"부동산 irr" 검색결과 101-120 / 139건

• 

  Mezzanine Finance(FUND) 세부계획서-기관제출용

  20%▶ Profit Sharing : 없음▶ 운용보수 : 투자잔액의 3%▶ 자산보관회사 보수 : 투자잔액의 0.1%▶ 일반사무관리회사 보수 : 투자잔액의 0.1%▶ 성과보수 : IRR ... 대처능력기회요인부동산시장안정화 대책에 따른 대체 투자처로 해외부동산으로 관심집중외환자유화 정책에 따른 해외부동산 취득한도 완전철폐로 해외부동산 개발 및 취득 급등 예상Target지역으로 ... 부동산펀드, 수익증권, 뮤츄얼펀드, 투자일임및 자문4) S.W.O.T 분석강점중소기업의 해외부동산개발 및 취득, 전년대비 96% 증가 (자원개발 9.49% 증가)중소기업의 적극적

  리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.16

  다운로드 장바구니
• 

  중국 위해시 썬비치가든에 대한 투자보고서

  이와 같은 과정을 거쳐 비교적 적절한 수치를 얻어낼 수 있었다고 생각한다.이상의 수익성분석을 살펴보면, 우선 가장 우선되는 NPV는 약 2000만원, IRR은 16.26% 상당으로 ... 중국 위해시 썬비치가든에 대한 투자보고서이번 코엑스에서 개최한 국제부동산 투자박람회에 관람을 가서 수많은 국제부동산의 투자 상품들을 만나볼 수 있었다. ... 중국의 부동산양도세율은 20%이다. 이것의 계산방법은 (주택양도수익 - 부동산 원가 - 주택 양도시에 납부한 세금) * 20%이다.4.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.05

  다운로드 장바구니
• 

  사업계획서

  투자경제성(IRR) 분석가. 현금흐름표나. ... 투자경제성(IRR) 분석가. 현금흐름표 …………………………………………나. 기대수익율 …………………………………………6. ... 담보제공계획1) 담보제공방법 (해당하는 사항에 ○표시)구 분부 동 산예적금융보증서등담보제공불 가대 지건 물주 택기 타예적금 및상호부금상징유가증 권자체담보제3자담보2) 담보제공 내용① 부동산담보종류소

  서식 | 45페이지 | 5,000원 | 등록일 2014.02.08

  다운로드 장바구니
• 

  오피스텔 신축 타당성 조사

  최근 부동산 시장의 동향을 중심으로 한 정관 신도시 아파트의 시장분석은 다음과 같다.첫째, IMF이후 부동산 열기가 다시 살아나면서 우리나라 부동산 시장도 점차 변화가 일어나고 있으며 ... 그러나 부동산 시장이 과열되면서 정부에서는 부동산 시장을 안정시키기 위한 각종 대책들을 발표하기에 이른데다가 각종 규제정책과 분양가의 지속적인 상승 등으로 인한 부동산 시장 환경이 ... 이러한 지속적인 가격상승의 요인은 저금리 기조와의 장기화와 IMF를 전후한 공급물량의 일시적 감소 그리고 정부의 각종 부동산 규제 완화정책 등으로 부동산 투자수익에 대한 기대가 상승되었기

  리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.12.27

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산]부동산 용어 정리

  (내부수익률)NPV식에서 할인율의 변화를 주다보면 NPV가 +도 아니고 -도 아닌 0의 경우가 있으며, 그 경우의 할인율을 IRR이라고 한다. ... 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것을 목적으로 설립되는 주식회사로 2001년에 입법된 부동산 투자회사법에 의거하여 설립.REF부동산펀드는 투자자로부터 자금을 모아 부동산개발사업, ... 따라서 IRR의 정의는 NPV를 0으로 만드는 할일율이다.AIRR(MIRR)만일 금융과 재투자 정책들이 사업의 평가에 합병된다면， 그런 정책들을 반영하는 조절된 내부 수익 율(AIRR

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.28

  다운로드 장바구니
• 

  중국 골프장 개발 기획서

  출 추정- 할인률 결정- 투자회수기간 분석- B/C-Ratio, NPV, IRR분석-민감도 분석3)리스크 분석 및 대책- 내적 리스크 정의- 외적 리스크 정의- 극복 대책 수립4)프로젝트 ... -토지사용권의 평가는 토지관리기관 또는 부동산관리기관으로부터 권한을 위임받은 기관에서 감정,평가한다. ... -토지사용권을 합법적으로 이전(양도)받기 전에는 부동산개발사업을 추진할 수 있다.토지사용권의 구매-토지사용권을 구매방식으로 취득하였을 때에는 토기사용권 양도계약을 반드시 체결하여야

  리포트 | 126페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.07.17

  다운로드 장바구니
• 

  프로젝트 파이낸싱의 개념과 실제

  개념으로 한국 부동산 개발을 위한 프로젝트 파이낸싱과 해외 플랜트 사업을 위한 프로젝트 파이낸싱 사이에 큰 차이는 없다. ... 이게 경쟁적으로 7%로 떨어질수도 있다.(6) SOC 민자 사업은 연평균 IRR 10~15%에 맞추어 책정한다.(7) 에스크로우 계정은 수입금 계정 (revenue account),

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.04.11

  다운로드 장바구니
• 

  [사업계획서] 아웃렛 휴게소

  공략 하여 새로운 수익을 창출 한다.”VisionTime-Out-Let BusinessFunds낮은 초기사업비용낮은 입지적 제약사업 차질시 원금 회수 방안미사용 부지의 이용을 통한 부동산 ... 사업비99,200세후현금흐름-410,000108,461112,119115,850119,656123,538(단위:천원)Discount Cash Flow (DCF)NPV 2천6백만원IRR

  리포트 | 26페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.05.25

  다운로드 장바구니
• 

  리모델링사업의 프로세스A++

  계획 수립, 년차별 매출추정시설별 손익추정 - 리모델링 전후의 자금수지분석, 캐수폴, dcf, 센실테빌대안별 사업수지 분석대안별 cash flow분석, 대안별 사업수지분석(npw, irr ... 및 제약요인(용적율,고도,주차장등), 경쟁분석, 내부요인분석(사업현황 및 개발계획 등)시장조사 - 상권특성분석, client objective, tenant objective, 부동산 ... 해산공동주택 리모델링의 장점리모델링은 주택의 성능 향상과 주거 패턴 변화에 따른 수요자의 욕구를 충족시키고 주택 노후로 인한 도시기능의 노후화를 방지하고 노후화된 건축물에 재투자를 통해 부동산

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.11.01

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산][부동산시장][참여정부 부동산 정책][부동산투자][리츠]부동산시장 향후 전망과 참여정부 부동산 정책의 평가 및 대안(부동산투자신탁, 리츠-REITs, 자산유동화증권, ABS, 주택저당증권, MBS, 부동산시장)

  단기간에는 cap rate를 사용하고 장기시에는 IRR을 사용한다. 일반적으로는 수익률이 자본 환원률보다 높게 된다. ... 수익률은 대체로 년간 NOI(Net Operating Income)를 투자액으로 공제cap rate를 쓰거나, DCF분석법에 있어서 IRR(내부수익률)을 쓰고 있다. ... 부동산시장 향후 전망과 참여정부 부동산 정책의 평가 및 대안 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 개념Ⅲ.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.04.02

  다운로드 장바구니
• 

  리모델링 프로세스 및 사례조사

  대안별 사업수지분석대안별 Cash Flow 분석대안별 사업수지분석:  NPV  IRR  Capitalization Rate대안별 Sensitivity 분석최적 투자안 제안투자자평가 ... 빌딩 현재 임대가 평당 65만원주변 오피스시장 임대가리모델링을 통한 K빌딩의 시장임대가리모델링비용 ---------- 125억 100억 75억 50억 25억 -Projected IRR ... 시장조사상권특성분석 Client Objective Tenant Objective 부동산정보: 임대료수준, 공실율 등2. 리모델링 기획/개발 프로세스2-2.

  리포트 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.27

  다운로드 장바구니
• 

  사업타당성분석/포트폴리오

  포트폴리오 이론은 부동산 분야에서도 부동산투자, 부동산금융, 부동산관리 등 다양하게 응용되고 있다.2. ... 다시 말하면, 투자자금액의 현금유입이 0으로 되는 때의 할인율을 내부수익률이라고 한다.2) 내부수익률(IRR)의 의사결정 방식0 〓 {SUM from { { 이자율15%, 부동산의 ... 내부수익률(Internal Rate Of Return)1) 내부수익률(IRR)의 개념2) 내부수익률(IRR)의 의사결정 방식3) IRR을 구하는 예시문제3.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.04

  다운로드 장바구니
• 

  프로젝트 파이낸싱의 이해

  이러한 현금흐름을 기초로 투자안 타당성 분석을 위해서는 순현재가치 (NPV:net present value)법, 내부수익률(IRR:internal rate of return)법 등을 ... , 이것이 바로 프로젝트 파이낸싱의 시초가 된 것이다.1930년대 이후, 프로젝트 파이낸싱 방식은 금융시장의 발전과 더불어 지속적으로 발전하였으며, 특히 선진국에서는 자원개발 및 부동산

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.03

  다운로드 장바구니
• 

  [자산관리]원룸 투자 분석

  의사결정투자타당성에 의한 가부 결정NPV : 15,011만원 IRR : 9% 요구수익률 12%로 보다 수익률이 낮기 때문에 투자 타당성이 없다. ... 120만40~60만30~45만월세 수준12~20평18~25평6~12평6~12평주 평수(원룸형아파트)원룸형 오피스텔(고급옵션)아파트식 원룸오픈형원룸분리형원룸대상건물내부사진주변지역 경쟁부동산 ... 현금흐름예측부동산 운영 현금흐름=2843만원세후현금수지- 514만원514만원소득세(-)=3357만원세전현금수지-1539만원21,988만원*0.07(원리금)부채(-)=4896만원순영업소득

  리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.10.26

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산][부동산증권화][부동산금융][부동산투자신탁][부동산시장][부동산투자][부동산금융][리츠][부동산증권화]부동산증권화, 부동산금융, 부동산투자신탁으로 본 부동산시장의 현황과 과제 및 발전방향 분석

  파악이 곤란한 단독주택 등을 제외하고는 장래의 현금흐름(cash flow), 수익률(yield rate)과 환원율(capitalization rate), 순현가(NPV)와 요구수익률(IRR ... 부동산 증권화, 부동산금융, 부동산투자신탁을 통해 본 부동산시장의 현황과 과제 및 발전방향 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 국내 부동산시장 현황Ⅲ. 부동산 증권화의 개념과 효과1. ... 부동산 증권화의 개념2. 부동산 증권화의 특징과 효과Ⅳ. 부동산 증권화 과정에서의 가치평가1. 부동산 증권화 과정에서 가치평가의 중요성2. 유동화 자산의 가치평가 기법Ⅴ.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.18

  다운로드 장바구니
• 

  개발기획수립

  주요 고려사항일반적으로 NPV나 IRR이 타당성 판단을 위한 지표로 사용되나, 부동산개발의 경우 투자자본이 얼마나 빨리 회수되느냐 하는 관점에서 본다면 원금회수법 또한 중요한 수단임 ... Feed-Back 함으로서 좀더 합리적이고, 정확한 평가를 할 수 있다.추정자금수지원리금상환계획현금흐름분석민감도분석※ 주요 타당성 분석기법 - 순현재가치법(NPV) - 내부수익율법(IRR ... 출발합니다.후보사업 선정 및 개발방향 구상도시특성 지역특성 각종 Infra 주요 시설의 분포 등입지 분석인구추이 인구이동 장래인구 인구 구성 가구수 거주형태 등산업구조 소득수준 지방재정 건축동향 부동산

  서식 | 8페이지 | 2,200원 | 등록일 2011.05.17

  다운로드 장바구니
• 

  [경영]한글본 사업계획서 초안

  IRR3년차 IRR%%%Ⅶ. ... 투자부동산4. 이연법인세차2) 유형자산1. 토지2. 건물3. 구축물4. 기계장치5. 차량운반구3)무형자산1. 영업권2. 산업재산권3. 창업비4. 개발비자산총계Ⅰ. 유동부채1. ... 투자 경제성 분석1) IRR초기 투자금1년차 회수액2년차 회수액3년차 회수액원원원원연이율2년차 IRR3년차 IRR%%%2) NPV초기 투자금1년차 회수액2년차 회수액3년차 회수액원원원원연이율2년차

  리포트 | 21페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.11.26

  다운로드 장바구니
• 

  가치경영을 위한 재무관리 요약정리 제10장 위험과수익률

  Portfolio의 위험과 기대수익률포트폴리오 투자 – 동시에 두 가지 이상의 대상에 분산투자 주식시장, 채권시장이나 각종 금융 상품 부동산, 골동품, 예술품 등의 실물자산도 실질적인 ... 증권시장선의 활용과소평가 및 과대평가(Underprice or Overprice) 여부 자본비용의 측정과 자본예산 NPV, IRR에서 기준률 책정 투자성과평가 펀드별 위험조정후 성과측정기대수익률과

  리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.04.16

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 컨설팅 (외식사업 프렌차이즈 개발)

  stake house15,000Vips10,000Marche7,000TGIF11,500월평균 순수익(만원)6,0004,9003,5005,300순수익률40%49%50%46%자료 : 주변 부동산 ... 7%18%민감도 분석5년 후 매각을 전제로 한 민감도 분석결과 외식사업의 특성을 그대로 반영하는 결과가 나타남 즉, 운영수익의 민감도분석결과 운영수입의 60, 70%를 적용할 경우 IRR이 ... 675백만원이며 2007년부터 2011년까지 회수한 총 금액은 1,997백만원임 순현재가치법에 의한 분석결과 순현재가치(NPV) 487백만원, 편익 · 비용비율(B/C) 0.87, 내부수익률(IRR

  리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.12.05

  다운로드 장바구니
• 

  venture capital private equity 원서 Grove Street Advisors.ppt

  $40million을 공동투자CEV1의 good fund에 GSA는 $10million을 투자함으로써 CalPERS를 알림CEV 1- In 1999, CEVⅠ시작- 불과 1분기 만에 322% IRR ... 기금 운용을 통해 초과수익 창출이 필요국민연금의 자산별 적립금, 투자계획, 금액 비중0.71,095.61.3750.00.2345.6사모투자0.3442.20.6350.00.172.2부동산간접투자0.3500.00.9500.00

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.04.03 | 수정일 2014.06.15

  다운로드 장바구니