"등기한 권리의 순위" 검색결과 1-20 / 1,533건

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  [대법원] 토지등기기록

  [갑구] (소유권에 관한 사항)순위번호등기목적접 수등기원인권리자 및 기타사항[을구] (소유권 외의 권리에 관한 사항)순위번호등기목적접 수등기원인권리자 및 기타사항 ... [별지 제1호 양식] 토지등기기록[토지] 0000시 00구 00동 00 고유번호 0000-0000-000000[표제부] (토지의 표시)표시번호접 수소재지번지목면적등기원인 및 기타사항

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  권리는 근저당권이 돼 낙찰자는 가등기와 임차인을 매수해야 하는 크게 실패한 경매투자가 돼 최선순위로 가등기가 설정된 경우 담보가 등기인지 보전가등기인지를 구분할 수 없고 최선순위로 ... 투자자 입장에서는 경매 부동산에서 말소 기준 권리는 대부분 1순위 근저당권이 해당한다는 점을 알고 권리 분석한다면 큰 문제는 없을 것이다.② 담보가등기가 말소기준권리인 경우부동산등기부상 ... 가등기임차인 근저당권 순으로 가등기권자의 임의경매신청으로 경매가 진행되는 경우 최선순위로 설정된 가등기가 가등기담보 등에 관한 법률에 의한 담보등기에 기초하여 경매신청했다면 같은

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  [대법원] 건물등기기록

  및 기타사항[갑구] (소유권에 관한 사항)순위번호등기목적접 수등기원인권리자 및 기타사항[을구] (소유권 외의 권리에 관한 사항)순위번호등기목적접 수등기원인권리자 및 기타사항 ... [별지 제2호 양식] 건물등기기록[건물] 0000시 00구 00동 00 고유번호 0000-0000-000000[표제부] (건물의 표시)표시번호접 수소재지번 및 건물번호건물내역등기원인

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  물권 상호간의 순위관계는 먼저 성립한 물권이 먼저이나 , 등기일이 같은 권리간은 접수번호순으로 순위가 정해진다 . ... 그 중에서도 등기부 권리분석은 단순 법률적인 권리순위 조사에 그치는 것이 아닌 , 절차상 모든 변수를 꼼꼼하게 살펴봐야 한다 . ... 미납관리비특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 31 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 경매실무를

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  등기를 하는 데 드는 시간과 비용을 생각하면 굳이 권리를 등기부상에 공시할 필요를 느끼지 못하는 권리이다. ... 대자기의 채권을 실행할 수 있는 권리는 등기부에 기재된 순서에 따라 결정된다. ... 그런데 임대차의 경우 등기하지 않는 것이 통상적이기 때문에 임차인은 자기의 권리를 등기부상에 기재할 수 없다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  생김(모든 이에게 권리관계 주장),우선변제권( 채권과 물권에서 물권이 우선, 물권 상호간 순위에 따른 배당)② 등기부의 구성--------------------------[대법원 ... 취득하는 것이 공신 의 원칙이 라고 한다. - 거래의 상대방 보호단, 민법은 부동산의 등기-X, 동산의 점유에서만 이를 인정→ 진정한 권리자 보호를 우선3) 부동산의 등기①효과대항력이 ... 처분할 수 있는 권리- 점유권: 물건의 사실상 지배상태를 인정하는 권리- 제한물권: ¤ 용익물권 : 일정 범위 내에서 사용?

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  즉, 등기부등본의 확인(임차주택 소유자, 미등기 부동산 여부, 소유권 제한사항), 주택 시세(보증금이 순주택가액(= 주택시세-근저당권, 임차권 등 선순위 담보금액 - (가)압류 등 ... 태아의 권리능력을 부인하지만, 상속법에서는 상속에 관련하여 태아를 상속순위에 포함시켰다는 점에서 향후 출생할 태아의 안정적 성장을 법적을 보장하려는 목적이라고 생각된다. ... 이렇게 태아의 권리능력이 인정되는 경우는 민법 제1000조 제3항에 의거하여 상속에 관련되어 태아는 상속순위에 대해서는 이미 출생한 것으로 판단된다.이러한 관점에서 우리의 민법에서는

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

  본론1) 경매 사건 번호2) 경매진행 경과3) 물건 개요4) 물건의 상세 분석5) 물건의 권리 분석가. 근저당권나. 임차권다. 체납에 따른 압류 등기라. ... 이 사건에는 대항력 있는 임차인이 존재한다.해당 부동산에는 2022년 6월 8일에 ㈜ 주식회사제이케이부동산지분대부에서 채권최고액 15억 원의 근저당권 설정등기가 되었으며, 이것이 말소기준권리이다 ... 그런데 만약 경매부동산에 대한 당해세라면 경매 배당 순위에서 압류가 1순위, 대항력 있는 임차인이 2순위, 근저당권자가 3순위로 배당을 받게 될 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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  <물권법> 부동산등기 일반론 정리본

  먼저 등기된 후순위 접수번호의 등기신청에 의한 등기와 선순위 접수번호의 등기가 서로 용납되지 않는 것일 때에는 접수번호가 선순위인 등기는 실행될 수 없으므로 각하되어야 한다.등기관이 ... 변칙적으로 채권담보의 목적으로 행하여지는 가등기는 담보가등기라고 한다. 가등기에 의한 본등기를 한 경우 본등기의 순위는 가등기의 순위에 따른다(부등법 91조). ... , 임차권이다(부등법 제3조).등기되어야 할 권리변동등기되어야 할 권리변동은 부동산물권의 득실변경이며, 등기되어야 할 권리의 보존, 이전, 설정, 변경, 처분의 제한, 소멸 등의 권리변동이청시기

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.11.27

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  공시법 가등기 설명 과제

  때, 기타 장래에 있어서 확정될 것일 때에 하는 등기입니다.다음으로 가등기를 할 수 있는 권리의 종류는 가등기 장래에 행하여질 본등기의 순위확보를 목적으로 하는 것이므로 후일 본등기를 ... 본등기(종국등기)를 할 수 있는 실체법적 또는 절차법적 요건을 완비하지 못한 경우에 장래에 행하여질 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보전해두기 위하여 하는 등기입니다.둘째, 가등기의 ... 기하여 본등기가 되었을 때 가등기에 의해 보전된 청구권과 양립할 수 없는 중간처분적등기(가등기 후 본등기 전에 실행된 등기)는 무효가 되어 직권말소하거나 후순위가 됩니다.지금까지

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.08.03

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  부동산 등기신청의 각하 항목에 대한 구체적인 설명 제시

  동일한 부동산에 관해서 등기한 권리의 순위에 대해서는 법률에 별도의 규정이 없다면 등기의 전후에 의한다. ... 부기등기의 순위는 중등기의 순위에 의하는 부분이지만, 부기등기의 상호간 순위에 대해서는 그 전후에 의하는 것이다. ... 가등기를 한 경우로써 본등기의 순위에는 가등기의 순위에 의한다고 보고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.16

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  각 공적 장부를 통하여 확인할 수 있는 사항들을 서술하시오

  등기부등본으로는 토지와 건물의 지번, 토지나 건물 표시와 변경사항, 순위 번호와 소유권 권리사항, 순위 번호와 소유권 외의 권리사항 등에 대해서 파악을 할 수 있다. ... , 순위 번호와 소유권 권리사항, 순위 번호와 소유권 이외의 권리사항 등을 파악할 수 있다. ... 여기에서 순위 번호와 소유권 이외의 권리사항의 경우에는 별다른 기재사항이 없다면 공란으로 둘 수도 있다. 등기부등본은 1부동산 1등기 용지가 원칙이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

  그러나 주택임차인의 소액보증금(또는 소액전세금)은 선순위인 가등기담보권리자의 피담보채권보다도 우선해서 변제됨을 주의하여야 한다.위와 같은 청산금청구권자 가운데서 후순위권리자와 대항력있는 ... 그리고 후순위담보권자를 청산금청구권자에서 제외한 것은, 가등기담보권자가 권리실행으로 목적물의 소유권을 취득하게 되더라도, 선순위의 담보권은 소멸하지 않고서 그 목적물 위에 그대로 존속하게 ... 여기서 말하는 후순위권리자는, 담보가등기 후에 등기된 저당권자·전세권자·가등기담보권자를 가리킨다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  , 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ... 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ... 담보권자나 일반채권자에 우선하여 배당을 받을 수 있는 권리이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  물권법과제

  등기는 권리변동적 효력, 대항적 효력, 순위확정적 효력, 추정적효력을 가진다. 특히 추정적 효력은 물권·등기원인에 대한 추정, 대리권의 추정을 가능하게 해준다. ... 등기청구권이란 실체법상 권리자가 의무자에 대하여 등기에 협력할 것을 청구·강제할 수 있는 실체법상의 권리이다. ... 가등기는 본등기 이전의 효력은 없지만 이후에는 순위보전의 효과와 청구권의 존재에 대한 추정력이 부여되지만, 그 범위는 유효한 채권관계에 기한 소유권이전청구권까지이다.

  리포트 | 1페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.30 | 수정일 2023.06.09

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  등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

  따라서 권리와 변제의 우선순위가 매우 복잡하다고 할 수 있다. ... 가압류권자는 자신보다 후순위의 권리자들보다 변제를 우선적으로 받지 못한다. 그리고 일반 채권자와 안분배당을 받게 된다. ... 을구에서는 최초 근저당 설정 접수일과 현재 해당 부동산 거주 세입자의 전입일과 비교해 선순위 임차인이 있는지 확인이 필요하다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  임차권은 일반적으로 등기를 하지 않는 권리이다. ... 그 중 주택 임차인의 경우 임차주택이 경매, 공매되었을 때 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리를 가진다. ... 이 점이 등기와의 차이이다. 이에 반해 병이 취득한 근저당권의 경우 등기하여 공시할 수 있는 물권이기 때문에 등기가 경료된 당일에 즉시 권리를 취득하게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다(서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다)_이현정_독후감 서평

  근저당권, 가압류, 경매 개시결정, 담보가등기, 선순위 전세권추가로 경매초보는 예고등기, 가처분등기, 유치권, 지상권이 설정되어 있는 집은 쳐다도 보지 말자. ... 일반 집 방 하나만 임대했거나, 경매개시결정 이후 전입을 한 세입자, 말소기준권리보다 일찍 전입하고 배당신청을 하지 않은 선순위 임차인이 가장 임차인일 확률이 높다. ... -낙찰대금 배당순위를 잘 알아두어야 한다.1순위. 경매집행비용( 필요비, 유익비 포함)2순위.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.04

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  등기사항증명서 갑구의 "가압류 등기"가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오.

  이로 인해 가압류권자는 후순위 권리 사항들보다 먼저 배당을 받을 수 없다. ... 보장하는 제도인 만큼 다양한 권리가 얽혀있는 경우가 많은데, 등기사항증명서 상에서 갑구의 가압류 등기는 경매절차에서 말소기준등기의 지위를 지니게 되어 가압류 후에 오는 권리들은 모두 ... 차별대우를 받게 된다.등기사항증명서 상에서 갑구의 가압류 등기가 지니게 되는 경매절차 지위의 특이점 중 하나는 경매절차에서 배당이 진행되었을 때 순위배당에서처럼 법률 규정에 따른

  리포트 | 4페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.21

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  [대법원] 구분건물등기기록

  및 기타사항(대지권의 표시)표시번호대지권종류대지권비율등기원인 및 기타사항[갑구] (소유권에 관한 사항)순위번호등기목적접 수등기원인권리자 및 기타사항[을구] (소유권 외의 권리에 관한 ... 사항)순위번호등기목적접 수 ... [별지 제3호 양식] 구분건물등기기록[구분건물] 0000시 00구 00동 00 제0층 제0호 고유번호 0000-0000-000000[표제부] (1동의 건물의 표시)표시번호접 수소재지번

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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