"민법 이중계약" 검색결과 1-20 / 738건

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  이중계약과 제 1 매수인 보호

  우리 민법상 이중매매행위 자체는 불법이 아니고, 이중매매 계약당사자의 계약은 모두 다 유효한 것으로 보고 있다. ... 이를 통해 이중계약의 법적 문제를 해결하고 제3자와 새롭게 계약을 채결할 수 는 없는가? 라는 의문이 생긴다. 대개의 이중매매사례는 민법 제565조가 적용되지는 않는다. ... 따르면 계약 자유의 원칙상 이중매매는 유효하나 예외적으로 양도인의 배임행위의 제 2 매수인이 적극 가담하여 매매계약을 체결하기에 이른 경우에는 민법 제103조 선량한 풍속 기타 사회질서에

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.25 | 수정일 2021.04.14

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  물권법 - 근저당권의 의의와 효력, 이중매매

  해서 오늘날은 근저당권만 살아 있다고 보아도 무방하다.이중매매본래 매매계약의 경우 잔금지급과 동시에 소유권이전등기청구권이 동시 이행의 관계에 있는 것이 보통이다. ... 근저당권이란 계속적인 거래관계로부터 발생.소멸하는 불특정다수의 장래채권을 결산기에 계산한 후 잔존하는 채무를 일정한 한도액의 범위 내에서 담보하는 저당권을 말한다(민법 제357조). ... 부동산물권변동은 민법 제186조(부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다.)에 의해 등기해야 물권변동의 효력이 생기는 것이다.

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  부동산 이중매매의 사례를 찾아 예시하고, 부동산물권변동과 미등기매수인의 법적 지위 등을 논하시오

  이 사례의 경우 민법 조항과 판례가 말하는 갑의 이중매매가 반사회적 행위가 됩니다. ... 먼저, 을에게는 안타깝지만 이중매매의 경우에도 민법상 사적 계약으로 인정되기 때문에 갑은 매매의 당사자인 을과 병 중에서 소유권을 넘겨줄 매수인을 선택할 수 있습니다. ... 매수인에게는 안타까운 일이지만 현행 민법체계의 계약자유 의 원칙상 비록 이중으로 행해진 매매계약이라도 적법하게 성립하는 것이 원칙입니다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.18 | 수정일 2022.07.19

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  부동산의 이중양도에 대한분석

  민법 제103조에서는 선량한 풍속이나 기타 사회질서에 위반하는 사항을 내용으로 하는 법률행위의 효력을 인정하지 않으므로 경우에 따라서는 부동산 이중양도에서 두 번째 매매계약이 제103조 ... 즉, 제2 매수인은 자기가 적극적으로 매도인을 회유해서 자기와 계약을 체결하게 만들 수도 있고, 매도인의 이중계약 체결 요구를 받아들여서도 이중계약을 체결할 수도 있다. ... 부동산 이중양도란부동산 이중매매는 부동산 소유자가 소유권 이전의 의사로 제1 매수인과 부동산을 매매하기로 하는 계약을 체결하고 아직 부동산에 대한 등기를 경료하지 않은 상태에서 또

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.30

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  부동산이중매매에 대한 판례의 법리와 자신의 견해(A+ 100점 자료)

  이 이론이 맞다고 생각하는 이유는, 민법 제746조의 적용배제설의 경우, 부동산이중매매를 민법 제103조에 따라 반사회적 법률행위에 해당하여 계약이 무효가 되어 민법 제746조를 적용하여 ... 제3자는 제2차 매수인이 부동산의 소유권을 취득한 것으로 믿었을지라도 이중매매계약은 무효이다.민법 제103조에 따른제하거나 금전적 대가가 결부됨으로써 반사회질서적 성격을 띠는 경우 ... 적용배제설이란, 부동산이중매매의 경우에 민법 제103조에 따라 반사회적 법률행위에 해당하여 무효가 되기 때문에, 민법 제746조를 적용하여 왔으나, 부동산이중매매의 경우, 예외적으로

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.23 | 수정일 2023.10.07

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  (민법) 부동산 이중양도 정리

  의미부동산의 이중양도란 동일한 부동산에 관하여 둘 이상의 매수인에게 이중으로 매매계약을 체결하는 것으로, 민법이 물권 변동에 관해 형식주의를 취하므로 가능한 현상을 말한다. ... 반사회성 (요건)사적자치 및 계약자유 그리고 민법상 형식주의로 인해 이중양도 자체는 유효할 수 있지만, 우리 민법은 그와 더불어 103조라는 일반조항을 두고 있다. ... 부동산 이중양도(효과 및 제1매수인 구제책)과목 :이름 :학번 :제출일 :Ⅰ. 의미Ⅱ. 이중양도의 유효성1. 민법 제103조 사회질서 위반행위의 유형화2.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.24 | 수정일 2022.01.25

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  부동산의 이중양도에 대한 분석

  민법 제565조에 따르면 매수인이 매도인에게 중도금을 지급하면 당사자가 임의로 계약을 해제할 수 없는 구속력이 발생한다. ... 부동산의 이중양도에 대한 분석이름 학번부동산 이중양도가 발생하는 원인부동산 이중양도는 부동산을 소유하고 있는 매도인이 제1매매계약을 하고 매수인으로부터 중도금을 수령한 이후 다른 계약을 ... 부동산 이중양도는 한국 사회에서 허용되지 않는 사례이다. 부동산 이중양도를 행한 자는 계약위반을 혐의로 민사책임을, 배임죄라는 명목으로 형사책임을 부담하게 된다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.02

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  안동대학교 채권법 1주차 (채권법의 개관 - 채권법, 채권총칙의 기본적인 내용 개관)

  당사자 간의 계약, 일정한 급부에 대한 양 당사자의 의사표시의 합치로 발생하는 채권관계를 약정채권관계라고 한다.ii.약정채권관계는 민법에서 정해진 15가지의 전형계약 이외에도 다양한 ... 이러한 채권과 채무로 얽힌 채권관계를 규율하고 있는 것이 채권법이다. 2.채권관계의 발생원인A.채권관계채권관계는 당사자 간의 계약 또는 법률 규정에 따라서 발생하게 된다.B.약정채권관계i.이중 ... 비전형계약이 존재할 수 있다.

  리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.04.18 | 수정일 2022.05.14

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  채권법_갑은 자신의 유일한 재산인 건물 X를 을에게 매도한 후에 계약금과 중도금을 수령하였으나, 아직 을에게 소유권이전등기를 하지 않고 있었다. 이후에 해당 건물 X의 가격이 급등하자 갑은 병(갑과 을의 건물 X에 대한 매매사실을 알고 있음을 전제)과 매매계약을 체결한 후 매매대금을 모두 수령하면서 즉시 소유권이전등기를 해주었다. 을은 갑과의 매매

  매매계약 및 소유권이전등기를 한 것은 이중계약으로 불법행위이다. ... 한편, 갑이 병과 형성한 이중계약은 불법행위로 병이 이러한 갑의 악의를 모르는 상태에서 이러한 채권계약을 형성했다면, 병은 불법행위를 한 것이 아니므로 이에 대한 손해배상을 갑에게 ... 따라서, 이와 같은 갑, 을, 병 간에 형성된 이중계약은 갑의 악의로 인한 불법행위로 을은 갑을 상대로 채권자취소권을 행사하여 목적물 X의 원상회복을 요구할 수 있다.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  [민법 과제] 부동산 등기 공신력에 관한 문제

  치소의 사실이 진정으로 존재한다는 추정력이 생기는 것이 아니며, ⅲ) 원인없이 부적법하게 말소된 등기에는 권리의 소멸·부존재에 대한 추정력이 인정되지 않고, ⅳ) 동일인 명의의 이중보존등기의 ... 사서의 인증에 의한 공증은 부동산거래계약의 성립 자체를 담보하기는 하지만, 계약내용까지 담보하지는 못한다.사서인증의 경우에는 사서증서를 작성한 자 또는 그 대리인이 공증사무소에 나가 ... 거래 당사자들이 직접 작성하고 공증인이 해당 거래계약서가 당사자들에 의하여 작성되었다는 것을 확인하는 방식의 공증이다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.10.01

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  채권총론 제3자에 의한 채권침해

  쟁점의 소재 : C는 A가 B와 매매계약을 했다는 사실을 알면서도 A와 그 토지를 이중으로 매매계약하고 소유권이전등기를 경료하였다. ... 에서 ‘C는 A·B사이에 계약이 체결되어 있다는 사실을 알면서도’라고 했으므로 C의 고의는 명백하며, 이중계약을 하고 소유권이전 등기까지 경료했으므로 B의 채권이 침해된 것 또한 명백하다 ... A가 B에게 어떤 물건을 판매하기로 하였는데 C가 그 물건을 훼손하거나 이중으로 매매한 경우가 그러하다.

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.16

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  조합의 법적 성질을 논하라

  조합이 단체성과 계약성이라는 이중적 구조를 가지고 있다는 점에 대해서는 대부분 의견이 일치하나, 단체성을 어느정도 인정하느냐에 대해서는 견해가 대립한다. ... 그러나 조합의 경우 총칙편에서 따로 규정하지 않고 있으며 채권편에서 전형계약의 하나로 민법 제703조 이하의 규정을 통해 설명하고 있다. ... 민법 제271조 이하 물권편에서 공동소유의 형태 중 하나로 합유에 관한 규정이 존재한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.10

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  무권대리와 표현대리의 의미 및 관계 고찰

  또한 표현대리에 무권대리 규정이 적용되어도 민법 제135조는 예외로 하는데, 그 이유는 무엇보다도 표현대리가 그 자체로 이미 대리행위 효력을 갖게 되므로 거래 상대방인 제3자가 이중으로 ... 다른 조문들도 계약/합의의 용어가 아닌 수여/철회 등의 단어를 명시하고 있어 수권행위를 계약이 아닌 단독행위로 보는 것이 통설이다.한편 수권행위가 대리인과 본인사이의 기초적 법률관계에 ... 즉, 대리인이 본인에게 일정한 범위 내에서 대리행위를 위능력 여부를 따지지 않기에 계약의 경우는 이를 설명하는 것이 불가능 할 뿐만 아니라.

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.02.23

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  불공정한 법률행위(폭리행위)

  민법상의 구성요건으로서, 유질계약을 금지하는 제339조, 대물반환의 예약에 관한 제607조와 제608조 등과 그 궤를 같이하는 것이다.독일 민법 제138조 제2항은 “폭리행위”(wunserishe ... 사법상의 법률효과를 중심으로 하여 법규는 “강행법규”와 “임의법규”로 구별되는데, 이중 법률행위의 자유가 허용되는 영역은 임의법규에 국한된다. ... Geschaeft)를 규정하고 있는데, 우리 민법 제104조는 독일 민법 제138조 2항을 계수하였다고 하는 것이 통설로서, 우리 민법이 참고할 당시 독일 민법은 “특히 타인의 궁박

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  (생활법률) 혼인과 이혼의 법적 효력에 관하여 서술하시오4

  혼인계약민법상의 혼인 계약이라 함은 혼인의 의사가 있는 당사자 사이에 의사의 합의·약정·약속을 의미한다. ... 양자에 대한 이중의 친자관계는 양자의 입장에서 장점과 단점으로 작용한다. ... 특별한 계약이 없었다면 민법이 정한 규정에 따라 재산관계가 형성된다(민법 제830∼제833조). 이를 법정재산제라고 한다.II. 이혼1.

  방송통신대 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  [A+] 민법총칙 판례평석 - 종물과 민법 제100조제2항. 선고 2007다36933,36940 판결

  한국렌탈과 위 렌탈계약에 관하여 임차인 명의를 소외인에서 피고(반소원고)로 변경하고 렌탈료를 조정하는 변경계약(이하 ‘이 사건 렌탈계약’이라고 한다)을 체결하였다.(4) 그 후 이 ... 반소청구의 목적물인 이 사건 렌탈목적물은 제256조의 부합물과 제100조의 종물의 성격을 가지는 물건이 혼재하는데, 원심과 대상판결 모두 이중 “종물의 성격을 가지는 물건(이하 ‘제2 ... 【참조조문】[1] 민법 제256조 / [2] 민법 제100조 제1항 / [3] 민법 제100조 제1항 , 제249조 , 제256조 , 제358조【사실관계요약과 쟁점】Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.12

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  공인중개사 민법 사례와 이론

  ▣ 이중매매甲乙①등기청구권(10년) : 매매대금 공탁후ⓛ 매매本A②매매代선,악등청선○甲-乙매매계약후, 丙에게 이중매매,등기⇒불능○계약금만 받은상태면 얼마든지 가능(자유경쟁)- 중도, ... 잔금 넘어갔으면 이중매매○②乙 계약 해제, 원상회복(이자: 받은 날부터)+ 손배청구(불능당시 시가,이행이익)♧최고×(이행지체가 아니라 불능)♧이행기 기다릴 필요×♧이행제공 필요×丙불문취득 ... 매매,가등기,(근)저당,증여 등 유추적용(이중양도의 법리)▣ 불법원인급여甲①매매乙①甲-乙 매매계약, 대금,등기완료시 무효취소⇒부당이득 반환②일반무효가 아닌 §103반사회적 무효일

  리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.19 | 수정일 2020.07.09

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  법률행위에 의한 부동산 물권변동

  적법하게 해제되면 그 계약의 이행으로 변동이 되었던 물권은 당연히 그 계약이 없었던 상태로 복귀한다고 보아 등기하지 않아도 당연히 복귀한다고 본다.c) 소멸시효와 취득시효소유권과 ... 따라서 어떤 토지나 건물에 대하여 등기가 있는 때에는 비록 그 등기가 적법하지 아니한 경우라도 그 등기를 말소하지 않고는 그 토지나 건물을 이중으로 등기하지 못한다.2) 실질적 요건a ... 의의민법은 성립요건주의를 취하고 있는 만큼 부동산물권변동은 동산물권변동과 달리 목적부동산의 인도유무와 상관없이 물권행위와 등기의 두 요건을 갖추면 그 부동산에 관하여 물권변동이 일어난다

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.10

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  총칙상 무효와 취소

  동기의 불법반사회적 법률행위의 예에는 이중매매 계약이 있는데, 원칙은 유효하며 선악을 불문하고 소유권을 취득한다는 것이고, 예외로는 제 2 매수인이 매도인의 배임행위에 적극 가담을 ... 제3자를 위한 계약에서 수익자? 가장 저당권 포기에서 기존의 후순위권리자? ... 개정 민법에서 규정한 제한능력자는 미성년자, 피성년후견인, 피한정 후견인 등이 있다.민법에 따르면, 19세 미만의 미성년자는 제한능력자로 법률행위를 하려면 법정대리인의 동의를 받아야

  리포트 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.02.11

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  부동산 거래실무상 매매계약서 및 임대차 계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유로 그런 특약을 하는지 설명

  그렇지 않은 경우에는 민법 제575조에 따라 매매계약이 이루어졌어도 하자에 대해서 미리 알리지 않았다면 매수인이 매도인에게 담보 책임을 물을 수 있으며, 계약해지 사유가 될 수 있다 ... 또한, 매도인이 근저당을 설정함으로써 본건 부동산으로 하여금 대출을 받는 상황이 발생할 수도 있으며, 다른 매수인을 동원하여 이중계약을 했을 때 매수인이 피해를 입지 않도록 방지하는 ... 특약 사항이라고 할 수 있다.이러한 특약사항의 미비점을 보완하기 위해서는 ‘이중계약’ 및 ‘추가 근저당 설정’ 등의 용어를 통하여 부당한 변동 사항을 구체적으로 명시해주는 것이 바람직하다

  리포트 | 7페이지 | 5,300원 | 등록일 2021.03.28

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