"전세권 등기 설정" 검색결과 81-100 / 1,344건

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  법적 지상권에 대해서

  법률이 정하는 법정지상권의 종류에는 다음과 같은 것들이 있다.1) 건물의 전세권과 법정 지상권토지와 그 지상의 건물이 동일인에게 속했지만 건물에 대해서만 전세권을 설정한 경우, 전세권자는 ... 건물을 이용하기 위해서는 그것이 설치된 토지를 이용해야 하는데, 전세권이 설정된 후에 토지의 소유권자가 바뀐 경우, 전세권자는 변경된 토지 소유권자에 대해서 법정 지상권을 가지게 ... 지상권을 설정하는 계약이든 이마 성립해 있는 지상권을 양도하는 계약이든 이것에 의해서 물권의 변동이 발생하므로 민법 제186조에 의해 이러한 사항은 등기되어야 비로소 제3자 등에게

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.20

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  공시법 가등기 설명 과제

  가등기는 부동산등기법상 등기가 가능한 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권, 임차권의 설정,이전,변경 또는 소멸의 청구권을 보전하려 할 때 할 수 있습니다.그리고 가등기의 ... 대상은 크게 4가지로 설명하겠습니다.먼저, 청구권보전의 가등기는 각종의 권리의 설정, 이전, 변경, 또는 소멸의 청구권을 보전하려 할 때(채권적 청구권)와 그 청구권이 시기부, 정지조건부인 ... 가등기를 서술하시오.예비등기인 가등기의 의의, 대상, 신청, 실행, 말소, 가등기에 기한 본등기, 본등기 후의 조치에 대하여 순서대로 서술하겠습니다.첫째, 가등기의 의의는 가등기는

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.08.03

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  [직업교육_만점 레포트] 핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 과제 (C유형)

  소유자가 해당 부동산을 담보로 하여 돈을 빌렸을 때 설정하게 되는 담보물권인 저당권과 해당부동산을 사용할 목적으로 설정해 둔 용익물권 등이 을구에 등기된다. ... 사업자가 부동산 임대 용역을 제공하고 전세금 또는 임대 보증금을 받는 경우, 일정한 이율을 곱해 부과하는 세금이다. 부가 가치세법에 적용된다. ... 갑구에는 소유권에 관한 등기가 나타난다. 등기사항전부증명서를 보는 이유인 권리에 관한 등기사항은 갑구와 을구에 나타나 있다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.08.19

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  민법[변제자대위, 상계할 수 없는 수동채권]

  (민법 제482조 제2항 1호)=> 원칙적으로는 보증인은 제3취득자에 대해 대위행위를 할 수 없으나, 예외적으로보증인이 대위변제를 한 후에 전세권이나 저당권에 대해 부기등기를 하면 ... 선고 2011다50233 전원합의체 판결)=> 채무자로부터 저당권이 설정된 부동산을 취득한 제3자는 채무를 변제하거나 저당권의실행으로 소유권을 잃더라도 물상보증인에 대하여 채권자를 ... 변제자대위자변제자대위를 할 수 있는 사람들은 채무자로부터 이해관계가 있는 자이며, 이러한 이해관계가 있는 자들은 보증인과 물상보증인 그리고 제3취득자가 있습니다.보증인은 미리 전세권이나

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.30

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  부동산경매실무_법정지상권을 인정하는 이유는

  의의민법 제305조 제1항에서는 ‘대지와 건물이 동일한 소유자에게 속한 경우 건물에 전전세권을 설정하면 그 대지소유권의 특별승계인은 전세권 설정자에 대해 지상권을 설정한 것으로 본다 ... 둘째, 건물에 대한 전세권의 설정이 있어야 한다. ... 전세권의 설정 후에 대지와 건물의 소유자가 상이한 요건으로 한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.06.03

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  핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 레포트 (C유형) 과제

  갑구에서는 소유권 보존, 소유권 이전, 가압류, 가등기, 가처분 등을 기재한다.마지막, ‘을구’에서는 소유권 외의 권리인 저당권, 전세권, 지상권, 징겨권 등 부동산 권리사항이 표시된다 ... 여기서의 근저당권이란 일정 한도액까지 장래의 결산기까지 담보로 부동산에 설정하는 것이다. 임차권은 사용, 수익을 얄정하고 임차료를 지급하는 것이다. ... ‘간주 임대료’는 사업자가 부동산 임대 용역을 제공하고 전세금 또는 임대 보증금을 받는 경우, 일정한 이율을 곱하여 부과하는 세금이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.01.15

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  말소기준권리, 소멸되지 않는 권리에 대하여 서술하시오.

  즉 돈을 받을 권리를 가진 사람들이 등기부등본에 설정한 권리로서압류와 가압류근저당과 저당담보가등기강제경매개시결정기입등기전세권위 5가지의 권리는 금전 지급과 관계된 권리이기 때문에 이런 ... 위의 5가지 권리들의 목적은 다음과 같다.1.금전채권의 담보 (근저당, 담보가등기)2.금전채권의 보전 (가압류)3.금전채권의 회수 (강제경매기입등기)하기 위함이다.3.소멸되지 않는 ... 여부, 농지의 경우 소유권이전에 필요한 농지취득자격 증명원 발급 가능 여부, 낙찰부동산의 사용제한 등이 있는지를 파악해 나가야 할 것이다.세 번째입찰자는 입찰하고자 하는 부동산에 설정된

  리포트 | 4페이지 | 7,800원 (5%↓) 7410원 | 등록일 2023.07.10

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  채권적 전세(미등기전세) : 미등기전세는 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이다. ... 여기서 주민등록은 원칙적으로 임차인 본인에 한하나 그 배우자의 주민등록이 된 경우에도 인정하는 것이 법원의 판례이다.만약 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 저당권설정이나 ... 가압류, 압류등기, 가등기 등이 행하여 졌고 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의하여 소유권자가 변경돈 경우에는 임차권의 소멸되어 임차인은 새로운 소유자에 대하여 대항할 수

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오.

  근저당권 설정의 의무자는 소유권자와 지상권자, 전세권자가 이에 해당된다. 그리고 근저당권 설정의 권리자는 근저당권자로 채권자가 이에 해당이 된다. ... 근저당권 설정등기근저당권 설정등기는 무엇인가. ... 근저당권 말소등기의 원인에는 채무변제의 문제에서 발생하는 계약의 해지와 근저당권 목적인 지상권과 전세권의 소멸 그리고 경매 등의 이유로 인하여 목적부동산의 매각과 민법상의 혼동, 당사자

  방송통신대 | 6페이지 | 3,300원 | 등록일 2020.07.28

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  공인중개사 1차 민법_물권법 기출 및 중요지문 정리

  -전세권을 저당권의 목적으로 한 경우에도 저당권자에게 물상대위권이 인정된다.-물상대위를 하기 위해서는 저당권설정자에게 대위할 물건이 인도되기 전에 압류가 이루어져야 한다. ... -제3취득자 : 저당권이 설정된 후에 저당목적물을 양도받은 양수인 또는 저당부동산 위에 지상권이나 전세권을 취득한 자-저당권으로 담보한 채권이 시효완성으로 소멸하면 저당권도 소멸한다 ... -관습법상의 물권 : 분묘기지권, 관습법상의 법정지상권-관습법상의 물권이 아닌 경우 : 온천권, 사도통행권, 근린공원이용권, 미등기 매수인의 법적 지위-지상권과 전세권을 목적으로 하는

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.21

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  부동산 경매 무작정 따라하기

  말소기준권리가 될 수 있는 권리 : 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기●전세권도 말소기준권리가 될 수 있는 조건-가장 먼저 설정-전세권이 해당 물건 ... 전체에 설정되어야 함. ... -배당요구 또는 경매신청 : 전세권자가 배당요구를 했거나 경매 신청●최우선 변제권 조건-보증금이 소액-대항력을 갖추고 ?

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  대한민국 법원 등기 정보광장의 자료를 분석해 본 결과 2021년 5월 전체 임대차 계약 중 약 43%에 그쳤던 월세의 비중이 2022년 2월에는 약 53%으로 전세 비중보다 높아졌고 ... 임대인에게 적절한 인센티브를 제공하는 대신에 적정한 수준의 임대료 인상률을 유지할 수 있도록 체계적인 데이터를 구축하고 가이드라인을 설정하는 것이 필요하다.이외에도 임대차 시장에서 ... 문제점우리나라의 전세 선호도 현상은 높았으나 최근 전세의 월세화가 빠르게 진행되고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  중개 및 경재 사례 발표-강남프라자 권리 분석

  의 전세권등기설정 경매가 계속 진행된다면 다음 경매에서는 최저매각가 385,024,000 원으로 진행될 예정 1 2 3 4 5 6 7 8 9권리 분석 임장활동 전 현재 유찰된 경매의 ... 근저당권자 김경희 : 2011 년 4 월 1 일에 3 억원의 근저당권 설정 2. 2011 년 4 월 1 일 말소기준등기보다 약 1 달 전인 2 월 25 일 서울 강남구에서 5 억원 ... 임장활동 후 현재 강남구는 전세권이 만기가 되는 즉시 (2014 년 2 월 28 일 ) 전세보증금을 돌려받고 이곳에 더 이상 임대를 하고자 하지 않으며 , 전세금 또한 과하게 부과된

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.09.10

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  핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 과제 C유형

  을구에는 소유권 이외의 권리인 저당권, 전세권, 지역권, 지상권에 관한 등기 사항을 기재하는 것으로 저당권, 전세권, 지역권, 지상권 설정 및 변경, 이전, 말소 등기를 을구에 기재한다 ... 채무자가 근저당권 채권을 모두 변제하지 않으면 결국 그 부동산은 경매당할 운명에 처하는 것이며, 전세권이 설정되어 있는 경우 특별한 사정이 없는 한 전세 기간 내에는 전세권자를 임의로 ... 나가게 할 수 없다.또한 지상권, 지역권 등은 그 토지에 대한 이용 관계를 목적으로 설정되어 있는 권리로, 이는 저당권과는 달리, 부동산의 일부분에도 성립할 수 있으나 동일 부동산의

  시험자료 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.20

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  부동산 자유주제로 자유롭게 기술해 주세요 부동산

  즉 토지나 건물, 수목 따위를 의미한다.2,본론1,부동산 개념부동산은 흔히 기술적 측면, 경제적 측면, 법률적 측면에서 그 개념이 설정되어야 할 것이다. ... 서론우리나라에는 부동산이라는 단어는 없으면 예로부터 토지와 가옥이라는 용어가 일반적으로 사용되다가 부동산이란 용어는 일제 강점기에 토지의 개인 소유권 확립과 구권리의 소속을 보장하는 부동산등기제도를 ... 이외에도 부동산 공개념 제도의 도입, 등기관리 및 중개업의 투기 단속 및 세무조사 등이 있었다.두 번째, 경기 활성화 대책경기 활성화 대책은 투기 억제 대책에서 형성 되어진 각종 규제

  리포트 | 7페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  가등기담보권은 어떻게 실행하나

  저당권이 설정된 후에 저당목적물을 양도받은 양수인 또는저당부동산 위에 지상권이나 전세권을 취득한 자를 말합니다.목적부동산의 가액이 채권액에 미달하여 청산금이 없는 경우에는 가등기담보권자는 ... 청산기간경과 후에 곧바로 가등기에 기한본등기를 청구할 수 있습니다. ... 담보가등기권리자는 그 선택에 따라 권리 취득에 의한 담보권을 실행하거나 목적부동산의 경매를 청구할 수 있습니다. 이 경우 경매에 관하여는 담보가등기권리를 저당권으로 봅니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.17

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  [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

  ~’= 등기없이도 대항가능(임차 아님)전세권= 물권이므로, 소유자 동의없이 타인양도 가능->소유자는 전세권 양수인에게 전세금 반환상가 전세= 최소 1년임차 전세= 최소 2년채권자는 ... 시효로 취득하더라도, 토지소유자가 지료를 청구하면 청구한 날부터 지급의무용익권은 토지일부에 설정가능(1필의 일부에 구분지상권 설정가능)(소유권,저당권,용익권은 일부설정 가능)‘법정 ... 저당권 설정= 소유권의 ‘양적변경’(처분권리만 갖음)소유권= 용익권리+처분권리의사표시 -> 법률행위(계약) -> 권리변동준법률행위(최고,거절,관념의 통지)-> 법률규정 -> 권리변동포괄승계

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

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  핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 과제 C유형

  소유자가 해당 부동산을 담보로 하여 돈을 빌렸을 때 설정하게 되는 담보물권인 (근)저당권과 해당 부동산을 사용할 목적으로 설정해 둔 용익물권 등이 을구에 등기된다.3. ... 부동산 등기사항전부증명서(등기부)에서 표제부, 갑구, 을구에 대해 간략히 서술하시오. ... 부동산 임대 용역을 공급하고 전세금 또는 임대보증금을 받는 사업자를 대상으로 매년 1월, 4월, 7월, 10월 25일 부가세 신고시에 부과한다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.21

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  경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 독후감

  등이 해당되며 가장 먼저 설정된 것이 말소기준권리이며 이후 설정된 것은 모두 소멸된다.매각 후에도 인수되는 권리가 있는데 배당요구하지 않은 선순위전세권, 건물철거 및 토지인도청구 ... 항고기간을 거쳐 잔금 납부를 하고 소유권이전등기를 마치면 비로소 물건의 소유자가 된다. ... 선순위전세궈자가 배당을 요구했다면 모두 소멸하지만 배당을 요구하지 않았다면 낙찰자가 인수해야한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.16

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  그렇지만 임차권은 전세권과 비교했을 때 보증금이 많지 않고, 기간도 짧은 경우가 많아서 이것을 등기하지 않는 경우가 많다. ... 근저당권이 어떻게 나타나는지에 대해 알아보기로 하겠다.한편 부동산을 투자 목적으로 구입하는 사람들은 주로 부동산에 전세를 놓거나 임대를 하는데, [문제 2]의 경우 부동산에 대해 임대차 ... 지방교육세, 등기신청수수료 등에 대해 기재해야 한다.(2) 근저당권 설정 등기 이후의 등기부등본채권자 A가 위와 같은 내용을 담은 근저당권 설정등기 신청서를 제출하면 등기소에서는

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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