"계약보증금" 검색결과 141-160 / 11,851건

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  부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  종기인 경락기일까지 존속되고 있어야 할 것이다.최우선변제권이는 대항력을 갖춘 소액임차인이 임차주택에 경매되더라도 보증금 중 일정액을 다른 권리자보다 우선시하여 돌려받을 수 있는 소액보증금을 ... 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 ... 다시 말해서, 이 최우선변제권은 임대인이 채무불이행으로 집이 경매에 넘어가거나 혹은 다른 이유를 통해서 보증금을 돌려받지 못했을 때 최우선으로 보호해주는 법이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  특히 깡통전세는 전세 보증금이 주택 가격과 빚을 합산한 차액을 초과하여 경매로 넘어가는 상황에서 전세 보증금을 돌려받지 못하는 주택을 의미한다. ... 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 ... 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08

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  갭투자로 산 주택 중 40퍼센트가 전세보증금을 돌려줄 수 없는 이유

  보증금 예치를 의무화하거나 보증금 반환보증 가입보증금 상환 능력이 높은 임대인과 계약이 이뤄질 수 있도록 제도적 개선 필요하다. ... 사들인 주택 중 40%가량이 전세보증금을 돌려줄 수 없을 것2. 보증금 예치를 의무화하거나 보증금 반환보증 가입Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 보증금 예치를 의무화하거나 보증금 반환보증 가입 등의 보완책도 조속히 마련돼야 한다.절대 현재에 만족하지 말고 지속적으로 자기 자신을 개발하고 능력을 향상시켜야 한다.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.25

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  글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

  임대인이 임차인이 가지는 계약갱신요구권을 무력화 시키는 수단으로 악용하는 것이 보증금이나 차임을 고액으로 증액할 것을 . ... 「상가건물 임대차보호법」에 임대인이 보증금과 차임 이외에 임차인에게 수수한 금액은 원칙적으로 보증금에 편입한다는 간주규정의 신설을 제안한다. ... 만약 그 금액이 영업시설에 대한 양도나 임대차에 해당한다면 임대차계약서에 그 내용을 기재하여 이에 따라 해결하면 되고, 장소적 이익에 해당한다면 보증금에 편입되는 것이 타당할 것이며

  방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  서론한국은 전 세계에서 가장 높은 월세 보증금을 받고 있다. ... 다른 나라의 경우 임대료 미지급, 임대 물건 손상 등에 대비를 하여 평균적으로 두달치의 보증금을 받는 반면에 한국은 월세의 약 22개월 치를 보증금으로 받는다.한국의 부동산 시장은 ... 만약에 임대차법중 전월세신고제 때문이라고 하면, 서울 지역에 있는 아파트의 경우 보증금 6천만원 초과이거나 월세 30만원 초과라고 하면 전월세신고 대상이 된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  보증금의 산정 기준에 있어서도 주택임대차보호법의 경우 순수한 보증금을 기준으로 하는 반면, 상가건물임대차보호법의 경우에는 보증금 외의 차임액에 은1년 미만의 임대차에 대하여 유효함을 ... 기존의 주택임대차보호법에서는 임대차계약의 당사자가 차임이나 보증금이 적절하지 아니하게 된 경우에 그 증감을 청구할 수 있도록 정하고 있었으나, 이에 대하여 증액청구가 약정한 차임이나 ... 특히 적용대상 보증금 기준에 대해서는 명확한 차이가 존재하는데, 주택임대차보호법은 보증금 제한이 없는 반면 상가건물임대차보호법의 경우 서울특별시는 9억 원, 수도권정비계획법에 따른

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

  또, 경매 개시 등으로 인해 임대차 계약을 해지하였기 때문에 A 법인은 김 씨에게 임대차 보증금을 반환해야 할 의무가 있으므로, 임대차보증금반환채권과 김씨의 부당이득반환채권은 대등액의 ... 다만, 최종 임대차 계약이 2014년 8월 30일 종료되었다는 기록을 토대로 A 법인과 김씨는 계약 연장을 진행했다는 것을 알 수 있다.본 임대차 계약서에 의하면 상가의 임대차 보증금은 ... 지급해야 하는 보증금 50,000,000원? 건물 매각을 하지 못하여 발생한 손해? 계약 종료 후 김 씨의 매장 점유로 인해 받지 못한 금액손익?

  리포트 | 20페이지 | 4,300원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  또한 임대인이 임차인과 임대차계약을 체결할 당시에 보증금과 차임을 주변 시세보다 낮게 해주는 대신에, 임차인에게 시설비나 필요비 및 유익비, 권리금 등을 일체 반환하지 않기로 약정하였고 ... 임차인 등의 입장에서 보면 보증금 및 차임 이외에 추가로 고액의 금전을 지급하더라도 유형·무형의 계약 목적물이 대가에 상당하는 재산적 가치가있다는 판단에서일 것이고, 직접·간접 영업을 ... 등의 이익의 대가로서 임차인이나 전차인으로부터 임대인 혹은 전대인에게, 또는 임차권의 양수인으로부터 양도인에게 지급되는 보증금이나 월세 이외의 금전 기타의 유가물이라고 할 수 있다

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  그러나 이 부동산에 대한 아니라 乙은 보증금 1억 원으로 임대차 계약을 체결했으므로 계약 기간이 만료되면 甲으로부터 보증금을 돌려받아야 하는데, 만약 보증금을 돌려받지 못하게 되면 ... 주택임대차 계약이기 때문에 등기부상에 등기를 하지는 않았더라도 이 정하는 요건을 충족하면 보증금 채권을 행사할 수 있다. ... 한편, 甲은 2018년 4월 2일 乙과 위 X 주택에 대한 임대차계약(임대차존속기간 2018. 4. 2. ~ 2020. 4. 1., 보증금 1억 원)을 체결하였고, 乙은 2018년

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  또한, 최우선변제권의 경우 甲의 보증금이 1억 5천만 원이기 때문에, 소액보증금의 범위에 해당하지 않아 대상이 되지 않는다.3) 임차권과 근저당권의 배당 우선순위주택임차인이 가지는 ... 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다." ... 임차주택에 대해 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 수 있는 권리가 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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  우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

  그리하여, 이들은 저렴한 보증금과 임대료를 주어 임대 주택을 계약하고 살아가게 되는데, 다수의 주택들이 최근에 지은 것들이라 시설이 제법 위생적이고 신식이다. ... 그래서 일을 제대로 못 하고, 집에서 소일거리를 해서 총소득이 100만 원을 가까스로 넘는다면, 보증금을 200만 원 대로, 임대료를 10만 원 대로 내게 하여, 계약 부담을 대폭 ... 확충을 계획해야 하는 것이다.2) 임대 주택의 보증금, 임대료를 대폭 인하하게 해야 함또, 나는 주거 보장 정책의 발전을 위해, 임대 주택의 보증금, 임대료를 조건에 부합하면 대폭

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.21

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

  이에 따르면 소액임차인은 확정일자가 늦어져서 선순위로 보증금 등을 변제받지 못하는 경우라고 해도 임차주택에 대해서 선순위담보권자의 경매신청 등기 전 대항력을 가지고 있는 경우 보증금 ... 중일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리가 생긴다.최우선변제권을 인정받기 위한 소액보증금의 범위는 지역마다 다르다. ... 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  금융리스 운용리스 렌트 할부 비교정리

  리스계약시(보증금 있을시)차) 기타보증금 or 임차보증금 **** / 대)현금 ****2. ... 리스종료시차)현금 **** / 기타보증금 or 임차보증금 ****""1. 렌트 계약시(보증금 있을시)차) 기타보증금 or 임차보증금 **** / 대) 현금 ****2. ... 리스계약시(선급금 있을시)차) 차량운반구(차량가액) **** / 대)장기차입금 ****대) 선급금 ****차)차량운반구(취등록세) **** / 대)현금 ****2.

  노하우 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.11.13 | 수정일 2023.11.16

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  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  임대차 계약 시 체크 포인트3. 임대보증금 잔금지급 시 주의사항4. 입주 후 주의사항5. 계약만기 시 주의사항6. 분쟁발생 시 조치사항7. ... 부동산 임대관리의 기본 원칙1) 적정 임대료 산정2) 임차인을 정확히 파악하기3) 임대보증금과 임대료의 관리- 임대보증금으로 갭투자시 아파트가격이 하락하고 전세가격도 하락할 때 전세보증금을 ... 그러므로 임대보증금은 언젠가는 임차인에게 돌려주어야할 부채이므로 만기 반환에 항상 대비해야한다.- 임대보증금을 반환하지 못하면 건물이 경매에 넘어갈 수 도 있다.- 대출금이 적은 부동산은

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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  상업용 부동산 매각 Checklist (매매계약 체결, 거래종결 등)

  상환 후임대차 보증금 질권 말소보증금 이체 전임대차 보증금 매수인에 이체보증금 질권 말소 후보험계약 해지 ... "■ 매각, 거래종결 Checklist"~매매계약일구분실행시점비고하자보수합의서 승계 날인매매계약 전"매매계약 이사회, 주주총회"매매계약 전매매계약서"매매계약 이사회, 주총 승인 확인"비용정산합의서임대차 ... 승계합의서거래종결일 당일구분실행시점비고거래종결 서류 준비대주 대출금 상환잔금 입금 후잔금 입금 후대주 근저당권 말소1) 잔금 입금 2) 대출금 상환 후1) 잔금 입금 2) 대출금

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.01 | 수정일 2020.11.02

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  용산 유엔사부지 개발 현황

  평당 보증금 / 분양가 ( 전용 PY 기준 ) 보증금 (APT) / 분양가 (OPI) 예상 매출 170 형 97 23% 52.7 111 PY 보증금 7 천만 [10 년 임대 後 분양 ... 평당 보증금 / 분양가 ( 전용 PY 기준 ) 보증금 (APT) / 분양가 (OPI) 예상 매출 170 형 97 23% 52.7 111 PY 보증금 7 천만 [10 년 임대 後 분양 ... / 브라이튼 여의도 전용 기준 평당 보증금 6,000 만원 ) ▶ 23 년 2 월 착공 , 27 년 1 월 준공 예정 / 총 사업비 : 3.5 조 ~ 4 조 ( ＊공사비 : 2 조

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.03.29

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  생활과 법률 요약정리 입니다_2

  보증금 반환하지 않는 경우, 임차인이 임대차 계약사실, 보증금 액수 등을 적어 내용증명우편 발송소액사건심판임차보증금이 3000만원 미만시 소액사건심판제도 가능지급명령신청임대인이 보증금반환의무가 ... 경우 채권자가 저당물에 대해 일반 채권자에 우선하여 변제 받을 수 있는 권리-저당권설 가진 임차인은 보증금을 우선적으로 받을 수 있음최우선변제권소액보증금 중 일정액은 항상 보호 됨 ... 있다는 사실을 인정하고 있는 경우 보증금 반환을 법원에 신청하는 것임차보증금반환 청구소송최후의 수단으로 제기임차권등기명령임대차 종료 후 임차인이 임차권을 단독으로 등기해 임차인의

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.08 | 수정일 2021.03.23

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  (세법) 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적담보는 제공

  징수하는 경우의 그 전세권, 질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권이나, 확정일자를 갖춘 임대차계약증서 또는 임대차계약서상의 보증금은 국세, 가산금보다 우선하여 징수한다는 것으로 ... 국세 우선권만을 강요한다면 임차인 입장에서는 전세 계약 내내 자신 낸 전세 보증금이 날아가지는 않을까 전전긍긍할 수밖에 없을 것이다. ... 큰 돈이 오가는 전세 계약 등에서 우리 보증금의 안정성을 알아보기 위해서도 꼭 필요한 법이며 세법을 공부하는 사람의 입장에서도 기본이 되는 법령들에 해당한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.19

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  상가임대차보호법

  소액임차인 여부는 환산보증금으로 계산하여 따지는데 환산보증금은 보증금+월세X100 으로 하여 계산을 하게되며 예를 들어 보증금 5,000만원에 월세 250만원으로 계약을 했다면 환산보증금은 ... 상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차상가임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 사업자 등록을 옮기거나 이사를 가야할 경우, 임차인은 임대인의 동의나 협력 없이 단독으로 ... 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권 등기가 없는 경우에도 일정한 요건을 갖춘 임차인에게 제3자 대항력을 부여하고, 보증금을 우선 회수하게 하며, 계약갱신요구권 등을 인정하는 등 보호규정

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  지역사회복지론3공통 갭투자 지역사회를 관통하는 본질적 사안에 대해 설명하고 아무도부끄럽지않은나눔이루어지는 지역사회모습 결론 제시하시오0k

  아파트 가격이 하락하면 매매가 대비 전세가가 낮은 깡통 전세 아파트가 될 수도 있다.새 세입자를 찾지 못한 상태에서 기존 세입자와의 계약이 만료되어 전세 보증금을 돌려주기 어려운 상황이 ... 시행됐는데, 전세 보증금 반환의 용도로 신청할 수 있고, DSR도 적용되지 않는다. ... 대출을 받기도 어려워서 보증금을 돌려주지 못한다면 아파트가 경매로 넘어갈 수도 있다.최근 소득 제한 없이 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 대출이 가능한 특례 보금 자리론이

  방송통신대 | 9페이지 | 9,000원 | 등록일 2023.09.18

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