"상가건물 임대차 보호" 검색결과 141-160 / 673건

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명

  본론1.상가권리금의 특징상가의 권리금에 대해서는 국가의 법률로 정의하고 있는데, 상가건물임대차보호법 등에 따르면 특정한 상가 공간에서 영업을 하는 사람이 그 영업에 대한 이점이나 재산적인 ... 핵심임차인이 다른 비핵심임차인들과 달리 왜 임대차계약에 있어 “핵심”으로 간주되는지 차이를 알아본 후에는, 임차인의 특징이 상가 권리금의 형성에 어떠한 영향을 미치는지 알아보는 것으로 ... 공간에 대한 임차료 및 보증금과는 별도로, 대부분 일회성으로 해당 점포에 대한 임대차 계약 시 지급되는 금액이며 통상적으로는 그 반환이 어렵다는 점에서 무척 흥미로운 특징을 보여준다.아래에서는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  소액임차인 : 일정액의 다른 담보물권자보다 우선변제권 있음상가임대차보호법적용범위 : 보증금액이 일정이하인 경우 적용 (편멱적 강행규정)대항력 : 건물인도와 사업자등록하면 ‘다음날’ ... 임차목적물반환의무와 보증금반환의무는 동시이행관계에 있음.권리금개념 : 임차물이 가지는 장소적 이익의 대가로서 보증금과 차임 외에 금전대상 : 임차인이 임대인 또는 전 임차인에게규정 : 상가건물임대차보호법 ... : 일정제한 O전세금 반환 지체한 경우 : 전세권자 → 경매청구 , 경락대금에서 우선변제 가능전세전세금을 지급, 타인 부동산 점유, 사용 , 수익하는 내용의 채권계약준용 : 주택임대차보호법주택임대차보호법

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  부동산(법원)경매 클리닉

  현황과 장부상의 불일치도 손해를 보거나 불법 증․개축건물을 구입하게 될 수도 있기 때문이다.③ 건물의 거주자가 누구인지 파악하여야 한다.그리고 현 소유자를 만날 수 있다면 직접 만나서 ... 임대가격을 알면 매매시세를 객관적으로 파악하기 쉽기 때문이다.② 해당 부동산의 건물의 노후상태, 도시가스 여부를 파악하여야 한다.

  노하우 | 66페이지 | 6,300원 | 등록일 2021.03.09

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  [경북대 행정학부 교양] 현대사회와 법 - 1 - 족보 정리

  자매)24) 상속 개시 있음을 안 날로부터 3월 내에 (단순) 승인이나 (한정) 승인이나 포기25) 상속으로 인하여 취득할 (재산)의 한도에서만 피상속인의 채무 등을 변제26) 상가건물임대차보호법은 ... 임대차에 관하여 주거 생활의 안정을 보장하는 법: (주택임대차보호법)17) 임대차 기간이 끝는 경우에도 임차인이 (보증금)을 반환 받을 때까지는~18) 자기의 직계 존속과 직계 비속을 ... 상가건물에서 영업하는 자 또는 영업하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업 상의 노하우 ~ 이용대가로 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가는

  시험자료 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.09 | 수정일 2024.05.11

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  마지막으로는 상가 건물에 대해서도 임대차 보호법 상에서 대항력을 취득할 수 있는데, 앞서 주택과 동일한 방식으로 건물을 인도하고, 사업자 등록을 신청하게 되면 해당 신청일로부터 그 ... 주택임대차보호법 상에서도 부동산 채권을 강화하도록 하고 있는데, 이를테면 부동산 임차권이 등기되지 않는 경우에도, 임차인이 주택을 인도받고, 주민등록, 즉, 전입신고를 마친 때에는 ... 즉, 채권의 물권화는 임대차 계약에 있어 발생하는 약자의 위치에 있는 임차인을 보호하기 위한 권리라고 볼 수 있는데, 최근에는 리스(lease) 산업이 발달하고, 전세 시장이 활성화되었다는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  초보 공인중개사 이것만 하자!

  계약이전 임대인은 보증보험에 가입하여 보험료를 미리 확인하시는 절차가 필요합니다. 2021년 8월18일 이후 주택임대사업자 임대차 계약부터는 보증보험에 가입하셔야 하는데 보증 ... 상가를 분양 받으실 때 또는 건물을 짓거나 매입하셨을 때건물부분의 부가세10%를 환급 받으셨을 겁니다.원칙 적으로 상가나 건물 매매시에는 건물분 부가세를 매수자가 부담을 하고 매도자는 ... 상가나 건물의 매매 계약시 유의 할점은 건축물 부분의 부가세 입니다. 토지에는 부가세가 없으나 건물에는 부가세가 붙습니다.

  노하우 | 23페이지 | 20,000원 | 등록일 2021.08.25

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  31회 공인중개사 합격자 민법 핵심 요약

  임의법규착오에관한규정, 자기계약, 쌍방대리, 무효행의위전환, 추인규정, 전세권양도, 유치권성립,저당권의범위, 임대차수선수리, 비용상환청구권9. ... 물권법 일반①성격: 공시방법과 일물일권주의를 통한 배타적 효력을 갖는 강행규정이 원칙②예외적임의규정: 상린관계, 전세권의처분, 임대차관계, 유치권, 관습법상법정지상권, 저당권효력범위2 ... 무권대리①무권대리: 대리권 없이 행한 대리행위②표현대리: 본인이 원인을 제공한 무권대리에 대하여 선의무과실의 3자를 보호하기 위하여 책임을 지게함③월권대리: 대리인의 대리권의 범위를

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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  AFPK 시험합격 요약본(4과목 부동산설계)

  후순위 권리자 및 기타 채권자보다 우선하여보증금 변제받는 권리.- 최우선변제권 = 우선변제권과 별도로 소액의 보증금에 대해 다른 담보권자보다 먼저 변제받음(주택가액1/2이내)- 상가건물임대차보호 ... 실지 용도에 따라 정함- 비주거용 목적의 건물 일부를 주택으로 쓰거나 일시 사용을 위한 임대차가 명백,주민등록이 없는 법인의 경우는 적용 예외- 주택임차권의 존속기간- 2년- 임대차 ... - 대통령령이 정하는 보증금액 이내 사업자등록 대상이 되는 건물의 임대차에 적용- 등기 안해도 적용 but 일시사용 용도 명백하면 적용x- 보증금 외 월차임 있으면 월차임*100만큼

  시험자료 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.10.15 | 수정일 2023.10.17

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  2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 1차, 2차, 3차 퀴즈 기출 모음

  보상을 제공한 경우3) 상거건물의 일부가 임대인의 과실로 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우4) 상가건물의 노후로 안전사고의 우려가 있어, 임대인이 상가건물을 철거하기 위하여 ... 1) 임대인이 법령에 따라 재건축 시 상가건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 상가건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우2) 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 ... 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.■2차 퀴즈문제 1)여행업자의 담보책임에 관한

  시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조에서 대항력을 인정하고 있다. ... 전입신고)를 마치고, (2) 임대차계약증서에 확정일자를 갖춘 때에 취득할 수 있다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항). ... 보증금 전액을 회수할 수 있다는 점에서 주택임대차보호법이 인정하는 최우선변제권을 상회하는 액수(홍길동의 경우 보증금이 1억 원이므로 주택임대차보호법상의 최우선변제권으로는 최대 5천

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 차임이 상당하지 않아 상가임대인이 차임의 증액을 청구할 경우에 약정한 차임의 5%를 초과하여 증액을 청구할 수 없다.그러나 임대차계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 ... 1번1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우,상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게

  시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교

  임대차보호법이 개정되면서, 임차인의 권리을 강화하여 권리금을 보호받는 사례가 늘어나고 있다. ... 구체적으로 지난 2018년 9월 개정된 법안의 골자는 “임차인의 계약갱신요구권 행사 기간을 5년에서 10년으로 늘리고, 권리금의 회수기회 보호 기간을 임대차 기간 종료 3개월 전에서 ... 특히 올해 대법원에서 한 자영업자가 건물주를 상대로 권리금 회수방해 손해배상 청구 소송에 대하여 고등법원에서 건물주의 손을 들어준 판결을 깨고 임차인의 권리금 회수를 보호하여야 한다는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.17 | 수정일 2020.07.18

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자, 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.2) 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가 ... 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 계약갱신의 거절을

  시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16

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  시민교육론 ) 시민교육사례를 조사하여 간단히 요약하고, 이를 분석하여 특징, 시민교육적 가치, 개선점 등을 제시한 후 총평하시오.

  “서울시가 상가임대차 분쟁을 사전에 방지하기 위해 10~11월 상가 임대차보호법에 관심 있는 시민을 대상으로 무료교육을 실시 한다고 25일 밝혔다. ... 일반 시민을 대상으로 한 상가임대차 관련 교육은 최초다.” 라는 내용의 신문기사를 접할 수 있다. ... 가령 필자가 상가 건물 소유주인데 개정되는 법의 내용을 몰라 분쟁에 휘말리게 되었을 때, 그로 인해 억울한 일을 당하는 일은 없어야 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.05

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  [기획재정부] 배분에 대한 이의제기서

  임차인 배분금에 대한 이의를 제기할 경우에는 「주택임대차보호법」 제3조의2제4항 및 「상가건물 임대차보호법」 제5조제4항에 따른 소제기 포함)을 한 사실을 증명하는 서류를 제출해야 ... 국세징수법」제100조에 따라 배분기일부터 1주일 이내에「국세기본법」에 따른 이의신청ㆍ심사청구ㆍ심판청구, 「감사원법」에 따른 심사청구 또는 「행정소송법」에 따른 행정소송(주택 또는 상가건물

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  상가임대차보호제도

  상가건물임대차보호법의 정의2. 상가건물임대차보호법의 제정 (2002.11.1.부터 시행)3. 상가건물임대차보호법의 개정안 (2018.10.16 부터 시행)4. ... 상가건물임대차보호법의 주요내용5. ... [[시행일 2002.11.1.]]상가건물임대차보호법의 제정(2002.11.1.부터 시행) 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적,사회적 약자인 임차인들이 임대료

  리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.01.18 | 수정일 2020.06.26

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  계약법(민법) 조문해설-가맹거래사

  따라서 임차인이 필요비나 유익비의 상환을 청구하지 않기로 하는 특약도 유효하다.▶ 건물 기타 공작물의 임대차(1) 부속물매수청구권이 인정되는 것은 ‘건물 기타의 공작물’의 임차인에 ... , 99다10004).▶ 필요비는 임대차의 종료를 기다리지 않고 곧 그 상환을 청구할 수 있으나(제1항), 유익비는 임대차가 종료할 때에 상환받을 수 있다(제2항). ... 종료 : 부속물매수청구권이 생기는 것은 임대차가 종료14

  리포트 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  (글로벌프랜차이즈창업) 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로

  임대차보호법 개정 내역에 따라 합법적인 것으로 인정받고 있다.하지만 과연 법이 개정되었다고 해서 이 권리금이 적법하게 거래되고 있는지에 대해서는 의문을 제기할 수밖에 없다.본인이 ... 전 상가운영자 및 현 상가운영자가 다른 경우에 특히 건물주와의 관계에서 그 어떤 보호도 받을 수 없다는 문제가 매우 심각할 것이다.실제로 토지보상의 과정에서 권리금이 문제가 되는 ... 참고문헌권영수, 권리금에 대한 상가건물임차인의 행태분석, 강원대학교,2008임노환, 상가권리금에 미치는 영향 요인에 관한 연구 : 프랜차이즈 베이커리를 중심으로, 중앙대학교, 2020

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.26

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  명견만리-정치, 생애, 직업, 탐구

  상가건물임대차보호법이 있어서 임대료 인상이 9%로 제한되고 있고 5년동안은 세입기간을 보장하고 있지만 임차인을 보호하기에는 턱없이 부족하다.서울의 경우 4억원이 넘으면 어떤 제약도 ... 또한 영국은 임대차기간을 최대 14년을 인정하고 있다.많은 미래학자들 역시 앞으로 인류역사를 바꿀 혁명적 변화들이 호기심에서 나올 것이라고 예측하고 있다.한국 청소년들은 국제 물리, ... 없이 건물주의 뜻대로 임대료를 인상할수 있다.뉴욕에서는 임대료 가이드라인 위원회에서 임대료 상승률을 결정하고.독일은 3년내에 임대료를 30%초과하여 인상하는 것이 불가능하다고한다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.22

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  창업형태 및 절차-2014

  임대차계약서 확정일자(상가건물임대차보호법)법인설립의 실제적 효과1. ... 계약서 사본 1부(본인 자택이 사업장이면 생략) - 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 - 세무서에서 임대차계약서 확정일자(상가건물임대차보호법) - 2인 이상 ... 1부 - 사업허가증, 등록증･신고필증 사본 - 주주 또는 출자자명세서 - 사업장 임대차 계약서 사본 1부 * 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 * 세무서에서

  리포트 | 23페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.18

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