"임대차시장" 검색결과 81-100 / 2,978건

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  <부동산 상식사전> 독후감

  ▼주택임대차보호법 제4조 (임대차기간 등)①기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. ... 다만, 임대차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.②임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.→ 전? ... (고물상, 쓰레기소각장, 정신병원, 교도서 등)2.관심있는 지역을 직접 방문해 주거환경을 확인 (버스정류장 및 지하철역까지의 거리, 학원, 체육관, 도서관, 시장 또는 할인점, 공원

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.26

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  전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위

  주택임대차보호법은 개정 이후 수차례의 개정을 거쳐 오늘에 이르고 있는데 그 주요 내용을 살펴보면 다음과 과 같다. 주택임대차보호법 주요 보호 조항 ? ... 주택임대차보호법 주택임대차 보호법은 대도시에서 주택난이 극심하게 되고, 임대인의 횡포가 사회적인 문제로 부각하면서 임차인을 보호의 필요성을 위해 1981년 3월 5일 제정된 법이다. ... 임대사업자에 한해 이루어지고 있는 전세반환보증의 의무 가입을 「주택임대차보호법」의 개정을 통해 전체 전세 계약의 필수 요건으로 강제하는 방안이 있다.

  리포트 | 15페이지 | 7,800원 | 등록일 2024.09.02

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  현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

  임대차 계약실무1. ... 임대차 업무의 이해1, 임대차 업무①절차: 임대면적산출→기준가격산정→사용계획수립→임대→임대료관리→빌딩관리→관련소송②목적: 대손발생억제, 임차물건 수급③업무: 물건확보, 담보평가, 신규임차 ... 상가 사무실 임대차계약 주의사항①소유자제한물건: 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 가처분 등기 확인②임차권 전세권등기: 상가임대차보호법 대상이 아닐 때 안전장치 (안하더라도 대항력은

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  A+ 시사이슈분석_전세사기 발생 이유와 재발 방지 대책에 대한 분석

  소유의 청담동 아파트 전셋값을 큰 폭으로 올렸던 사실이 단적인 사례다.이 같은 이유로 서구의 대다수 학자들은 임대차 시장에서의 가격 규제를 반대한다. ... 억눌러야 하고 임차인은 돈이 없는 불쌍한 사람이므로 무조건 도와줘야 할 대상으로 인식한 이분법적 사고에 있는 것이다.그런 편견을 바탕으로 출발점부터 문제가 수두룩했던 대표적인 정책이 임대차3법이다.임대차3법에서 ... 전월세상한제는 전세 보증금과 월세의 인상률을 5%로 제한하고, 계약갱신청구권은 세입자의 임대차계약을 자동 연장할 수 있도록 했다.이 규제는 규제 시행 전 입주한 세입자에게는 이롭지만

  리포트 | 9페이지 | 8,900원 | 등록일 2023.05.29 | 수정일 2023.11.29

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  임대차 3법 이후 전세가 지수 및 거래량 동향(수도권 및 5대 광역시 중심)

  그 비판의 한 축에는 2020년 8월 시행된 임대차3법이 있습니다.임대차3법의 본래 취지는 임차인의 주거안정과 권리강화에 있으나, 자산가격 상승 국면의 매도자·임대인 우위 시장에서 ... 이러한 자산가격 증가 국면의 매도자 우위 시장에서 2020년 8월 임대차 3법이 시행됨에 따라 미래 인상폭을 先 반영하려는 집주인들의 힘이 보다 강하게 작용함에 따라 증가세가 보다 ... 임대차3법의 개요임대차3법은 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등을 핵심으로 하는 ‘주택임대차보호법’ 개정안과 ‘부동산거래신고 등에 관한 법률’ 개정안으로 전월세상한제와 계약갱신청구권제는

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.07.14

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년

  주택임대차보호법은 자연스럽게 임차인(집주인)에게 유리하게 진행되는 많은 임대차거래를 임대인과 임차인의 권한의 균형을 만들기 위한 법이다. ... 월세상한제의 시행의 배경을 알기 위해서는 반드시 주택임대차보호법을 알아야 한다. ... 실제로 주택임대차보호법은 오직 임차인의 권리만을 보호보장받지 못하더라도 정책적인 도움을 받을 수 없다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.17

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  1강에서 7강까지의 강의를 들은 후, 가장 인상깊은 사건 혹은 장면을 한 개 선택하여 아래의 내용에 답하시오. 그 내용을 간단히 요약하시오. 이것이 왜 본인에게 인상깊었는지를 서술하시오.

  최근 정부는 서울 100대 아파트 단지의 계약 갱신율이 77%로 올라 임대차 3법이 세입자 주거 안정에 기여했다고 발표했다. ... 하지만 일부 전문가들은 공급 부족과 치솟는 전셋값 그리고 임대차 3법의 계약갱신청구권과 전월세상한제로 전세난이 심화하고 있다고 분석했다. ... 물론 우리나라의 주택임대차보호법상 임차 기간 및 계약 갱신과 차임 증액을 제한하는 규정을 두고 있지만 임차인 보호에 매우 미흡한 것으로 알고 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 (5%↓) 3800원 | 등록일 2023.02.07

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이

  또한, 이는 주택 임대차시장의 거래량 감소로 이어진다. ... 이러한 배경은 정상적으로 보고되지 않는 임대차사업에서 왔다고 봤다. 이러한 사업은 부동산 투기, 암시장거래 등으로 규정하였다. ... 이러한 사람들은 전부 임대사업자로 신고하라는 것이 주택 임대차보호법 세 번째 항목이다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.12

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  창업과 경영관리 단원별 요약

  이 법은 서민들의 주거생활의 안정을 보호하는 취지에서 제정된 것이므로 법인이 임대차를 할 경우에는 적용되지 않고, 일시사용을 위한 임대차 관계에도 적용되지 않는다.주택임대차 보호법에서는 ... 상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 같은 취지로써 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적 경제적 약자인 임차인을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기위하여 제정한 법률로서 ... 주택임대차 보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보호하기 위해서 제정된 법률로써 주거목적의 건물의 임대차에 적용되는 법이다.

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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  내가 본 한국 부동산정책

  그런데 애석하게도 임대차 3법이 시행될 시기는 재건축 규제의 강화로 인해서 신규 주택이 부동산 시장의 수요를 뒷받침할 수 없는 상황이었다. ... 임대차 3법이 시행되면서 임대 사업을 하는 부동산 소유자들이 자기 소유 부동산을 전월세로 내놓지 않게 되었다. 이로인해 부동산 시장에 전월세 매물이 나오지 않게 되었다. ... 전월세 공급 부족 촉발한 것은 임대차 3법과 재건축 규제 강화로 인해서 재건축 산업이 위축되면서 주택 공급이 부족해졌다는 점이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.11

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  임대료 규제의 실체 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과,장기 효과를 분석해 보시오

  지난 7월 통과된 임대차 3법에서는 전세 보증금을 매년 5% 이상 인상하는 것을 금지하였다. 그리고 이러한 영향은 즉각적으로 시장에 나타났다. ... 그러나 그 중에서 가장 이슈화되고 있으며 가장 큰 문제로 지적받고 있는 것이 바로 지난 7월에 이루어진 임대차 3법이다.본론에서는 임대차 3법에 대표적인 개정 법 중 하나인 임대료 ... 입장에서는 미리 전세보증금을 올려두는 것이 합리적이었기 때문이다.실제로 올 6월 자취를 계획하고 있던 사람은 임대차 3법이 공표되기 전과 후에 극명한 차이를 실감할 수 있었다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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  생활속의 경제_전월세상한제 영향 분석_1. 경쟁시장의 균형 2. 임대료 상한제 문제점 3. 임대료상한제 4. 주택임대료상한제에 대한 의견

  특히, 주택임대차 시장은 2년 계약이 기본이므로 단기 공급곡선은 가격에 비탄력적이다. ... 가격상한제는 시장균형보다 낮은 수준으로 가격을 통제해야 하는 경우 실시하는 정책이다. 주택임대차시장에서 단기 공급량은 가격 변동에 매우 비탄력적이다. ... 따라서 극단적으로 수직의 공급곡선으로 그릴 수 있다.아래 그래프에서 빗금 친 부분이 임대차 시장에서의 소비자 잉여와 생산자 잉여를 합한 사회적 잉여다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.04.05

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  전략적의사결정과문제해결 2021년도 중간고사 문제 및 레포트 자료입니다.

  새 세입자의 주거권을 보호하기 위한 조치입니다.정부의 조치로 일단 최장 4년간 주택임대차시장 가격은 현상태를 유지할 전망이며 다만 이번에 계약갱신청구권을 행사한 주택 전세물량으로 풀리는 ... , 원고와 피고의 임대차 관계에 대하여도 개정 주택임대차 보호법이 적용됩니다. ... 부동산임대차 보호 3법II. 부동산임대차 보호 3법에 적용되는 의사결정 모형I.

  시험자료 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.06.07

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  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  따라서 임대차는 채권관계로서 계약자유의 원칙하에 체결되어야 하나, 주거를 목적으로 하는 주택임대차의 경우 시장원리에 전적으로 맡긴다면 주거공간이 부족한 우리나라에서는 우월한 위치에 ... 서론임대차는 당사자 일방이 상대방의 목적물을 사용? ... 따라서 임차인은 결국 절차가 간편한 임대차를 택하게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29

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  다음 제시된 판결의 원문을 기초로 하여 [사실관계], [판결에 나타난 법리], [나의 견해] 순으로 정리

  해당 계약은 사건 오피스텔을 임대차 목적대로 사용수익하는 계약이며, 2016년 4월 22일까지 임차인에게 인도하고 2018년 4월 21일까지 24개월의 임대차기간을 정하는 계약이다. ... 또한 원고는 대한민국 내 시장의 특성에 따라 연간 구매주문량을 달성하기 위해 노력하며, 이는 2006년부터 1백만 유로 또는 신규 설비의 25% 시장 점유율에 해당한다. ... 이후 피고는 다시 2016년 4월 20일 원고에게 임대차계약에서 특약사항으로 정한 바닥난방공사를 실시하고 있으므로 입주예정일에 입주하라는 내용증명을 보냈다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  창업과경영관리이해-단원정리문제

  주택임대보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.구 분주택 임대차보호법상가건물 임대차보호법목 적국민 주거생활 안정국민 경제생활 안정적용대상-모든 주택 임대차-주거용건물 ... 다시 임대차 한 것으로 보는 것.이 경우에 임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다.- 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 ... 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오.- 사업자등록증과 점유(인도)를 갖추어야 하며, 그 기준시점은 두 가지 날 중 나중의 날 다 음날(늦은 날 익일)

  시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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  윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

  (임대차계약서 명시(’23)) 임차인 정보요청 권한 및 임대인 제공을 공인중개사 설명의무 대상에 포함하고, 임대차계약서에 반영? ... ) 지역/단지별 부동산테크 + 실거래가 정보- (임대인ㆍ공인중개사 정보) 악성 임대인, 공인중개사 등록 여부 등- (건축물 정보) 불법ㆍ무허가 건축물 여부 등- (기타 안내사항) 임대차계약 ... 대출절차 보완(’22.4분기)- 은행이 확정일자를 확인하고 담보대출을 실행할 수 있도록 임대차신고시스템 접속 권한을 은행에 부여□ 전세사기 피해 지원구 분주요내용피해회복원스톱서비스?

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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  금리인상의 작용으로 시작되는 전세의 월세화에 대하여(금리인상으로 인한 부담감에 전세매물은 쌓이고, 월세매물은 감소하고)

  과제명 : 금리인상의 작용으로 시작되는 전세의 월세화에 대하여(금리인상으로 인한 부담감에 전세매물은 쌓이고, 월세매물은 감소하고)본문임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)을 맞이하는 ... 대출이자 부담이 월세보다 더 커지고 있자 세입자들이 대출을 받는 것 보다 월세 낀 임대차계약을 진행하고 있기 때문이다.자연스레 전세매물은 늘어났으며, 부동산빅데이터업체 아실에 의하면 ... 그런데 최근 월세 거래량이 전세 거래량을 앞지르면서 2022. 05월 전국 17개 시·도에서 이뤄진 전체 임대차거래량 34만8066건 가운데 월세 거래 비중은 57.8%에 육박한다.아마

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.11

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  그리하여 임대료 규제의 한국과 외국의 사례를 통하여 장단기 효과에 대해서 분석하고 이를 미래의 임대차 시장에 적용할 수 있도록 검토하였다.본론한국에서의 임대료 규제는 각종 대출 규제 ... 하지만 최초 임대차계약에서 있는 임대료의 산정은 자유롭게 한다.” ... 임대차 계약기간 중이만 임대인과 임차인이 합의를 하면 인상이 가능하며, 합의가 없을지라도 주변의 4년 평균 임대료를 비교할 수 있고 인상을 요구할 수 있다.

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.26

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  예를 들어, 부동산을 임차하여 영업을 하는 상인의 경우, 계약 관계인 임대차 계약이 갑작스럽게 해지되거나 불리한 계약 조건으로 변경된다면 이로 인해 생업을 잃게 되는 것이므로, 시장의 ... 이러한 임대차계약은 당사자의 합의로 성립하는 낙성계약이고, 임대인은 임대차기간 동안 계속적으로 목적물 제공의무를 가진다. ... 특히 부동산 임대차계약의 경우, 부동산이 가지는 사회적 가치로 인해 다른 임대차계약과 달리 특별한 보호가 필요하다는 사회적 인식이 존재한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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