"부동산임대계약서" 검색결과 121-140 / 3,182건

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  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  우리 민법은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인에게 임차권등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있도록 규정하여(민법 제621조) 임차목적물을 ... 서 론주거문제는 인간의 생존과 생활의 기초가 되는 사회권적 기본권의 한 영역이다. ... 산업화의 진전 및 그로인한 인구의 도시화 현상은 필연적으로 주택의 부족현상으로 이어지고 있으며, 주택수요자의 대부분은 사인간의 계약에 의해 주택을 임차하는 방법을 채택하고 있다.우리의

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  계약서 작성계약금지급중도금 지급잔금지급, 등기등기부,가격 확인? ... 잔금지급-목적물인수등기이전-소유권취득5) 부동산 임대차① 임대차 : 임대인이 임차인에게 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약→ 전? ... 아니라 부동산에 설정된 근저당 설정일이 기준A건물에 근저당권이 2008년 설정되고 임차계약이 2014년 체결되었다면 보증금 기준은 2008년기준으로 보증금 범위와 최우선 변제금이

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항 ... 선고 VI68 부동산법제 99다7992 판결).3) 우선변제권의 효력 발생시기임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에는 ... 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  방통대) 생활속의경제

  (교재 p41-42 참조,)Ⅲ. (10점) 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 발생할 수 있는 문제점을 알아보고 ... 월세상한제)에 대한 ‘본인의 의견’을 ‘경제적 관점이 최대한 반영’되게 설명해 보세요.- 기존 자료(교재, 인터넷 검색, 문헌, 연구보고서, 관련부서 홈페이지)를 참고로 하되, “반드시 ... 그 중 전월세상한제는 계약을 갱신할 때 기존 임대료의 5%이상을 증액하지 못하거나 직전 연도 물가상승률을 넘지 못하도록 제한하는 내용이다.이 개정법안으로 발생할 수 있는 문제점은 계약

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.30

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  권리변동, 법률행위, 의사표시

  양도소득세의 일부를 회피할 목적으로 매매계약서에 실제로 거래한 가액을 매매대금으로 기재하지 아니하고 그보다 낮은 금액을 매매대금으로 기재하였다 하여(다운계약서), 그것만으로 그 매매계약이 ... 무허가건물의 임대행위ㄴ. 처음부터 보험사고를 가장하여 보험금을 취할 목적으로 체결한 보험계약ㄷ. 변호사가 민사소송의 소송 대가로 성공보수를 받기로 한 약정ㄹ. ... (다툼이 있으면 판례에 의함)① 과도하게 중한 위약벌 약정② 도박자금에 제공할 목적으로 금전을 대여하는 행위③ 소송에서의 증언을 조건으로 통상 용인되는 수준을 넘는 대가를 받기로 한

  리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.28

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  기업경영과 부동산업 경영에 대해 설명하시오.

  즉 부동산업에는 부동산 임대 및 공급업과 부동산 관련 서비스업으로 구분하게 된다.부동산 임대 및 공급업부동산 관련 서비스업- 부동산 임대업- 부동산 개발 및 공급업- 부동산 관리업- ... 즉 수수료 또는 계약에 의해서 타인이 부동산 시설을 유지 및 관리는 산업활동, 부동산 구매, 판매과정에서는 중개, 대리, 자문, 감정평가 업무들을 수행하는 산업활동을 의미한다.그래서 ... 부동산 임대, 구매, 판매에 관련한 산업활동으로, 직접 건설한 주거 및 비주거 건물의 임대활동과 토지 및 기타 부동산 개발, 분양, 임대활동을 포함하고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  부동산 계약 체결 시 유의점, 꿀팁

  부동산으로 가자.원하는 조건 말하기3. 부동산 계약 체결시 주의점소유자가 임대인인 곳일 것상이할 경우 추천하지 않음.4. 임대차계약서의 구성a. ... 위임장(인감도장 날인), 임대인 인감증명서 첨부,대리인 신분증 사본, 임대인에게 계약내용 확인 전화통화 (녹음 해놓을 것)중개대상물 확인 설명서파손여부, 수도, 전기 누수 등등- 이런 ... 부동산의 표시등기부등본=등기사항전부증명서(누구에게나 공개됨) 에 나와있는 내용과 일치하여야 함.등기부등본은 인터넷등기소에서도 발급가능.

  노하우 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.29 | 수정일 2024.07.04

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  만약, 임차인이 임대차계약서상에 확정일자를 먼저 받아놓은 뒤에 주택의 인도와 전입신고 같은 대항요건을 갖추었다면 우선변제권이 발생하는 시점은 대항요건을 갖춘 날의 다음날이 된다.사안에서 ... 그리고 이 대항력은 전세계약이 만료되었을 때 전세권자가 전세금을 우선변제 받아 회수하는 데 유용하게 활용된다.부동산 임대차의 경우에는 목적물이 부동산이기 때문에 등기할 수 있다. ... 그 중에서도 대항력에전세) 임대할 수도 있다. 한편, 민법 제303조 제1항과 부동산등기법 제72조 제1항에 따르면 전세권은 등기하는 것이 원칙이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  국가산업단지 용지 매매 계약서 사례

  국가산업단지 용지 매매 계약서 사례1. ... 잔금: [ ]원 / 계약체결일- 계약의 조건 및 참고사항부동산 거래 신고 등에 관한 법률 3조 5항 및 같은 시행규칙 2조 11항에 따라 부동산 거래 계약 신고필증을 발급합니다ㅇㅇ ... 계약서(1) 용지의 표시- 소재지- 지번- 용도: 산업시설 용지- 면적(제곱미터)(2) 계약 내용1조 목적- 이 계약서는 ㅇㅇ 시장(갑)과 매수인 xx사 (을) 간에 위 표시 용지의

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.10

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  요약 정리(2020 산업전망 및 산업위험 평가-종합건설 등)

  즉, 기술력이 좋은 기업형 임대주택에 건설사들이 사업을 집중해보는 게 좋을 것이다.4) 건설중심이 아닌 서비스 중심으로의 사업 구조 변화 필요기업형 임대주택은 장기계약 및 단기계약에 ... 이에 대한 국내 건설사들의 혜안이 필요한 시점이라고 본다.3) 커나가고 있는 ‘기업형 임대주택’현재 대한민국의 주택시장은 부동산 규제와 무리한 세금 때문에 역대 최고급으로 가격이 올라도 ... 즉, 많은 사람이 건축물이 노후화되더라도 해당 건물에서 제공되는 서비스에 만족하여 계약을 장기적으로 이끌 수 있는 서비스 역량이 필요하다는 이야기이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  임대료 상한제가 갖는 문제점과 이를 극복하기 위한 방안

  도입하면 4년 뒤 신규 계약 시 규제가 없었을 때보다 임대료가 더 증가하는 것으로 나타나는데 임대인들이 원래 받을 수 있는 가치와 현재 가치의 격차가 큰 만큼 다음번 신규 계약 때 ... 추가 임대료 상승이 발생하는 것으로 보고서는 분석하고 있다. ... 그리고 모든 경제학 교과서에서 임대료 규제의 부작용에 대해 수요-공급 이론을 통해 설명되고 있다.특히 한 연구용역 보고서에 의하면 전월세 기간 4년, 임대료 인상 상한 5% 규제를

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.07

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  성균관대학교 현대사회와법 기말고사범위 강의요약본

  는 기간의 약정이 없는 경우, 언제든지 계약해지통고 가능하다.다만 부동산의 경우 임대인이면 6개월 전에, 임차인은 1개월 전에 해지 통고를 해야 한다.동산은 5일 전에 해야 한다.라고 ... 맞다.보증을 조금 어렵게 하기 위해 서면계약을 필수로 한다.서면계약이 없었다는 걸 이유로 무효로 주장할 수 없다. ... 우편으로 한다해놓고 두 계약서가 달랐던 것이다.융자를 많이 받아서 집을 산 케이스였다.

  시험자료 | 41페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.20

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  생활속의경제 ) 단기적으로 가격에 대해 공급이 매우 비탄력적인, 따라서 공급곡선이 수직에 가까운 주택임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명해 보세요.

  특히 근래의 부동산시장처럼 부동산의 가격이 급격하게 증가하고 있는 시점에서 세입자와의 계약을 신경써야 하는 임대를 굳이 선택하는 것보다 임대료를 얻지 않더라도 언제든 부동산 가격이 ... 이 법은 임대료의 상승폭을 5% 이내로 제한하는 내용을 포함하고 있는데 이에 따라 이전 계약보다 5% 이상 임대료를 올릴 수 없게 되었다. ... 또한, 이미 완성되어있는 주택을 임대시장에 공급하려고 하여도 지금 당장 주택에 입주해 있는 세입자가 있다면 이들을 내쫓거나 계약을 쉽게 취소할 수 없기 때문에 단기적으로는 주택 임대시장의

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.22

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  부동산신기술의 영향으로 2025년경의 변화하는 부동산중개시장 모습을 자세하게 설명하고 이의 대응방안을 논하시오.

  하지만 우리나라에서는 소규모 개인 공인중개사가 제공하고 있는 매물 중개, 알선 등기 확인, 계약서 작성 등 비교적으로 단순한 서비스들만 제공이 이루어지고 있다. ... 진행되고 있는데 수익형 부동산시장에 수요가 증가하면서 상가, 오피스텔 등 지속적인 임대 수익이 기반이 되는 임대시장 확대가 전망되며 임대수익을 기반으로 하는 수익형 부동산에서 임대 ... 전자 계약의 활성화, 부동산 기술 및 정보를 제공하도록 하고 비대만 단순 서비스 확대를 통해 수수료 부담을 줄일 수 있는 방안들을 고려할 필요가 있을 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.08

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  지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견

  주택취득자금의 조달이나 입주계획서를 이용하면 매매가격이 하락하여 보증금의 미반환 가능성의 분석결과에서는 22년 하반기를 중심으로부터 미반환의 가능성이 코지지만 임차인의 계약갱신청구권 ... 보증금을 상환할 수 있는 능력이 높은 임대인과 계약이 활발하게 이루어질 수 있도록 제도적인 개선이 필요한 것이다. ... 경우 신탁기관에 임대주태긍ㄹ 등록, 신탁기관이 계약이나 운용을 수행하여 소유자는 신탁기관으로부터 운용한 수익이나 임대한 기간에 세금 감면 혜택을 받는 방식의 임대차 제도도 생각해볼

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.17

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  공통필요서류로는 근저당설정계약서, 신분증, 도장, 주민등록초본이 있으며 채무자는 인감도장, 인감증명서, 등기필증, 등록세영수증이 필요하다. ... 임대인이 임차인에게 임대차계약 기간만료 이전 6월부터 1월까지 계약갱신 거절의 통지 또는 조건변경이나 갱신을 하지 않는다는 통지가 없었던 경우에는 해당 기간이 만료되었을 경우에는 전임대차계약과 ... 부동산법제甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원.

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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  [한양대E러닝] 전략적 의사결정과 문제해결 기말 과제 (성적 A+)

  그 내용은 계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제 도입을 골자로 하는 주택임대차보호법 및 부동산거래신고법 개정안이다.2. ... 서론2020년 7월 나날이 치솟는 부동산 가격에 정부여당은 세입자들을 보호한다는 명분 아래 부동산임대차 보호3법을 내놓았다. ... 전월세 신고제주택 임대차 계약을 맺으면 30일 내로 계약 당사자와 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금, 중도금, 잔금 납부일 등의 계약사항을 지자체에 의무적으로 신고해야 한다.5.

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.07

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  [방송통신대학교 2020학년도 2학기 중간과제물] 생활속의경제(공통)

  임대료 상한 5%를 둘러싼 다양한 해석이 존재하는 가운데, 이번 보고서에서는 재개약시 임대인이 임대료 상한 5%까지는 인상을 주장할 수 있다는 전제하에 의견을 서술해보고자 한다.최고가격제는 ... 이외에도 4년 계약기간이 종료한 이후 임대인들은 기존 계약이 없기 때문에 5% 상한에 적용을 받지 않고 임대료를 대폭 높일 수 있다. ... 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 발생할 수 있는 문제점을 알아보고, 그럼에도 불구하고 법을 시행하는 정책적

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.01.12

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  부동산법제 레포트

  피해가 양산되었기에 명확한 권리금의 정의와 권리금의 규모 등에 대한 규제를 시행하고 위반에 대한 처벌 규정 등을 통하여 법의 보호가 가능한 영역으로 조정이 필요하다.권리금 표준 계약서현재 ... 이 경우 임차인은 권리금을 지급하고 계약을 했음에도 불구하고 임대인의 사정에 의해서 권리금을 회수하지 못하는 경우에 발생하는 분쟁이다.둘째, 보장된 임대차기간 전의 임대차계약 종료이다 ... 그러나 대부분의 임차인들이 권리금을 계약 만료 후에 반드시 회수할 수 있다고 생각을 하고 계약을 체결하는 것이다.또한, 권리금의 경우 임차인은 임대인에게 아무런 권리도 주장할 수 없다는

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  가계재무 관련제도 조사보고서(금융실명제와 세금, 임대차계약, 부동산실명제, 소액심판제도, 지급명령제도, 내용증명우편제도, 민사조정제도 등 다양한 제도)(도입배경, 설명, 관련 용어, 사례, 필자의 선택이유와 느낀점 의견)

  이 기사에서는 부동산 중개업자가 부동산 임대 계약서를 이중으로 작성해 보증금을 들고 달아난 사건을 보도했다. 해당 부동산 중개업자는 가짜 임대인까지 내세운 치밀함을 보여줬다. ... 이후 필자를 포함해서 사람들이 독립을 하거나 가정을 꾸려서 새로운 주택으로 임대계약을 할 때, 실생활하고 가장 밀접한 제도라고 생각한다. ... 또는 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 경우도 이에 해당한다.(2) 전세와 월세 계약전세 계약은 보증금만을 지급하여 계약대차 제도로 안전하다는 마음이 아닌, 부동산 계약을 할 때는

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.25

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