"나는 집 대신 상가에 투자 한다" 검색결과 1-20 / 224건

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  나는 집 대신 상가에 투자 한다

  나는 집 대신 상가에 투자 한다.이 책은 큰 대형 상가나 쇼핑몰의 상가를 말하는 것은 아니다. ... 우리가 살고 있는 근린상가 같은 개인 투자자의 입장에서 구매 할수 있는 상가들을 애기 한다. ... 그가 경매로 고르는 상가는 100점 만점에 70점정도의 상가를 고른다는 것이다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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  부의 본능

  대신에 가장 나쁜 종목을 제외시킨 다음에 나머지를 가지고 궁리를 할 것이라고 한다. 바둑에서도 “내가먼저 살고 난 후에 적을 죽여라” 라는 격언이 있다. ... 첫 집에 대한 기대치가 과거보다 높아져서 집사기가 힘들어 졌다.돈을 더 주고라도 알짜상가에 투자하라.- 좀 더 비싼 가격을 치르고라도 상권이 확실하게 형성된 노른자위 상가를 사야 한다 ... 결국 상가투자의 성공법은 가격을 좀 더 주더라도 똑똑한 놈을 사는 것이 상가투자의 성공확률을 높인다.부동산을 구입할 때 “언제”가 아니라 “어디”에 초점을 맞춰야 한다.- 부동산 투자와

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.15

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  도서 '부의 인문학' 요약 정리

  지대에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 교통-GTX가 생기면 주변 집값과 상가값은 어떻게 변할까?1. ... 주변의견에 반하여 독립적인 의견을 내는 걸 꺼린다2. 사람은 전문가의 말을 잘 듣는 경향이 있다. ... 즉, 장기적으로 보았을 때 1가구 다주택자가 집의 수요와 공급 균형을 이루게 해주어 집값을 안정시키는 역할을 한다.3장 반드시 이기는 주식 투자법-자본주의를 구한 천재 경제학자의 필승

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.29

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  엑시트 (송희창 송사무장 저) A+ 최상의 리뷰

  좁은 집으로 옮기고 거기서 절약한 돈으로 부동산 투자를 하라고 말해주었다. 한 귀로 듣고 한 귀로 흘렸다... 이제라도 실천해야겠다! ... 나눌 수도 있다.실제로 저자는 150평 상가를 학원에 임대해서 월세 500만원을 받는 대신, 200좌석의 독서실로 꾸몄고 학원 임대 월세보다 몇 배 높은 수익을 거두게 되었다. ... 또한 저자는 35평 상가 미술학원을 대형 강의장으로 꾸며서 수익을 내기도 했다.스터디 카페, 독서실, 고시원 등 풀타임 근무를 하지 않고도 운영할 수 있으면 좋다.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.08 | 수정일 2020.12.14

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  또 집을 구하는 것이 어려워지기 때문에 근로자들이 직장이 집에서 멀더라도 집을 옮기지 않아서 이동이 제한된다. ... 그 다음 동조 2항에서는 제1항에 따른 증액 청구는 임대차계약이나 약정한 임대료 등의 증액이 있고 난 뒤 1년 이내에는 하지 못한다고 정해져 있다.2. ... 또 암시장인 이중가격 시장이 형성될 수 있으며, 임대주택에 대해서 투자기피와 다른 용도로 전용하고자 하는 현상이 더욱 강해져서 임대주택의 공급량이 줄어들게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  존리의 금융문맹 탈출 요약 정리(독후감, 감상문, 리뷰)

  기업을 선택하기 어렵다면, 먼저 펀드를 해보는 것이 좋다.펀드란, 자산운용 전문가가 내 돈을 대신 운용해주는 방법이다. ... 리츠는 일반 주식형 펀드처럼, 상가 건물에 투자하고 받은 월세를 배당금으로 지급한다.[8강] 주식 투자에 실패하는 이유주식 투자에 실패하는 이유는 아래와 같다.- 단기투자. ... 마련하는 것이 유리할 수 있다.상가를 구매할 때는 자본 환원율을 봐야 한다.

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.04.17

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  거꾸로 즐기는 1%금리

  안타깝게도 저자는 한차례 더 부동산시장의 거품이 빠지며 집값이 하락할 것으로 예상했다. 대신 시세차익을 통한 수익보다 임대 수익의 가치가 부각되고 있다고 했다. ... 전세 시장의 소멸을 예상하며 한국의 주거 형태를 자가 소유 아니면 월세로 전망하고 월세라는 현금 수익을 발생시키는 오피스텔, 빌라, 상가, 분양형 호텔 등의 수익형 부동산에 대한 투자가 ... , 중수익’ 투자 자세로 저금리 시대를 극복해보자는 것이었다.주식은 모든 금융소득 중 유일하게 세금을 안내는 투자이다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  부의 인문학(브라운스톤,우석)을 읽고 직접 정리 요약

  *부동산 : 누가 대신 정답 가르쳐줘라->잘못된 선택. 정부가 집값 안정,집 배급해줘라->공산국가 성공X*종교 : 불확실한 것이 없음. ... *진입장벽 없는 상가는 넘친다. 상가, 빌라, 단독주택, 오피스텔... 청약통장 필요없음수요 < 공급*청약통장 같은 높은 진입장벽의 아파트는 값 오른다. ... 인간은 멀리 있는 이득일수록 더 높은 비율로 할인한다.6개월 뒤 일이 일어날 확률이 아주 높더라도 사람들은 무시한다.4) 신용투자하지 마라99번 성공해도 단 1번의 실패로 모든게 끝장날

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.28

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  공인중개사 1차-부동산학개론

  대신 동일한 금액을 현금으로 보조① 현금보조 ⇒ 저소득층의 실질소득이 현금보조액만큼 증가 ⇒ 임대주택소비 증가, 비주택재화(정상재)의 소비 증가㉡ 집세보조(가격보조) : 임대주택을 ... 임차할 경우에만 보조금을 지급① 집세보조 ⇒ 집세보조액만큼 임대료가 상대적으로 하락 ⇒ 임대주택소비 증가⑷ 현금보조와 가격보조 비교㉠ 소비자효용 측면 : 현금보조가 집세보조보다 우월 ... 등을 지급하는 것㉠ 주택바우처제도 : 임차인의 주거선택권이 보장① 임대료의 일부를 쿠폰(coupon)형태로 저소득층에게 교부하면 임차인은 정부로부터 받은 바우처를 임대인에게 직접 내면

  시험자료 | 85페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.16 | 수정일 2020.10.19

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  부의 인문학

  폭등을낳았다. 1가구 다주택자에 대한 규제는 단기적으로는 집값을 안정시킬 수 있을지몰라도 장기적으로 집값을 더 올리는 비극적 결과를 가져올 수 있다.정치인이 왜 분양가상한제를 하려고 ... 거창하게 나라를 위한 정책을 편다고 말하는데실제 속셈은 다 자기 잇속 챙기기에 바쁘다는 것이 공공선택이론이다.④ 전세가 규제조치가 전세가폭등을 가져왔고,소액임대차보호법이 상가 임대로 ... 인간은 모두가 한 방향으로 무리지어 가기 쉽다③ 정보 캐스케이드 효과 때문에 무리짓는 행동을 하기 쉽다 : 구체적인 정보나 분석을 하는 대신 다른 사람의 선택을 따라 해서 시간과

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.03.01

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  ‘진보 꼰대’ 라는 말에 담긴 세대 갈등 양상

  서론최근 청와대 대변인 김의겸의 거액 은행대출과 부동산 투자 문제로 세간의 이목을 집중시켰다. 결국 그는 흑석동 상가매입의 부동산 투기 논란으로 인해 자진 사퇴하였다. ... 이 사건에 대해 더 자세히 살펴보면, 김 대변인이 흑석동에 위치한 상가건물을 구입하였다. 구입 당시 집값이 막 오르는 시기여서 ‘시세차익을 노리고 투기한 것이 아니냐?’ ... 또한 나이로 인한 편견 때문에 ‘꼰대‘라는 이미지가 생길 지도 모른다. 나이든 여자에 대한 차별도 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.20

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  붇옹산의 개개발 투자 스터디

  ‘우리 같이 집을 철거하고, 새로 집을 지어보시지 않을래요?’나 대신 우리가 등장했다. ... 붇옹산의 개개발 투자 스터디강영훈, 전영진재개발 사업은 한마디로 이야기해서, 어릴 때 부르고 놀던 구전동요 가사처럼, 낡은 집을 철거하고 새로운 집을 짓는 일이다. ... 상가나 다가구주택 등이 많은 지역의 경우 토지등소유자의 동의를 이끌어내지 못해 사업이 지연되는 경우가 발생한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12

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  4차 산업혁명 시대 투자의 미래

  저자는 상가나 주택 투자를 경계한다. 오르지 않고 관리하기 어려우니 매년 감가가 되는 소비재와 같다는 것이다. ... 이 책의 서론에서 저자는 자신의 투자 인사이트들을 먼저 말해 준다. 우리나라의 주택, 상가로 대변되는 부동산이 영원할 것인가? ... 저자는 부동산 투자에 관련된 책을 많이 썻으며 관련 강의 경험이 많은 전문가이다. 나는 보통 책을 볼 때 저자의 약력과 책이 출판된 시기를 먼저 본다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.02.08

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  더 늦기 전에 당신이 자본주의를 제대로 알면 좋겠습니다.

  배당주주식은 배당을 주는 대신 시세 상승은 기대하기 어려운 듯이 수익형 부동산(상가, 오피스텔 등) 또한 임대료를 받을 수 있는 대신 가치상승을 기대하기는 어렵습니다. ... 은행에 예치해 두면 이자를 무려 20% 가까이나 주었던 것이죠. 대신 대출이자는 25% 정도였으니 대출내서 사업하다가 잘못하면 파산하는 것도 이상한 일이 아니었던 시절입니다. ... 기업을 만들고 고용을 창출하고 세금나 우리에게는 지속적으로 실패를 할 여유가 있지 않습니다. 그래서 우리는 투자를 통하여 추가적인 소득을 만드는 방법에 집중하는 것이 좋습니다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.25

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  부자들의 개인 도서관/이상건 지음

  경험상 나는 자기가 살 집은 주택이든 아파트든 가능하다면 사라고 권한다. 이것이 첫 번째 투자다. 그렇게 되려면 이 상승하는 집세와 집주인으로부터 자유로워질 수 있기 때문이다. ... 반면 오피스텔은 용적률이 높은 대신 대지 지분이 적다. ... 그러나 위대한 투자가들은 우선 집을 사고 투자를 하라고 하고 또 그것이 집세와 집주인으로부터 자유로워질 수 있다는 말도 공감이 간다.

  리포트 | 25페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.10.17

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  <나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다> 독후감_부동산 투자의 인사이트가 담긴 자료

  대신 1년에 책 100권을 읽어 투자 방법과 마인드를 다지고, 강의도 열심히 들으면서 본인의 실력을 키우는 것이 중요하다. ... 상가 건물, 우량 기업의 주식, 소형 아파트 소유 등 모두 스스로 자본을 소유하려고 애쓰는 것이다. ... 그보다도 투자자로서 성공하기 위한 마인드와 자기관리, 투자 철학이 잘 녹아 있는 책이다. 한편으로는 책을 읽으면서 애초에 쉽고 빠르게 부자가 나 자신이 부끄러웠다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.08.22

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  수도이전특별법 찬성론에 대한 반박 (반대측 입장)

  현재 세종시 상가 공실률은 전국 최고 수준입니다. 또한, 집값 폭등 시기에 세종시의 부동산 상승률이 전국 1위였습니다. 세종시도 부동산이 과열되면 다시 수도를 옮길까요? ... 이러한 기조가 쭉 유지되면서 일종의 양성피드백으로 인구증가, 재정증가, 투자증가, 이는 곧 더욱 많은 도시 이주 효과를 불러내게 된 겁니다. ... 수도 이전이 좌절 된 후 행정수도 대신 행정도시 역할을 하고 있지만, 이 역시 문제가 많습니다.

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.01.14

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  도시는 왜 불평등한가-독서감상문

  또한 사람을 더 가까이 모을 수 있는 사회기반시설, 즉 대중교통에 전략적으로 투자하여 도시의 밀도와 집적도를 높여 경제성장의 동력을 만들고 단독주택을 대신할 고밀도 임대주택의 공급을 ... 한반도 도시간 양극화에 따라, 서울로 사람들이 몰리면서 집값이 높게 형성되고 있고, 대다수의 노동소득으로는 집을 소유할 수 없는 지경에 까지 이르게 된 것이다. ... 회사 건물, 오피스텔, 상가 등이 들어서는 것으로 보이는데, 도시의 집중화를 야기하고 오히려 분양이 제대로 될지 항상 의아하게 생각하였다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.12

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  브라운스톤의 부의 본능 : 브라운 스톤의 '부의 본능'을 일반인인 내가 적용한 일부 사례 (부자가 되려면 본능을 극복해라! 재테크 초보인 당신을 부자의 길로 이끌어 줄 최고의 입문서)

  독점력의 순서는 땅>아파트>오피스텔>상가이며, 투자할 곳은 서울>수도권>지방 순이라고 한다.두 번째 목차에서는 부자가 되지 못하게 하는 인간의 9가지 본능에 대해 서술했다. ... 빚을 내더라도 내 집 마련을 해야 한다. 손실 공포로 돈을 버는 건 오직 보험회사다. 나도 머리로는 알고 있는 내용이지만 실천하기가 어려웠다. ... 마녀를 질투하는 대신 그들을 칭찬하고 한 수 배우는 게 현명하다. 저자가 가장 좋아하는 글귀가 있는데 “자극과 반응 사이에는 공간이 있다.”라는 말이다.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.08.02

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  돈의 속성/김승호 지음

  만일 프랑스와 1세가 현실 감각이 있어서 그림을 사는 대신 연간 세후 6% 수익률로 그 돈을 투자했다면 현재, 1,000,000,000,000,000달러 이상으로 불어났을 것입니다. ... 꽃집도 부동산 사업체일 수 있다. 나는 서울 시내에 계속 꽃 매장을 열고 있는데 이 중에 몇몇은 건물을 사서 들어갔다. ... 그만큼 특별한 투자 상품이니 욕망을 절대 포기하지 말길 바란다.-> 나도 부동산에 대해서 알아보니, 레버 있다. 자본이 생길수록 투자 대상의 정보와 양과 질이 달라진다.

  리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.10.14

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