"분양가 상한제의 장점" 검색결과 101-120 / 136건

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  임대주택의 또다른 방법-반값주택

  땅과 건물을 모두 분양할 수 있어 과도한 재정부담을 덜 수 있는 장점이 있으나 공공택지에서 분양가 상한제를 적용하고 있어 정부가 재정 투입을 상당히 하지 않고는 획기적으로 분양가를 ... 홍준표 의원이 내놓은 이 '대지임대부 분양주택 공급 방안'은 토지를 뺀 건물만 분양하면서 아파트를 반값에 공급하겠다는 것이 골자다. ... (건물+토지)하면 분양가를 30~40% 정도 낮출 수 있고,이들 공공주택은 전매 자체를 금지해야 한다는 이른바 '환매조건부 분양제도'를 제시하고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.23

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  [경영경제]주상복합 아파트의 문제점 및 펜션의 장단점

  외환위기체제 이후 건설업계의 지속된 불황에 대한 돌파구 분양가 상한선 규제 미적용 대상 건축물로서, 상업 지역 내에 건축 가능한 상업시설을 갖춘 주거시설로 주상복합의 용도를 가짐.1 ... 펜션의 장점과 문제점 C. ... 주상 복합 아파트의 장점주상 복합 아파트의 장점주상 복합 아파트는 기존의 아파트와는 달리 초고층 건물로 일조권 및 전망이 좋음주상 복합의 가장 큰 장점이라 하면 탁 트인 전망을 들

  리포트 | 26페이지 | 3,500원 | 등록일 2007.06.16

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  부동산 간접투자기구의 개요

  하지만 2010년에 들어서 상황이 약간 바뀌었다.2009년에는 미분양 아파트 CR 리츠가 대세였지만 2010년에는 상황이 달라졌다. ... 법적체계가 다르다.(2) 리츠는 내부에 내부에 자산운용 기능을 가지고 있고 자본금도 상한선을 정하고 있지만 부동산 투자신탁은 외부의 자산운용사가 투자를 담당하며 법적 성격이 로 구성되어야 ... 그러나 회사형은 주식이 시장에 상장되고 투자자는 보유주식을 언제든지 처분할 수 있는 장점이 있다.(3) 환매문제와 관련하여 신탁형, 회사형 모두 환매를 인정하기 어렵다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.23

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  [우수 평가 자료]2008년 한국의 부동산 문제의 현황- 그 해결책을 찾아서.

  그것은 필요 없다.최근 당정협의에서 분양가 상한제를 민간이 공급하는 아파트에까지 확대키로 함에 따라 시장은 다시 혼란에 휩싸였다.건설사들은 "분양가는 일시적으로 낮아질 수 있지만,주택의 ... 289명의 총 재산을 합치면 세계 인구 25억 명이 가진 재산을 모두 합한 액수와 같다.자본주의 세계에서 빈부격차는 당연한 현상이며, 근본적으로 빈부격차를 인정하지 않는다면 자본주의의 장점인 ... 상한제를 적용하는 것은 11.15대책에 정면 반하는 정책이라는 우려도 높다.정부는 추석 이후 집값 폭등세가 주택공급 부진에 원인이 크다고 짚었다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.05.26

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  타운하우스의 개발동향

  상한제 등으로 아파트나 주상복합에 대한 인기가 시들해 지면서 차세대의 주거형태로 떠오른 타운 하우스에 상대적으로 관심이 모아지고 있다.그러나 국내에서는 아직 부유층의 전유물처럼 여겨지고 ... 평균 1,700만원선이었다.하지만 지난해 인근에서 분양된 판교 중ㆍ대형 빌라의 분양가는 2,000만원선이었고, 설계공모를 통해 2008년 분양될 판교 빌라의 분양가는 이보다 높은 ... 이에 단독, 전원주택과 공동주택의 장점을 합친 타운 하우스 개념이 최근 들어 각광받기 시작했다.타운 하우스는 개별 정원과 복층 형의 단독주택 공간을 통해 개인의 프라이버시를 보호하면서

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.29

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  [시사,이슈]통화옵션상품 KIKO(통화옵션상품,kiko)

  따라서 전자의 경우 우리는 이를 엔을 팔아 달러를 살 객수요에 맞는 다양한 상품을 개발할 수 있는 장점이 있어 수출기업들의 환헤지 수단으로 빠르게 확대돼 왔다. ... 환율이 약정범위를 벗어나는 경우란, 환율이 약정범위의 상한보다 높아지는 경우를 녹인(Knock-In) 이라 하며, 계약금액의 2～3배에 해당하는 외화를 시장 환율보다 낮은 약정환율로 ... 아파트를 사겠다는 사람이 많아지자 선순위로 아파트를 살 권리(분양받을 권리)를 나타내는 분양권이 나오게 되고, 나중에는 분양권 자체를 매매하는 시장이 나오게 된 것이다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.12

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  [부동산]반값 아파트의 조건과 전망

  여당은 분양가 상한제를 확대하면서 토지임대부 분양 방식과 환매조건부 분양 방식을 함께 놓고 최종안을 조율하고 있다. ... -현재 공공택지에 건설되는 주택은 분양가 상한제를 통해 저렴하게 공급되고 있어 추가 인하 여지가 적다. ... 무엇보다 17대 대통령 선거를 앞둔 반짝 정책이 되지 않도록, 면환수로 청약 과열 및 투기 억제가 가능하다는 두 가지 장점이 있다.② 단점-시세차익을 기대할 수 없는 데도 분양가는

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.07

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  한국의 임대주택 제도

  공영택지사업을 통하여 염가로 택지공급이 가능하며, 조정가능지역이 대도시내 또는 주변에 위치 → 저소득층의 생활권과 주거지역을 연결시킬 수 있는 장점.- 공공임대주택 공급방법의 다양화 ... 연간 5%를 불 초과 규제.- 그러나 현실적으로 임대료 인상 위한 임대기간의 조정, 계약당사자의 변경 등 편법으로 운영함으로써 임차인의 피해를 주는 요인으로 작용.- 임대료 인상율 상한선 ... 높음.- 또 분양가상한제 확대, 분양가원가 공개 등으로 민간택지의 공급위축가능성 높음.② 증시 악영향- 기존 채권시장에서 자금 유출 가능성.- 국민연금 등 기관들이 임대주택펀드에

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.11 | 수정일 2024.05.30

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  임대주택제도의 개선 방안

  이러한 임대료 통제 전환시에는 민간부문이 담당하고 있는 공공임대주택건설이 보다 활성화될 것으로 본다.(2)임대료 인상 상한선을 민간임대주택의 경우에는 전년도 물가상승률, 건물감가상각비 ... 대출기관이 주택저당채권을 매각하여 현금화하는 제도로서, 이 같은 유동화제도를 도입함으로써 장기주택자금을 운용할 경우 발생하는 유동성위험 및 금리 위험 등을 해결할 수 있는 등 많은 장점을 ... 그 대부분이 분양전환을 전제로 한 장기임대주택 즉, 일정기간 임대 후 다시 거주자에게 분양전환하는 방식으로 건설되었다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.01

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  리츠(REITs)의 이해, 부동산투자회사의 이해 및 사례

  지분한도15조 1항1인 소유(투자참여) 상한 예외인정(국민연금 등)30% 의결권 한도15조 2항1인 의결권 상한 예외인정(국민연금 등)자w} ... 반다산10코크렙7호 코크렙8호 코크렙NPS 1호 맥쿼리NPS22,681키즈맘센터(평촌), 수원구.밀리오레, 애경백화점 구로KB 부동산신탁플러스타1,2,KB와이즈스타134,462준공후미분양아파트 ... 개념REITs (주식회사)투자자자산가치1,000억주식보유1,000억자본금1,000억매입주식 교부리츠는 주식회사이며, 투자자는 주식을 보유함으로써 부동산투자(소유)와 동일한 효과*3) 리츠의 장점소액투자가능직접투자시

  리포트 | 26페이지 | 4,800원 | 등록일 2009.12.13

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  뉴타운 사업의 문제점과 개선바안

  결론뉴타운의 인구는 일정수의 상한선을 두고 계획뉴타운은 자립. ... 강남수준의 고품격 주거지' 표방으로 원주민의 주거비 부담 서울시가 제시하는 방안은 원주민의 분양가를 일반 분양가 보다 낮추고 모기지론 대출을 확대하는 것 . ... 그밖에 임대주택의 비율을 더 확대할 수 있는 등의 장점을 발생시킬 수 있다.다양한 형태의 주택 공급기성 시가지의 대표적 주택 형태인 다ow}

  리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.03.23

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  [법학] 종부세 부동산시장에 미치는 영향

  또한 신규 분양아파트는 작년에 세금을 낸 실적이 없기 때문에 50%의 보유세 증가 상한선이 적용되지 않아 경우에 따라서는 기존 아파트보다 세금 부담이 많아진다. ... 하지만 보유세 증가 상한선이 50%이기 때문에 26만5천원만 내면 되지만 만약 기준시가 3억5천만원짜리 아파트를 신규로 분양받았다면 62만1천원을 보유세로 고스란히 내야 한다. ... 세 부담 상한선이 없기 때문이다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.30

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  부동산 정책의 개념, 필요성, 정부개입,참여정부의 부동산정책(5.23 부동산정책,8.31 부동산정책)과 문제점 및 개선방안에 대한 리포트

  간접적 개입방식은 정부가 수요나 공급에 결정하는 요소들에 영향을 줌으로써 수요변화나 공급변화를 유도하는 방식이다.이 두 개입은 각자 나름대로의 장점과 단점을 갖고 있다. ... 로 인상하여 과표를 현실화하고, 종합부동산세의 과세방법은 ‘세대별 합산’으로 변경하도록 하며, 또한 과세기준금액을 공시가격 기준 9억원에서 6억원으로 하향조정하고 종합부동산세 부담상한을 ... 미리부터 배 아파하고 투자를 막는다면 어떻게 경제를 살리고 서민들을 위한 일자리를 만들어내겠다는 것인지 알 수 없는 노릇이다.아무튼 정책당국이 유념해야 할 것은 주택가격 급락과 미분양

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.27

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  [마케팅] 브랜드 마케팅

  그리고 정부의 분양가 상한선 폐지는 곧바로 건설업체의 새로운 기회로 작용하게 된다.2.2.2 분양가 상한선 폐지로 인한 아파트의 고급화 경향그 동안 아파트 평수에 따라 분양가가 제한되어 ... 그러나 분양가 상한선이 폐지됨으로써 건설업체에 따라 차별화된 상품을 제공할 수 있는 계기가 된다. ... 결국 부동산 시장 활성화와 경기 부양을 위해 정부가 그 동안 제한해 오던 분양가 상한선을 풀게 된다.

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.07

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  면접준비를 위한 시사상식

  약정환율과 변동의 상한(Knock-In) 및 하한(Knock-Out)을 정해놓고 환율이 일정한 구간 안에서 변동한다면 약정환율을 적용받는 대신, 하한 이하로 떨어지면 계약을 무효로 ... 부채를 도저히 갚을 수 없는 지경에 내몰리게 된 셈이다.500억원을 연차적으로 분산해서 갚되 지방채를 추후에 재정에서 갚아나가도록 하겠다고 말함.2) 국토부의 반박- 추가 택지 분양등을 ... 세계 인구의 40%가 휠씬 넘는 27억 명(중국13억, 인도 11억, 브라질 1억7000만, 러시아 1억 5000만)으로 막대한 내수시장이 형성될 수 있고, 노동력이 풍부하다는 장점을

  자기소개서 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.04.19

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  인문지리학-서울권 집값에 대한 현상과 그것의 의미, 해결과제

  분양가 상한제를 통해 저렴한 아파트를 내놓겠다는 정부정책이 나오면서 1기 신도시 주택의 주수요층이었던 30-40대가 내집마련 시기를 늦추고 있다는 시각도 있다. ... 특정 아파트에 따라서는 13%까지 하락한 것도 있다.지난 2006년까지만 해도 1기 신도시는 서울에 비해 저렴한 주택가격과 쾌적한 환경을 장점으로 앞세워 수도권 수요자들의 관심을 끌어왔다 ... 하지만 요즘 정부가 분양가 상한제이니 뉴타운개발과 같은 다양한 부동산 정책을 내세우며 서울지역의 집값을 내리기 위해서 힘쓰고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.02

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  부동산 경매 강좌

  · · ·8· · ·13· · ·17· · ·● 경매에 대한 전문적인 지식 필요● 경매 부동산 취득의 불 확실성● 대금 납부 기한의 제한 및 일시 납부경매 투자의 단점경매 투자의 장점 ... (필요시 직접조사)재개발 목적인 경우 대지권 지분 비율 확인 아파트의 경우 분양면적대비 전용률 확인남향인지 동,서향 유무 내부구조 파악 (※입찰전 물건 내부 확인이 대부분 불가능함) ... 자신의 판단으로 투자 할 것 ⑥ 강제집행 하지 말 것① 경매 목적 및 부동산 종류의 결정 : 주택 마련 or 투자의 목적, 주택일경우 아파트,빌라,단독주택등 ② 지역 결정 ③ 입찰상한액의

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.18

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  [미시경제학] 최고가격제와 최저가격제

  대표적인 최고가격제의 예는 아파트 분양가 규제 제도이다.우리나라에서는 1977년 8월 주택의 규모에 상관없이 모든 신축주택을 대상으로 동일한 상한가를 적용하는 포괄적 상한가격제도를 ... 분양가규제 이유우리나라 분양가규제 제도는-'77년부터 '89.11월까지는 일률적인 상한가로 규제(행정지도가격)-'89.11월부터 택지비와 건축비에 연동시키는 원가연동제 시행위의 두 ... 물론 자율경쟁시장에서 고품질의 아파트가 공급되어 그만큼의 값을 지불할 수 있는 사람들이 아파트를 사게 되면 아파트의 품질은 점점 나아질 것이므로 장점으로 볼 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.09.03

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  [경영]래미안 , 기업분석 Swot, 자세한 소개

  . - 주택은 양면성을 가진다■ 래미안 브랜드의 탄생 배경 - IMF 금융위기로 건설경기 침체 - 정부의 분양가 상한선 폐지 - 공급자 위주에서 수요자 위주로 시장 변화 - 차별화된 ... 98년 한국형 아파트, 99년 사이버 아파트 - '쉐르빌' 인기가 래미안 탄생의 결정적 계기를 제공■ 브랜드 네이밍 기본전략 ■ MISSION - 21세기 주거문화를 선도하는의 장점과 ... Strength - 강력한 브랜드 자산 구축 - 차별화된 고객 서비스 - 건실한 재무 구조 - 지속적인 R D 투자 - 업계 표준화 선도 ■ Weakness - 상대적으로 높은 분양

  리포트 | 40페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.25

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  제정비촉진법과 뉴타운 사업

  있도록함2빠른 사업추진을 위한 단계단축정비사업의 기본계획 → 추진위승인 → 구역지정 → 조합설립 등 의 절차의 사업단계에서 기본계획수립이후 바로 조합설립 단계로 들어가 사업추진이 빨라지는 장점3기존 ... 아현지구서대문구 가좌지구강북구미아지구중랑구 중화지구동대문구 전농ㆍ답십리지구용산구 한남지구종로구 교남지구2차 뉴타운뉴타운 지구현황(2)03뉴타운관련 동향(언론)경기 뉴타운 개발본격화, 인접지역 분양시장 ... 예외 : 완화 범위 조례로 위임 ④ 용적률 상한의 예외 ⑤ 학교시설기준 완화(중심지형) ⑥ 주차장설치기준 완화(중심지형) ⑦ 주택규모 및 건설비율 특례 ⑧ 도시개발사업 시행에 관한

  리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.08.25

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