠한 방법을 적용하시겠습니까 단, 개별법을 적용할 수 없는 상황이라고 가정

  당신은 회계원리 수업을 통해 재고자산의 가격결정방법(개별법, 선입선출법, 평균원가법 등)을 학습했습니다. ... 개별법을 제외한 나머지 가격결정방법 중 하나를 선택하고, 본인이 선택한 가격결정방법이 다른 방법에 비해 가지고 있는 장/단점을 고려하여 논의하시기 바랍니다. ... 그리고 재고자산에 대한 물량흐름과 원가배분에 대한 일정한 가정이 있어야 하며, 매 보고기간 말에는 재고자산의 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 평가하여 재무상태표의 재고자산 장부금액으로

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.06.15

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  경우가 늘어났기 때문에 세입자들이 선호하는 전세 매물은 줄어들게 되었고, 그 결과 전세 품귀 현상이 빚어져서 오히려 전세 가격은 빠르게 상승한 것이다.결과만 놓고 정책의 성과를 평가할 ... 한 언론 보도에 따르면 한 부동산 전문 업체가 문제인 정부의 5년 전세 가격 변동률을 조사한 결과 전국에서 평균적으로 40.64% 전세 보증금의 가격이 인상된 것을 확인할 수 있었다 ... 수는 없겠지만, 부동산과 관련된 정책은 서민 경제에 미치는 영향이 매우 크고 직접적이라는 점에서 임대차 3법의 시행이 결과적으로 임대 가격의 상승을 가져왔다는 점을 감안하면 이 제도가

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  정부의 부동산정책 중 분양가상한제에 대한 분석

  분양가상한제는 새로 건축하는 신규 아파트의 분양 가격을 감정평가된 토지 가액과 기본건축비를 합산하여 산정하고 이를 지방자치단체의 분양가심사위원회 승인을 받도록 하여 주택가격 안정화를 ... 그러던 2019년 8월, 정부가 ‘주택법 시행령 개정안’을 발표하며 민간택지 아파트에도 분양가상한제를 쉽게 적용할 수 있도록 요건을 완화했고 국무회의를 통과하며 올해 7월부터 다시금 ... 부동산시장을 장기적인 관점에서 바라보았을 때 여러 변수가 많아서 확답을 내리기는 힘들지만, 현재까지의 상황으로 유추해보건대 부동산가격이 안정될 것 같다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  부동산경제입문_프롭테크에도 사라지지 않을 부동산 관련 직업

  반면에, 프롭테크 기업들은 디지털 기술과 혁신적인 아이디어를 기반으로 부동산 거래 과정에서의 정보 제공, 부동산 가치 평가, 거래 대행 등의 역할을 수행한다. ... 인구가 감소한 지역도 주택가격하락, 상권 쇠퇴, 공공서비스 축소 등으로 인한 도시의 쇠퇴를 맞게 된다. ... 따라서 새로운 도시와 동네 개발의 수요는 증가할 것이며 부동산 개발자는 이러한 프로젝트를 계획하고 관리하기 위해 사라지지 않을 것이라고 생각한다.부동산 거래는 복잡한 법적 절차와 규제가

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.25

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  오르는 부동산 돈 되는 부동산 잘 팔리는 부동산/박상언 지음

  가입 대상 주택은 주택법상의 주택과 분양형 노인 복지 주택(실버 주택)이다.주택 가격을 감정할 때는 한국 감정원 시세와 국민은행 인터넷 시세를 근거로 한다. ... 제주도가 오르니 우도의 부동산 가격도 많이 상승했다. 특히나 울릉도의 땅값이 가파르게 상승 중이다. ... 전후의 나 홀로 아파트와 빌라가 투자 틈새 상품으로 떠오르면서 자녀 증여용으로도 재평가를 받고 있다.

  리포트 | 9페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.10.14

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  부동산 보유세 부담이 증가한다는 뉴스가 많이 나오고 있습니다. 보유세의 증가는 소득의 재분배와 관련이 있다고 할 수 있습니다. 소득의 재분배에 대한 귀하의 의견을 자유롭게 제시하여 주기 바랍니다

  그러나 문재인 정부의 부동산 보유세 증세 정책은 이미 실패했다는 평가를 받고 있는데.. ... 소득 재분배를 목적으로 한 부동산 보유세 증가에 대한 나의 생각을 기술하기문재인 정부에서는 7·10 부동산 대책을 통해 종합부동산세법을 일부 개정하였다. 7·10 부동산 대책은 부동산 ... 보유세를 증세하는 것을 골자로 하고 있으며, 개정된 종합부동산세법 때문에 앞으로 고가의 주택을 소유한 1주택자도 수천만원에 육박하는 부동산 보유세를 내야할 상황이 만들어 졌다.

  리포트 | 4페이지 | 5,900원 | 등록일 2021.03.12

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  재건축부담금(재건축 개발이익환수) 필요성, 법적 쟁점, 제도적 개선과제 분석

  가격의 조사·산정에 전문성을 갖는 기관에 의뢰하여 조사·산정하고, ⅱ) 중앙부동산평가위원회의 심의를 거치며, ⅲ) 인근 유사주택의 임대료·거래가격 및 건설비용추정액 등을 종합적으로 ... 소득세는 부동산 처분시 실현된 이익에 대해 과세하는 세제이고, 부동산양도세는 매매가격이 일정액 이상일 경우에 과세한다. ... 이와 관련해 가장 중요한 독일의 토지 관련법제는 크게 세 가지로 대별해 볼 수 있다.1960년에 제정된「연방건설법」은 한국의「도시계획법」,「토지수용법」, 「국토이용관리법」및「토지구획정리법

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.07

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  성공한 부동산정책사례, 실패한 사례, 현 정책과 해외부동산정책 비교 등

  통한 가격 안정 도모 주택에 대한 수요가 높아 가격 상승이 지속적으로 이루어지고 있음본론 │ 성공적인 부동산 정책 사례 싱가포르의 부동산 정책 사례 주택개발청 (HDB) 설립 토지수용법 ... 대통령의 부동산 정책 주택 관련 세금공제 혜택 대폭 축소 반이민 정책 → 외국인의 투자이민 , 부동산 구매 축소 도드 – 프랭크 법 일부 법안 폐지 기업의 대출 , 규제 완화 종합적인 ... 필요 4 차 산업혁명 기술 – 빅 데이터 인공지능 사물인터넷 → 부동산 시장 분석 , 경기 분석을 통한 부동산 정책에의 활용참고문헌 조명래 , 박근혜정부의 주택부동산정책 평가와 향후

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.15 | 수정일 2019.10.16

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  (부동산시장과정책) 두 가지 용도가 경쟁하는 토지시장에서 특정 용도의 토지에만 부과되는 토지세가 토지시장에 어떠한 변화를

  부동산 가치 산정이나 부동산 주위 환경 가치 평가, 건설업 브랜드 가치 평가에도 헤도닉 가격 모형을 사용한다. ... 한하여 건물과 토지에 대한 부동산의 통합평가와 통합과세로 세부담의 공평성을 제고할 수 있게 되었다.현행 지방재정은 지방세 자체 수입보다는 중앙의 재원에 의존도가 높기 때문에 지방세에 ... 종합토지세는 크게 세 가지 법에 근거해서 여러 가지 감면을 허용한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.24

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  문재인 정부 부동산 규제와 시장 전망

  대출 규제8월가계부채대책 택지 공급 축소11월투기 수요억제 및 분양 과열 조정3) 박근혜 정부 부동산 정책에 대한 평가박근혜 전 대통령의 임기시절 부동산 정책은 서민들을 위한 보편적 ... 구체적으로 부동산(주택) 가격과 가계의 실질 소비지출은 양(+)의 상관관계를 가지고 있으며, 부동산(주택) 가격과 가계 부채 또한 양(+)의 상관관계를 가진다.따라서 국내 부동산의 ... 계량적 분석의 시사점앞에서 자산가격의 부(Wealth)의 효과를 살펴보기 위하여 부동산가격(주택가격)의 변동이 실질가계소비지출에 미치는 영향을 분석하였고, 가계 부채에 유의미한 영향을

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.28 | 수정일 2021.05.11

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  (충남대 경영과사회 레포트)윤리적 딜레마 사례 - 의사결정 방법

  너무 높아진 부동산 가격 탓에 부동산에 대한 수요는 자연스레 줄어들게 되고 이로 인해 집 값이 하락하여 대부분의 채무자들은 채무불이행 상태가 되었다. ... 그러자 금융기업들은 이를 이용해 주택담보대출상품을 만들어 사람들에게 판매했고, 사람들은 상승하는 부동산 가격에 눈이 멀어 너나 할 것 없이 대출을 받아 부동산에 투자했다. ... 사람들은 집값의 대부분을 대출금으로 충당 했었고, 이로 인해 부동산 가격에는 어마어마한 거품이 생성되었다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.08 | 수정일 2021.07.14

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  시민생활과세금 ) 부동산투자와 투기를 구분할 수 있는지 여부, 구분할 수 있다면 부동산투기와 투자가 무엇인지, 구분할 수 없다면 왜 그런지에 대해 설명하시오.

  ‘부동산 3법’이 통과되고 난 이후 실수요자는 확실히 보호하고 투기는 반드시 근절시키겠다는 원칙을 세우게 된다. ... 여기에 대한민국 부동산 시장이 해외와 비교하여 심각하게 저평가를 받고 있기 때문에 투기문제보다 더한 요인으로 생각하고 있다. ... 수도권이 더 많이 저평가가 되어있다는 것이다.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.04

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  공인중개사 부동산학개론 요약본 [합격인증]

  부동산총론 ? 경제론 ? 시장론 ? 정책론 ? 투자론 ? 금융론 ? 개발 및 관리론 ? 감정평가론제1편 부동산학 총론부동산 개념과 분류 ? 특성(속성) ? 부동산학 이해 ? ... 부동산학을 종합응용과학으로 만든 이론적 근간복합부동산토지와 건물이 결합되어 일체로 이용되고 있는 경우의 부동산을 말한다.ex)단독주택, 아파트는 토지와 건물을 따로 거래, 감정평가하지 ... 않고 하나로 거래하고 일괄 평가한다.

  시험자료 | 97페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.22

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