"가등기" 검색결과 161-180 / 7,970건

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  부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

  선순위전세권, 선순위가처분, 대항력이 있는 등기된 임차권, 2011년에는 폐지된 항목인 예고등기, 선순위소유권이전청구권가등기, 경매개시결정등기 전 청산절차를 마친 선순위담보가등기가 ... 여기에는 토지소유자가 지상건물의 철거나 토지반환 청구를 할 목적으로 건물에 설정한 가처분이나 소유권 내지는 선순위 담보권등기의 계약 자체가 무효임을 전제로 한 가처분이 있다. ... 말소기준권리의 종류에는 근저당권, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기, 건물 전부에 설정되어 있으면서 배당요구를 하거나 경매신청을 한 전세권 등이 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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  생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

  이러한 임차권은 “매매는 임대차를 깨뜨리지 않는다”는 원칙을 바탕으로 채권에서 찾아볼수 없던 물권에 있던 성징을 갖추게되었고 이는 물권화로 연결되어가고 있다.임차권은 임대차계약에 따라 ... 임차인은 등기청구권을 항상 가지는 것은 아니다. ... 따라서 부동산임대차시 등기를 하도록 제도를 마련하였고, 그 등기를 한 때에는 임차권을 제 3자에게도 주장할 수 있는 것으로 하고 있다(민법 제621조 제2항).하지만 임대인에 관하여

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  말소기준 권리로는 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정 등기, 담보가등기, 전세권 등기 등이 있다.(4) 구체적 사례전입신고의 번지와 임차주택 101호를 임대하면서 호수는 ... 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 주민등록의 전입은 이미 이루어진 소유권에 의한 것이고, 임차권이 원인이 된 전입은 소유권이전등기 이후로 볼 수 있어, 대항력 발생 시기는 소유권이전등기 다음 날로 보게 된다.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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  전세사기

  서민들은 돈을 모아도 매매로 갈 수 없어 전세를 전전하지만, 부유층들은 갭투자를 통해 재산을 늘려가는 양상이 벌어졌다. ... : 등기부에 집주인이 보증금을 주지않는다는 사실을 낙인찍음으로 집주인에게 압박을 줌, 임차권등기명령신청을 완료한 경우 대부분의 집주인들이 보증금을 갚음6. ... 또한 등기부등본을 확인하여 압류,저당,근저당,대출내역등을 꼼꼼히 확인하여야 한다.(3) 무자본 갭투자 사기- 개념이는 임대차 계약과 매매계약을 동시에 진행하여 자기자본없이 임차인의

  리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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  비진의의사표시 및 통정허위표시의 내용과 관련된 판례를 대법원 종합법률정보(판례검색) 사이트를 이용하여

  매매계약을 원인으로 하는 가등기를 설정하기로 한 양 당사자의 합의를 통정허위표시로 본다면 가등기는 무효가 된다. ... 매매계약이 체결된 적이 없다고 하더라도 매매계약을 원인으로 가등기를 설정하기로 한 합의가 통정허위표시에 해당하여 가등기가 무효는 아니라고 보았다. ... 체결하고 가등기를 설정하는 것이 통정허위표시로서 무효가 되는지가 문제된다.(2) 법원의 판단만약 가등기를 설정한 것이 실체가 없는 매매계약을 원인으로 한 것이고, 이렇게 실체 없는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  명의신탁의 법리

  가등기라도 무방.명의 수탁자 앞으로 바로 하여도 관계성립.3.대내적 관계소유권의 유보 - 명의신탁자는 등기 없어도 명의수탁자에 대하여 소유권을 주장할 수 있으며, 명의수탁자를 상대로 ... 목적은 불문하나, 강행규정이나 사회질서에 위반되는 경우에 무효가 됨.명의신탁등기 - 명의수탁자 명의의 등기가 있어야 함. ... 소유권 취득 - 제 3자의 관계에서 등기명의인인 명의수탁자만이 소유권 가짐.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.21

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  공인중개사 2차-부동산공시법

  기한 본등기시 직권말소되는 경우⑴ (후순위)가등기⑵ 소유권이전등기⑶ 제한물권의 설정등기·임차권설정등기⑷ 가압류·가처분등기⑸ 경매신청등기⑹ 가등기의무자의 사망으로 인한 상속등기⑺ 가등기 ... )⑷ 법원명령에 의한 가등기가등기의 실행⑴ 가등기는 갑구 또는 을구에 행한다.⑵ 가등기의 형식㉠ 본등기가 독립등기에 의할 경우 : 가등기도 독립등기(소유권이전등기 등)※ 소유권에 대한 ... 의한 단독신청㉢ 승소판결에 의하여 가등기의 단독신청⑶ 단독말소의 특례㉠ 이해관계인의 가등기 단독말소(등기명의인의 승낙서, 재판등본 첨부)㉡ 가등기명의인의 가등기의 단독말소(인감증명제공

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.16

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  채권법_갑은 자신의 유일한 재산인 건물 X를 을에게 매도한 후에 계약금과 중도금을 수령하였으나, 아직 을에게 소유권이전등기를 하지 않고 있었다. 이후에 해당 건물 X의 가격이 급등하자 갑은 병(갑과 을의 건물 X에 대한 매매사실을 알고 있음을 전제)과 매매계약을 체결한 후 매매대금을 모두 수령하면서 즉시 소유권이전등기를 해주었다. 을은 갑과의 매매

  공동담보에 부족이 발생되어야 하는 것, 즉 채무자의 소극재산이 적극재산보다 많아져야 하는 것으로 이는 채무자가 연속하여 수개의 재산처분행위를 한 경우에는 그 행위들을 하나의 행우로 간그 ... 이 사례에서 채권자취소권의 관점에서 갑은 을에 채권의 목적물인 X에 대한 소유권이전등기를 해야 하며, 병과의 매매계약 및 소유권이전등기는 모두 취소해야 한다. ... 매매계약 및 소유권이전등기를 한 것은 이중계약으로 불법행위이다.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  방통대 법학과 물권법

  소유권이전등기가 경료 된 후 이에 터잡은 자들이며, 토지에 대하여 각 공유지분이전등기내지는 가등기가 순차 경료된 사실이 있습니다.2. ... 재단법인이 설립 당시 행위는 정당하다고 할 것이지만 토지에 대하여 그 소유권이전을 받지 아니하여 소외 망 이병주로부터 소외 이병기에게 이전되었고 이후 이를 기반으로 하여 피고들이 가등기 ... 설립등기 허가 수취 후 같은 달 20일에 설립등기를 정상적으로 마쳤습니다.다.

  방송통신대 | 4페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.01.04

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  유치권 파고들기 2, 강의내용 요약 (10장)

  처분권리 가압류 신청서에 신청이유를 입수하는 것이 핵심적이다. 마지막으로 가등기는 소유권청구권 보존을 위한 가등기, 담보가등기로 나눌 수 있다. ... 그리고 네 번째는 가등기가 있다. ... 또는 보존등기까지 함과 동시에 건물만 먼저 담보제공 하는 경우, 혹은 카드 사에서 가압류가 들어오는 경우도 문제가 된다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04

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  척척석사의 좋은 부동산 찾기, 부동산과 주식 시장의 관계 및 부동산 평가 등급 제공

  지역 주택 조합의 아파트는 무시할 것 ( 위험도가 너무 높다 .) ... 일정 → 부동산 방문 → 등기소 ( 등기 이전 신청 ) → 등기권리증 ( 우편 ){nameOfApplication=Show} ... 유흥가 인접 기피 시설 존재 발전 가능성 지하철 신설 상권 개발 호재 택지지구 개발 호재 재개발 호재 - 아파트 검색 엔진 http :// www.findapt.co.kr아파트 구매

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.13 | 수정일 2020.12.23

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  상가건물임대차보호제도

  이 경우 "가압류"는 "임차권등기"로, "채권자"는 "임차인"으로, "채무자"는 "임대인"으로 본다.④ 임차권등기명령신청을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고할 수 있다.⑤ 임차권등기명령의 ... 그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항③ 임차권등기명령의 신청에 대한 재판, 임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및 그에 대한 재판, 임차권등기명령의 취소신청 및 그에 대한 ... 이후에 임차한 임차인은 제14조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.⑦ 임차권등기의 촉탁, 등기관의 임차권등기 기입 등 임차권등기명령의 시행에 관하여 필요한 사항은 대법원규칙으로

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  담보신탁의 이해(신탁 교육)

  저당 신탁 환가비용 경매비용 과다 신탁보수만 부담 환가가액 민사집행법절차에 의한 경매 저가 제한적인 매각 촉진 활동 명도에 난점 일반부동산 공매시장에서 공매 상대적 고가 부동산전문가의 ... 절감 및 상대적 고가매각으로 채권회수자원 증가 위탁자 및 채무자의 저당설정비용과 대비하여 비용 절감 재산가치가 유지 될 수 있도록 신탁회사가 관리 소유권관리 : 제 3 자의 압류와 가처분 ... 근저당설정등기 금액 비고 금액 비고 1 등록세 3,000 법정금액 20,000,000 채권최고액 ×2/1000 2 교육세 600 등록세의 20% 4,000,000 등록세의 20%

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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  [물권법]악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여

  (가) 점유권원의 성질 등점유취득의 원인이 된 점유권원의 성질이나 점유와 관계있는 모든 사정에 의하여 외형적,객관적으로 결정한다. ... 그 밖에 선의점유와 악의점유에 따라 점유자의 회복자에 대한 책임의 범위를 달리한다.(3) 민법의 규정(가) 점유자의 선의는 민법상 추정된다. ... 경우, 지방자치단체나 국가가 토지를 점유할 수 있는 권원 없이 사유 토지를 도로부지로 편입시킨 경우, 자주점유의 추정은 깨지는 것으로 보았다.(4) 자주점유 또는 타주점유로의 전환(가)

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.11 | 수정일 2020.08.18

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  , 압류등기, 가등기 등이 행하여 졌고 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의하여 소유권자가 변경돈 경우에는 임차권의 소멸되어 임차인은 새로운 소유자에 대하여 대항할 수 없다.상가 ... 주민등록은 원칙적으로 임차인 본인에 한하나 그 배우자의 주민등록이 된 경우에도 인정하는 것이 법원의 판례이다.만약 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 저당권설정이나 가압류 ... 채권적 전세(미등기전세) : 미등기전세는 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  건축관련 협력분야의 역할 및 중요성

  법원의 공탁소에 맡기는 일과, 의뢰인을 대리해 그 와 관련된 서류를 작성해서 해당 기관에 제출하고 수속 절차를 대행하는 업무를 말한다.이외에도 법무사는 가압류, 가처분과 관련된 서류를 ... 경우에 따라 다르지만, 설계만 전담하는 건축가도 많다.사용 승인 신청 등은 건축사가 진행한다. ... 현장에서는 보통 건축가는 설계를 담담하는 사람을 말하고, 건축사는 설계를 포함해서 시공, 감리, 건축허가 신청 등을 하는 사람을 말한다.

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.18

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  저당권의 내용 민법 제356조

  성질을 살펴보면,저당권은 채무자 또는 물상보증인이 점유를 이전하지 않고, (이쯤에서 다시 ‘물상보증인’을 알고 갑시다. ... 저당권의 내용] 저당권자는 채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 아니하고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권자보다 자기채권의 우선변제를 받을 권리가 있다.미리 어휘알고 가기 ... 이는 법률규정에 의해 저당권이 성립하는 경우로서 압류등기를 한 때 저당권이 성립합니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.13

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  (주식회사법) A형 [대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다276703 판결]을 목차에 따라 서술

  하여 소유권이전등기청구권가등기를 마친 바 있다. ... 대여금 채권을 담보하기 위해 2006년 11월 9일에 소외 1의 아들인 소외 5의 소유인 이 사건 각 부동산에 인접한 대구 수성구의 토지와 지상건물에 관해 원고의 처 소외 6을 가등기권자로 ... 제1항에 기초해 해산간주등기 되었다. 그러나 2011년 6월 28일에는 회사의계속등기가 마쳐졌다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.27

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  소송 사건 목록 및 지출비용 정리 양식

  ■ 사건 관련 비용 정리사건명상대방연도관할진행기관사건번호사건명지출구분지출비용증빙내용OO건물 가등기 말소OOO2020OO등기소OO법무사사무소"등기비용, 법무사보수"" 518,400 " ... X가등기 말소권리행사 최고 및 담보취소OOO2020서울중앙지법0000카담0000"인지, 송달료"" 24,200 "O* 변호사 비용 지출 없음

  서식 | 1,000원 | 등록일 2020.12.27

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  ‘부동산경매 상식사전’을 읽고

  부족한 돈이 있으면 자신의 앞에 있든 뒤에 있든 순서를 가리지 않고 가압류보다 앞서는 권리▲근저당권 : 자신의 순서에 따라 받을 돈을 받는다. ... ●배당분석▲가압류 : 자신의 뒤에 오는 권리들과 항상 공평하게 나누어 갖는 권리이자 자신보다 앞에 있는 권리가 돈을 모두 돌려받지 못하면 자신이 가진 돈을 그 앞선 권리에게 빼앗기는 ... 내용과 변함이 없는지 확인하는 것이 중요하다.그리고 건물이 있는 토지의 경우 건물과 토지가 일치하는 것이 대부분이지만 전세권설정등기나 임차권설정등기 등은 건물등기에만 설정하므로 두

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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