"부동산법" 검색결과 161-180 / 27,783건

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  부동산 투자의 경제성 분석기법

  -이상에서 분석된 자료를 토대로 투자 여부를 결정한다.3.종류: 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법★순현가법(net present value method : NPV)순현가란 투자로부터 ... 예)시장.운영,위치적 위험2.금융적 위험자기 자본에 대한 부채의 비율이 클수록 자기자본수익률은 증가하지만 부담해야 할 위험이 증대되어 파산의 위험도 아울러 증가하게 된다3.법적위험부동산에 ... 대해 갛지는 재산권의 법적 환경변화에 따른 위험을 말한다.4.인플레 위험투자기간 동안의 전반적인 물가상승으로 인해 발생하는 구매력의 하락위험을 말한다.

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.09

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  부동산 투자의 경제성 분석기법

  부동산 투자의 경제성 분석기법목차money부동산 투자 포트폴리오 RISK 지렛대 효과 NPV PI IRR 자산 3 분법 부동산 투기 현가계수 내가계수 저당상수 수익률 감체기금계수 어림셈법 ... 부동산 투자분석기법에 관한 설명이다 . 바르지 못한 것은 ? ... 화폐정책이나 재정정책으로 이자율을 변화시켜 부동산의 가치에 영향을 미쳤다면 이를 법적 위험이라 한다 . 4.

  리포트 | 54페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.06.09

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  부동산투자회사법

  부동산투자회사법[일부개정 2003.12.31 법률 제07030호]도시계획 및 환경관련법11.1 입법배경1997년 IMF 경제위기를 겪으면서 금융시장의 붕괴와 더불어 기업소유의 부동산매각에 ... 설립인가의 취소1.3.4 합병 및 해산1.3.5 등기1.4 부동산투자회사법 개정안 [2004년 4월 17일 입법예고]1.4.1 주요내용? 명목회사형 위탁관리 도입? ... 그리하여 1998년 9월 “자산유동화에 관한 법률”과 1999년 1월 “주택저당채권유동화회사법”이 제정됨으로써 자산유동화를 높이고 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.02

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  최근 부동산 3법(주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법)의 개정내용을 설명하고 주거권에 바탕을 둔 복지정책으로서의 주택정책에 대하여 논하라.

  부동산 3법1) 부동산 3법이란2014년 말에 부동산 3법이 본회의를 통과하였다. ... 부동산 시장 활성화를 위해서 개정된 부동산 3법은 주택법, 재건축 초과이익 환수에 관한 법, 도시 및 주거 환경 정비법이다. ... ReporTree주제: 부동산법제최근 부동산 3법(주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법)의 개정내용을 설명하고 주거권에 바탕을 둔 복지정책으로서의 주택정책에

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.04.10

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  부동산법제(현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안).한국방송통신대학교

  투명한 공시제도의 제정부동산등기부등본은 주소만 알면 누구나 열람하여 볼 수 있게 되어 있어 건물을 임차하려는 경우는 물론 대출을 받으려는 경우 등에 유용하게 사용되고 있다. ... 대항력 요건(=공시의 부적절성)상가건물임대차보호법 제3조 제1항은 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법 ... 상가건물임대차보호법의 개선방안가.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.10.03

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 소액임차인의 최우선 변제권

  절차와 요건을 요구하고 있으며, 배 관하여 판례는「주택임대차보호법」에 의하여 우선변제청구권이 인정되는 소액임차인의 소액보증금반환채권은 현행법상 배당요구가 필요한 배당요구채권에 해당한다고 ... 대하여는 종전 규정을 적용하게 됩니다(같은 법 시행 령 부칙 제2조). ... 이런 경우「주택임대차보호법」상 소액임차인인 저도 배당요구신청을 하여야 하는지요? 그리고 배당요구신청을 해야 한다면 언제까지 하여야 하는지요?

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  [물권법]부동산등기

  전자에 대해서는 판례는 당초 무효로 하고 있으나 등기법은 실질적 심사권을 인정치 않고 또한 거래계의 관습으로 널리 행하여지고 있는 이와 같은 등기방법을 무효로 하는 것은 도리어 거래의 ... 등기청구권을 다원적으로 이해하는 것에 대해 학설 중에는 이것을 일원적으로 설명하여 등기와 실질관계에 불일치가 있는 경우에 이 불일치를 시정하기 위하여 등기청구권이 발생되어, 그 법적성질은 ... 또한 부동산물권의 공시방법은 등기이다(민186조).부동산의 등기부에서는 토지등기부와 건물등기부가 있으며, 별도로 입목등기부가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.31

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  토지의 용도에 대한 법적개념과 각 종류별에 따른 부동산투자의 장단점과 전망

  정부는 지방 부동산경기 활성화를 위해 주택건설촉진법과 조세특례제한법, 지방세법을 개정해 금년 말까지 한시적으로 운영키로 했다. ... REPORT< 토지의 용도에 대한 법적개념과 각 종류별에 따른 부동산투자의 장단점과 전망 >목 차1. ... 주식시장이 꼭지점을 찍고 6개월 후면 부동산시장이 꼭지점을 향해 달린다는 분석이 정설이었으나 지금은 경기흐름이나 주식시장 흐름과 민감하게 법이 필요하다.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10 | 수정일 2014.08.11

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  (공인중개사)부동산 공시법

  등기의 기능성립 및 효력요건의 등기처분요건의 등기대항요건의 등기법률행위(계약 등)에 의한 부동산물권변동 / 시효취득/ 이행, 확인판결에 의한 등기상속, 포괄유증, 합병 / 매각(경매 ... ), 공매 / 형성판결 / 공용징수, 수용 / 건물의 신축, 공유수면매립지의 소유권취득부동산임차권, 환매권 등의 채권「신탁법」에 의한 신탁재단법인의 재산 출연각종 등기의 임의적 기재사항4 ... 근대적 의미의 실질적 지적제도의 시초)→지세령(1914)→조선임야조사령(1918)→조선지세령(1943)→지적법, 지세법(1950)지적법의 목적지적법의 내용지적법의 목적토지에 관련된

  시험자료 | 40페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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  부동산등기법 - 물권법

  소유의 부동산에 대하여 등기할 수 잇다.(4) 민법상 조합법인이 아닌 단순한 조합, 예를 들이 2인 이상이 공동출자한 동업단체는 법인격이 없으므로 민법상 조합(민법 제703조) 명의로는 ... 제 1장 부동산등기법제1절 물권변동의 기본 원칙1. ... 민법은 물권에 관하여는 공시의 원칙을 취하는데 이는 물권의 취득이나 설정에는 법률이 요구하는 공시방법을 갖출 것이 법적으로 강제된다는 뜻이다.(2) 공시의 필요성① 권리발생에 관여한

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.11.18

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  [부동산금융론] 재건축과 관련이슈와 정책 -공동주택 안전진단,장수명아파트 인증제,기부채납과 용적률,부동산3법에 대하여-

  이렇게 기부채납의 한도가 줄어들면, 수익이 사회와 실거주자에게 환원되기 보다는 투기세력에게 돌아갈 가능성이 높아질 것을 염려해야 할 것이다.(3) 부동산3법과 재건축㈎ 분양가 상한제2006년도 ... 주민의 주거 안정이나 원주민 재정착을 위한 제도이기도 하였다는 점에서 상당히 의미가 있었다.그러나 재건축활성화를 위해 재건축임대주택 제도를 폐지하고, 도심내 주택공급활대를 위해 법적 ... 즉, 재건축사업 시행자의 부담을 상당히 덜어주는 조치이다.그러나 아무런 공적기여 없이 법적상한 용적률까지 건축을 허용하는 것은 도시계획적 측면과 도시경관상에서도 바람직하지 않고, 과도한

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.03.06 | 수정일 2015.03.17

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  부동산 중개업의 연혁과 중개업법개정

  부동산 중개업의 연혁과 중개업법개정목 차[1] 부동산중개업 및 법제의 연혁1. 부동산중개업의 변천2. 부동산중개업 관련 법제(法制)의 연혁[2] 부동산중개업법 개정1. ... 이 법은 1984년 4월1일부터 시행된 부동산중개업법이 발효됨에 따라 폐지되었다.(5) 부동산중개업법부동산중개업법은 법률 제3676호로 1983년 12월 30일 제정? ... )등으로 나누어 볼 수 있다.[2] 부동산중개업법 개정1.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.26

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  [부동산학] 부동산의 법적 성격

  부동산의 법적 성격Ⅰ. 부동산의 개념부동산의 사전적 의미는 그 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산 또는 움직여 옮길 수 없는 재산이다. ... 의미한다.(2) 사용권소유권에 법적 하자가 없고 그 용도가 합법적인 한, 어느 누구의 간섭을 받 지 않고 대상 부동산을 사용하고 향유할 수 있는 법적인 권리를 의미한다.(3) 처분권부동산소유권의 ... 내용적 범위부동산소유권이란 대상 부동산을 배타적이고 무기한적으로 지배할 수 있는 법적인 힘을 말한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임대차기간 및 보증금의 증액

  제4조 제2항에 의하여 임차인은 보증금을 반환 받을 때까지 임대차관계가 존속하는 것으로 의제 되므로 그러한 상태에 서 임차목적물인 부동산이 양도되는 경우에는 주택임대차보호법 제3조 ... 부동산의 소유권과 결합하여 일체로서 이전하는 것이므로 양도인의 임대인으로서의 지위나 임차보증금반환채무는 소멸하는 것이지만, 임차인의 보호를 위한 주택임대차보호법의 입법취지에 비추어 ... 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.”라고 규정하고 있고, 같은 법 제10조에 의하면 “이 법에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  [부동산][부동산 증권화][부동산투자회사][부동산시장][부동산투자]부동산 증권화와 부동산투자회사를 통해 본 부동산시장의 미래와 대응방안(부동산증권화, 부동산신탁과 부동산투자신탁, 부동산투자회사법)

  부동산투자회사법의 입법배경2. ... 부동산처분재산 등 자산운용상의 제약도 완화되어 있다.부동산투자회사의 법인격은 주식회사로만 인정되며(동법 제3조 1항), 따라서 부동산투자회사법에서 특별히 정한 경우를 제외하고는 상법의 ... (부동산투자회사법 제5조 1항, 동법 시행령 제3조).

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.04.06

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  [부동산] 부동산세법

  .취득세취득세는 토지나 건물 등 부동산을 취득할 때 시·군·구청에 납부하는 지방세로 보통 부동산 취득금액의 2%를 납부해야 한다. ... 납부기한은 취득일로부터 30일 이내 이며 취득하는 부동산이 소재한 곳의 시청·군청 또는 구청 지적과에서 부동산 매매계약서를 검인 받고 세무과에 제출하면 취득세 고지서를 발부해 준다. ... 납부기한은 등기 신청 전 까지며 취득하는 부동산이 소재한 곳의 시·군·구청 지적과에서 부동산 매매계약서 검인을 받은 뒤 계약서를 세무과에 제출하면 등록세 계산한 뒤 고지서를 발부해

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.12

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  [부동산 매매계약서 예시문] 부동산 매매계약서 예시문으로, 예시문을 지우고 본인 것으로 채우면 매매계약서가 성사됩니다. 대법원 공인 매매계약서로 법적 분쟁시 매우 유리합니다.

  [따로 정하는 기간] 위 부동산을 넘겨준 날로부터 년간② 위 부동산을 넘겨주는 날 이전에 위 부동산에 남아 있던 건축법 기타 법령위반의 사유로 인하여 매수인이 이행강제금 또는 벌금을 ... 다만, 매도인과 매수인 사이에 ②항과 같이 따로 정하는 경우 그에 따른다.② 소유권이전에 필요한 서류를 주는 날 :부동산을 넘겨주는 날 :제3조(부동산에 대한 부담의 소멸 등)① 매도인은 ... 부 동 산 매 매 계 약 서(예시문입니다)부동산의 표시소재지 : 서울특별시 **구 **동 ***** **아파트동 ?

  서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.05.17 | 수정일 2019.05.20

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  부동산 임대시 세금 문제의 법적 검토

  부동산 임대시 세금 문제의 법적 검토1. ... 다만 관리비 중 전기료, 수도료 등의 공공요금은 제외한다.여기서 간주임대료란 소득세법에서 임대보증금, 전세금에 대해서는 토지원가를 제외한 건축물 건축원가를 차감한 금액에 1년 만기 ... 부동산 임대소득부동산을 임대하여 발생한 소득을 부동산 임대소득이라 하며 이를 계산하기 위해서는 임대소득금액을 계산하여야 한다.부동산임대소득금액은 총수입금액에서 필요경비를 차감하여 계산한다

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 2차 기본서 - 부동산세법

  주거용 건물개발 및 공급업)하는 경우부동산세법1부동산임대업의 범위(1) 부동산 또는 부동산상의 권리의 대여로 인하여 발생하는 소득(2) 공장재단 또는 광업재단의 대여로 인하여 발생하는 ... 관한 등기시 세액이 6,000원 미만인 경우에는 6,000원부동산세법1재산세의 특징(1) 시 · 군 · 구세, 응익세, 물세. ... 단, 사망과 출국은 예외② 납세지 : 주소지부동산세법1매매업과 건설업(1) 매매업 : 기존부동산을 판매하거나 상가 등을 신축 및 판매하는 경우(2) 건설업 : 주택을 신축 및 판매(

  시험자료 | 29페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.07.17

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  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 2차 기본서 - 부동산공시법

  제29조 7항 조항의 예외신청정보 작성내용(1) 부동산의 표시에 관한 사항가. ... 지적공부(地籍公簿) · 부동산종합공부의 작성 및 관리등에 관한 사항을 규정함으로써 국토의 효율적 관리와 해상교통의 안전 및 국민의 소유권 보호에 기여함을 목적으로 한다.필지(1) ... 부속건물의 종류 · 구조 · 면적,1필지 또는 수필지상에 수 개의 건물이 있는 때에는 건물의 번호(2) 신청인의 성명(또는 명칭), 주소(또는 사무소 소재지) 및 주민등록번호(또는 부동산등기용

  시험자료 | 31페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.07.17

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