"리츠와 펀드" 검색결과 161-180 / 402건

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  화폐와금융

  한화자산운용 한화일본주식 리츠증권투자신탁 1[ 주식혼합 - 재간접형 ] 종류 A ] 운용규모 1 16 억 위험등급 1 등급 ( 매우높음 ) 집합투자기구의 종류 및 형태 개방형 추가형 ... 투자위험 ( 표준편차 ) 을 감수 하면서도 그만큼 높은 초과수익률이 발생하기 때문에 펀드 성과 또한 높게 나타날 가능성이 큼 ( 펀드수익률 - 무위험이자율 ) ÷ 펀드수익률의 표준편차운용회사 ... 상장지수투자신탁만기 정해진 만기가 없음 유동성 만기 전 해약시 해약시점의 Fund 수익률에 따라 상이 환매가능여부 환매가능 ( 개방형펀드 ) 환매 수수료 존재 환매수수료 없음거래량과

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.09.09

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  건물 관리 비즈니스 조사

  ‘리츠’와 ‘부동산 펀드’가 성장하고 있다. 이들은 건물 관리를 위탁한다..

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.03.24

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  부동산투자신탁(리츠, REITs)의 도입배경, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 내용, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 장점, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 기대효과

  즉 뮤추얼 펀드(Mutual funds)는 증권투자시장에서 간접투자 상품으로 등장했고, 이제는 난립이 우려될 정도로 많은 뮤추얼 펀드 또는 이와 유사한 간접상품들이 시장에 지속적으로 ... 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 도입배경, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 내용, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 장점, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 기대효과 분석Ⅰ ... 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 도입배경Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 내용1. 목적2. 주요내용Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 장점1.

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.28

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  부동산 펀드 제도의 문제점 및 해결방안

  해외펀드 또는 리츠 재간접펀드 등의 형태로 선보였다. ... 해외에 상장된 리츠(REI을 최초로 발행한 날부터 90일 이내에 그 집합투자증권을 증권시장에 상장해야 한다. ... 부동산 펀드 제도의 문제점 및 해결방안목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 펀드에 대한 이론적 고찰1. 부동산 펀드의 개념2. 부동산펀드의 목적3. 부동산 펀드의 법적 형태4.

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.29

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  [투자회사][증권투자회사][선박투자회사][창투사][부동산투자회사]기업구조조정투자회사, 증권투자회사, 선박투자회사, 창업투자회사(창투사), 부동산투자회사(REITs, 리츠) 분석

  부동산투자회사(REITs, 리츠)참고문헌Ⅰ. 개요연결하라, 그리고 참여하라.오늘날의 정보사회에서 최대 관건은 연결하기(connecting)이다. ... 기업구조조정투자회사, 증권투자회사, 선박투자회사, 창업투자회사(창투사), 부동산투자회사(REITs, 리츠) 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 기업구조조정투자회사Ⅲ. 증권투자회사Ⅳ. ... 뮤추얼 펀드 설립이 허용되었는데, 현재 간접투자 상품 전체의 2∼3%에 불과한 뮤추얼 펀드의 규모는 금융시장 여건의 성숙과 해외 뮤추얼 펀드의 진입 가속화에 따라 크게 확대될 것으로

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.09.04

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  [금융상품][공시요구][은행][부동산][증권회사][금융][상품][증권]금융상품과 공시요구, 금융상품과 은행, 금융상품과 부동산, 금융상품과 증권회사 분석(금융상품, 부동산,은행)

  일반리츠와 구조조정리츠의 차이는 일반리츠가 일반의 부동산에 투자한다면 구조조정리츠는 기업의 구조조정용 부동산에 전문적으로 투자하는데 있다.Ⅴ. ... 이 상품이 투자자들로부터 인기를 얻게 되자 은행들은 이 상품을 계속 판매하였고 아직까지 신탁기간이 종료된 펀드는 없으나 비교적 성공적인 것으로 평가받고 있다.두 번째로 등장한 것은 ... 위하여 1998년 4월 1일 신탁업법 시행령 제11조를 개정하여 금전신탁자금을 “부동산의 매입 및 개발”에도 운용할 수 있도록 허용하였는데 이 때부터 신탁회사들이 부동산투자신탁 펀드를

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.27

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  미래건설 시장에 대한 대응전략

  + 리츠 형태의 수익형 부동산   최근 오피스 건물 공실률 , 임대차 관리 문제 이슈 + 시설물 관리 및 유지보수 ( 건축물 / 기전시설 / 미화 / 경비 / 주차등 ) 자산관리 ... Facility Management AM (Asset Management ) PM (Property Management) FM 사업 부문 확대   국내 대형빌딩 소유 형태는 대부분 펀드

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.11.30

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  국내 리츠 시장 현황

  일원화 - 사모형중심 / 공모형상품증가 - 부동산펀드와 리츠로 이원화 동 향 수익률 -5% 내외수준 -9% 내외수준 기초 자산 - 오피스 증가로 공실률증가 - 임대료는 상승추세 - ... 신용경색 경기침체 구조조종 매물증가 가격하락 외국계펀드에 의한 국내부동산 헐값매각 금융기관 BIS 비율 개선 기업대출 축소 담보대출 기피 부동산의 소유개념보다는 수익성위주로 시각변화 ... 미국 부동산투자회사 현황 미국 리츠회사의 자산규모 자산규모가 ’90 년도 기점으로 계속적으로 상승함 출처 NAREITs 2010 반면 2000 년을 기점으로 리츠회사수 감소 , 리츠의

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.16

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  [부동산 간접투자][부동산][간접투자][투자][리츠]부동산 간접투자의 정의, 부동산 간접투자의 상품비교, 부동산 간접투자의 REITs(리츠), 부동산 간접투자의 파급효과 분석

  뮤추얼펀드(mutual funds)는 증권투자시장에서 간접투자의 선두주자로 주식시장의 혁명적인 상품이 되었고, 감독당국에서 난립을 걱정할 정도로 많은 뮤추얼 펀드와 이와 유사한 간접상품들이 ... 부동산 간접투자의 REITs(리츠)Ⅴ. 부동산 간접투자의 파급효과1. 부동산 간접투자제도2. ... 부동산 간접투자의 정의, 부동산 간접투자의 상품비교, 부동산 간접투자의 REITs(리츠), 부동산 간접투자의 파급효과 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 부동산 간접투자의 정의Ⅲ.

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.08.06

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  리츠(REITs)

  리츠(REITs)1.서론(1)정의리츠(REITs)란? 부동산 투자를 전문으로 하는뮤추얼펀드.' ... 소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련대출에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁으로 증권의 뮤추얼펀드와 유사하여 '부동산 뮤추얼펀드'라고도 한다 ... CR리츠는 기업들이 금융부채상환을 위해 매각하는 부동산취득에 한정된다. 그리고 특히 문제가 되는 것은 리츠제도의 도입과 관련하여 부실 리츠회사의 난립이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.26

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  부동산개발금융구도와 건설사 위기진단 및 정부정책방향

  활용 ) 리츠 , 펀드 등 민간임대사업 활성화 유도 리모델링 수직증축 허용Ⅳ . ... 개발금융의 구조변화 □ 연기금 , 부동산펀드 , 리츠 등 장기 투자금융제도 활성화 개발전문 부동산투자회사 등 상대적으로 우량하고 , 전문적인 개발주체 등장 IFRS( 국제회계기준 ) ... 손익공유형 모기지 출시로 신규 주택수요 촉발 (12.3 대책시 1.5 만가구 추가대책 발표 ) 취득세율 영구인하로 주택 수요활성화 유인 민간의 준공 후 미분양주택을 임대주택으로 활용 ( 리츠

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.12.27

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  경방 주식 투자기

  오피스 빌딩은 리츠회사에서 매입했다. 2007년 1,150억권에 매입하여 5% 수익률을 부가하여 다른 신탁사에 팔았다.. 2013년에 베트남에 지사를 설립했다.. 2014년에 경방유통을 ... 향후 전망주식이 내려가는 걸 넋 놓고 보면서 세 가지 가설을 세웠다.(1) 이 회사는 ‘펀드멘탈’에 문제가 있다.(2) 대주주 세력 중 누군가가 팔고 있다.(3) 공매도(short

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.03.20

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  2008년~2011년까지 이명박정부의 부동산 정책

  이외에 실수요목적의 지방주택 취득시 계속 1주택을 인정하였다.2.4 2009년 부동산 대책 성과와 문제점1) 1.30대책 : 미분양 펀드, 리츠지원활성화미분양펀드와 리츠 취등록세를 ... 건설사 유동성 지원을 위해서는 환매조건부 매입대상 및 업체별 매입한도를 확대하였고, 미분양 리츠와 펀드의 매입대상을 확대하였다.2010년에는 부동산 침체가 계속되어 주로 거래활성화에 ... 부동산 시장 정상화를 지원하였으며 외환유동성 확충지원과 투자활성화 및 일자리 나누기를 실행안을 발표하였다.5) 3.30대책 : 민간자본활용 및 주택수요보완방안자산유동화 활용방안과 리츠

  리포트 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.07.23

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  부동산개발금융 자금조달 기법

  모집, 시행지분 참여 - 개발리츠 사업= 부동산신탁회사가 토지를 수탁받아 개발한 후 그 분양․임대 수익을 수익자에게 배분 [부동산신탁회사가 자신의 고유계정에서 신탁계정으로 대여한 ... 차입형신탁 / 관리형 토지신탁 - 금융투자사업 (시행사,투자자 공동참여) ; 제반 소요 자금 setting- 시공사 단순도급 투자금융기관(INVESTMENT),개인,법인 등의 사모펀드

  리포트 | 60페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.02.13 | 수정일 2018.03.26

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  (개발전문)자기관리부동산투자회사, 자기관리리츠의 이해 및 전략

  증대● 투명경영 → 상장사로서 투명한 경영 공시 및 주주 모니터링 시스템을 갖춘 개발 Vehicle 필요 ● 책임경영 → 특정 사업의 성공 여부에 직접 책임을 지지 않는 명목회사인 펀드형 ... 규모 1조원 돌파처분방식임대운영을 통한 자산보유를 중심 포트폴리오 전략에 따른 신규개발 및 자산처분 수행경영전략투자유치기존의 성과 및 보유자산을 바탕으로 국.내외 기관투자자, 해외펀드 ... 또는 위탁관리형 리츠 보다는 임직원이 실제로 업무를 수행하면서 책임 경영을 수행하는 자기관리형리츠가 새로운 대안으로 부상*01.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.10.06

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  미국 세법상 리츠의 조직요건

  그 이유는 리츠의 배당소득이 연기금의 과세대상 소득(Taxable Income)에 포함되지 않는 점 및 연금의 혼합펀드(commingled fund)보다 투자회수에서 환금성이 뛰어나기 ... beneficial interest)에 의하여야 한다.③ 리츠규정상 리츠자격이 부여되지 않는다면 미국내의 일반법인으로 과세되어야 한다.④ 금융기관이나 보험회사는 리츠가 될 수 없다.⑤ ... 후 과세대상 연도 첫해에는 적용되지 않는다.리츠자격을 원하는 자는 전년도에 리츠로 유효하게 설립되어 있거나 과세대상 연도에 리츠를 설립하는 신청양식을 미국세청(IRS)에 제출하여야

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.29

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  [부동산]부동산간접투자상품

  하지만 부동산펀드는 간접투자자산운용법에 근거한 일종의 수익증권이다. 부동산투자회사법의 규제를 받는 회사형 리츠와는 분명한 차이가 있다. ... 대표적 간접투자 상품인 부동산펀드와 리츠의 개념 및 비교1. REITs(부동산 투자회사)부동산투자회사란 주식발행을 통하여 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산에 투자? ... 리츠의 한계부동산의 증권화는 우리가 처한 여건 속에서 장?단기적으로 유용한 대안이 될 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.23

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  [부동산학]프로젝트 파이낸스와 M&A

  조성 • 개발사업에 직접 자금대여 • 특별자산펀드의 형태 • 외환위기의 이후 CR 리츠를 중심으로 활성화 • 최근 개발리츠에 대한 관심 증가 프로젝트 파이낸스의 유형7 Ⅱ. ... 자금에 대한 유동화 • 비교적 장기로 개발사업에 적합 •PF 대출채권을 CP 로 유동화 • 최근 PF 시장에서 많이 사용하는 기법 • 단기적 개발사업에 비교적 부적합 • 부동산 투자펀드

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.14

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  부동산 증권화의 개념, 부동산 증권화의 필요성, 부동산 증권화의 배경, 부동산 증권화의 방식, 부동산 증권화의 구조, 부동산 증권화의 일본 사례, 향후 부동산 증권화 활성화 방안

  리츠회사가 제시하는 수익률은 객관적이고 과학적인 근거가 있어야 한다. ... 또한, 정부는 부동산 뮤추얼펀드라 할 수 있는 부동산투자신탁제도(REITs)의 조기 도입을 검토하고 있다.이러한 부동산상품의 도입은 부동산시장에 많은 기여를 하게 될 것으로 예상된다 ... 또한 금전출자형 최저출자단위가 1000만엔에서 500만엔으로 인하되었고, 1999년 9월 시행규칙의 일부가 개정되어 투자대상 부동산의 출납이 자유로와진 「부동산 투자 펀드형」이 되었다

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.25

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  부동산 자산관리 실무 (부동산 자산관리 개론)

  : 2001년, 부동산펀드: 2004년) 도입 • 상가건물 임대차보호법 제정(2001년 12월 제정, 2002년 11월 시행) • 위탁관리 증가로 부동산자산관리업이 하나의 시장을 형성 ... 외국인의 부동산투자가 활성화되면서 외국계부동산자산관리회사 국내 진입 • 외국인 투자빌딩을 중심으로 중대형 오피스빌딩에 자산관리 도입▶ 부동산 자산관리의 확대 • 부동산 간접투자제도 (리츠

  리포트 | 49페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.19

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