"주택임차권의 승계" 검색결과 121-140 / 545건

• 

  가족법 사실혼 발표

  임차인의 권리와 의무를 승계한다 . ... 임차인이 사망한 때에 사망 당시 상속인이 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있지 아니한 경우에는 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인 관계에 있는 자와 2 촌이내의 친족이 공동으로 ... 권리와 의무를 승계하다 .

  리포트 | 51페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.06.20 | 수정일 2019.06.24

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법에 관한 고찰 리포트

  그 등기가 없더라도, 임차인이 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 ... 주택임대차보호법은 등기 없이도 누구에게나 임차권을 주장할 수 있고, 임대차 기간을 보장하며 소액보증금의 최우선변제권 등을 임차인에게 인정해주고 있으며, 주택의 임차인을 보호하고 있는 ... 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에는 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여

  리포트 | 6페이지 | 1,800원 (35%↓) 1170원 | 등록일 2017.09.01

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교

  주택임대차보호법의 주요내용의의무주택서민의 주거생활안정을 도모하기 위해 존속기간·주택임차권의 대항력·보증금의 반환·차임증감청구권·임차권의 승계·강행규정성 등을 주요내용으로 규정함대항력발생요건주택의 ... 재산권이므로 상속의 대상이 됨승계권자- 상속인 있는 경우: 사실혼배우자가 임차인의 지위승계- 상속인 없는 경우: 상속인이 그 주택에서 공동생활 하고 있지 않은 경우, 사실혼배우자와 ... 2촌 이내의 친족이 공동으로 임차인의 지위승계효과임대차 관계에서 생긴 채권·채무의 포괄적으로 승계 되나 임차인 사망 후 1월 이내 승계권자가 임대인에 대해 반대의사표시 한 경우 승계되지

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매의 이해 및 투자방법

  )제3항임차주택의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.■ 임대인의 지위를 승계한 것으로 보게 되는 임차주택의 양수인이 되려면 ... 마찬가지로 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날을 기준으로 발생한다고 판시하고 있다.제9장 임대인의 지위승계와 가장 임차인의 특징제1절 임차인의 지위승계1) 법률규정□ (대항력 등 ... ■임차목적물인 부동산이 양도되는 경우같은 법 제3조 제2항에 의하여 양수인에게 임대차가 종료된 상태에서의 임대인으로서의 지위가 당연히 승계되고, 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우에는

  리포트 | 194페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

  다운로드 장바구니
• 

  한국부동산시장의 특징

  승계조항 없어도 권리금 발생)- 다른 나라에 비해 임차인이 채무 불이행시 퇴거시키는 비용과 시간이 많이 소요되기 때문(강한 임차인 점유권 보장)- 민법에 임차인의 점유권 보장되기 ... 못한 이유- 우리나라는 가계 순자산이 많은 편.- 가계는 다양한 투자 기회가 없다보니 낮은 기대수익률(높은 가격)으로 주택 투자.- 가계가 비싼 가격에 주택을 매입하므로 기관투자자가 ... 금융기관을 통하지 않는 사금융 관행- 한국의 보증금은 임차인이 임대인에게 제공하는 직접금융- 금융기관의 예금-대출 마진 발생 없이 임차인의 임대대료 납부와 임대인의 이자 납부 비용

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.12.18 | 수정일 2016.12.19

  다운로드 장바구니
• 

  소비자를 위한 생활법률 2017-2학기 퀴즈

  있는 자에게 승계되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자는 상속권자가 아니므로 언제나 상속권자가 승계한다.문제3. ... 되어 있는 상태에서 임차인이 임대차계약을 체결하고 그 주택에 입주 및 전입신고를 마쳤다. ... 동안 주택이 손상되어 임차인이 제대로 사용할 수 없는 경우 임대인이 필요한 수리비를 부담하여야 한다.5) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에

  시험자료 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.02.01

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대관리 실무 [ 부동산자산관리(PM)와 주택임대관리(RPM), 주택관리 트렌드 ]

  다만 임대인은 임대차 계약관계의 승계 등 필요한 사항에 대하여 통보한 날부터 1 개월 이내에 필요한 조치를 하여야 한다 . 1. ... 임차인의 입주에 필요한 지원 업무 ■ 주택임대관리업의 등록기준 ( 민간임대주택에 관한 특별법 제11조, 시행령제10조)구 분 자기관리형 위탁관리형 임차인과의 계약 주택임대관리업자 임대인 ... 시설관리 및 임차인관리 능력 임차인 만족도 제고 능력 ( 임차인 유지 ) 브랜드에 대한 신뢰도 신규임차인 확보 능력 ( 중개 네트워크 구축 ) 주택임대관리업의 성공 요소 (KSF)

  리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.01.30

  다운로드 장바구니
• 

  임차권의 물권화

  하지만 동법의 수차에 걸친 개정 노력에도 불구하고 상당부분 현실적 여건과 부합하지 않는 면이 잔존하고 있으며, 특히 주택임대차보호법의 적용범위，주택임 차권의 대항력，주택임차권의 승계 ... 특히 종래 임대인과 임차주택의 신소유자 간 임대인 지위승계를 배제하는 특약이 있는 경우나 대항력 배제 특약을 한 경우라도 임차인에게 그 특약의 효력이 미치지 않으므로 특약을 가지고 ... 주택임차권의 대항력은 임차권의 강화에 의한 임차인 보호를 위한 배려로서 임대차의 존속기간 중 임차주택이 제3자에게 양도되었거나 저당권 등이 설정된 경우에 그러한 제3자에 대한 관계에

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.23

  다운로드 장바구니
• 

  소비자를 위한 생활법률 퀴즈(2017-1학기)

  임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자에게 승계되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자는 상속권자가 아니므로 ... 언제나 상속권자가 승계한다.3) 아파트 장기수선 충당금은 임대인(소유자)과 임차인 사이에 특약이 없는 한 임대목적물인 아파트 소유자인 임대인이 부담한다.4) 임대인은 임차인과 특약이 ... 그 후 가등기권자가 가등기에 기한 소유권이전의 본등기를 마쳤다면 새로운 주택 소유자는 임대차기간 중이라 할지라도 임차인에게 주택의 명도를 청구할 수 있다.2) 임차보증금반환청구권은

  시험자료 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.06.08

  다운로드 장바구니
• 

  친족상속법 -- 기말고사 요약 정리 및 족보

  임차권은 승계할 수 있다.2.당사자간 합의사실혼의 당사자 사이에 해소의 합의만 있으면 언제든지 종료된다.3.일방적 취소사실혼은 정당한 사유가 있을 경우에 일방적으로 해소할 수 있다 ... 승계를 인정하고 있다.Ⅳ.해소1.일방당사자의 사망사실혼의 배우자가 사망하면 사실혼은 당연히 종료하나, 이 경우 생존배우자는 원칙적으로 사망한 배우자의 재산을 상속할 수 없으나, 주택의 ... 사립학교교원연금법, 선원법, 산업재해보상보험법 등에서는 사실혼의 배우자를 법률상 배우자와 동일하게 보호한다.⑵주택임대차보호법은 사실혼의 배우자 일방이 사망한 경우에 사실혼의 다른 배우자에게도 주택임차권의

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.12.25

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법

  그러나 임차주택의 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 것에 대하여 임차인이 이의를 제기한 경우에는 양도인의 임차인에 대한 보증금반환채무는 소멸하지 않는다(대판 2002. 9. 4).2 ... ) 대항력이 미치는 인적 범위(1) 통상의 양수인대항력이 생긴 후에 매매, 교환, 상속 등의 원인으로 임차주택을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계하므로 임차인은 그 양수인에 대하여 ... 하지만 임차권에 대한 등기가 없어도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 ( )부터 제 취득할 수 없다.◆ 다가구용 단독주택구분소유가 불가능한 다가구용 단독주택을 임차하여

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.11

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  상가건물 임대차의 경우에는 주택 임대차와는 달리 임차인의 보호에 있어 미비한 점이 많아, 경제적. ... 상가임대차보호법은 주택임대차보호법에 따라 상가건물의 경우에도 임차인의 지위를 보호해야한다는 강력한 요구에 의해 제정되었다. ... (주택임대채보호법 제2조) 이러한 문제를 해결하기 위해 상가건물 임대차에 대해 민법에 대한 특례, 즉 임차권 등기가 없는 경우에도 일정한 요건을 갖춘 임차인을 두텁게 보호하는 규정

  방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.30

  다운로드 장바구니
• 

  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임대차기간 및 보증금의 증액

  답 변「주택임대차보호법」제3조 제3항은 “임차주택의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다.)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.”라고 규정하고 있습니다. ... 않는 경우에는 임차인이 임차주택의 양도사실을 안 때로부터 상당한 기간 내에 이의를 제기함으로써 승계되는 임대차관계의 구속으로부터 벗어날 ... 이전하는 것이므로 양도인의 임대인으로서의 지위나 임차보증금반환채무는 소멸하는 것이지만, 임차인의 보호를 위한 주택임대차보호법의 입법취지에 비추어 임차인이 임대인의 지위승계를 원 하지

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

  다운로드 장바구니
• 

  주택 경매 절차에 있어 주택 임차인의 권리주장과 보호방법

  주택임차인의 대항력부동산 임대차는 등기하여야 그때부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다는 민법 제621조 제2항에 의거, 임차인이 임차주택의 양수인, 임대권리를 승계한자, 임차주택에 관한 ... 주택 경매 절차에 있어 주택 임차인의 권리주장과 보호방법아무개1. ... 주택 임차인의 권리 보호방안가. 대항력 획득의 문제주택임차권의 대항력 발생요건으로, 우리나라는 주택의 인도와 주민등록까지 요구하고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다(민법 제 628조).- 주택임차권의 승계임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에 그 주택에서 임차인과 함께 ... 임대차 계약의 승계 : 임대차 기간 중에 집이 매매 또는 상속에 의하여 소유자가 바뀐다 하더라도 임대차 계약은 주택의 양수인에게 승계된다.? ... 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인관계에 있는 자에게 임차인의 권리와 의무가 승계된다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 보호법 총정리 레포트

  「지방공기업법」 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사 전문개정 2008.8.21.4.주택 임대차 보호법의 보호내용1) 임차주택 양수인의 임대인지위 승계매매나 교환 등의 ... )(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다. ⑤ 이 법에 따라 임대차의 목적이 된 주택이 매매나 경매의 목적물이 된 경우에는 「 ... 주택임차보증금이 자유로울 수 없기에 임차자는 부당하게 주택임차보증금(즉 전세돈)을 떼일 수 있는 상황이었고 실제로 비일비재하게 그러한 사건이 발생하여 사회적 문제로 대두됨에 따라

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2014.11.02

  다운로드 장바구니
• 

  [채권각론] 시험대비 논술, 약술, 단답정리

  임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(주택임대차보호법 제3조 제2항).따라서 임차주택의 양수인은 건물소유권의 취득과 동시에 당연히 임대차를 승계하는 것이 되며 승계하는 ... 임차주택이 양도된 경우에 소유권을 취득한 양수인에 대하여 위의 요건을 갖춘 임차인은 대항할 수 있다. ... 이에 따라 ‘가동 지층’에 거주한 주택임차인이 주민등록을 ‘가동 1층’에 할 경우 대항력을 갖춘 것이라고 볼 수 있느냐 하는 문제에 있어 이 경우에는 주택임대차보호법상의 대항력을 갖춘

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.04.10

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법

  임차권의 승계제도2. 승계의 요건3. 승계의 효과Ⅰ. 임대차와 주택임대차1. ... 주택임차권의 대항력3. 주택임대인의 지위승계Ⅳ. 주택임차권등기명령1. 임차권등기명령신청2. 임차권등기의 효력3. 민법의 규정에 의한 주택임대차등기의 효력Ⅴ. ... 대항력 있는 임차권3. 우선변제권4. 순위상의 특권Ⅶ. 확정일자제도1. 확정일자제도2. 민사집행법 제41조에 대한 특례3. 소액사건심판법의 준용Ⅷ. 주택임차권의 승계1.

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

  다운로드 장바구니
• 

  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 1차 기본서 - 민법 및 민사특별법

  따른 임차권등기명령에 의한 임차권등기의 말소의무와 임차보증금반환의무는 보증금반환이 선이행이라는 것이 판례이다.(4) 특정채무의 담보를 위하여 경료된 채권자명의의 소유권이전등기(양도담보 ... 권리변동의 종류(1) 권리의 발생원시취득(절대적 발생)건물의 신축, 선점, 습득, 발견, 시효취득, 선의취득, 채권의 취득승계취득(상대적 발생)이전적 승계① 특정승계② 포괄승계 : ... 협력의무 : 협력의무는 매매대금 지급의무와 동시이행이 아니라 선이행의무이다.(2) 피담보채권과 저당권 말소는 동시이행의 관계에 있지 않고, 피담보채권의 변제가 선이행의무가 있다.(3) 주택임대차보호법에

  시험자료 | 72페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.07.17

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 중개 실무시 분쟁사례 해결방안

  이 주택에는 근저당권 7,150만원이 설정되어 실제 대출금은 5,500만원이었다. ... 신 소유자와의 계약만으로써 그 지위의 양도를 할 수 있다 할 것이나, 이 경우에 임차인이 원하지 아니하면 임대차의 승계를 임차인에게 강요할 수는 없는 것이어서 스스로 임대차를 종료시킬 ... 임대인의 대출금 상환과 공인중개사의 확인 의무공인중개사 J는 다세대주택을 전세보증금 8,500만원에 임대차계약을 중개하였다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.08.07 | 수정일 2016.02.12

  다운로드 장바구니