"말소기준권리" 검색결과 1-20 / 760건

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  말소기준권리, 소멸되지 않는 권리에 대하여 서술하시오.

  종류의 권리들이 말소기준권리가 된다. ... 말소기준권리란?공매도 경매와 같이 중요한 부분이 해당 부동산 등기부등 본에 나타난 권리 중에 말소될 기준을 찾는 것이다. ... 금전채권과 관계된 권리들이 말소기준권리가 되기 때문이다.

  리포트 | 4페이지 | 7,800원 (5%↓) 7410원 | 등록일 2023.07.10

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  부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

  주제: 부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라목차I. 서론II. 본론1. 부동산경매 실무상 말소기준권리란III. 결론IV. 출처I. ... 말소기준권리보다 후순위이지만 말소되지 않는 가처분 권리도 있다. ... 만일 이러한 때에 말소기준권리에 대해서 제대로 알고 있다면 권리관계를 비교적 쉽게 정리할 수 있게 된다.말소기준권리 뒤에 오는 제반 권리들은 특정한 경우를 제외하고서는 부동산이 낙찰된

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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  부동산 경매 시 반드시 알아야 할 권리분석, 쉽게 정리해 드립니다

  * 말소기준권리를 기준으로 말소와 인수 여부 확인!1. 말소기준권리: 매수인이 대금납부를 하면 말소기준등기를 포함한 모든 권리가 소멸되는 것을 뜻함. ... 낙찰받고 소유권이전등기를 할 경우 어떤 권리들은 말소되고, 어떤 권리들은 인수되는데, 이때 말소와 인수의 기준이 되는 권리이다.2. ... 전세권에 의한 배당요구를 하는 경우 말소기준권리로 인정된다.

  노하우 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.31

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  부동산경매 어렵지 않아요

  말소기준권리가 된다. ... ▣ 말소기준권리(소멸과 인수의 기준이 되는 권리)가 될수 있는 등기들- 근저당권, 저당권, 가압류, 압류, 담보가등기, (강제)경매개시결정기입등기이중에서 가정 먼저 등기된 권리 하나가 ... 상황에 따라 선순위 전세권이 말소기준권리가 되거나 드물지만 선순위 가처분기입등기일이 말소기준이 되는 경우도 있다.▣ 강력한 임차인의 대항력대항력 있는 임차인- 전입과 점유(대항요건)

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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  임차인의 특수분석 중에서 세대합가에 관하여 논하라.

  수 없는 것이 일반적이나 말소기준권리보다 후순위로 임차한 임차인은 대항력이 없는 임차인으로 보아 말소기준권리와 함께 소멸한다.이에 주택의 임차인이 임차한 주택의 소재지로 전입신고를 ... 또 경매로 소유권을 취득하려는 경우에는 경매목적물에 존재하는 권리 중에 경매신청인의 권리보다 뒤에 등기된 권리는 말소기준권리에 의해 소멸하나 그 앞순위에 권리는 그대로 존속하기 때문에 ... 근저당권보다 당연 후순위의 권리가 되어 말소기준권이 이후에 나타나는 권리로 오해할 수 있으나 사실상 만약에 남편의 대항력은 근저당권설정이후에 전입시에 발생되는 것이 아니고 세대합가로

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.06 | 수정일 2024.05.13

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  경제 4

  즉 말소기준권리일자보다 임차인이 전입신고를 빨리 했는지만 확인말소기준 권리일 18.9.6 / 임차인 전입일 21.5.6 그러므로 임차인이 대항력이 없고, 낙찰자가 임차인보증금 책임 ... 말소기준권리 저당권, 근저당권, 압류, 가압류 담보가등기, 경매개시결정 6개 이 때 가장 빨리 설정된 권리를 소멸기준으로 잡는다.빨간색 테두리만 보세요. ... (근)저당은 말소기준 권리 중 하나이니 얘포함 이후 모든 권리가 전부 삭제된다고 보면 되므로 결국 소유권 하나만 남아요.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.11.04

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  말소기준 권리란 등기부상의 권리 중 인수대상 권리와 소멸대상 권리를 구분할 권리를 말한다.다시 말해 말소기준 권리인 등기부상의 권리가 낙찰 후 배당을 받아 소멸되는데, 그 권리를 기준으로 ... 그러나 말소기준 권리인 가압류의 채권액을 후순위 전세권이나 임차인이 대위변제하는 경우 말소기준 권리는 근저당권이 되고 가압류가 말소기준 권리일 때 소멸하는 전세권과 임차인이 변동된 ... 이해관계인의 법률적 항고, 재항고 등으로 재산권 행사를 못하는 경우도 많다는 점도 인식해야 한다.권리분석 시 주의사항말소기준권리경매 부동산에 대한 권리 분석을 하려면 먼저 말소 기준

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

  등기사항증명서에서 말소기준등기(권리) 이후에 설정된 모든 등기들은 말소기준권리를 포함하여 소멸됩니다. 둘째는 임대차보증금의 인수기준 역할을 합니다. ... 말소기준등기의 의미경매목적물의 제 등기(권리)중 매각 시 말소 또는 인수 여부를 결정하는 기준이 되는 등기로 민사집행법 91조등에 규정되어 있습니다. ... 권리관계 다툼에 관한 등기는 말소기준등기보다 빠르면 소멸되지 않습니다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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  경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 [독서감상문]

  경매기입등기, 배당요구한 전세권은 돈을 받는 것이 목적인 권리이기 때문에 말소의 기준이 되는 권리가 될 수 있고, 이 5가지 중에서 가장 먼저 설정된 것이 말소기준권리이고 낙찰 후 ... 권리분석은 크게 네 단계로 구분할 수 있다. ① 말소기준권리 찾기 ② 인수되는 권리찾기 ③ 임차인 권리분석 ④ 경매 서류 및 기타 권리 확인하면 된다. ... 소멸되는 말소기준권리 찾기, 2단계로 매각으로 소 수 있는지에 대한 정보를 온라인으로 수집하는 방법에 대해 설명하고 있다. 3단계는 오프라인을 통한 물건조사 요령에 대하여, 4단계는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.23

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  경제와실무전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(리모델링, 재매각.)등을 분석

  밭으로 이용중이며, 일부토지는 제시외건물 등의 대지로 이용중으로 파악된다.ㅇ 말소 기준권리는 토지등기 확인결과 채권자는 농협은행 주식회사 110111-4809385 서울 중구 통일로 ... 말소기준등기 : 토지등기 확인결과 채권자는 농협은행 주식회사 ************* 서울 중구 통일로 120 (충정로1가) (의정부여신관리단) 2022년 7월 1일 농협은행 주식회사 ... 개별공시지가는 2023년 1월 기준 ㎡당 51,800원(2023/01)에 해당한다.?

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.09.15

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  부동산 권리 분석사

  매도인의 소유권이전등기 의무 및 가압류 말소 의무와 매수인의 대금지급의무 사이? 원인채무의 이행의무와 어음의 반환의무? 변제와 영수증 교부? ... 임대차 종료 시 임차보증금의 반환의무와 목적물인도의무*암차인의지위 강화차원에서 전세권등기를 마친 경우 보증금반환의무와 전세권말소등기서류 교부의무는 동시이행관계? ... [부동산권리분석사]1강 ? 오리엔테이션1. 부동산 권리분석가?

  시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.04.22

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  초경량비행장치 조종교육교관과정 항공법규 요약본

  정하는 사항을 변경할 때* 초경량비행장치의 용도* 초경량비행장치의 소유자성명, 명칭 또는 주소* 초경량비행장치의 보관장소㉡ 멸실·해체 시(정비, 수송, 보관하기위한 해체는 제외) : 말소 ... 주류 섭취측정요구 불응1년이하1천만원-안전성 인증 받지 않은 초경량비행장치를 조종자증명을 받지 않은 비행한 사람--1천만원사업자 안전개선명령 위반--30만원말소신고 하지 않음--사고에 ... 있는날부터 30일이내 한국교통안전공단이사장에게 신고서 및 첨부서류 제출(30일 이내)소유하거나 사용할 수 있는 권리가 있음을 중명하는 서류제원 및 성능표장치의 측면 사진(가로 :

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.09.25

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  경매권리분석 이렇게 쉬웠어

  : 부동산에 설정된 권리 중 가장 앞선 순위의 근저당권은 말소기준권리가 되고, 나머지 후순위 근저당권 및 돈을 목적으로 하는 권리와 함께 모두 소멸②가압류 : 가압류도 말소기준이 될 ... ■권리분석4단계1.말소기준권리 : 법적으로 정의된 용어는 아니지만, 통상적으로 해당 경매 절차에서 매각으로 소멸되거나 낙찰자에게 인수되는 권리를 판단하는 기준이 되는 권리①근저당권 ... 감정평가서 등의 문서에서 가장 중요한 정보들을 요약·정리-최선순위 설정일자 : 말소기준권리 확인-현황 조사 및 임차인의 권리 신고 내역 : 임차인이 있다면 대항력과 배당요구 여부

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  부동산법제_갑이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오

  즉, 등기권리자는 등기신청을 할 시점을 기준으로 등기명의인일 수도 있으며(말소등기), 아닐 수도 있다(이전등기). ... 인하여 그 권리가 소멸한다는 약정이 등기되어 있을 경우에는 그 권리가 소멸했을때 등기권리자는 그 사실을 증명하여 단독으로 해당 등기의 말소를 신청할 수 있다. ... 또한, 무권리자인 원고가 취득등기 후에 등기명의자들에 대해서 그 말소를 구할 권한이 생기지 않으며, 실질적 소유자에 대해서 자기의 소유규이전등기말소의 의무가 있다고 해서 그 의무이행

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.19

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

  말소 기준 등기를 찾는 것이 권리 분석의 첫걸음이다.소멸은 경매에서 제일 좋은 말. 말소기준권리는 가장 처음에 등기된 근저당권이다. 말소기준권리 아래로는 모두 소멸되는 권리다. ... 대출 명도 등으로 오가기가 쉽지 않음저렴하게 낙찰받아 다 보상받음말소기준권리란 무엇인가?각종 문제의 소멸 기준이 되는 것이 바로 말소 기준 등기이다. ... 등기부 현황에는 소멸 기준이 보인다. 세입자가 있다면 말소기준 권리인 소멸 기준에 따라 세입자가 보증금을 돌려받을 수 있는지가 달라진다.가격은 적정 가격일까?

  리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  사회복지수급권의 권리실현이 취약한 이유를 설명하고, 각각의 이유에 대해 자신의 관점에서 이를 해결할 수 있는 방안을 제시하시오.

  또한 주민등록 말소의 주요 원인인 신용카드사의 요청으로 주민등록이 말소되는 것을 예방하기 위한 대책과 적극적으로 이러한 처지에 몰려 있는 사람을 찾아 제도권 안에서 보장해줄 수 있는 ... 이 문제에 대한 근본적인 대책방안은 주민등록이 말소되지 않도록 예방하는 것이다. ... 재산기준제도 후퇴의 대표적인 조항은 재산기준이다.

  리포트 | 4페이지 | 3,300원 (5%↓) 3135원 | 등록일 2023.02.08

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  부동산 경매 무작정 따라하기

  어떤 부동산이 경매처분 되었을 때 그 부동산에 존재하는 권리들이 낙찰자에게 인수될 것인지, 말소될 것인지를 결정하는 기준이 되는 권리를 말소기준권리라 한다.? ... 말소기준권리가 될 수 있는 권리 : 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기●전세권도 말소기준권리가 될 수 있는 조건-가장 먼저 설정-전세권이 해당 물건 ... 7순위 : 산업재해보상금, 건강보험금, 연금보험금 등 가족공과음-8순위 : 우선변제권이 없는 가압류채권, 일반채권, 과태료●말소기준권리 : 낙찰로 말소 즉 소멸되는 권리와 말소되지

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  [990] 부동산법제 - 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명

  본 사례를 기준으로 살펴보면, 갑이 Y 건물을 직접 소유하고 있으므로 물권적으로 권리를 가지고 있다고 볼 수 있으며, 정이 Y 건물에 대하여 1번 저당권을 가지고 있기 때문에 정이 ... 따라야 하는지 부동산등기법을 기준으로 알아보고자 한다.2. ... 즉 물권은 직접적인 소유권을, 채권은 소유권 외의 권리를 주장하는 것이다.이런 관점에서 갑이 행사할 수 있는 물권적 청구권은 말소등기청구권, 소유권이전등기청구권이 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.02

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  카카오페이 자기소개서

  낙찰자보다 우선순위에 누가 있는지를 판단하고 말소기준권리에 속하는지를 확인하며, 해당 물건에 압류, 가압류 등 대출 실행 후 채무자가 이를 인수하여 채권보전에 문제가 있는지 확인하는 ... 경락대금 대출에서 중요한 점은 첫 번째, 권리 분석입니다. ... 이는 사업소득 및 해당 사업의 주 성장성으로 기준으로 주로 등급이 결정되어 이를 판단하는 것이 중요했습니다. 두 번째, 사업자 대표 소득과 신용등급입니다.

  자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.17

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  (부동산법제) 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서

  그런데 만약 을이 자기 명의의 소유권보존등기를 말소시켜 버리면 Y건물에 대해서는 그 누구도 권리를 가지지 못하게 된다. 등기권리자와 등기의무자의 개념이 사라지게 된다. ... 청구권을 행사할 수 있을지언정 제3자에 대해서는 청구권을 행사할 수 없게 된다.한편, 물권적 청구권으로써의 등기청구권과 채권적 청구권으로써의 등기청구권은 가등기를 할 수 있느냐를 기준으로도 ... 부동산에 대한 권리 관계를 기재하도록 해서 일반인에게 널리 공시하는 제도를 시행하고 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.18

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