"상가임차인" 검색결과 101-120 / 1,334건

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  공인중개사 없이 당사자간 직접계약하는 양식의 임대차 계약서 입니다.

  상가 임대차 계약서소 재 지토 지지 목면 적㎡건 물구 조용 도전용면적㎡임대할 부분임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 상가에 대하여 아래와 같이 임대차계약을 체결한다.1.부동산의 표시2 ... 임차인 부주의에 의한 건물훼손시 원상복구한다.3. 지제공과금은 임차인이 부담한다.4. 부가세 제외5. ... (계약의 해지) 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 연체하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.제5조(계약의 종료) 임대차 계약이 종료된 경우 임차인은

  서식 | 1페이지 | 900원 | 등록일 2023.03.02 | 수정일 2023.03.16

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  [법무부] 확정일자부

  ■ 상가건물 임대차계약서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙 [별지 제3호서식]확정일자부상가건물 소재지(임대차 목적물):확정일자번호확정일자 부여일임대인 성명, 주민등록번호임대차기간임차인 ... 성명, 주민등록번호면적임차인 상호ㆍ사업자등록번호보증금차임210㎜×297㎜[백상지80g/㎡]

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  업종제한 상가분양계약과 관련하여

  분양계약설이는 분양자와 수분양자 간의 분양계약에 근거하는 견해로서, 분양계약에 의하여 업종이 제한되어 있다는 사정을 알면서 상가를 매수한 특정승계인이나 임차인은 그러한 업종제한의무를 ... 수분양자로부터 수분양자의 지위를 양수한 특별승계인, 임차인, 경매나 공매 등으로 낙찰 받은 상가의 경우에도, 특별한 사정이 없는 한 업종제한의 약정이 적용된다고 할 것이다.(2) 그리고 ... 특정승계인포함)이나 임차인이 업종제한의 사실을 알고 있었거나 쉽게 알 수 있었다는 사실(중과실)을 입증해야 할 것이다.라.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  고려대학교 민법 중간고사 정리본 (쌍무계약 ~ 특별법상의 임대차 차임규제, 보증금 회수의 보장, 대항력, 최단기간의 제한)

  상가임대차보호법주민이 아니므로 전입신고는 없고 주택의 인도, 사업자 등록의 방법으로 대항요건을 갖추도록 해 놓았다.→ 일반 민법에서는 임차권이 이러한 사항이 아니면 대항할 수 없다는 ... 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등의 대항력이 중요하게 작용한다. → 전입신고 등.3. 주택임대차보호법? ... 제626조(임차인의 상환청구권) ① 임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있다.?

  시험자료 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.07

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조에서 대항력을 인정하고 있다. ... 그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건(주택의 인도와 ... 다만, 임차인이 이러한 협력을 요구한다고 해서 임대인이 반드시 협력해야 하는 것은 아니다. 임차인의 협력 요구는 채권적 요구에 부과하다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. ... 통상 잔금을 납부한 후 즉시 소유자 및 채무자 , 부동산 점유자 ( 임차인 ) 에 대하여 인도명령을 신청하는 것이 좋다 . ... 인도명령의 의미와 절차 인도명령이란 잔금을 납부함으로써 매각부동산의 소유권을 취득한 매수인이 매각부동산으로부터 퇴거를 거부한 채무자 , 소유자 및 대항력 없는 임차인에게 매각부동산의

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  그래서 우리 임대차보호법에서는 임차인을 보호하기 위해 주택과 상가 임차인의 경우 예외적으로 우선변제권을 인정하고 있다. ... 소액임차인 범위에 속할 것‘소액’ 임차인이라고 명시하고 있는 것으로 보건대 모든 임차인이 아니라 임차 보증금의 액수가 적은 일부 임차인에 한하여 최우선변제권을 가진다는 점을 추론할 ... 주택에 대한 사실상 지배가 임차인에게 이동하면 임차인이 주택을 인도 받았다고 할 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  부동산시장 규제 완화와 세금사례 (경제학)

  임대인의 재산권 보장 , 계약 만료 시 전 / 월세 가격 가파른 상승 ① 임대차 3 법 임차인의 거주권 보호 부동산 거래 활성화 , 다주택자의 주택 매도 유도 ② 양도 소득세 중과세 ... 조정지역 내 1 세대 1 주택 (1 주택이된 이후 2 년 실거주 )(2021.01.01 양도분부터 적용 ~) 임차인을 위한 임대차 3 법이 족쇄가 된 사례 . ... 5 억 2 년 ( 계약갱신청구권 ) 25,000,000(5%) 전월세상한제 25,000,000 결과 (4 년째 ) 이사 ( 혜택 vs 족쇄 ) 집주인실거주 2 년 6 년째 새로운 임차인

  리포트 | 32페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.12.31

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  "행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

  양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.(2) 상가건물임대차보호법① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 ① 건물의 인도와 ... 대상대항력이 있는 임차인은 비용지출 후 임차물의 양수인에게 비용상환을 청구할 수 있지만, 대항력이 없는 임차인은 비용상환을 청구할 수 없다.Ⅲ. 효력1. ... 임차물의 보존을 위한 비용도 임대인이 부담해야 하므로, 임차인이 필요비를 지출하면 임대인은 이를 상환할 의무가 있다.

  리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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  A+ [생활법률] 법따로 현실따로에 대한 내용을 인터넷에서 찾아서 작성

  또한 상가임대차법을 악용해 임차인을 쫓아내려는 건물주들도 존재한다. ... 법률상에는 임차인이 3번 이상 세를 연체하거나 재건축과 철거 등 사유가 있을 때 계약 갱신을 거부하고 임차인을 내보낼 수 있다. ... 임대차법으로부터 보호를 받기 위해서는 계약기간과 임대료 규모, 두가지 조건 모두를 충족하는 임차인이어야 한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.05.27

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  현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

  상가 사무실 임대차계약 주의사항①소유자제한물건: 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 가처분 등기 확인②임차권 전세권등기: 상가임대차보호법 대상이 아닐 때 안전장치 (안하더라도 대항력은 ... 인감증명, 위임장확보, 임대인과 전화통화)③권리관계: 임차인, 저당권, 가압류, 가처분, 가등기등④가압류: 가압류권자 승소시 가압류시점으로 본압류 소급효력 발생 (후순위 임차권등과 ... , 양수인의 점유는 불법점유로서 계약해지 가능⑤무단전대: 당사자는 유효하나 임대인은 동의얻어줄 의무부담하고, 전차인은 임대인에게 대항못하고 계약해지 가능⑥허락양도: 임대인은 임차관계에서

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  [행정안전부] 상가임대료를 인하한 임대사업자의 세액공제신청서

  상가건물 임대 현황 및 공제 요건 확인상가건물소재지임차인세액공제 배제대상인하 전임대수입금액인하 후임대수입금액인하한임대료(-)상호사업자등록번호임차인요건 충족여, 부여, 부여, 부여, ... 임대상가건물별ㆍ임차인별로 구분하여 작성합니다.2. 임차인 요건 충족: 임차인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자인 경우 "여"에, 그렇지 않은 경우 "부"에 표기합니다.가. ... 다음 요건을 모두 갖춘 자- 임차인이 「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인일 것- 2021년 6월 30일 이전부터 계속하여 임차하여 영업용 목적으로 사용하고 있을 것- 사행성ㆍ소비성업종

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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  [기획재정부] 상가임대료를 인하한 임대사업자의 세액공제신청서

  상가건물 임대 현황 및 공제 요건 확인상가건물소재지임차인세액공제 배제대상인하 전임대수입금액인하 후임대수입금액인하한임대료(-)상호사업자등록번호임차인요건 충족여, 부여, 부여, 부여, ... 임대상가건물별ㆍ임차인별로 구분하여 작성합니다.2. 임차인 요건 충족: 임차인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자인 경우 "여"에, 그렇지 않은 경우 "부"에 표기합니다.가. ... 다음 요건을 모두 갖춘 자- 임차인이 「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인일 것- 2021년 6월 30일 이전부터 계속하여 임차하여 영업용 목적으로 사용하고 있을 것- 사행성ㆍ소비성업종

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. ... 임대차에서는 임차인이 임대인의 동의를 구하지 않고 권리에 대한 양도 혹은 임차물 전대가 불가능하다. 만약 임차인이 해당 사항을 위반했을 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다. ... 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  부동산 물건별 투자(가치분석)요령

  건축물에 투자대상으로 할 때는 그 공장이 현재 어떤 물건을 생산하는 공장인가, 용도지역은 전용 공업지역인가, 일반 공업지역인가, 준 공업지역 인가를 확인하고 현재 공장을 운영하되 임차인이 ... - 자동차 관련시설- 분뇨 및 쓰레기 처리시설- 발전소(집단에너지 공급시설 포함)■ 지방자치단체 조례로 정하는 건축물1) 단독주택 중단독주택(가정보육시설 포함)다중주택(학생, 직장인 ... 운영하고 소유자가 매도하는지, 소유자가 운영하면서 매도하려고 하는지에 대하여 파악을 하고 대지면적, 건축면적, 건축년도 등을 파악하여 매수를 하여 임차 하였을 때 임대가 잘 될 것인지

  리포트 | 39페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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  고동호의 부동산과 세금(2020)

  임차인의 보증금을 보호자고자 하는 법을 말한다. ... 묵시갱신의 경우 임차인은 언제든지 해지통고를 할 수 있으며, 3월이 경과하면 효력이 있다.(7) 종합부동산세와 재산세재산세의 경우 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등에 부과하며 ... 상가건물임대차보호법에 의해 보호를 받으려면 상가건물의 임차보증금이 일정액 이하여야한다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.27

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  이러한 이유로 우리나라에서는 임대차계약 중에서도 특히 서민들이 많이 이용하는 주택임대차계약과 상가임대차계약에 대해서는 특별법을 제정하여 임차인을 보호하는 법적인 장치를 두고 있다.임차인이 ... 주택임대차보호법상 대항력은 임차인이 제3자, 예를 들어 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 승계인, 기타 임차주택에 대해 이해관계를 가지는 사람(예컨대 임차주택에 근저당권을 설정한 ... 다만, 모든 임차인에게 대항력이 인정되는 것은 아니고, 주택임대차보호법이 인정하는 요건을 갖춘 임차인에 한하여 대항력을 갖출 수 있기 때문에 임차인은 대항력의 요건과 효력발생 시기

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  도시재생사업의 실태와 개선점(판례포함)

  임대차보호법 제 3 조 제 1 항 ” 에 따른 사업등록의 대상이 되는 상가건물의 임대인과 임차인 , 해당지방자치단체의 장 등이 상호이익 증진을 위해 자발적으로 협약을 체결하는 방식을 ... 취함 ( 당사자별 의무적 이행사항 , 차임과 차임인상률 안정화 , 우대사항 : 지방세감면 , 리모델링비 지원 등 ) ※ 제 3 조 1 항 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 ... 또는 소유해 최대 10 년동안 저렴하게 지역 영세상인 등에 안정적인 상업을 할 수 있는 상업건물을 임대해주는 사업 ( 임대기간 6 년 , 임차인 동의시 4 년 추가연장 가능 )Ⅳ

  리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.05.29

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  본인이 창업하고 싶은 업종에 대해 창업계획서를 작성

  대부분 20년 이상 된 5~6 층의 저층 서민소형 아파트라고 가정해 보겠다.1) 월간 예상 발생비용향후 1년간 소요되는 월간 비용을 대략 다음과 같이 추정할 수 있다.① 점포 월 임차료 ... )- 창업 2년~3년 월 900만원(목표매출) : 급여 300만원(취급품목: 상가, 토지, 경매, 아파트, 연립, 재개발 ) ... 3대요소라 할 수 있는데 부동산 기업의 창업과정이라 함은 시장예측과 서비스분석, 경기변동 분석 및 예측, 기업목표 및 활동대상지역의 선정, 상품 및 서비스 계획, 입지선정, 수급인

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.05

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  임대차계약이 있는 부동산의 경우에도 『주택임대차보호법』과 『상가임대차보호법』이 중요한 역할을 하고 있다). ... 이러한 경우 임차인, 임차인, 저당권자 및 신규매수자와의 관계, 임차인의 보호범위 등이 핵심적인 사항이다. ... 위한 수단으로 체결된 것에 불과하므로 임차인 갑은 주법상의 소액임차인이 될 수 없다고 판결하였는데, 다음 판례에서는 기존 채권을 임차보증금으로 전환한 경우 모두 가장 임차인으로 보는

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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