"상가건물임대차인의 대항력" 검색결과 1-20 / 298건

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  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  상가임대차보호법 및 대항력의 개념상가건물임대차보호법은 임대인이 과도하게 월세를 인상한 경우나 임차인이 권리금 을 지불하고도 그것을 주장하지 못할 경우 혹은 이와 비슷한 상황에 대비해 ... 사업자 등록의 대상이 되는 상가 건물의 임대차에 대하 여 보증금이 일정 금액 이하일 경우에 적용된다. 즉, 일정 조건을 만족하면 임차인은 대항력을 지니게 된다는 것이다. ... 그중에서도 상가 건물에 들어서려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. (대항력, 우선변제, 최우선변제 등)목차I. 서론II. ... 제3자에 대해 자기의 임차권에 대해 대항력을 행사할 수 있다(상가임대차법 3조 1항). ... 이에 특별법이 임대차보호법에서는 일정한 경우 채권에 불과한 주택 및 상가 임차권에도 대항력을 인정해준다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. ... 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법주택과 상가건물은 시민들이 일상생활에서 많이 사용하는 부동산이다. 그렇기 때문에 세입자에 대한 법적 보호의 필요성이 특히 크다. ... 이에 따라 민법의 특별법으로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 시행되고 있는데, 여기에서는 주택이나 상가건물을 임차한 자가 마치 물권을 취득한 것처럼 그들의 임차권으로 제3자에게

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  즉, 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 전입신고를 한 다음 날부터 제3자에 대한 대항력을 획득한다는 것으로 볼 수 있다. ... 이를 통한 주택임대차 보호가 어렵다는 한계가 있다.두 번째, 주택임차권의 대항력 문제이다. ... 실제로 주택임대차보호법에서는 주택임차권의 대항력과 존속기간 및 갱신, 임차보증금의 회수와 임차권의 승계 등을 명시함으로써 주택임대차를 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  상가임대차보호법 상 임차인은 대항력 취득 이후에 해당 상가건물이 제3자에게 양도되게 되면 임차인은 새로운 소유자에 대한 자신의 임차권을 주장할 수 있으며 새로운 소유자는 소유자의 임대인 ... 입구 통과가 가능하다.(3) 대항력 요건대항력은 집주인이 바뀌게 되더라도 임대차기간 중에 임차인이 계속 그 집에 살 수 있도록 하는 법적 힘이다. ... 주택임대차보호법 상 임차인은 주택 인도나 주민등록을 마치게 되면 그 다음날부터 대항력을 취득한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  민법에서는 부동산임차인의 보호를 위한 대항력 규정을 두고 있으나, 이것만으로는 충분하지 않기 때문에 민법의 특례에 해당하는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두어 임차인을 보호하고 ... 어려운 한계가 있다.두 번째, 대항력 요건의 한계가 있다. ... 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

  즉, 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 전입신고를 한 다음 날부터 제3자에 대한 대항력을 획득한다는 것으로 볼 수 있다. ... 이를 통한 주택임대차 보호가 어렵다는 한계가 있다.두 번째, 주택임차권의 대항력 문제이다. ... 실제로 주택임대차보호법에서는 주택임차권의 대항력과 존속기간 및 갱신, 임차보증금의 회수와 임차권의 승계 등을 명시함으로써 주택임대차를 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  반면 상가건물임대차보호법의 경우 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 익일부터 대항력이 발생한다. ... 이러한 대항력은 상가건물임대차보호법 제2조에서 정하고 있는 보증금액을 초과하는 임대차에도 적용되며, 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계하게 된다. ... 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  상가임대차보호법

  상가건물 임차인의 권리3.1 대항력대항력(對抗力)이란 양수인에게 임차권의 내용을 주장할 수 있는 권리를 말한다(주택임대차보호법 제3조,상가건물임대차보호법 제3조). ... 상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리금의 ... 상가임대차는 원칙적으로 법이 적용되지 않지만, 대항력, 권리금 등의 일부 규정은 모든 상가건물 임대차에 적용된다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  상가건물임대차 보호법상가임대차보호법은 영세상인들의 상가 임대 보호를 목적으로 2001년 12월 29일 제정되었다. ... 불리한 것은 그 효력이 없다(10조).본문 13조와 부칙으로 구성되었으며, 하위법령으로 주택임대차보호법시행령이 있다.①대항력임차주택의 매매에 있어서 대항력 있는 임차인은 임차주택의 ... 즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 모두 갖추어야 한다.③우선변제권주택의 인도와 주민등록이라는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  의의상가건물임대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 상가건물의 인도를 받고 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항력이 생긴다. ... 대항력의 발생요건(1).건물의 인도상가건물의 인도방법에 있어서는 사회통념 또는 거래관념상 임차건물에 대한 사실상의 지배가 현실적으로 임차인에게 이전되는 현실의 인도가 일반적이지만, ... 본법은 제정이후 사회변화에 맞추어 임차인보호를 확대 강화하는 방향으로 개정이 이루어지면서 오늘에 이르고 있다.3.상가임대차보호법의 목적상가건물임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  비영리단테가 발급받는 고유번호를 대항력의 요건으로 포함하여 우선변제권 보장이 될 수 있도록 조절해야할 것이다.3) 열람·제공 신청권자의 범위 확대해당 건물의 임대인 동의를 받은 전차인과 ... 범위 내로 포함시켜 상가건물임대차 보호법 상 보호 범위를 넓혀야 한다.4) 계약 갱신요구권 행사기간상가건물임대차 보호법은 현재 상가 임차인 계약 갱신요구권 행사기간이 10년으로 연장되었지만 ... 상가건물임대차 보호법의 문제점과 한계1) 환산보증금제도환산보증금제도 자체 폐지를 통해 임차인 차별 제거가 필요하다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 법원에 ... 상가건물임대차보호법의 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. ... 따라서 민법상의 임대차등기에도 대항력과 우선변제권이 부여됩니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  부동산법제 레포트

  아닌 조속한 업무 처리와 보상이 가능한 조정기구의 설치를 통하여 임차인의 피해에 대한 빠른 대응이 가능한 기구의 설치가 필요하다.임차상인 대항력 강화현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금 ... 임차인이 대항력을 가질 수 있게 조항의 수정이 필요하다.결론지금까지 권리금의 정의와 유형별 문제점 및 법제화 방안 까지 알아 보았다. ... 권리금발생원인상가건물임대차 권리금의 발생원인으로는 다양한 요인들에 의하여 발생할 수 있다.첫째로, 임차인이 지급한 권리금을 근거로 새로운 권리금이 발생할 수 있다.

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  이는 임차인이 대항력을 가진 이후에 상가건물의 소유자가 된 자에게도 자신의 임차권을 주장할 수 있다는 의미이다.(2) 우선변제권(상가임대차법 제5조 제2항)상가임차인은 위 대항력을 ... 상가임대차법상 임차인의 보호(1) 대항력(상가임대차법 제3조)건물을 인도받고 사업자등록을 신청한 임차인은 그 다음날부터 자신의 임차권을 누구에게나 주장할 수 있다. ... 상가임대차법 제6조)이 제도 역시 주택임대차의 경우와 동일한 제도로서, 임대차가 종료된 이후 이사를 해야 하는 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우에 대항력과 우선변제권을 유지하면서

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  경우에는 임차권은 소멸한다.대항력이 생기려면 임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고 임대차계약서상 임대차 목적물이 등기부등본 등 공부와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를 ... 상가건물임대차보호제도의 주요내용- 대항력- 우선변제권- 최우선변제권- 등록사항 등의 열람.제공- 계약갱신요구권- 차임 등의 증감청구권- 임차권등기명령- 월차임 전환시 산정률- 전대차관계에 ... 이법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  주제 : 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성목차1. 서론2. 본론(1) 주택임대차보호법의 한계(2) 상가건물임대차보호법의 한계3. 결론4. 참고문헌1. ... 그러나 현실적인 부분에서는 상가건물임대차보호법 시행을 앞두고 상가건물의 임대인들이 이 법의 적용을 피하기 위해 차임을 인상하는 등 전국적으로 임대료가 폭등하고 임대차계약의 해지가 급등하는 ... 따라서 당일에 대항력을 갖춘 임차인일지라도 같은 날 발생한 저당권설정, 압류, 가등기 등의 권리침해에 대해 대항력을 주장할 수 없으므로 주택임차인은 보호받지 못하게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  부동산투자론 ) 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.

  주택임대차보호법1) 주택임대차보호법2) 대항력과 우선변제권3) 임차인의 보호2. 상가건물 임대차보호법1) 상가건물 임대차보호법2) 임차인의 보호3. ... 부동산투자론주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.부동산투자론주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.제목 ... 상가건물 임대차보호법1) 상가건물 임대차보호법상가건물 임대차보호법은 대통령령에 따라 보증되는 금액의 범위 내의 사업자등록을 한 상가건물의 임대차에 적용하는 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.11.29

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  이러한 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 ... 임대차보호에 대한 대항력을 발취할 수 있다. ... 즉, 주택에 대해 민법에 따라서 임대차등기를 한 경우에는 그 주택의 임대차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 대한 규정이 준용된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  상가건물임대차보호제도

  [1] 제목 : 상가건물임대차보호제도[2] 상가건물임대차보호제도란? ... 임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대해 대항력이 생긴다. ... 민법」 제621조에 따른 건물임대차등기의 효력에 관하여는 제6조제5항 및 제6항을 준용한다.② 임차인이 대항력 또는 우선변제권을 갖추고 「민법」 제621조제1항에 따라 임대인의 협력을

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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