"투기적 수요" 검색결과 81-100 / 8,490건

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  규제위주 부동산 정책의 문제점 및 개선방안

  부동산 시장이 제한되면 주택 가격이 높아지고 임대주택 수요가 증가하게 되어 주택 접근성이 떨어질 수 있다. ... 규제가 강화되면 투기 성향의 투자자들이 좀 더 강력한 투기 행위를 펼칠 가능성이 있다. ... 그러나 부동산 시장의 안정과 가격 안정을 위한 정책들은 주택 수요와 공급의 균형을 맞추는 것이 중요하며, 지속적인 모니터링과 조정이 필요하다.2) 규제위주 부동산 정책이 야기한 문제점규제가

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.24

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  인간과사회 기말 2021) 근래 한국사회에서 발생한 사회현상 중 하나를 선택하여 묘사하고, 이 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 밝히고, 그 사회현상을 해결하기 위한 국가, 사회 또는 개인의 노력은 무엇이 있었는지 설명한 다음, 이것이 자신의 삶에 어떠한 영향을 미치고 있는지 서술하시오

  이렇게 현 정부에서는 부동산 대책을 수요 측면에서 시행하며 실수요 중심 수요관리 및 투기수요 조사를 강화하기 위해 양도소득세를 강화하고 다주택자 금융 규제를 강화하기 위해 투기지역 ... 결국 근본적으로 주택 가격의 급등은 오락가락하는 부동산 정책과 그 정책의 빈틈을 노리는 투기적 수요에 있다고 볼 수 있다. ... 그리고 8.2 대책에서는 투기과열지구 지정, 투기지역 지정 분양가상한제 적용 요건 개선, 재건축 재개발 재정비 다주택자 양도소득세 중과, 청약 1순위 자격요건 강화, 다주택자 금융

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.10.26 | 수정일 2023.02.22

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  부동산금융 환경 변화 경향 - 소비자 금융 대출 위주로 정리

  투기 수요를 저지시켰다. ... 특히 소비자 금융환경을 변화시킴으로써 투기 수요를 줄이고 부동산 가격을 안정시키기 위한 시도를 하고 있다. ... 본론문재인 정부는 소비자금융 환경을 규제함으로써 부동산 가격 상승을 막고 투기 수요를 줄이겠다는 결단을 보이고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.07.13

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  금융논술 - 부동산 규제강화인가 공급물량 확대인가

  .- 주택 수요가 실수요만 있을 때는 공급량을 늘리면 가격 영향에 미치는데 투기 수요가 있을 때는 투기 수요로 다 흡수가 돼서 공급을 늘리는 게 별로 도움이 안 된다는 주장.2. 7.10 ... 매도 유인을 위해 보유세를 높이되, 양도세는 낮추는 것이 바람직하다고 비판도 제기된다.- 7.10대책은 다주택자 규제엔 일정부분 효과가 있을 것으로 평가되지만 종부세율만 인상해서는 투기 ... 공급물량 확대 측- 그간의 부동산대책이 수요 억제에만 치중했다는 지적. 부동산 가격이 급등한다면 시장 원리에 맞는 방법으로 수요를 억제하고 공급을 꾸준히 늘려주면 된다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.24

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  인간과사회 기말 2021

  또한 실수요 중심 수요관리 및 투기수요 조사를 강화하기 위해 양도소득세를 강화하였다.? ... 보면 투기 수요 차단 및 실수요 중심의 시장을 유도하는 것을 첫 번째 목표로 하고 있다. ... 부동산 대책을 시행하며 우선 과열 지역에 투기수요 유입을 차단하기 위해 서울 전역을 비롯 서울 주변 도시들을 투기과열지구로 지정하고 서울 11개구, 세종을 투기지역으로 지정했다.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.10.22

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  서브프라임 모기지 사태로 바라본 주택시장의 위험성

  따라서 부동산은 가격이 상승할수록 불안 심리와 투기 심리에 따른 투기수요가 급속도로 커진다. ... 수요보다 공급이 많아 재화가 쌓이면 가격은 하락하고, 공급보다 수요가 많다면 가격은 자연스럽게 상승한다. ... 사람들의 수요를 따라가지 못하기 때문에 부동산의 가격은 올라가고, 가격이 올라갈수록 불로소득은 더 커진다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.24

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  부동산리포트 - 부동산시장, 주택가격 전망 (2020년 12월작성)

  금리는 전세를 임차하는 자들의 입장이지 투기를 하는 입장에서는 상관이 없다는 것이다. 그렇다고 투기수요가 늘어난다는 뜻은 아니다. ... 투기수요들로 인하여 급격하게 상승한 부분도 있고, 무분별한 주택대출로 인하여 갭투자(전세금을 끼고 주택을 구매하는 행위)로 투기를 하는 세력들이 늘어났기 때문인데, 정부의 부동산대책으로 ... 내년 6월까지 한시적으로 세제혜택을 준다하니 오히려 투기를 하는 입장들보다는 기존 투기를 한 자들의 매물들이 더 늘어날 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.25

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  부동산 규제 정책 비판

  직전 정부의 부동산 유화 정책과는 명확하게 상반되는 강도 높은 수요억제 정책이었다. ... 그런데 정부는 분양가 상한제나 재건축 초과이익환수제 등을 통해 수요를 억제하는 방향에 초점을 맞추고 있으며 공급은 충분하다고 단언하고 있다. ... 단기간 가격이 조정된 시기를 제외하고 시장 가격은 정부의 의도와는 정반대로 움직였고 정부는 그럴 때마다 더 강도 높은 수요억제책을 내놓았다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.18

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  환위험, 헤징 및 환투기

  환위험시간이 경과하면서 각국의 이자율, 물가, 소득, 수출 및 수입 등 기본적 경제 여건이 변화하고 뉴스나 미래에 대한 예상 때문에 외환에 대한 수요곡선과 공급곡선은 시시각각으로 변화하므로 ... 이처럼 외환시장은 환율이 불확실한 상황에서 외환의 수요자와 공급자들이 헤징할 수 있는 수단을 제공함으로써 국제거래에 수반된 불확실성을 해소하는 역할을 한다.외환시장의 이러한 역할은 ... 하락하면 이 투기자는 손해를 본다.한편 이 투기자는 선물환시장을 이용하여 환투기를 할 수도 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.02.10

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  [부동산조세론] 부동산 조세의 의의와 취득세의 영향

  이처럼 취득세의 인상은 투기를 완화시킬 수 있을 정도로 구매자의 수요를 감소시킨다. ... 즉, 취득세의 인상은 수요자의 구매수요를 보류시키고, 공급자의 공급금액을 하락시킴과 동시에 부동산시장의 위축으로까지 이어질 수 있다. ... 그래서 과거 부동산 가격이 폭등하던 시기에는 투기를 억제하기 위한 정책으로 보유세가 아닌 취득세의 인상을 통한 투기완화와 부동산가격안정을 꾀하는 정책을 시행하였다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.21

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  거시경제학 기말고사 정리본

  화폐의 수요와 공급1) 화폐의 수요- 경제주체가 화폐가 갖는 여러 가지 기능 때문에 화폐를 보유하는 것- 유동성 선호의 동기(=유동성 선호설) : 거래적 동기, 예비적 동기, 투기적 ... 수요는 이자율과 반대 방향으로 움직임경제 전체의 투기적 동기의 화폐수요 L₂는 이자율 r의 감소함수L₂ = L₂(r) (dL₂/dr) < 0- 유동성 함정 : 이자율의 하락에 대해 ... 에도 영향을 받음② 투기적 동기에 의한 화폐수요- 채권은 그대로는 결제수단으로 사용될 수 없으나, 보유에 의해 이자나 배당을 받을 수 있음이들 자산의 가격 하락으로 그 가치가 떨어질

  리포트 | 9페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.07.03

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  현행 부동산 세제의 문제점에 대해

  이러한 부동산가격의 문제점을 해결하기 위해서는 우선 투기적인 부동산 수요를 차단해야 할 것이다. ... 이외에도 1주택자의 비과세 규정과 예외적으로 비과세를 인정해주는 정책 등은 부동산 투기수요에 대응하는 우리나라의 부동산 조세정책의 한계점이었다. ... 부동산 투기가 문제가 되는 것은 투기로 인한 과도한 양도차익을 노리기 때문이다. 단순히 고가주택을 취득하고 양도하는 과정에 과세하는 것은 양도소득세의 기본 목적에 어긋난다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.16 | 수정일 2023.11.20

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  현 주거문제와 투기억제정책

  투자① 실수요자② 경제부담력 관리 가능한 양에 금전 투입③ 이용 관리 의사o④ 예측 가능(기대) 정당 이익 목적⑤ 시장가격 형성, 거래⑥ 충분 기간 소유투기① 가수요자② 땅값 낮은 ... 현재 아파트 = 가치 있는 재산=부동산 투자, 투기대상-주택 투기란 무엇인가? ... 미성숙지 등을 필요량 이상 구입③ 이용·관리 의사x④ 불합리 양도차익 목적⑤ 투기가격 거래⑥ 단기간보유

  리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.31 | 수정일 2020.01.01

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  인간과사회 기말 2022년) 근래 한국사회에서 발생한 사회문제 중 하나를 선택하여 묘사하고, 이것이 자신의 삶 또는 주변 인물의 삶에 직접적 또는 간접적으로 어떻게 영향을 미치는지 설명한 후 이러한 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 사회학적 개념을 사용하여 설명한 다음 이 문제를 해결하기 위한 방안을 모색하여 서술하시오

  현 정부가 시행하는 부동산 시장 정책의 수요 측면을 보면 투기수요를 차단하고 실수 중심의 시장을 유도하는 것이 첫 번째 목표다. ... 결국 근본적으로 주택 가격의 급등은 오락가락하는 부동산 정책과 그 정책의 빈틈을 노리는 투기적 수요에 있다고 볼 수 있다. ... 따라서 부동산 가격 안정 대책은 세무 조사를 통한 거래 동결, 단속 등을 통해 수요를 억제할 수 있다. 정부의 투기억제와 물가 안정 대책은 물가가 떨어질 때까지 계속되어야 한다.

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.11.21

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  규제위주 부동산 정책의 문제점 및 개선방안

  촉발 문제부동산 규제정책의 목적은 실수요 보호와 투기수요를 억제하는 것에 있지만, 오히려 이러한 규제 정책들이 수분양자의 확정된 수익을 보장하고 수요자들의 불안감을 극대화함으로써 ... 세제 정책의 대상은 다주택자, 법인, 1주택자, 일시적 2주택 보유자 등 광범위하게 설정되어 있고, 정책의 적용마저도 3년 만에 급진적으로 이루어졌다.(3) 금융을 통한 규제정부는 투기수요로 ... 미래에 발생할 부동산 수요를 현재로 끌어당겨 발생시키는 가수요 문제를 유발하였다.

  리포트 | 8페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.17

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  혼돈의 부동산 시장, 그래도 기회는 있다.-독후감(역사만 발췌)

  공급확대와 수요억제의 가장 이상적인 부동산 정책을 펼친 결과 주택가격 안정을 이끌어 냈다.- 1988년 4월 부동산 투기자 명단 공개, 1기 신도시, 1주택 비과세 요건 강화, 주택 ... , 88서울 올림픽 특수까지 겹치면서 주택가격이 미친 듯이 급등- 1기 신도시 개발 등 주택공급 확대와 강력한 수요억제 정책을 총동원했다. ... 개편을 포함한 부동산 투기 억제에 관한 특별조치법, 부동산 투기 억제와 지가안정을 위한 종합 대책등 강력한 투기 억제정책을 시행했지만 대규모 개발사업과 경제성장에 따른 인플레이션으로

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.11.26

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  2021년 2학기 방통대 방송대 프라임칼리지 경제원론2 중간과제

  (LTV) 40%, 총부채상환비율(DTI) 40%, 투기과열지구, 투기지역 외 조정대상지역은 LTV 60%, DTI 50%로 제정 하였습니다.이는 주택시장 안정화를 오히려 불균형하게 ... 선정하여 그 해당지역은 주택담보대출 이른바 주담대의 대출한도를 출소하는 방안을 제정한 것입니다.2017년 8월 무주택자 기준 투기과열지구 및 투기지역으로 선정된 지역은 주택담보대출비율 ... 이러한 변화의 요인에 대하여 한국경제를 중심으로 총수요 및 총공급의 개념으로 논의하고 정부의 재정, 통화 및 화폐 등의 개념을 중심으로 나아갈 방향을 논의해 보시오.

  방송통신대 | 3페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.04.15 | 수정일 2023.04.18

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  부동산학개론_부동산시장의 실패요인과 정부개입에 대하여 서술하시오.

  서론일반적으로 재화가 거래되는 시장은 수요와 공급에 따른 시장 가격에 의해 균형이 결정되어 최적 배분이 나타나지만 모든 정보가 완전하지 않으면 불완전경쟁시장이 발생할 수 있다. ... 정부개입 및 정부실패1) 정부개입의 목적완전경쟁시장에서는 수요와 공급의 균형으로 시장 효율성에 도달하지만 정보 비대칭성, 거래정보 비공개성 등이 발생하면 시장 효율성이 저해되어 시장실패의 ... 목적으로 변질되면 이를 정상화하기 위해 정부개입이 발생하는데 대표적으로 투기 세력 또는 다주택자 등을 대상으로 하는 규제를 시행하면서 주택시장 안정을 목표로 개입한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  9.13 부동산 대책이 경제에 미치는 영향

  이렇게 청약 경쟁률이 줄어든 배경에는 청약 제도가 무주택자와 실수요자 중심으로 개편된 것도 있으며, 중도금 대출이 제한되어 청약 시장에서 투기 수요가 줄어든 것도 주요 요인으로 작용하였다고 ... 해당 대책은 기본적으로 투기 수요를 근절하고, 현재 부동산 시장에 최적화한 대책을 지향하며, 실수내용에 포함되는 바의 골자는 바로 ‘종합부동산세’이다. ... 이는 다주택자로 대표되는 부동산 투기세력에 대한 과세를 강화하여 투자심리를 위축하는 한편, 거주를 목적으로 하는 실수요자를 보호하고자 하는 목적으로 평가할 수 있다.마지막으로 9.13

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  난쟁이가 쏘아올린 작은 공 독후감

  투자행위는 실수요자의 행위이기 때문에 단기적인 투기거래보다는 금융적으로 득이 되지만 예측 불허하는 양도차익이 목적이며 단기간 보유하기 때문에 대상 부동산이 소유되기만 할 뿐 자기나 ... 이용의사가 있으면 투자이고, 없으면 투기이며 양이 많으면 투기인 경우가 많다. ... 하지만 투기와 투자는 확실히 달랐다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.04

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