"상가임대차보증금반환의 대항요건" 검색결과 1-20 / 193건

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  상가임대차보증금반환의 대항요건

  상가임대차보증금반환의 대항요건1. ... 대항요건(1) 상가건물의 인도1) 임대차보호법의 주택의 인도에 있어서와 같이 현실인도, 간이인도, 점유개정에 의한 인도, 목적물반환청구권에 의한 인도도 포함2) 점유이전의 객관적 확인에 ... 이 때 주인은 보증금을 반환하여야 한다.3.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 모두 갖추어야 한다.③우선변제권주택의 인도와 주민등록이라는 ... 그리고 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계는 존속하는 것으로 간주된다.②확정일자주택임대차보호법 제3조의2 제2항 제3조 제1항. ... 개정에 따라 임대차 관계는 동일성을 유지하며 양수인과 임차인에게 포괄적으로 승계되므로 임차인에게 양수인에게 보증금반환을 청구할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  상가임대차보호법

  상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리금의 ... 상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차상가임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 사업자 등록을 옮기거나 이사를 가야할 경우, 임차인은 임대인의 동의나 협력 없이 단독으로 ... 상가임차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매를 할 때 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위 권리자, 그 밖의 채권자보다

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  즉, 임차인은 임대인으로부터 권리금의 반환을 청구할 수 없으며, 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 권리금을 지급할 신규임차인을 주선함으로써 권리금을 회수하여야 한다. ... 민법에서는 부동산임차인의 보호를 위한 대항력 규정을 두고 있으나, 이것만으로는 충분하지 않기 때문에 민법의 특례에 해당하는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두어 임차인을 보호하고 ... 우리나라의 경우, 상가건물의 임대차에 있어서 권리금이 보편적으로 인정받고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  그렇기 때문에 우리 주택임대차보호법에서는 일정한 요건을 충족하면 비록 임차인이 대항력을 취득하지 못하였더라도 다른 채권자들보다 우선하여 보증금의 전부 또는 일부를 우선변제 받을 수 ... 이러한 이유로 우리나라에서는 임대차계약 중에서도 특히 서민들이 많이 이용하는 주택임대차계약과 상가임대차계약에 대해서는 특별법을 제정하여 임차인을 보호하는 법적인 장치를 두고 있다.임차인이 ... 다만, 모든 임차인에게 대항력이 인정되는 것은 아니고, 주택임대차보호법이 인정하는 요건을 갖춘 임차인에 한하여 대항력을 갖출 수 있기 때문에 임차인은 대항력의 요건과 효력발생 시기

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  먼저, 주택임대차보호법은 우리의 주거생활의 안정과 보호를 위해 제정된 법으로 임대차 권리 주장이 가능한 대항력 인정과 보증금에 대한 우선변제권, 일정 요건을 모두 갖춘 경우 선순위채권자보다 ... 기간 및 계약 갱신임대차 기간은 2년을 보장해주며 임대차 기간이 끝났음에도 보증금을 반환받지 못했으면 임대차 관계가 계속되는 것을 보아야 한다.계약 갱신에서 묵시적 갱신은 전세 만료일이 ... 건축물 인도라는 요건은 상가임대차보호법과 동일하나 사업자 등록이 아닌 주민등록을 마쳐야한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  임대차는 채권이기 때문에 물권에 비해 그 지위 및 권리가 약해 이를 보호하기 위해서 주택임대차 법에서 별도로 일정한 요건을 갖춘 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다.( ... 민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 혹은 상가임대차법의 특별규정에 따라 우선변제 받을 수 있다.4) 우선변제 요건임차권의 우선변제 요건은 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  즉, 임대차기간이 끝난 경우에도 해당되는 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 그 임대차관계가 존속되는 것으로 판단한다.한편, 주택임대차계약의 해지를 살펴보면, 해당되는 임대차기간의 ... 이러한 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  부동산법제 레포트

  아닌 조속한 업무 처리와 보상이 가능한 조정기구의 설치를 통하여 임차인의 피해에 대한 빠른 대응이 가능한 기구의 설치가 필요하다.임차상인 대항력 강화현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금 ... 이에 임차인은 이익이 발생할 수 있다고 판단된다면 임차보증금 외에 추가로 권리금을 지급한다.셋째로, 행정기관의 인가 및 허가요건 때문이다. ... 성격을 지닌 것이 보통이라고 할 수 있다.상가건물임대차 권리금발생원인상가건물임대차 권리금의 발생원인으로는 다양한 요인들에 의하여 발생할 수 있다.첫째로, 임차인이 지급한 권리금을

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  임대차계약이 있는 부동산의 경우에도 『주택임대차보호법』과 『상가임대차보호법』이 중요한 역할을 하고 있다). ... 그 재산을 반환하고 보증금의 반환을 받을 권리가 있다. ... 많은데, 이에 임대보증금을 안전하게 회수할 수 있는 주택임대차보호법이 제정·개정되었지만 여전히 주택임대차와 임대보증금 등과 관련된 소송이 많다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  상가건물임대차보호제도

  기간을 정하지 않거나 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다. 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다. ... 이 경우 "전세금"은 "임대차의 보증금"으로 본다.제18조(「소액사건심판법」의 준용) 임차인이 임대인에게 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제6조·제7조·제10조 ... 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나

  리포트 | 10페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.07

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳으로 영업을 이전하면 대항력과 우선변제권을 상실하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. ... 반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. ... 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 법원에

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  주택임대차보호법과 달리 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 중에서 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 보증금액의 임대차에 한하여 적용된다.가. ... 즉, 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 100을 곱하여 환산한 금액을 포함한다.3.주택임차권의 대항력가. ... 의의상가건물임대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 상가건물의 인도를 받고 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항력이 생긴다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  차임 또는 보증금의 증감에 관한 분쟁2. 임대차 기간에 관한 분쟁3. 보증금 또는 임차상가건물의 반환에 관한 분쟁4. 임차상가건물의 유지ㆍ수선 의무에 관한 분쟁5. ... 임차인이 임차건물에 대해 보증금반환청구소송의 확정판결 및 그에 준하는 집행권원을 바탕으로 경매를 신청하는 경우에는 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 않는다 ... 이법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  주택 임대차보호법의 주요 내용

  보증금 중 일정액은 다른 담보물권자보다 최우선하여 반환받을 수 있도록 보호하고 있는 데, 이러한 최우선변제권의 요건은 확정일자까지 요구하는 것도 아니며, 선순위 담보물권자에게도 우선한다는 ... 이러한 확정일자는 다른 채권자보다 우선하여 보증금의 반환을 받을 권리를 얻을 수 있다.다. ... 그러나 이 역시도 대항력과 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권자에는 우선하지 않는다.(3) 소액보증금 최우선변제권(주택임대차법 제8조)주택임대차법은 대항력을 갖춘 주택임차인에게

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  금전대상 : 임차인이 임대인 또는 전 임차인에게규정 : 상가건물임대차보호법 ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간의 만료해지의 ... 권리 생김배당요구를 하여야 생김주택임대차보호법 – 기타임차권 등기 명령임대차 종료, 보증금 반환 않은 경우 : 임차인 단독 법원 신청대항력 및 우선변제권 유지 또는 취득보증금 중 ... )대항력 : 건물인도와 사업자등록하면 ‘다음날’ 발생보증금의 우선변제효력 : 대항력 및 확정일자를 갖추면 발생임차권등기명령보증금 중 일정액의 보호경매신청 등기 전, 대항 요건을 취득한

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  적용요건(상가임대차법 제2조 제2항, 제3항)(1) 임차인은 건물을 인도받고 사업자등록을 신청해야 한다.(2) 보증금 중 일정 금액 이하이어야 한다. ... 상가임대차법 제6조)이 제도 역시 주택임대차의 경우와 동일한 제도로서, 임대차가 종료된 이후 이사를 해야 하는 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우에 대항력과 우선변제권을 유지하면서 ... 이때 보증금은 환산보증금[=보증금 + (월세×100)]이 적용이 된다.상가임대차법의 적용 대상인 보증금 중 일정금액이란 시행령 제2조 제1항에 따라① 서울특별시 : 9억원② 「수도권정비계획법

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  주택임대차보호법에서도 이러한 주택 임대차 계약의 특성을 고려하여 등기 이외의 요건을 대항요건으로 제시하고 있다. ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 다만, 갑은 임차인의 지위에서 자기의 보증금 반환청구권을 가지는데, 이를 A에게 요구할 수는 없고-왜냐하면 대항력이 없는 임차인이므로-, 배당 절차에서 배당요구를 하여 회수해야 한다

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  물권법 - 물권의 우선적 효력. 무인성과 독자성

  주택임대차보호법 제3조에 규정된 보증금반환청구권(단, 대항요건과 확정일자를 인도와 주민등록, 주택임대차보호법 제3조를 갖추거나 가등기(부동산등기법 제3조, 제6조2항)를 한 경우), ... 등기된 임차권, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추거나 우선배당을 위한 대항력 요건과 확정일자를 갖춘 주택 또는 상가임차권, 부동산 물권변동을 가등기한 경우가 ... 근로 기준법 제30조2항에 규정된 임금채권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권 (전입신고, 이사를 갖추어야 함.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  임대보증금 반환자금 보증제도III. ... 그렇기 때문에 주택임대차보호법에서는 비록 임차인이 등기부상에 기재된 우선변제권을 가지는 권리자가 아니라고 하더라도 일정한 요건(대항요건과 확정일자)을 갖추었다면 다른 채권자들에 비해서 ... 주택임대차보호법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기2) 대항력과 우선변제권의 취득3) 확정일자의 취득4) 소액보증금 우선 변제5)

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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