"임차인권리신고 및 배당신청" 검색결과 101-120 / 271건

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  kcu 소비자를 위한 생활법률[기말 예상문제]

  1) 임대인의 보증금반환의무와 임차인의 임차주택의 반환채무는 동시이행의 관계에 있다.2) 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를 받았다. ... 그 후 임차주택의 경매가 개시되어 임차인은 경매절차에서 배당요구를 한 후 개인적 사정으로 경락기일 이전에 전출신고를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.3) 대지에만 ... 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력을 갖춘 경우 근저당권자는 주택에 대해서는 경매를 청구할 수 없다.4) 임차인이 대항력을 갖춘 경우 임차주택의 경매대금에서

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.12.10

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  kcu 소비자를 위한 생활법률 기말시험 예상문제입니다.

  1) 임대인의 보증금반환의무와 임차인의 임차주택의 반환채무는 동시이행의 관계에 있다.2) 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를 받았다. ... 그 후 임차주택의 경매가 개시되어 임차인은 경매절차에서 배당요구를 한 후 개인적 사정으로 경락기일 이전에 전출신고를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.3) 대지에만 ... 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력을 갖춘 경우 근저당권자는 주택에 대해서는 경매를 청구할 수 없다.4) 임차인이 대항력을 갖춘 경우 임차주택의 경매대금에서

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.11.28

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 소액임차인의 최우선 변제권

  권리신고와 배당요구신청을 동시에 하면 될 것임). ... 따라서 소액임차인인 귀하도 이 사안에서 임차주택에 경매가 진행 중이므로, 배당요구의 종기까지는 권리신고와 배당요구를 하여야 할 것으로 보입니다.5. ... 하며, 이러한 배당요구는 집행법원이 첫 매각기일 이전 중 정하는 배당요구의 종기 이전에 하여야 합니다(통상 법원에 비치된 서식은 권리신고 겸 배당요구신청서이므로 그 서식을 작성하여

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  소비자를 위한 생활법률 기말고사(2017-1학기)

  1)임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.2)대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 ... .3)개명을 하기 위해서는 가정법원의 허가를 얻어 개명신고를 하여야 한다.4)출생신고는 출생한 날로부터 1개월 이내에 하여야 하고, 이를 어길 경우에는 과태료의 처분을 받는다.문제22부동산거래와 ... 경매 시 7천5백만 원까지는 우선적으로 배당받는다.3)甲이 X토지 만에 대해 저당권을 실행하여 채무 전액을 배당받은 경우에 丙의 채권은 우선변제를 받을 방안이 없다.4)甲이 X토지와

  시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.06.08 | 수정일 2017.08.06

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  지방세 우선의 원칙에 대하여

  소액임차인으로서 최우선변제를 받기 위해서는 경매신청의 등기전에 위와 같은 대항력 요건을 갖추어야 하고, 배당요구의 종기까지 위 요건을 유지하여야 한다.위 요건 외에 임대차계약서상에 ... 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 요건을 갖추어야 한다”라고 규정하고 있다.(1) 대항력요건임차인은 주택을 인도받고, 주민등록을 마치면 그 다음날로부터 ... 환가 및 배당에 관한 비용, 동법 제61조 제1항 단서의 규정에 의거 파산관재인 파산재단을 위한 강제집행등의 절차를 속행하는 경우의 비용 등을 포함하는 것을 말한다.다.

  리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.18

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  부동산 경매와 전략 과제

  입찰문건명세서 상의 점유관계(권리신고 및 배당요구서)1층 임차인(조은섭) : 보증금 500만원, 월세 15만원(계약일: 2011년 7월 18일)2층 임차인(손자경) : 보증금 500만원 ... 등기부외의 권리분석가. 동 건물에서 주거생활을 하며, 주민등록전입신고를 완료했다면 주택임대차보호법 제3조 2항에 따라서 소액최우선 배당을 받고 소멸한다.나. ... 예상 배당표- 매각예상가격 : 250,000,000원배당순위권리종류권리자채권금액배당할금액배당금액미배당금액실제배당할총금액0순위경매신청비용이상우,이순희003,250,0000246,750,0001순위임차인조은섭5,000,0005,000,0005,000,0000241,750,0002순위임차인임연숙30,000,00016,000,00016,000,00014,000,000225,750,0003순위임차인손자경5,000,0005,000,0005,000,0000220,750,0004순위근저당남면농업협동조합111,000,000111,000,000111,000,0000109,750,0005순위근저당남면농업협동조합13,000,00013,000,00013,000,000096,750,0006순위근저당남면농업협동조합52,000,00052,000,00052,000,000044,750,0007순위근저당이상우

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.01.28 | 수정일 2016.05.10

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 주택임차인의 우선변제권

  임차주택의 경매 시 기간만료 전 임차인의 배당요구권질 문저는 근저당권 등과 같은 제3자의 권리관계가 일체 설정되지 않은 주택을 임차하여 입주와 주민등록전입신고를 마친 후 확정일자까지 ... 답 변귀하는 근저당권 등과 같은 제3자의 권리관계가 일체 설정되지 않은 주택을 임차하여 입주 및 주민등록전입신고를 함으로써「주택임대차보호법」제3조 제1항에 의한 대항력을 갖추고 있습니다 ... 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.”라고 규정하여 대항요건 및 확정일자를 갖추었을 경우에 배당에 있어서 순위가 보호된다고 규정하고 있습니다.그러므로 주택임차인의 입주, 주민등록

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  공인중개사법 정리

  매수신고 - 매수신청의 보증을 돌려줄 것을 신청하는 행위 - 공유자의 우선매수신고 - 임대주택법에 따른 임차인의 임대주택 우선매수신고 (일반주택X) - 공유자/임차인의 우선매수신고에 ... 따라 차순위 매수신고인이 된 자의 차순위 매수신고인의 지위 포기 행위 인도 명도소송, 대금납부, 배당요구 X② 매수신청대리인 등록 - 중개사무소 관할 지방법원장에게 등록 - 등록요건 ... 서류 지정 요건지정신청 서류전국 500인 이상, 2개 이상 시도 각각 30인 이상 가입/이용정보처리기사 1인 이 포기 - 매수신청 보증의 제공 - 입찰표의 작성 및 제출 - 차순위

  시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.03

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  [법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

  주택임대차보호법에서의 소액임차인은 경매신청등기 전부터 경매기일까지는 입주 및 주민등록전입신고가 유지되어야 최우선변제 및 확정일자 순위에 의한 우선변제를 받을 수 있으므로 상가건물임대차에 ... 우선하여 배당받을 수 있는 권리를 말하며, 이 법 제14조 제1항은 “임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제할 수 있다. ... 이 경우 임차인은 건물에 대한 경매신청등기 전에 건물의 인도와 사업자등록을 요건을 갖추어야한다”라고 규정하여 확정일자와는 상관없이 대항요건만 갖추면 당연히 최우선변제권이 있다.

  방송통신대 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.25

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  부동산중개론 기말고사 키워드 신의성실의 의무, 대항력, 우선변제권, 업무보증, 임대차보호법, 행정처분 등

  따라서 임차인은 임차한 주택의 매매나 경매 등에 의한 소유권 변동이 발생하더라도 주택의 점유와 주민등록을 마친 후(전입신고 익일 효력발생)에는 임대차 계약기간 동안 사용·수익할 권리와 ... 그 경락대금에서 다른 후순위권리자보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리를 말한다. ... (IMF사태에 따른 경제사정의 악화로 전세가가 계속 내려감에 따라 임대인이 전세금을 돌려주지 못하는 경우가 발생함에 따른 임차인의 피해를 최소화하기 위한 것)임차권등기명령신청은 임대차

  시험자료 | 5페이지 | 1,000원 (20%↓) 800원 | 등록일 2015.03.05

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  임차보증금보호제도와 전세금특례보증제도의 의의 및 한계 그리고 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안

  첫째 임차주택의 인도 및 전입신고와 확정일자를 갖춘 날자가 근저당권설정등기를 경료한 날과 같은 날인 경우 근저당권자가 임차인보다 선순위 권리자이므로 부동산 경매 시 배당절차에서 담보권자가 ... 즉, 주택임대차보호법상 임차인이 대항력 및 우선변제적 효력을 취득하기 위해서는 주택에 대한 점유와 전입신고 및 확정일자를 갖추어야 한다.그러나 임차인이 임차기간의 만료 등으로 다른 ... 그 결과 신규 임차주택으로 전입신고를 하였기 때문에 임차인은 종전 임차주택에 대하여 대항력 및 우선변제적 효력을 유지할 수 없다.

  리포트 | 26페이지 | 3,800원 | 등록일 2014.07.21 | 수정일 2021.12.20

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  부동산경매의 이해 및 투자방법

  및 등기된 임차권은 매수인이 인수한다. ... 지위승계와 가장 임차인의 특징제1절 임차인의 지위승계1) 법률규정□ (대항력 등)제3항임차주택의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 ... 본다.■ 임대인의 지위를 승계한 것으로 보게 되는 임차주택의 양수인이 되려면 주택을 임대할 권리나 이를 수반하는 권리를 종국적ㆍ확정적으로 이전받게 되는 경우라야 한다.임대차의 목적이

  리포트 | 194페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

  주택임차권등기가 된 집을 임차한 소액임차인의 보호 여부6. 임차권등기 후 배당요구를 하지 않은 임차인에 대한 배당이의 가부1. ... 송달불능 된 경우에는 임차권등기명령신청서상에 첨부된 부동산등기부등본(임차권등기명령절차에 관한 규칙 제3조 제2호의 서면이 제출된 경우에는 그 서면) 및 임대차계약서에 기재된 임대인의 ... 참고로 등기예규를 보면, “법원의 촉탁에 의하여 가압류등기, 가처분등기 및 주택임차권등기 및 상가건물임차권등기가 경료된 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호의 변경으로 인한

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  생활법률 상가건물임대차보호법 문제와 개선방안

  군법원에 임차권등기명령신청의 취지 및 이유, 임대차의 목적인 건물 및 임차권등기의 원인이 된 사실 등을 기재한 임차권등기명령신청서를 제출하여야 한다.8) 월차임 전환시 산정률- 보증금을 ... 그러나 이러한 경우에도 배당절차에서 그 피담보채무가 모두 배당된 경우에는 그 나머지 배당금에 대하여는 임차인에게 유리한 현행 규정이 적용된다. ... 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차목적물, 건물 일부 임차 시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 한다.2) 우선변제권- 우선변제권은

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03

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  부동산관계법

  또한 우선변제권에 관하여 임대차 계약서상 확정일자를 갖춘 임차인은 주택이 경매나 공매되더라도 후순위 권리자(저당권자 등)및 기타 일반채권자보다 우선하여 보증금을 배당받을 권리를 받을 ... 일반채권자보다 우선하여 보증금을 배당받을 권리를 말한다.임차권은 원칙적으로 채권이므로 저당권자등의 담보권자가 우선배당을 받은 후에 배당금이 남으면 채권자들이 그 채권금액에 비례하여 ... 우선변제권(보증금의 우선변제)우선변제권이란 대항요건(주택 인도와 주민등록)과 임대차 계약서상 확정일자를 갖춘 임차인은 주택이 경매나 공매되더라도 후순위 권리자(저당권자 등)및 기타

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.29

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  주택임대차보호법 판례 분석-대항력의 요건 중 주민등록을 중심으로-

  종기까지 경매법원에 배당요구를 하고, ㉱ 배당요구의 종기까지 대항력을 유지할 것 등이 필요하다.② 임대차계약서에 확정일자를 받았을 것주택임차인은 임차주택의 인도와 주민등록 전입신고 ... 대항요건을 민사집행법의 규정과 함께 고려하면 ㉮ 임차인은 첫 경매개시결정등기 전에 임차주택의 점유, 주민등록 전입신고 등을 마쳐야 하며, ㉯ 임대차계약서에 확정일자를 받고, ㉰ 배당요구의 ... 따라서 임차인의 우선변제권의 효력이 발생하는 시기는 언제부터인가 하는 것이 논의의 대상이 되는데, 민사집행법에 의한 경매절차에서 우선변제권행사의 방법으로 채권자의 권리행사시기와 고려해

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.24

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  주택임대차보호법리포트 (문제점과 주요내용 그리고 견해)

  임차인은 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있다. ... 임대차는 그 등기가 없더라도, 임차인이 주택에 입주와 전입신고를 마친 때에는 그 다음날로부터 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 ... 임대인의 협력 없이 임차주택을 관할하는 법원에 단독으로 임차권등기명령을 신청할 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.01

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  [부동산법제 공통] 경매의 권리분석에 있어 유치권의 문제를 논하시오

  유치권의 문제에 대한 해결방안1) 임차권의 비용 상환청구권임차인은 유익비 및 필요비에 대한 상환청구권으로 유치권을 행사할 수 있고, 실무상 임차인이 유치권을 신고하는 경우가 유치권 ... 제도는 첫 매각기일이전에 배당요구종기를 두어 이해당사자의 권리신고 및 배당요구를 이 종기까지 하도록 하고, 이를 이행하지 않을 경우 배당에서 제외하는 등 적극적인 조치를 취하도록 ... 유치권을 신고한 임차인이 소유권자의 배우자나 실제 거주하고 있지 않은 친척인 경우가 있는데, 이는 가장 임차인을 통하여 전세보증금을 배당받고, 최저 경매가를 하락시켜서, 저가로 주택을

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.03.20

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  [부동산법제/4학년공통]경매의 권리분석에 있어 유치권의 문제를 논하시오

  따라서 임차인의 보증금반환채권, 권리금반환채권, 토지임차인의 부속물 매수청구권은 유치권에 속하지 않으며 소멸시효가 지난 공사채권은 당연히 유치권이 성립하지 않는다.② 채권자가 경매부동산을 ... 경매에서 채무자나 최고가매수신고인을 포함한 제3자가 목적물의 인도받으려면 유치권자에게 먼저 변제하여야 하므로 우선변제권이 있는 것과 같다.4. ... 유치권 경매신청시 유의점유치권자는 우선변제권이 없는 일반채권자에 불과해서 배당순위에서 밀리게 되므로 경매신청을 하기 전에 배당받을 가능성 여부 등을 잘 판단하고 나서 유치권에 기한

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.03.10

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  주택임대차

  동법은 임차주택의 양수인 기타 임대할 권리를 승계한 자(예: 상속?경매 등으로 임차물의 소유권을 취득한 자)는 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 임대차 보증금반환채권은 당연히 배당을 받을 수 있는 채권이 아니고 배당요구가 필요한 배당요구채권이어서, 임차인이 경락기일까지 배당요구를 한 경우에 한하여 비로소 배당을 받을 수 있다 ... 주민등록표의 정리 및 작성의 순서로 주민등록절차가 진행되므로, 전입신고를 하더라도 주민등록이 되기까지는 시간적 간격이 있고, 그래서 주택임대차보호법은 그 보호의 공백을 메우기 위해

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.09

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