"가등기담보권은 어떻게 실행하나" 검색결과 1-20 / 24건

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  가등기담보권은 어떻게 실행하나

  가등기담보권은 어떻게 실행하나? ... 가등기담보권자가 목적부동산의 소유권을 취득하기 위해서는 목적물을 평가하여 채권액에 충당하고 남는 것은 반환하여야 합니다(귀속청산방식).변제기 도래>실행통지>청산기간 경과>청산금 지급 ... 담보가등기권리자는 그 선택에 따라 권리 취득에 의한 담보권을 실행하거나 목적부동산의 경매를 청구할 수 있습니다. 이 경우 경매에 관하여는 담보가등기권리를 저당권으로 봅니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.17

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  민법 비전형담보권중 약한의미의 양도담보

  가등기담보법의 적용에 관한 판례1. 가등기담보법의 의의와 유형, 성질2. 가등기담보법의 적용범위IV. 가등기의 실행1. 가등기담보법시행 이전의 실행방법2. ... 사건 가등기에 기한 담보권 실행을 원인으로 하는 본등기 청구를 인용하였어야 함에도, 이에 어긋나는 앞에서 본 판시 이유만을 들어 이 사건 가등기의 담보권 실행에 가등기담보법이 적용된다고 ... 이와 관련하여 소유권이전형식의 담보물권이라고 할 수 있는 가등기담보권의 법적성질을 어떻게 파악하는 것이 바람직한가에 대한 물음이 제기될 수 있다.

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21

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  부동산법제 ) 이 사안에서, 丙이 丁에게 위 X 토지에 대한 소유권에 기초하여 Y 건물의 철거 및 X 토지의 반환을 청구하는 경우, 丁이 대항할 수 있는 권리가 무엇인지에 대해 설명하시오.

  결론적으로는, 丁은 민법과 가등기담보 등에 관한 법률, 그리고 관련 판례에 의하여 법정지상권을 적법하게 취득하였으며, 이를 통해 丙으로부터의 건물 Y 철거 요구에 법적으로 항변할 수 ... 즉, 토지와 그 지상건물이 동일한 소유자에게 속한 경우에, 그 토지나 건물에 대하여만 가등기담보권, 양도담보권 또는 매도담보권이 설정된 후 이들 담보권의 실행으로 토지와 건물의 소유자가 ... 볼 때, X토지에 Y건물이 이미 지어진 상태에서 저당권이 설정되었으니 이 경우 민법에 의거한 법정 지상권 조건이 충족된다.또한, 앞서 서론에서 언급한 민법 제366조를 비롯하여, 가등기담보

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.16

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  (부동산법제)2021-1학기중간과제

  그러나 지료는 당사자의 청구에 의하여 법원이 이를 정한다.(4) 가등기담보등에관한법률 제10조(법정지상권) 토지와 그 위의 건물이 동일한 소유자에게 속하는 경우 그 토지나 건물에 대하여 ... 것이다.본 과제에서 제시되고 있는 사안을 보면, 甲이 채무 상 담보로 인해 자신의 토지 위해 세워진 건물 Y를 저당 잡혔고, 해당 토지를 丙에게 상속하였지만 담보의 실행으로 인해 ... 이때 만일 법정지상권을 주장하지 않겠다고 협의하였을 경우에는 어떻게 되는가? 이러한 법정지상권 배제의 특약은 무효가 된다.2. 법정지상권의 존속기간과 종류가.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

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  부동산법제 ) 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.

  민법 제305조인 건물의 전세권 경우, 저당권의 경우, 가등기담보 등에 관한 법률 제10조의 가등기 담보 등의 경우, 입목에 관한 법률 제6조 토지에 부착되어 있는 수목의 집단 경우 ... 담보권의 실행은 토지와 건물의 소유자가 다른 경우 건물의 소유자가 법정지상권을 취득하게 된다고 볼 수 있다. ... 임의경매로 C가 토지를 낙찰 받은 경우라면 어떻게 되는가? 이 경우에도 건물소유자인 B에게 법정지상권이 인정된다고 할 수 있다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.16

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  가등기담보, 가등기담보 사례, 가등기담보 정의, 가등기담보 목적, 가등기 담보의 문제점과 실제 사례, 법리구성 관계

  "강제경매등"이란 강제경매(强制競賣)와 담보권의 실행 등을 위한 경매를 말한 다.5. ... 그렇다면 현행법상 양자를 어떻게 구별하 도록 규정되어 있는가? ... 대한 가등기담보법의 규율① 가등기담보법의 규율가등기담보법 제4조 제2항은 담보목적부동산에 대해㉠ 《채권자 앞으로 소유권이전등기를 마친 경우》 청산기간 경과 후 청산금 을 채무자 등에

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.12.20 | 수정일 2016.06.01

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  가등기담보 레포트

  이 우선 변제적 효력이 어떻게 실현되는냐에 관해서 가담법은 두 방법을 정하고 있다. ... 가등기담보권의 실행1) 권리취득에 의한 실행피담보채권의 변제기가 닥쳐 왔음에도 불구하고 채무자가 이행하지 않는 경우에, 가등기담보권자가, 담보목적물의 가치로부터 피담보채권을 변제받기 ... 가등기담보권의 이전가등기담보권자는 채무자가 변제기에 피담보채권을 변제함으로써, 그리고 그러한 변제가 없는 때에는 가등기담보권을 실행함으로서, 그의 채권의 만족, 즉 투하자금을 회수

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.05.24

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  대법원 2012.2.16. 선고 2010다82530 전원합의체 판결 평석

  즉, 매매예약완결권의 행사는 가등기담보권의 실행방법으로서 이를 당사자 간 담보권설정계약의 내용에 따라 정함은 당연한 것이다.그러나 대상판결은 사안과 달리 수인의 채권자가 매매예약완결권을 ... 준공유하는 것으로 해석되는 경우에는 각 채권자가 어떻게 매매예약완결권을 행사할 것인지에 대해서 언급하지 않고 있다. ... 사실관계갑이 을에게 돈을 대여하면서 담보목적으로 을 소유의 부동산에 대하여 을의 다른 채권자들과 공동명의로 매매예약을 체결하고 각자의 채권액 비율에 따라 지분을 특정하여 가등기를 마쳤는데

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.09.02

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  양도 담보 성질

  양도담보의 법적 구성양도담보는 채권담보를 위하여 재산권이전의 형식을 취하므로 그것의 법률적 구성을 어떻게 할 것인가에 관하여 종래 학설과 판례가 다투어져 오다가 가등기담보법의 제정에 ... 된다.그렇다면 담보 목적물이 동산인 경우에는 어떻게 되는가? ... 대외적 효력(1) 양도 담보권자에 의한 처분(2) 양도 담보 설정자에 의한 처분(3) 일반채권자의 압류(4) 당사자의 파산(5) 제3자에 의한 침해4. 양도 담보권의 실행Ⅵ.

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.23 | 수정일 2016.08.12

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  귀속청산 (권리취득에 의한 사적 실행)

  본등기를 경료한 경우에는 어떻게 되는가? ... 실행의 통지(1) 통지사항가등기담보권자는 귀속청산의 방법으로 가등기담보권을 실행하겠다는 통지를 함에 있어서, “청산금의 평가액”과 이를 산출하기 위한 근거로서 “통지 당시의 목적부동산의 ... 청산(1) 청산기간의 경과실행의 통지가 채무자 등에게 도달한 날부터 2월이 경과하기까지 채무자의 변제가 없으면, 가등기담보권자는 청산에 들어가게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.27

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  비전형단보물권

  그런데 문제는 비전형담보인 가등기담보권에 있어서 우선변제적 효력을 어떻게 구체적으로 실현하느냐 하는 것이다. ... 가등기담보법은 이들 두 가지 실행방법 중에서, 가등기담보권자가 선택할 수 있도록 하고 있다. ... 이는 가등기담보권의 실행 그 자체는 아니나, 목적물의 교환가치로부터 채권의 만족을 얻는 것이므로, 실질에 있어서는 가등기담보권의 실행이라 할 수 있다.)1.

  리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.10.23

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  물권법(가등기담보)레포트

  본등기를 경료한 경우에는 어떻게 되는가? ... 가등기담보권의 실행(1)총설(2)권리취득에 의한 사적 실행(3)경매에 의한 공적 실행3. 경매에 있어서 가등기담보권자의 배당참가Ⅳ. 가등기담보의 소멸1. ... 가등기담보권의 실행(1) 총설가등기담보권을 실행하는 방치지 못하더라도 실행통지로서의 효력이나 청산기간의 진행에 영향을 미치지 않는다.

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.30

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  ☆★변칙담보의 사회적 기능에 관하여★☆

  채무자 그리고 제3자 사이의 이해관계를 어떻게 합리적으로 조절할 것인가 하는 것이 중요한 문제인데, 변칙담보의 활용상 대두되었던 문제점은 가등기 담보법의 시행으로 어느 정도 해결 되었다고 ... 또 담보권을 실행하고 난 후에 비로소 청산금반환채권이 발생하므로), 채권자로부터 청산금을 실제로 받는 것도 보장되지는 않는다. ... 그래서 이러한 문제들을 종합적으로 규제하기 위해 특별법 제정의 필요성이 대두되었고, 그 결과로서 본문 18개 조로 된 “가등기담보 등에 관한 법률”이 제정 되었다.)1.가등기담보 등에

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.17

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  양도담보의 법적 구성에 대한 연구 및 특수한 형태의 양도담보

  점에 관하여 현재 판례의 입장은 반드시 명확한 것은 아니나, 가령 가등기담보등에관한법률의 적용범위를 민법 제607조, 제608조의 적용대상이 되는 부동산가등기담보와 양도담보로 엄격히 ... 그러나 다른 한편 건설도급관계에서 완성된 건물의 소유권을 수급인의 공사대금채권에 대한 담보목적으로 양도한 사안군에 대하여 '담보권의 실행방법'을 운운한 일련의 재판례가 있는데 이는 ... 집합물 양도담보에 대하여도 양도담보일반의 법리가 적용되나, 문제는 그 목적물을 어떻게 파악할 것인지에 있다.판례와 유력설은 집합물 양도담보는 '집합물'이라는 하나의 권리의 객체에 대한

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.02

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  양도담보에 관한 고찰

  제608조의 규정을 두고 있으며, 가등기담보등에관한법률)이 시행되면서 가등기담보 뿐만 아니라 부동산양도담보에 관해서도 위 법의 규정이 적용되기 때문에 매도담보를 포함한 모든 양도담보에 ... 실행비용과 원본의 이행기를 경과한 1년분의 채무불이행으로 인한 지연배상이 양도담보권의 피담보채권에 포함된다. ... 그렇다면 가담법의 적용을 받지 않는 동산양도담보의 법적성질을 어떻게 구성할 것인지가 문제된다.

  리포트 | 22페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.04.02

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  [민법] 가등기 담보

  문제는 비전형담보인 가등기담보권에 있어서 우선변제적 효력이 어떻게 실현 되는 것으로 하느냐이다. 이점에 관하여 가담법은 두 방법으로 정하고 있다. ... 권리 취득에 의한 실행피담보채권의 변제기가 왔음에도 불구하고 채무자가 이행하지 않은 경우에 가등기담보권자가, 담보목적물의 가치로부터 피담보채권을 변제받기 위하여, 목적부동산에 대한 ... 그러나 통지의 도달 시기는 청산기간의 기산일에 해당하기 때문에 확실하게 할 필요가 있다.(2) 청 산실행통지를 한 경우에 목적부동산의 값이 채권액을 초과하고 있으면, 가등기담보권자는

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.06

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  [민법] 가등기담보

  다음의 두 가지 권능을 가진다.① 저당권자와 유사한 지위: 가등기담보권자는 다음에서와 같이 저당권자와 유사한 지위를 가진다.ⅰ) 가등기담보권의 실행에는 ‘권리취득에 의한 실행’과 ... 여기서 위 두 규정을 어떻게 이해하느냐에 따라 양도담보의 구체적인 내용을 달리하게 된다. 학설은 크데 둘로 나뉜다. ... ‘경매에 의한 실행’의 두 가지 방법이 있고, 가등기담보권자는 둘 중 하나를 임의로 선택할 수 있다.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.09.21

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  [생활과토지]경매에 있어서 소멸주의. 인수주의/종합부동산세/주거입지와 3요결

  -자기의 책임없는 사유로 인하여(몰라서)배당에 참가하자 못한 경우에는 가등기담보권자는 자기배당을 받았을 채권자를 상대로 '부당이득반환청구' 를 할 수밖에 없다-담보가등기가 소멸되는 ... 언제까지 변제하지 않으면 이 부동산을 주겠다는 식이다-등기부상에는 가등기가 실제로 소유권보존청구권 가등기 않는 경우에는 우선변제를 받지 못한 때에도 가등기담보법 제 15조에 의하여 ... 경매종결시의 물적부담부동산의 경매 종결시 즉 낙찰자에게 소유권이 이전되는 때에 그 물적부담(그 부동산 위에 설정된 각 권리들)을 어떻게 처리할 것인가 하는 것으로 소멸주의와 인수주의가

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.17

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  동산양도담보 연구

  하지만 여기서는 매도담보를 제외한 협의의 양도담보, 즉 채무의 담보로 소유권을 이전하지만, 채권·채무를 남겨두는 비전형담보를 중심으로 알아본다.특히 「가등기담보등에관한법률」(이하 “ ... 따라서 설정자는 담보권의 제한을 받는 소유권을 갖는데 이것을 이른바 ‘설정자유보권’이라고 한다.)이 이론은 일단 담보권자에게 이전한 소유권이 어떻게 다시 이전될 수 있는 지에 대한 ... 처분하면 신탁의무의 위반이 되어 채무불이행에 기한 손해배상책임을 지게 되나, 변제기 도래 후의 처분은 담보권의 실행으로 가능하다.

  리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.07.06

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  [물권법] 가등기담보

  문제는 비전형담보인 가등기담보권에 있어서, 우선변제적 효력이 어떻게 실현되는 것으로 하느냐인데, 가등기담보 등에 관한 법률에서 실행방법을 규정하고 있다(동법 제12조) ... 設定가등기담보권은 가등기담보설정계약과 가등기를 함으로써 설정된다.(1) 契約의 當事者有效設가등기담보권자(채권자)와 가등기담보설정자이다. ... 가등기담보법상의 가등기담보의 특징은 담보 될 재산권에 대하여 가등기 또는 가등록이 되어야 한다는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.07

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