"전세보증금 반환" 검색결과 81-100 / 935건

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  주거방식 선택을 위한 경제적 의사결정

  새로운 요소 검토 및 선정1.1 전세주택의 전체 가격 중 일부를 보증금으로 지불하고 특정 기간 동안 남의 집을 빌려 거주하며, 계약기간 종료 시 보증금을 전액 반환받는 주택임대차 방식2.2 ... 반전세전세와 유사하나, 보증금을 더 낮은 금액으로 지불하고 매달 정해진 날짜에 임대료를 지불. ... 그래서 월세와의 원활한 비교를 위해 월세 평균 보증금인 2.35억을 제한 7.34억을 주택담보대출을 이용하여 고정금리로 대출받는다고가정한 후 20년동안 원리금 균등상환을 한다고 가정하였다

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.12.16

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  반전세 역전세에 대해~

  떨어지고 있어 여유가 없는 갭투자 물량은 입주가 몰린 지역에서 깡통전세나 이사 시기 불일치로 보증금을 반환하지 못할 위험이 커질 수 있다”고 설명했다.전세보증금 반환을 감당하지 못한 ... 【 반전세,역전세에 대해 】▣ 개념부동산 경기의 상승과 침체에 따라 나타나는 상반된 개념으로 반전세는 부동 산 경기가 호황기일 때 주로 나타나는 현상으로 전세금을 오른 만큼 보증금을 ... 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있다. 입주가 몰린 지역에서 갭투자 아파트는 난감할 수밖에 없다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.18

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  한국 국민들이 생각하는 집값 폭락의 원인 분석

  전세가 전망도 하락 전망이 상승보다 우세전세가 전망도 하락 전망이 상승보다 우세했다.전세가 하락 전망의 이유로는 임대인의 임차보증금 반환 리스크가 주요 이유였다.국내 대기업은 금리 ... 전세가 전망도 하락 전망이 상승보다 우세Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.12.04

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  주택임대차법 3조의2에서는 임차인의 보증금 회수에 대해 정하고 있는데, 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송을 진행할 수 있고, 이 소송의 확정판결을 집행권원으로 해 자기 보증금을 ... 이것이 그 자체로 임차인의 보증금반환청구권이 양수인(경락인)에게 이전한다는 의미는 아니지만, 현실적으로 경락인은 임차인이 보증금을 회수하지 못하면 해당 부동산을 온전한 상태로 취득할 ... 주택임대차법 3조의3에서는 임대차가 끝난 후에도 보증금이 반환되지 않은 경우에는 임차인이 자기 임차권을 등기할 수 있도록 하고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  부동산의 기초

  어쩐지 너무 싸더라니, 깡통 전세에 발이 묶이다.예방 : 주택도시보증공사 개인보증인 전세금반환보증보험에 가입=> 계약 기간이 절반 이상 남았다면 가입가능서울보증보험의 '전세금보장신용보험'에 ... : 계약 기간이 끝난 후 전세금을 반환받을 권리, 전세금 설정 등기를 하면 세입자는 만약의 경우레고 전세금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다. ... 가입=> 전세 계약이 10개월 지나지 않았다면 가입가능두 보험다 집주인 동의없이 가입가능 단 전세대출이 없을 시전세 대출이 있다면주택도시보증공사의 '전세금안심대출보증' 가입=> 보증금과

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  부동산학개론 전세금 대출 레포트

  걱정되는 사람들과 전세로 살고 있는 집이 경매에 넘어가 전세보증금을 못받을까 걱정되는 사람들이 속출할 것이다. 2013년에 도입된 전세금 반환보증은 전세를 든 임차인이 보증에 가입하면 ... 연도별 전세보증금 반환보증 및 사고 현황 (건, 억원)구분계*************0182019보증실적금액 돌려받지 못해 어쩔 수 없이 살던 집을 구매한 후 되팔 수밖에 없는 진퇴양난의 ... , 계약 기간 이후 집 주인으로부터 전세금을 돌려받지 못할 경우 보증 기관인 HUG가 집주인 대신 전세금을 임차인에게 지급하고 차후 집주인에게 구상권 등을 통해 받아내는 제도다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.05

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  임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

  반환을 위해 비라 소유자에게 연락했을 때 해당 임대차 목적물이 갭 투자 대상임을 알게 된다.집주인은 즉 보증금을 자진해서 반환할 의사가 전혀 없고 등기부등본에도 근저당권자를 고소인으로 ... 가압류 등재까지 더불어 되며 채무관계를 복잡하게 보이려 했고 그 집 세입자 또한 보증금을 반환 받지 못함에 따라 고소인과 유사한 피해를 입고 있었다.이는 갭투자 악용사례의 전형적인 ... 가 적용돼 4억원만 대출받을 수 있지만 전세자금대출을 이용하면 보증금(6억∼7억원)의 80%인 4억8천만∼5억6천만원까지 대출이 가능하며 그로 인해 내 집이 있고 주택담보대출이 있는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  (지역사회복지론) 문제1) 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는

  이러한 2030의 피해접수 현황에서는 이처럼 2030세대가 압도적으로 많으며 보증금 미반환 문제가 가장 심각하게 나타나고 있다. ... 은행에서 전세보증금을 지원 받아 청년에게 돌려주지 않고 가로채고 있다. ... 이처럼 2030에게 큰 피해를 입힌 전세사기는 전세 계약을 한 임차인이 임대인들에게 보증금을 받지 못한 경우이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.01

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  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  계약에 관해서는 임대차법을 준용하며 이 경우에 전세금은 임대차의 보증금으로 여긴다. ... 이 외에 임차인이 임대인에 대해서 제기하는 보증금반환청구소송에 관련해서는 소액사건심판법 제6조와 제7조, 제10조와 제11조의 2를 준용한다고 되어 있으나 사실상 해당 규정은 사문화되어있다는 ... 이에 해당되는 내용으로는 2년이라는 임대차기간의 보장, 차임이나 보증금의 증액 제한, 보증금의 워차임 전환 시 산정률 제한, 대항력 부여, 보증금 우선변제권 인정, 주택 임차권 승계

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오

  예를 들어서 부동산을 경매를 통해서 경락 받은 매수인이 소유권과 함께 전세권을 인수했을 때 매각대금이 10억 원이었는데, 전세권이 설정되어 있고 전세보증금이 9억이었다면 전세보증금 ... 부동산을 경락받은 이후에 임차인에게 보증금을 반환해야 하는 채무를 부담하게 될 수도 있고, 최악의 경우 부동산을 경락받은 후에 임차인이 퇴거하지 않아서 경락인이 의도한 대로 부동산을 ... 반환 채무는 매수인에게 이전하므로 매수인의 입장에서는 총 19억 원을 지불하고서야 해당 부동산을 부담 없는 상태로 인수할 수 있는 것이 된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  상가건물임대차보호제도

  이 경우 "전세금"은 "임대차의 보증금"으로 본다.제18조(「소액사건심판법」의 준용) 임차인이 임대인에게 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제6조·제7조·제10조 ... 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다. ... 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

  임대차 기간의 경우 기간의 정함이 없거나 2년미만으로 정했을 경우 그 기간을 2년으로 보고 임대차 종료가 된 경우 임차인이 보증금을 반환할 때 까지 임대차 관계는 존속되는 것으로 보고 ... 잠실동 레이크팰리스의 전용면적 84㎡도 최근 전세보증금이 12억원에 거래가 되었다.2. ... 이는 임차인이 임차주택을 양수인에게 인도하였을 경우 해당되고 우선변제의 순위 및 보증금에 대하여 이의가 있을 경우 경매법원과 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  그러므로 임대보증금은 언젠가는 임차인에게 돌려주어야할 부채이므로 만기 반환에 항상 대비해야한다.- 임대보증금을 반환하지 못하면 건물이 경매에 넘어갈 수 도 있다.- 대출금이 적은 부동산은 ... 부동산 임대관리의 기본 원칙1) 적정 임대료 산정2) 임차인을 정확히 파악하기3) 임대보증금과 임대료의 관리- 임대보증금으로 갭투자시 아파트가격이 하락하고 전세가격도 하락할 때 전세보증금을 ... 적이 절대 없다고 한다.\- 다른 도장이 날인되어 법정에 가면 항상 임차인이 패소한다.- 임차인은 전세보증금을 모두 날린다.- 공인중개사도 받은 금액의 수십배에 달하는 금액을 임차인에게

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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  2020년 2학기 방통대 과제, 사회복지학개론

  이러한 갑작스런 월세로의 전환은 전세임차인들의 주거비를 크게 상승시키고 있으며 이는 전세보증금의 반환문제와 더불어 전세 임차인의 주거안정에 심각한 영향을 미치고 있다. ... 특히 전세가격의 큰 상승으로 인하여 보증금마련 전세대출자가 증가하고 있다. 그러면서 인터뷰 당사자도 전세대출 제도를 이용해 상승한 전세 보증금을 마련한 것으로 나타났다. ... 하지만 더 오르는 전세 보증금에 전세대출을 더 이용한다면 그에 따른 원리금상환액에 대한 걱정으로 조금 더 싼 지역을 찾아 주거지를 옮기려고 하는 것이다.

  방송통신대 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.10.27

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  중개 및 경재 사례 발표-강남프라자 권리 분석

  유지할 것으로 예상했으나 , 강남구청이 보증금 반환을 원하고 나가길 원하므로 특별한 명도전략은 필요하지 않음 . ... 임장활동 후 현재 강남구는 전세권이 만기가 되는 즉시 (2014 년 2 월 28 일 ) 전세보증금을 돌려받고 이곳에 더 이상 임대를 하고자 하지 않으며 , 전세금 또한 과하게 부과된 ... 현재 임대수요가 높지 않고 , 전세금 5 억원은 재임대를 할 경우에 불가능 하게 높은 수치이며 , 현재 이 상가건물의 평균적인 월세가 보증금 5 천만원에 월세 200 만원 을 받고

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.09.10

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  전세 반환 내용증명서

  임대인이 본 임차인에게 반환해야하는 전세금은 일금 ----원입니다.계좌번호 아이엠뱅크 000-00000---00그러므로 본 서면이 도달된 후 즉시 전세금을 반환해 주시기 바라며, 본 ... 임대차 계약해지에 따라 만료일에 임대보증금 ----원을 반환하여 줄 것을 요청합니다.이에 본 임차인은 2022년 8월 13일로 임대차 계약이 완료된 것을 다시 한 번 통보해 드리며 ... 내용증명서수신 - 홍길동주소 : 부산광역시 000 0000발신 - 나살려발신 주소: 경북 000 000 00제목: 전세금 반환청구에 대한 내용증명본 임차인은 수신인의 임대인 0000에게

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2024.06.24

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. ... 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳으로 영업을 이전하면 대항력과 우선변제권을 상실하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. ... 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 법원에

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  방송대 물권법 출석수업과제물

  효력을 갖는 경우(시간적 순서에 의함)는 등기와 같은 공시방법을 갖춘 부동산임차권, 주택 또는 상가임대차보호법에 의하여 대항력요건을 갖춘 임차권 그리고 우선배당을 위한 요건을 갖춘 보증금반환청구권 ... 부동산물권변동을 목적으로 하는 청구권을 가등기한 경우, 조세우선변제권 등이 그러하다.채권이 물권에 우선하는 경우는 근로기준법상의 임금채권최우선변제권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 ... 전세금 1억 원에 전세권설정계약을 체결하고 같은 날 전세권등기를 설정해 주었다. 그리고 2021. 9. 1.

  방송통신대 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.04.07

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  ·권리금· 임차보증금·권리금은 목적물과 견련성이 없어서 유치할 권리가 인정되지 않음· 이 경우 동시이행의 항변권 행사로 보증금 반환 때까지 인도를 거절할 수 있음점유경매개시결정 등기 ... 건물(농경지 제외), 1필의 토지·1동의 건물의 일부에도 설정전세금전세금의 지급은 전세권의 요소사용대가로써 전세금전세금의 이자가 목적부동산의 사용대가보증금으로써 전세금전세권자가 목적부동산을 ... X+ 필요비·유익비가 아닌 비용· 전기료·수도료·가스료 등 일상적으로 지출되는 유지비용 ≠ 필요비· 도배, 임차인의 영업을 위해 설치한 기계나 설비, 가구, 인테리어 ≠ 유익비임차보증금반환채권

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

  보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 그러나 주택임차인의 소액보증금(또는 소액전세금)은 선순위인 가등기담보권리자의 피담보채권보다도 우선해서 변제됨을 주의하여야 한다.위와 같은 청산금청구권자 가운데서 후순위권리자와 대항력있는 ... 되기 때문이다.㉰ 담보가등기 후에 성립한 대항력 잇는 임차권을 취득한 자도 청산금의범위 내에서 보증금의 반환을 청구할 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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