"보증금반환" 검색결과 121-140 / 2,923건

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  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  특히 경제적 약자인 임차인의 경우 재산의 상당부분을 차지하는 보증금의 반환을 보장하는 것이 더욱 중요하기 때문에 이러한 특별법이 반드시 필요하게 된다. ... 일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하여 어려움을 ... 하지만 이러한 사유를 임차인이 직접 확인하는 것은 매우 어려울 뿐 아니라, 다른 임대차계약을 체결하기 위해 보증금을 반환받아야 하는 임차인의 사정 등을 고려한다면 현실적으로 계약갱신요구권이

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  실제로 서울의 경우 대부분 환산보증금의 상한 기준을 넘기 때문에 영세 상인을 보호하기 어렵고, 보호받는다 하더라도 실제보증금과 법률상 보호받는 보증금의 차이가 커 현실적이지 못하다는 ... 즉, 임차인은 임대인으로부터 권리금의 반환을 청구할 수 없으며, 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 권리금을 지급할 신규임차인을 주선함으로써 권리금을 회수하여야 한다. ... 영세 자영업자의 기준은 보증금과 월세의 100배를 더한 환산보증금을 기준으로 하는데, 임대료가 증가하면서 보호대상이 점차 감소하는 문제를 보이고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  판례를 통해 살펴본 동시이행항변권의 의미

  이후 임대차계약이 해지되어 종료하였으나, 乙이 목적물을 반환하지 않고 있는 상황에서 甲(원고)이 乙(피고)에 대한 목적물 반환을 청구하고 乙은 甲의 丙(보증금채권양수인)에 대한 보증금미지급을 ... 임대인의 경우 임차목적물 반환채권과 양수된 임차보증금반환채무가 이행상 견련관계에 있으므로 그에 대하여 동시이행항변권을 인정하는 것은 임대인의 권리실현을 위하여 유의미하다. ... 임대차 존속 중에 乙은 임대차계약 종료 후 甲에게 갖는 임대차보증금반환채권(장래채권)을 지명채권양도의 방식을 갖추어 丙에게 양도하였다.

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.10

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  그 재산을 반환하고 보증금의 반환을 받을 권리가 있다. ... 있는 임대보증금 보증가입 안내 및 전세보증금반환보증 보증가입 안내에 대한 정부차원의 지속적이 홍보가 필요하다.일반적으로 전월세보증금은 임차인의 전 재산에서 큰 비중을 차지하는 경우가 ... 많은데, 이에 임대보증금을 안전하게 회수할 수 있는 주택임대차보호법이 제정·개정되었지만 여전히 주택임대차와 임대보증금 등과 관련된 소송이 많다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  세입자가 전자를 선택한다면 세입자에게 전세 보증금 3억을 반환해 주어야 한다. 그런데 집 주인 입장에서도 전세 보증금은 거액에 해당한다. ... 임대인이 보증금을 반환해 줄 의무와 임차인이 그 집에서 퇴거할 의무는 민법상 동시이행의 항변 관계에 있다. ... 만약 현재 살고 있는 전셋집에서 보증금을 돌려받지 못하고 있는 상황이라면 내용증명을 발송하라거나 임차권등기명령신청을 하라는 것, 임대차보증금 반환청구 소송을 제기하라는 것, 강제경매를

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  임대차 계약이 만료될 경우에는 변경된 새로운 소유자에게 주택 보증금 반환을 청구할 수 있는 권리가 있다.2)우선변제권이는 임차인이 보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리를 말한다. ... 그래서 임차 보증금을 제대로 반환받지 못하는 일이 자주 발생했다. 민법상 임대차에 관한 규정은 임차인을 실질적으로 보호하지 못한다. ... 임차인의 보증금이 보호되더라도 임차 기간이 보장되지 않아서 원하지 않는 주거 이동을 해야 하거나 보증금이나 임대료가 임차인이 부담할 수 있는 수준을 넘을 정도로 증액이 되어 버리면

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  전세권자는 보증금반환채권을 가지는데, 이 보증금반환채권은 민법 제303조 제1항에 의해 우선변제효가 인정된다. ... 즉, 경락인은 임대인의 지위를 승계하거나 임차인에게 임차보증금을 반환해야 한다. ... 따라서 전세권이 저당권과 경합하는 경우-왜냐하면 전세권자에게는 보증금반환채권이 있기 때문이다- 설정등기의 선후에 따라서 배당 순위에 차이가 생긴다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  전세금을 떼이거나 보증금을 제 때 돌려받지 못하여 금전적 손실을 보게 되며 이사와 같은 일정에 차질이 빚어지기도 한다.이전에는 전세금 반환 용도의 대출 상품이 존재한 경우도 있었지만 ... 역전세로 인한 문제점이렇듯 역전세는 개인적인 차원에서는 집주인에게는 투자 실패로 인한 재산 손실을 야기할 수 있으며 보증금 반환에 대한 부담 요인으로 작용한다. ... 한국은행의 연구에 따르면 2019년 3월 기준, 앞으로 전세가가 10% 하락하면 3만 2천여 가구가 금융 자산을 처분하고 금융 차입을 감행하더라도 보증금 관련 부채를 반환하기 어려울

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  변호사시험 엑스칼리버 중요별표 요약정리

  전세권 소멸 후 전세권저당권자가 물상대위권에 기한 압류가 경합된 상태에서 전세금반환채권에 대하여 전부명령을 받은 경우는 형식상 압류가 경합되었다 하더라도 그 전부명령은 유효 O ... 주채무자의 시효이익 포기는 보증인에게 영향 X(433조 2항), 담보부동산의 제3취득자에게도 영향 X6. ... O, 부동산 자체에 대한 반환청구 X7.

  리포트 | 10페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.08.21

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  [인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

  초과하지 않는다면⑷ 지급명령 신청 : 집주인이 보증금 반환의무가 있다는 사실을 인정하고 있는 경우에는 보증금을 반환할 것을 명하는 지급명령을 법원에 신청할 수 있다. ... ② 보증금반환인감이 신고된 인감이라는 것을 행정관청이 증명 해주는 제도. ... 지급명령신청을 이용함ㄴ 전세금 반환청구소송이나 소액사건심판절차보다 신속하고⑸ 임차보증금반환청구소송(11주차)◈상가를 임대차하려고 할 때 (부동산임대차법과 자매법 - 대상, 용어 다른

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

  특히 경제적 약자인 임차인의 경우 재산의 상당부분을 차지하는 보증금의 반환을 보장하는 것이 더욱 중요하기 때문에 이러한 특별법이 반드시 필요하게 된다. ... 일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하여 어려움을 ... 하지만 이러한 사유를 임차인이 직접 확인하는 것은 매우 어려울 뿐 아니라, 다른 임대차계약을 체결하기 위해 보증금을 반환받아야 하는 임차인의 사정 등을 고려한다면 현실적으로 계약갱신요구권이

  리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  건물의 소유자가 바뀌어도 임차권이 보호되어 일정한 범위의 보증금을 반환받을 수 있다.1. ... 일정한 범위의 임차인은 일정한 범위의 보증금에 대하여 반환받을 수 있다.1. 서울특별시 : 보증금 총액 11000만원 이하 -> 최우선변제금액은 3700만원.2. ... 기간이 만료되면 그 건물을 다시 인도함과 동시에 전세금을 반환하는 것으로 하는 계약이다.4.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  실용글쓰기_플라스틱으로 인한 환경오염 문제의 심각성과 개인적 사회적 해법

  재활용 수거 비율을 높이는 가장 강력한 유인책은 보증금 제도이다. 유럽연합 가입국 중에서 독일은 보증금 제도를 시행하여 높은 재활용률을 기록하고 있다. ... 한국 또한 공병보증금제도가 도입이 되었고, 현재 소주병, 맥주병을 마트에 가져가면 각각 100원, 130원을 돌려준다. ... 따라서 현재 환경단체와 전문가들이 보증금 제도 확대 도입을 주장하고 있다. 이에 대해서 자원의 절약과 재활용 촉진에 관한 법률 개정안이라는 내용이 국회에 제출이 되어 있다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.02

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  돌려받지 못하고 이사를 하게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 된다. ... 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 ... 낙찰자에게도 똑같이 반환을 요구할 수 있다.4) 사안에 대한 결론위에 같은 상황에서 甲이 자신은 주택임차 보호법 3조에서 말하는 대항력의 성립요건인 ‘주택의 인도 그리고 전입신고’의

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  새로운 Y주택 소유자 A는 임대인의 지위를 당연 승계받으며, 이전 임대인 을과 관계에서 성립한 묵시적 갱신권이나 보증금반환청구권 등을 A에게 요구할 수 있다. ... 갑의 병의 경합과 배당액Y 주택에 대한 채권은 3억원을 빌려준 병과 임대차계약 보증금반환채권 1억5천만원을 가진 갑이 있으며, 이 둘의 채권의 합이 4억 5천만원이나 Y주택 경매 낙찰금액이 ... 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  두 번째로는 보증금에 관련한 의무인데, 임대인은 임차 기간이 만료되었거나 임차계약이 종료되었을 때에는 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있고, 임차 보증금 반환의무는 임차인의 주택 ... 따라서 갱신되는 임대차는 전 임대차와의 동일한 조건으로 다시 계약하는 것이지만, 차임과 보증금은 제7조 - 제7조(차임 등의 증감 청구권): 당사자는 약정한 차임 및 보증금이 임차주택에 ... 이 제도는 2002년 11월부터 시행되었으며 차임 및 보증금의 증액은 정해진 기준을 초과할 수 없다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  교통대 해외 폐기물 재활용 시스템 소개 및 국내 도입 방안 리포트

  DPG는 제품의 판매와 빈병의 반환, 보증금의 환불에 대한 정보를 종합하여 제조사에 제공하고, 이 정보를 토대로 제조사에서는 보증금을 환불하고 있다.DPG라벨은 소비자들에게 보증금을 ... 가정에서 포장재를 분리배출하면 생산자가 회수하여 재활용하는 DSD 시스템과 소비자가 판매점으로 가져가면 보증금을 소비자에게 되돌려주고 반환된 빈 용기는 재사용하거나 재활용하는 시스템이다.독일에서 ... 모든 포장재는 생산자 책임 재활용 대상인데, 그 중에서도 1회용 음료포장재(캔, 유리병, 페트병)는 강제 보증금 대상으로 0.25유로의 보증금이 붙는다. 1회용 음료포장재에 보증금을

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 (10%↓) 1800원 | 등록일 2022.07.18

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

  보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 되기 때문이다.㉰ 담보가등기 후에 성립한 대항력 잇는 임차권을 취득한 자도 청산금의범위 내에서 보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 그러나 그 밖에, 담보가등기 후에 성립한 대항력 있는 임차권자도 청산금의 범위내에서 보증금의 반환을 청구할 수 있다.㉮ ‘채무자 등’이 청산금의 청구권자이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  가급적 이 기간에는 이사를 안 하는 게 좋습니다.임대인의 보증보험가입여부임대인이 주택임자사업자라면 임대보증금반환 보증 가입이 의무입니다. ... 임대인은 정당한 이유 없이 요구를 거절할 수 없습니다.임대인은 계약만료 시에 집을 반환받고 전세금을 돌려줘야 합니다.사기유형: 빌라 동시 진행 수법신축 빌라를 짓고 매매금액보다 높게 ... 이런 집은 피하는 게 좋습니다.전세보증보험계약만료 시 임대인이 보금금을 안 주면 전세보증보험이 임차인에게 보증금을 주고 집주인에게 구상권을 청구하는 제도입니다.임차인은 집주인 동의가

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  법령에 의거한 주택임대차보호법의 주요 내용

  주택임대차에 관해서는 많은 분쟁 사례가 있는데, 그중 가장 심각한 것은 보증금 반환에 관한 문제다. 계약이 만료되었음에도 임대인이 임차인에게 보증 금을 돌려주지 않는 것이다. ... 이 법을 적용하면 을의 입장에 있는 임차인들의 대항력이 발생해 전세금이나 보증금 이 안전하게 지켜지고, 세입자의 권리도 주장할 수 있게 된다.Ⅱ. ... 적용 대상주임법은 주거 용도로 임차한 건물에 대하여 적용되고, 주거 보증금 액수와 상관없 이 주거 임차인에게 모두 적용된다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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