"상가 특약" 검색결과 1-20 / 167건

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  상가 점포권리양도양수계약서 + 특약사항 포함

  ▶특약사항 (상기내용과 중복되는 경우, 특약사항이 우선한다)본 권리금계약은 ******* 전문점 창업을 위한 계약이며 일반음식점허가와 시설이 가능한 것을 전제로 한다.임대인과의 임대차계약은 ... 성사될 수 있도록 적극 협력하며, 양수인은 임대차계약이 완료된 후 같은 날 중도금 일천이백만원정 (₩12,000,000)을 양도인에게 지급하기로 한다.양수인은 계약의 목적물이 된 상가에 ... 그대로 간판사용이 가능한 것을 전제로 한다.계약서는 3부를 작성하여 계약당사자 및 컨설팅사 (팀)가 각각 1부씩 보관하기로 하며, 본인은 본 계약결정의 당사자로서 상기내용 및 발행된 특약사항을

  서식 | 6페이지 | 9,000원 | 등록일 2023.11.13

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  부동산 임대차 계약서 양식(유의사항 및 특약사항 작성하는법 수록) 전세부동산임대차계약서양식, 월세부동산표준임대차계약서 전월세계약서 양식,부동산 표준계약서, 임대차계약서 서식, 업무용 부동산 임대차 계약서 표준양식, 전세 임대차계약서, 부동산 계약서 양식, 임대차 연장계약서, 상가 임대차계약서,사무실임대차계약서, 부동산 전월세 계약서,부동산 계약서 작성방법

  원상회복 범위 등은 사전에 특약사항에서 따로 정할 수 있다. ... 부동산 전월세 계약서는 양식이 정해져 있지 않지만 반드시 기재해야 하는 사항들이 있으며 이외의 사항들은 특약사항에 명기한다.물건의 표시(물건소재지와 면적) ... ※특약사항________________________________________________________________________________________________

  서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.05.12 | 수정일 2016.02.26

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  현업 공인중개사의 상가창업과 중개실무 핵심

  학원과 상가중개①고려사항: 면적 유해업소 안전시설완비증명 직통계단2개여부 업종제한특약 시설기준조례 독서실 ... 상가창업과 중개실무1. ... 상가 임대차시 점검 사항①용도: 용도지역과 건축물용도 확인②교육: 교육환경보호구역, 학원입점 여부③구조: 직통계단2개여부, 정화조용량, 하수도원인자부담금, 주차장, 전기증설④안전:

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  부동산 임대차 계약서 (상가)

  상가 임대차 계약서임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 임대차계약을 채결한다.1.부동산의 표시소 재 지토 지지목대면적㎡건 물구조철근콘크리트용도근린생활시설면적 ... 특약이 있는 경우 본 조의 적용보다 그에 따르기로 한다.제4조(계약의 해지) 임차인이 (2)기 이상 차임의 지급을 연체하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 ... 지급한다.제9조(중개대상물 확인설명서 교부 등) 중개업자는 중개대상물 확인설명서를 작성하고 업무보증 관계 증거(공제증서 등) 사본을첨부하여 년 월 일 거래 당사자 쌍방에게 교부한다.특약사항"본

  서식 | 1,000원 | 등록일 2020.04.08

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  [생활과학과] 2024년 1학기 패션창업 출석수업대체시험 과제물(온라인 쇼핑몰 입점 계획)

  캐쥬얼 의류의 유통은 국내 또는 해외 생산에서 대리점 또는 특약점을 경유하여 소비자들에게 판매되고 있다. ... 캐쥬얼 의류의 유통은 국내 또는 해외 생산에서 대리점 또는 특약점을 경유하여 소비자들에게 판매되고 있다. ... 창업아이템 사업계획서1) 아이템 개요대표이사 경력은 동대문 의류상가에서 캐쥬얼 의류를 판매하는 회사에서 수년간 근무하였고, 2024년 1월에 설립을 목표로, 사업을 준비 중이다. 5천만원의

  방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.04.17

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  [생활과학과] 2023년 1학기 패션창업 출석수업대체시험 과제물(온라인쇼핑몰 입점 계획)

  캐쥬얼 의류의 유통은 국내 또는 해외 생산에서 대리점 또는 특약점을 경유하여 소비자들에게 판매되고 있다. ... 캐쥬얼 의류의 유통은 국내 또는 해외 생산에서 대리점 또는 특약점을 경유하여 소비자들에게 판매되고 있다. ... 창업아이템 사업계획서1) 아이템 개요대표이사 경력은 동대문 의류상가에서 캐쥬얼 의류를 판매하는 회사에서 수년간 근무하였고, 2024년 1월에 설립을 목표로, 사업을 준비 중이다. 5천만원의

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.04.24

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  이에 갑이 을에게 항의하자 을은 책임지고 해결하겠다는 특약을 임대차계약서에 기재하였다. ... 어려워, 존속약정을 입증할 만한 자료가 없다면, 그에 따르는 손해액을 청구하기도 어렵다는 것이 특징 및 한계이다.위의 판례에서는 그나마 임차인에 대한 권리금 계약서를 임대차계약서의 특약으로 ... 상가권리금의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  손해사정서.요추추간판장애.후유장해

  사고개요사고일시0000.00.00사고장소상가 주차장사고내용상가 주차장에서 미끄러져 넘어짐.쟁점사항일반후유장해특약 보험금 지급여부손해사정법인주소 :메일 :전화 :팩스 : _목차Ⅰ. ... 사실관계⇒ 개요 참조나 .보험사고 여부보험금 지급사유피보험자의 사고내용특약의 보험기간 중0000.00.00 상가 주차장에서 미끄러져 넘어짐.재해분류표에해당하는 사고로0000.00.00 ... 개 요일자내용해당기관0000.00.00일반상해후유장해보장 특별약관길동0000.00.00상가 주차장에서 미끄러져 넘어짐.상가 주차장0000.00.00신경뿌리병증을 동반 한 요추부 추간판

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.12.06

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  계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

  계약당사자가 계약해제권 정지 특약을 할 때에는 계약해제권을 적용한다. ... 임차인이 임대차 계약을 해지할 수 있도록 한 개정 상가건물임대차보호법이 지난 1월 시행됐다.2022년 4월 4일준법 원칙의 예외로 계약해지권을 합법화해 폐업 후에도 임대차 계약에 ... 계약해지권은 전환보증금 기준(서울시 기준 9억원)을 초과하는 임대차에도 적용되며, 「상가건물임대차보호법」(1922년 1월 4일 법률 제18675호) 제2조에 따라 개정법 시행 당시

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  수 있으나 부동산의 반환기일 전에 임차인의 부담으로 원상복구키로 한다.’라고 약정한 경우, 이는 임차인이 임차목적물에 지출한 각종 유익비의 상환청구권을 미리 포기하기로 한 취지의 특약이라고 ... 즉, 상가에 신규임차인이 입주하겠다고 하면, 그 상가의 기존임차인과 신규임차인, 그리고 임대인은 어떤 명확한 기준 없이 당사자 모두가 수용할 수 있을 정도의 수준에서 권리금을 정하고 ... 당사자(1) 임차인·신규임차인상가임대차법 제10조의3에 의거, 신규임차인이 되려는 자와 임차인이 권리금계약의 당사자라는 사실에는 의문이 없다.(2) 임대인상가임대차법 제10조의3

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  그러므로 임차인이 차임 감액 금지 특약을 했더라도 경제 사정 변동 등을 이유로 차임감액청구를 할 수 있다.임차인은 임차주택에 대한 사용을 대가로 임대인에게 차임을 지급해야 하며, 계약이나 ... 보증금이 조세, 공과금 등 그 외 부담의 증가 및 경제 사정 변동에 의한 사정으로 차임이 적절하지 않게 되었을 때는 이에 대하여 장래에 감액을 청구할 수 있는데, 차임 감액금지에 대한 특약은 ... 상가 임대차 보호법은 코로나 19의 여파로 국내 소비지출이 위축되어 상가임차인의 매출, 소득이 급격히 감소함으로써 임대료가 상가 임차인의 영업활동에 큰 부담이 되는 실정이다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  동업(계약) 해약 합의서

  계약을 해약키로 하였으므로 이를 확실하게 하기 위하여 동업 해약 합의서를 작성하고 각자 1통식 보관키로 양자가 기명날인합니다특약 :200 년 월 일중개업허가자 (인) ... 동업 해약의 내용 : 부동산 중개업시 구 동 번지의 1층 상가(점포)에서 부동산 중개업을와 가 동업의 계약을 체결하고 부동산중개업을 하여 왔으나 양자의 합의로 200 년 월 일 동업

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2024.03.18

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  "행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

  주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.② 임차주택의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.(2) 상가건물임대차보호법① ... 따라서 임차인에게 비용상환청구권을 인정하지 않는 특약은 유효하다. ... “는 취지의 특약이 있으면 그 계약금은 해약금으로 인정됨과 동시에 손해배상액의 예정으로 추정된다.③위약벌 : 계약불이행 자체에 부과하는 금전벌이다.

  리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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  투자분석 대상 수익성 부동산을 선택하고, 대상부동산에 대한 물리적, 법적 사항을 기술하고(관련 자료 첨부), 주변 지역 시장상황(보증금과 월세, 관리비, 있는 경우 권리금의 추이와 상권의 개황)을 조사하기

  부동산 계약서에는 거래하는 목적물의 주소, 면적이 기본적으로 기재되며 거래 당사자들의 인적사항, 금액, 계약날짜, 잔금, 중도금, 월세, 목적물의 인도 일시, 특약사항, 관련 법률사항 ... 따라서 직장인들 뿐만 아니라 주변 지역의 주민들을 대상으로도 수익을 낼 수 있는 상가라 할 수 있다. ... 우선 어떠한 부동산을 투자하기 전에 해당 상가가 속해있는 건물의 전체적인 부분을 확인해 볼 필요가 있다.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.19

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  유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분

  상가 임차권과 관계 : 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법상 대항력 요건과 확정일자, 임차소액보증금의 경우 담보권자의 경매신청등기 전에 대항요건을 갖춘 주택 또는 상가 임차인은 ... 유치권의 효력 발생(1) 유치권의 효력이 발생하기 위해서는 채권이 변제가 이르러야 한다.(2) 채권자와 채무자 간 유치권을 배제하는 특약 사항이 존재하지저당권에는 근저당권과 일반저당권이 ... 유치권은 점유를 행하고 있는 상태에서 발생되어 인정되는 권리이기 때문이다.(5) 유치권은 당사자 간에 배제하는 특약 사항이 존재하지 않아야 한다.(6) 유치권의 존속요건인 점유를 상실하면

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.08

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  불법행위를 구성하는 분양광고

  대법원도 상가나 아파트의 분양에 관한 광고의 내용은 일반적으로 청약의 유인에 불과하므로(대법원 2007. 6. 1. ... 또한 분양광고나 분양상담에서 특정한 내용이 언급되었지만, 분양계약을 체결하면서 수분양자들이 ‘분양계약서의 내용 외 분양상담 시 분양요원과 구두 내지 서면으로 이루어진 특약은 어떤 내용이라도 ... 선고 2005다5843 판결 참조), 상가분양자가 오락타운을 조성하겠다거나 일정액 이상의 수익을 보장한다거나 등의 광고를 하였더라도, 체결된 분양계약서에 그와같은 내용이 기재되지 않았다면

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  골목사장 생존법

  잡아가는 철수의 이야기에 골목사장으로서 겪을 수 있는 다양한 사건 사례를 변호사 TIP과 함께 담고 있다.계약 체결 단계에서는 월세, 보증금, 권리금뿐 아니라 가계약, 다운계약, 특약과 ... 월세의 갑작스런 인상은 상가법으로 보호받을 수 있다. 임대료를 연9% 초과하여 올릴 수 없도록 하고 있고, 한번 올린 임대료는 1년 동안 올리지 못한다. ... 이렇다 보니 상가 임대 역시 그리 쉽지 않은 것이 오늘날의 현실이다. 자영업자는 자영업자대로, 임대업자는 임대업자대로 힘든 경제 불황을 헤쳐 나가고 있는 것 같다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  계약법(민법) 조문해설-가맹거래사

  상가를 분양하면서 일정액 이상의 수익을 보장한다는 ‘광고’를 한 경우에도, 이는 청약의 유인에 불과할 뿐이므로 원칙적으로 상가분양계약의 내용이 되지 않는다(대법원 2001.5.29, ... 할 의무가 있는 것은 아니다(대법원 1996.7.30, 95다16011).▶ 합의해제와 손해배상계약이 합의해제된 경우에는 그 해제 시에 당사자 일방이 상대방에게 손해배상을 하기로 특약하거나 ... 따라서 임차인이 필요비나 유익비의 상환을 청구하지 않기로 하는 특약도 유효하다.▶ 건물 기타 공작물의 임대차(1) 부속물매수청구권이 인정되는 것은 ‘건물 기타의 공작물’의 임차인에

  리포트 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  한달 3건에 오천만원 버는법

  중개를 알려 드릴려고 합니다온라인만 봐도 시세와 매물을 제되로 알아볼 수 없는 시장이 상가 시장입니다. ... 저는 자신이 없어서 상가를 시작했습니다. 부동산 공인중개사 30명 모인 강의 자리에서 소득 1등 이었습니다. ... 부동산 상가 중개는 부동산 가서 배울려고 해도 잘 안 가르쳐 주는 종목입니다. 가르쳐 준다고 하더라도 커미션을 과도하게 챙기는 사수들이 많은 업종입니다.

  노하우 | 61페이지 | 35,000원 | 등록일 2023.03.11 | 수정일 2023.03.15

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)

  1) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.2) 임대인은 임차인과 특약이 ... 소유권이전의 본등기를 마쳤다면 새로운 주택 소유자는 임대차기간 중이라 할지라도 임차인에게 주택의 명도를 청구할 수 있다.5) 아파트 장기수선 충당금은 임대인(소유자)과 임차인 사이에 특약이 ... 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자, 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.2) 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가

  시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16

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