"아파트분양권매매(양도)계약서" 검색결과 141-160 / 229건

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  피분양권 양도의 공시제도 도입에 관한 연구

  (2003)은 “아파트 분양계약”을 준공예정 또는 준공된 아파트에 관하여 전체 중 일부를 독립적으로 분할하여 양도할 것을 약정하고, 그에 대한 대가로 수분양자는 대금을 지급하는 제도로 ... 창에 전매제한 아파트 분양권 매매사기 또는 분양권사기를 쳐보면 피해사례가 수없이 올라와 있다. ... 정의하고, 우리나라는 주택건설촉진을 위해 선분양 방식을 적용하고 있으나, 여기에는 분양계약단계부터 시공, 입주, 이전등기에 이르기까지 단계별로 다양한 법적 논점이 존재한다고 판단하였다

  논문 | 126페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.05.02

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  생활에 필요한 세금사례 모음집 (종합소득세,양도소득세 등등)

  피상속인의 사망으로 “갑”아파트를 상속받은 상태에서 2003.3.25. “을”아파트를 분양받은 후 2003.9. 상속받은 “갑”아파트를 먼저 양도한 경우 양도소득세가 과세되는지? ... 사회일반의 관념상 매매계약에서의 잔금지급의 이행지체의 경우 통상 발생하는 것으로 생각되는 범위의 통상손해라고 할 수는 없고, 이는 특별한 사정에 의하여 발생한 손해에 해당한다." ... 잔금에 대한 법정이율에 따른 이자 상당의 금액은 통상손해라고 할 것이지만, 그 사이에 매매대상 토지의 개별공시지가가 급등하여 매도인의 양도소득세 부담이 늘었다고 하더라도 그 손해는

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.04

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  현대도시의 이해

  후분양제 시행지역은 지난해말 수도권 과밀억제권역으로 축소됐다.후분양제도가 시행되면 재건축아파트의 일반분양을 받는 실수요층은 준공을 앞둔 아파트를 직접 확인할 수 있고 계약 후 수개월내에 ... 수 있는 1세대1주택자이고,양도세는재산세와는 달리 실현한 매매차익에 세금을 매기는 것인데다 양도세율 조정 가능성도 열려 있기때문에 앞으로 정부의 구체적인 실가 전환방안을 주목할 필요가 ... 주택을 몇 채 가지고 있느냐에상관없이 6억원 이상 고가주택이거나 1년 이내 단기양도, 분양권 거래, 전국 73개 주택·토지투기지역내 부동산은 지금도 모두 실가과세다.이렇게 볼때 현재

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.28

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  [경영경제]각종 생활세금 사례

  결국 무신고 씨는 취득 당시의 분양계약서가 있다면 이익도 상쇄되고 결국 세금도 줄어드는 효과가 발생한다. ... 양도소득세무신고 씨는 2003년 중에 아파트와 조그만 상가 1호를 처분했다. 아파트는 처분 이익이 발생되어 양도소득세 예정신고를 했다. ... 그리고 상속받은 자산(상가)을 동일한 가액으로 처분했기 때문에 양도소득세도 발생하지 않았을 것이다.하지만 이 경우 성급해 씨가 사망 전에 다운계약서를 작성해 2억 원이라는 낮은 금액으로

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.14

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  정부의 부동산시장 문제해결을 위한 수요억제정책

  부동산투기 및 탈세원인이 되고 있는 이중계약서 작성을 금지하여 실거래가에 기초한 과세가 이루어지도록 하고, 투명하고 공정한 부동산 거래질서를 확립하기 위하여 시행되었다. ... 부동산을 사고 팔 때 실거래가 신고를 의무화하기 때문에 부동산의 매매 과정에서 발생하는 취득·등록세와 양도세, 상속·증여세의 부담이 크게 늘어나게 된다.시행 이전의 대출 건수를 1회로 ... 또 앞으로는 18평이 넘는 6억원 초과 아파트를 살 때는 금융회사 예금액, 부동산 매도액, 주식이나 채권 매각 대금 등 집값을 치르는 데 들어간 비용을 모두 자금조달계획서에 기재해야한다

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.29

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  부동산 중개론 - 중개사고 사례 및 예방책

  (각 200만원 상당) 중개인1은 임차인들에게 아파트의 권리관계가 깨긋하고 임대차 종료시 1순위로 보증금을 상환 받을 수 있다는 내용의 중개대상물 확인설명서를 발급함.중개 사고 사례 ... 청산과 함께 대금의 수수와 양도증서의 등기가 동시에 이루어지는 동시이행을 대행해 준다. ... 다음 해 아파트의 소유주인 A건설회사가 도산하고 근저당권자가 위 아파트에 대해 경매를 신청함.

  리포트 | 39페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.31

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  토지수용보상금에 대한 양도소득세

  재건축사업의 입주권,㉨조건부매매계약에서 조건미성취상태의 부동산,㉩장기할부조건의 미완성자산의 양도,㉪부동산 매매계약체결후 잔금지급하지 않은 상태에서 양동하는 권리)[※이축권은 아님]( ... 따라 매수자가 형질변경, 건축착공 등을 한 경우에는 매매계약일 현재를 농지를 기준으로 함),⑤ 세액감면신청을 할 것.(3) 구체적인 적용요건① 농지소재지 ： 농지가 소재하는 시? ... , ㉤국유지 불하권,㉥이주자택지 분양권, ㉦임대주택의 우선매수권,㉧도시정비법상 재개발?

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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  [사회과학]우리나라 토지정책

  매매허용 계약금과 중도금을 2회 이상 납부한 후 소유권이전등기 전(등기개시일)까지로 한정 ·'99. 4월부터 아파트분양계약 후 바로 매매 가능하도록 전매제한조치를 전면 폐지할 방침 ... 발생한 양도차익에 대해 양도소득세를 면제중도금 대출 및 전세금반환대출 신규아파트 분양입주예정자들을 대상으로 한 국민주택기금으로부터의 중도금대출시행(3차례)#IMF 구제금융 이후 토지정책분양권 ... ·민영아파트에 대한 무주택우선분양제 및 청약제한을 폐지하기로 발표자산유동화제도자금공급으로 주택금융기반을 확충그린벨트제도 개선시안 및 그린벨트 내 토지거래허가구역지정 발표향후 1년

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.24

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  [재무학]부동산투기

  아파트 매물이 부족하면서 주거용 오피스텔 시장도 덩달아 상승기류를 타, 분양 1주일 만에 90% 계약률을 돌파하는가 하면, 분양도 하기 전에 선계약을 하겠다는 「묻지마」 투자자들까지 ... 70%를 마친뒤에 후분양 방식으로 분양해야 하고, 내년부터는 조합설립인가뒤에는 분양 아파트가 등기되기 전까지는 조합원의 지위 양도도 금지됩니다.내년부터는 20가구이상의 주상복합 아파트도 ... 오는 12월에는 .세대별 주택 보유 현황 데이터베이스 구축 .주택담보실태 종합점검 결과 위반 행위에 대한 시정 지도 및 제재 계약을 마쳤던 서울 9차 동시분양 아파트의 경우 강남권

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.20

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  민법상 법률행위의 해석의 원칙에 대하여

  을 사이에 합의된 기준에 따라 아파트 분양대금을 결정할 수 없다면 그 분양약정에 따른 소유권이전등기절차의 이행을 청구할 수 없22). ... 이에 대해 국가도 계약서상의 乙 토지가 A가 점유하고 있던, 그래서 사실상 불하신청에 고려가 되는 甲 토지로 알고서 매매계약을 체결하였다면 그 매매계약은 甲 토지에 관한 것이냐 乙 ... 부동산의 매매계약에 있어 쌍방당사자가 모두 특정의 갑 토지를 계약의 목적물로 삼았으나 그 목적물의 지번 등에 관하여 착오를 일으켜 계약을 체결함에 있어서는 계약서상 그 목적물을 갑토지와는

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.20

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  에스크로제도, 청약가점제, 주상복합아파트, 다가구주택에 관한 연구 분석

  에스크로를 사전에서 찾아보면 ‘규정된 조항의 실행이나 수행을 위해서 쓰이거나, 양도를 위해 필요한 증서, 보증금, 돈, 계약서의 보관 또는 제 3자와의 서면계약서 보관’ 이라고 정의하고 ... 단점주상복합아파트는 먼저 평당 분양가가 일반 아파트보다 갈수록 비싸지고 있는 단점이 있다.거 있다. ... 사실상 에스크로 업무에는 신속하고 안전하게 부동산 매매계약을 끝내기 위해 요구되는 많은 세부조항들의 실행에 필요한 모든 업무를 포함한다.

  리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.12.22

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  2007년 부동산 세무관련 총정리

  따라서 미분양아파트 나 분양아파트, 기존주택에 상관없이 계약서만 구비하면 된다.■ 임대주택사업등록과 사업자등록임대주택사업등록을 위해서는 거주지 시군구청의 주택과를 방문하여 서 면신청과 ... 약서 또는 분양계약서만으로도 등록이 가능하다. ... 관리신탁의 신탁재산에서 발생한 소득은 사업의 목적 또는 내용에 따라 양도소득, 사업소득(건설업, 부동산매매업) 또는 부 동산임대소득으로 분류하여야 할 것이다.다시 말하면, 금전으로

  리포트 | 73페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.08.23

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  [민법]831부동산 대책과 그 경과 및 후속조치에 대하여

  1) 부동산거래 투명화현행 제도는 중개업자가 부동산 매매시 거래당사자에게는 실거래가액이 기재된 계약서를 작성하여 교부하나 (부동산중개업법), 등기를 위한 시?군? ... 대부분 별도의 계약서(시가표준액 기재)를 작성하여 시?군?구의 검인을 받은 후 법원에 제출하도록 되어 있습니다. ... 토지계약을 마치고 지주들에게 계약금에 중도금까지 준 상황인데 올해 잔금을 치르려고 보니 양도세를 포함한 거래비용이 작년에 비해 거의 4배나 뛴 것을 확인했다.회사 관계자는 "땅이 총

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.03.15

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  부동산개발컨설팅계약서(SB에셋)

  “갑” 주식회사 0000“을” 주식회사 000에셋부동산개발 컨설팅 계약서본 계약은 『경기도 수원시 00동 아파트 개발사업』(이하 “본 사업”이라 한다)의 시행사인 (주)00000(이하 ... 부동산개발 컨설팅 계약서20010. . . ... 토지매매약정 체결 후 전필지에 대하여 처분신탁 계약을 체결하고 1순위 우선 수익자를 대주단으로 지정라. 부동산신탁사와 수탁관리형 개발신탁 계약체결마.

  서식 | 6페이지 | 700원 | 등록일 2012.07.25

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  쌍무계약의 효력

  아파트건설업자가 수분양자로부터 계약금과 일부 중도금만 받고 입주시킨 후 분양계약 및 입주일로부터 5년여가 경과하도록 아파트 준공검사조차 마치지 못하였다면 아파트건설업자로서는 공평의 ... 그리고 판례는 부동산의 매매계약시 양도소득세를 매수인이 부담하기로 하는 약정이 있는 경우에는 매도는 손해배상채무로서 그 同一性을 유지하므로 동시이행의 항변권은 존속한다. ... 예컨대, 부동산매매계약에 있어서 매도인의 소유권이전등기의무 및 인도의무와 매수인의 잔대금 지급의무는 동시이행의 관계에 있으며, 근저당권설정등기가 되어 있는 부동산을 매매하는 경우라면

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.21

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  [경영경제]자본이득과 임대소득

  자본이득을 목적으로한 부동산 투자의 예-> 상가와 주거용의 복합건물 구입을 한 신씨(실제 어머니 사례)2003년 2월 8일 서울 은평구 갈현동 소재의 복합건물 매매계약구두 약속을 함 ... , 사업성분석)-계약-기본설계(주변의 회사원들을 겨냥한 현대적 디자인, 조경공간확보, 평수는 7-18평까지)-건축허가 취득◆ 5단계: 건축물 완공 후 분양4. ... 수익형 부동산의 종류로는 상가, 오피스, 오피스텔, 소형아파트 등이 있다.3) 자본이득적 부동산이란?

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.19

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  [부동산][소득세법] 2007년 양도소득세 비과세 및 감면과 개선방안

  양도소득세가 해당되지 않는 1세대 1주택을 팔았으나, 집을 사간 사람이 등기이전을해가지 않아서 공부상 1세대 2주택으로 나타난 경우에도 매매계약서 등에 의하여종전의 주택을 판 사실이 ... 다만, 매매계약후 양도일 이전에 매매특약에 의하여 1세대 1주택에 해당되는 주택을 멸실한 경우에는 매매계약일 현재를 기준으로 한다.? ... 1세대 1주택에 해당되는 주택이 도시재개발사업으로 헐린 후 재개발사업 시행자로부터 새로 지은 아파트를 분양받아 완공된후 이를 팔게 되면 양도소득세가 과세되지않습니다.

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.23

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  주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

  있으나 실무에서 보면 다음과 같은 문제점이 발생하여 일반채권자의 권리를 침해하는 경우가 있다.부동산강제경매의 경우에 신청채권자는 대부아파트를 분양받거나 주택을 구입하여 입주하여야 되는 ... 확정일자를 부여받아야 한다고 규정하고 있는데, 확정일자를 부여받는 이유는 임대차계약서에 확정일자를 부여함으로써 당사자가 추후에 임대차계약서 작성일자를 변경할 수 없도록 하기 위한 ... 이는 흔히 “매매가 임대차를 깨트리는가?”

  리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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  부동산 세금과 과제

  행자부(3) 인지세ㅇ 부동산 취득과 관련하여 매매계약서 등 증서를 작성하는 경우, 증서의 기재금액별 인지세액에 상당하는 수입인지를 구입ㅇ 부동산 소유권 이전에 관한 증서의 기재금액별 ... 액1천만원 초과 ~ 3천만원 이하2만원1억원 초과 ~ 10억원 이하15만원3천만원 초과 ~ 5천만원 이하4만원10억원 초과35만원5천만원 초과 ~ 1억원 이하7만원※ 주택의 경우 매매계약서상 ... 1세대가 주거용으로 모두 사용시 1세대1주택매수인이 등기이전을 해가지 않아 두 채가 된 경우 ⇒ 비과세 주택을 양도 했으나 매수인이 등기이전을 하지 않아 공부상 2주택이 된 경우 매매계약서

  리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.06.11

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  [부동산]부동산이란?

  8.근저당권 말소 해지증서9.근저당권설정계약서 10.말소등기신청서 11.매매예약증서 12.부동산매매계약서 13.부동산양도서 14.부동산임대차계약서 15.상속에 의한 토지소유권이전 등기신청 ... , 건물, 주택의 분양, 매매 소득(사업자) ․법인의 양도소득세(2002.1.1 폐지) ․법인의 사업소득세 ․건물, 국민주택초과분 분양판매→과세 ․토지의 분양․판매와 국민주택건설과 ... 16.구분건물소유권 지분전부이전 등기신청부동산과 관련된 서류17.전세권말소 해지증서 18.건물전세권변경등기신청 19.전세권설정계약서 20.전․월세 부동산 임대차 계약서 21.토지거래계약허가신청서

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.09

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