"순현재가치법 내부수익률법 부동산투자분" 검색결과 1-20 / 78건

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  부 측정, 가치합산○ 내부수익률법(IRR)NPV = 0 일때, r ≥ or < k○ 수익성지수법(PI)PI = ≥ or < 1 => 투자 우선순위, 수익성, 효율성▷ 어림셈법총소득 ... 미래가치연금현가 연금의 현재가치감채기금 계수 매기간 적금액저당상수 매기간 원리금타당성분석▷ 할인 현금수지분석○ 순현가법(NPV)NPV = ∑ + - I0 ≥ or < 0 => 절대적 ... )매도가격- 매도경비순매도액- 미상환 저당잔금세전 지분복귀액- 자본이득세세후 지분복귀액시간가치미래가치 (내가계수)현재가치 (현가계수)일시내가(1+r)ⁿ일시현가(1+r)-ⁿ연금내가 연금의

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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  CPA 재무회계 말문제

  측정 사용 측정기준: 역사적원가O 현행대체원가O 순실현가능가치O 현재가치X 사용가치XⅢ. ... 소유자가 리스이용자에게 보안&관리용역 제공 시 건물은 투자부동산유형자산 제거은 부적절)유형자산 제거이익은 수익 분류X 유형자산 매각 직접관련원가는 매각가액에서 차감해 인식. ... 우발부채보험수리적위험과 투자위험을 종업원이 부담: 확정기여제도보험수리적손익은 확급제도의 정산으로 인한 확급채의 현재가치변동을 포함하지 않음Ⅴ.

  시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06 | 수정일 2024.02.09

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  화폐의 시간가치의 의미와 중요성을 설명하고, 기업 혹은 생활에서 실제의 예를 제시하시오.

  만약 내가 다시 투자를 하게 된다면, 기업의 순현가법이나 할인율 적용법을 활용해 내가 투자하는 금액 대비 투자 환수를 하였을 때의 수익, 그리고 혹시 잃게 된다면 그에 따르는 리스크 ... 부동산, 특히 수익형 투자는 5% 내외의 수익률을 거둔다고 하지만, 만약 공실이 생긴다면 1.5~1.8% 수준의 수익률이다. ... 이때 할인율을 5%로 산정하였을 때, 은행 이자로 얻을 수 있는 단일 현금 가치와 함께, 부동산 투자를 통해 연금처럼 꾸준한 수익을 거둔다고 가정하여 각각의 수익을 계산해보도록 한다.본론할인율

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.01

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  조선대 재무관리 필기정리(시험힌트정리)

  잔여손실: 주주와 경영자의 목표 괴리로 인하여 초래되는 기업가치의 감소분? ... 부동산 가격의 변화4. 시중 장기금리 동향을 고려하여 자신에게 가장 적합한 생애재무설계를 수립해야 함< 제3장 채권과 주식의 평가 >? 채권의 현재가격과 채권수익률의 관계1. ... 상대가치평가법(PER, PBR)- PER: 수익력(수익가치)에 대한 상대적 주가 수준으로 주당이익 대비 주가가 몇배인지를 보여주는 것으로 이익승수라고도 함(이익의 질 차이 有)동종산업의

  시험자료 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.06.10

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  증권투자권유대행인 벼락치기 요약본

  EV/EBITDA - 해당 기업의 내재가치와 기업가치를 비교하는 투자지표기업의 전체가치를 EBITDA로 나눈것. EV = 시가총액 + 순차입금117. ... 자기관리리츠 - 직접수행 / 위탁관리리츠 - 외부관리회사에 위탁 / CR리츠 - 구조조정목적 / 개발전문리츠 - 부동산개발사업 시점 10분간 단일가매매, 이후 접속매매67. ... 투자설명서제도 - 법적 권유문서증권신고의 효력이 발생하는 날에 금융위원회에 제출교부면제자 - 전문투자자, 거부의사를 서면으로 제출한자, 이미 취득한것과 같은 집합투자증권을163.

  시험자료 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  부동산학 ) 본인이 부동산 물건을 매입해서 운영한다는 가정하에 부동산투자로 경제성 분석을 작성하고 설명하시오.

  투자비용, 임대료, 공실률, 운영비용, 회수기간법, 요구수익률, 순영업소득 산출 등등1. ... 이 정책들에 따라 현재는 9억을 초과하고 15억 이하 가격의 부동산은 투기 혹은 투기 과열 지구에선 9억 이하 분에 대해서는 40%, 초과분에 대해선 20%의 LTV를 인정하고 있다 ... 부동산학본인이 부동산 물건을 매입해서 운영한다는 가정하에 부동산투자로 경제성 분석을 작성하고 설명하시오.1.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.05

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  증권투자권유자문인력 요약집 (1과목 전체, 2과목 채권시장, 4과목 1장)

  : 만기까지 보유 시 미래현금흐름 현재가치의 합을 채권의 가격과 일치시키는 할인율- 단가: 만기수익률에 의해 결정된 채권매매가격2. ... 수익성 지표1) 개념: 기업의 수익창출 능력을 측정하는 지표2) 공식- 총자본이익률(ROI: Return On Investment)= 당기순이익 / 총자본 x 100(%)= 당기순이익 ... 금융투자업의 등록1) 대상: 투자자문업, 투자일임업, 온라인소액투자중개업, 전문사모집합투자업2) 요건- 법인격 요건: 상법상주식회사, 금융기관 및 외국금융투자자문업자로서 투자자문업(

  시험자료 | 40페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.10.29 | 수정일 2023.03.20

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  인하대학교 부동산금융의 이해 (기말고사정리)

  방식순현재가치법(NPV방식)내부수익율법(IRR방식)민감도분석~현금흐름분석을 통하여 프로젝트의 진행여부를 결정한다면 프로젝트의 경제적 타당성이 프로젝트의 현금흐름에 영향을 . ... 전문회사사업성분석지표안정성~유동비율, 부채비율, 차입금의존도, 영업이익대비이자보상배율수익성~매출액순이익율, 자기자본순이익율, 총자산대비 영업현금흐름비율성장성 및 활동성~매출액증가율 ... 자산관리회사위탁관리부동산투자회사 또는 기업구조조정부동산 투자회사의 위탁을 받아 자산의 투자, 운용업무를 수행하는 것을 목적으로 부동산투자회사법에따라 설립된 회사자산관리회사 설립인가를

  시험자료 | 32페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.10.18 | 수정일 2023.10.16

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  ((초강추자료)) 아파트 제대로 고르는 법 아파트에 속지 않는 33가지 방법 _ 아파트의 정석- 책 핵심 정리

  아파트 제대로 고르는 법 아파트에 속지 않는 33가지 방법실수요자와 투자자가 반드시 알아야 할 부동산 시장의 겉과 속이 책의 장점은 일반적인 서민들의 입장에서 또는 소액 투자자들을 ... 투자하면 얼마를 번다는 이야기보다는 투자에 실패하지 않는 법을 함께 공부하는 것이 더 적절하지 않은가 하는 얘기다. ... 2015년 현재 5%대- 공실 등 임대차 리스크를 고려하라.- 아파텔은 시세차익을 노리는 방식으로 접근하라- 최근 60m2 이상 중형의 가치가 높아지는 건 아파트 대체상품이기 때문이다

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.10.01

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  재경관리사 핵심필기내용 정리본(재무회계, 세무회계, 원가관리회계)

  2,000만원 초과분에 대해서만 Gross-up-자본잉여금(감자차익 등) 자본전입 배당-Gross-up ·제조업 : 최종 제품 완성장소·건설·운수·부동산매매업 : 법인(법인등기부상 ... 하는 현금 및 그 밖의 경제적 자원의 현재가치·현행원가? ... 법적강제력 있음·과거 지향적-관리회계·내부보고(의사결정용)·정보이용자 : 경영자 등 내부이해관계자·이용목적에 따라 작성된 보고서·작성기준 : 일정한 기준이 없음 => 일정 양식이 없음

  시험자료 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.07.24

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  해커스 전산회계 2급 시험장에서 꼭 가져가야할 빈출 100선 핵심 미니북 간단요약정리

  ) 계정과목별 회계처리3) 기말상품 재고액4) 감가상각법에 따른 감가상각비5) 유형자산처분손익6) 손익계산서의 기본구조7) 당기순 매출액1 자산1) 유동자산당좌자산현금통화(지폐, 동전 ... (정기예금, 정기적금 등)klep 상세 계정과목: 장기성 예금, 특정 현금과 예금 등장기 대여금차용증서를 받고 타인에게 빌려준 금전으로 만기가 결산일로부터1년 이후에 도래하는 것투자부동산투자 ... 위하여 지출한 금액을 건설 완료 전까지 집계하기위한 계정 (건설이 완료되면 건물 등 해당 계정으로 대체함)감가상각누계액건물, 구축물, 기계장치, 차량운반구, 비품 등 유형자산의 가치감소분을누적저긍로

  시험자료 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.09

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  재무제표 용어 개념 정리

  부동산의 금액이 큰 경우 공정가치를 확인해서 장부가액과 차이가 큰지 비교하는 것은 자산주 발굴을 위한 전통적인 투자 기법중 하나유형자산: 영업 활동과 관련이 있으므로 투자적인 투자자산과 ... 영업이익과 당기순이익에서 나아가 미래의 잠정이익까지도 계산하면서 이익성과 성장성에 기업의 가치 평가 기준을 맞추었음. 미래 잠정 이익의 현재가치음. ... 기타 수익과 기타 비용: 영업 외 손익 중 금융 손익이나 지분법 손익에 속하지 않는 기타의 항목으로, 임대료 수익, 유형신주 인수권부 사채, 전환 우선주 등 보통주로 전환되었을 경우를

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.08 | 수정일 2023.09.04

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  전산세무1급 핵심 이론실무정리(총20페이지)

  회계정보의 질적특성목적적합성 예측가치,피드백가치,적시성신뢰성 표현의 충실성, 검증가능성, 중립성자산평가수익인식손익인식재무보고목적적합성공정가치법진행기준발생주의중간제표신뢰성원가법완성기준현금주의결산제표 ... 투자자산투자목적으로 보유한 주식, 채권 및 부동산장기금융상품, 특정 현금과 예금, 장기투자증권, 투자부동산, 퇴직보험예치금? 유가증권단기매매증권 거래원가(취득부대비용) ? ... 단기매매증권: 공정가치 평가 (당기손익)? 매도가능증권: 공정가치 평가 (자본)? 만기보유증권: 상각 후 원가처분손익단기매매증권?원칙: 순처분가 ? 기초공정가치?

  시험자료 | 20페이지 | 4,100원 | 등록일 2020.12.01

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  연구보고서 ) 우리나라 주거 복지 정책에 관한 연구

  설립한 법인, ⑥ 주택도시기금 또는 ①부터 ④까지의 주체가 총지분의 전부를 출자하여 「부동산투자회사법」에 따라 설립한 부동산투자회사가 있다. ... 대한민국 헌법의 경우, 주거권을 직접 명시하고 있는 것은 아니지만, 헌법 제10조는 “모든 국민은 인간으로서의 존엄과 가치를 가지며 행복을 추구할 권리를 가진다. ... 현재의 공급 구조는 LH의 재정적 구조를 극도로 악화시킨다는 문제가 있다.

  리포트 | 28페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.16

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  2021년 금융논술 핵심 예상 주제 개요 및 키워드 모음(이거 하나면 논술 끝)

  부동산 규제는 강화되고, 일명 영끌하여 갭투자하는 투자자들이 증가함에 따라 전세금 미반환 사고가 증가하고 있음. 이에 대한 대책 논의도 필요하다고 생각함.2. ... 현재 전세시장 상황- 부동산 규제정책 강화와 코로나 확산에 따라 주요 지역의 매매시장은 위축세, 전세수요는 증가하면서 수도권 및 일부 광역시 중심으로 전세가격은 상승세로 전환- 저금리 ... (사무관리회사는 잔고대사 역량을 강화하고, 판매사는 판매원의 역량 강화 및 투자자 수익을 판매사 수익에 연동할 방법을 고려하고, 수탁사는 사무관리회사와 협력하여 자산관리에 힘쓰고,

  시험자료 | 66페이지 | 20,000원 | 등록일 2021.01.16 | 수정일 2021.01.29

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  네이버 기업 가치 분석 평가

  총괄적인 경영성과나 이익창출능력을 나타내는 비율3-1 총자산순이익률기업에 투자된 총자산을 이용하여 얼마나 이익을 올렸는가를 측정하는 자본수익성지표구분201420132012네이버16% ... 15 기 2013. 12. 31 현재제 14 기 2012. 12. 31 현재구 분제16기제15기제14기영업수익2,75항목과 비교 (이하 동)1-2 당좌비율경기변동에 민감한 재고자산이나 ... 기업분석과 가치평가네이버 경영분석경영학과2014XXXX 김XX1.네 이 버 경 영 분 석 동 기2.회 사 소 개1)회 사 개 요2)회 사 연 혁3.사 업 내 용4.요 약 재 무 제

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.04

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  부동산투자분석 기법 NPV,IRR

  순현재가치법과 내부수익률법Ⅰ.서부동산에 투자하기 위해서는 부동산투자사업이 지니고 있는 제측면으로 물리적, 법률적, 경제적 타당성분석이 포함되고 이는 결국 경제적 타당성의 문제로 귀착된다 ... 할인율에 따라 내부수익률을 어떤 할인율과 비교할 것인지에 문제가 있다.2.부의 극대화순현재가치법에 의하여 투자할 경우 각 투자대상은 순현가분만큼 각각 독립적으로 투자자의 부의 증대에 ... 감정평가에서의 비가치추계업무의 수요가 증대함에 따라 타당성분석의 중요성도 증대되고 있으며 이를 분석하는 기법으로는 순현재가치법과 내부수익률법이 활용되고 있다.Ⅱ.순현재가치법1.의의순현재가치법이란

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.31

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  기업부실의 원인과 예측,기업부실의 과정,기업부실의 예측,단일변수의 이용,판별분석,기업부실의 정의,뉴튼의 기업부실화과정

  기업부실의 원인과 의의 경제적부실 지급불능 법률적파산 수익 비용 , 자산이익률 자본비용 기업의 유동성 부족으로 만기채무의 상환불능 총자산가치 총부채가치 순자산가치 (-) 파산적 지급불능 ... 순운전자본의 만성적부족 3. 과대한 고정투자 4. 단기차입기타유동부채증가 5. 과다한 장기차입 6. 타인자본의존도 심화 7. 차입조건, 금리 면에서 불리한 신규차입 증가 8. ... 현재 기업부실이 어느 정도 진행 중인가?

  리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.04.22

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  독후감 앞으로 10년, 대한민국 부동산

  현재는 1200원이다. 24배가 증가했다. 우리가 알게 모르게 인플레이션은 진행한다. 알게 모르게 돈의 가치가 점점 낮아진다는 말이다. ... 회사 내부 기밀문서나 노하우가 의도하지 않게 공개될 수 도 있다. ... 더군다나 고액을 투자해 놓으면 매일 매일의 불안감을 웬만한 강심장이 아니고는 견디기 힘들다. 그래서 부동산으로 옮겨가게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.07.17

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  [IFRS관리사] 필수암기노트,필수기출문제

  무형자산, 투자부동산적격자산 X : 금융자산, 단기재고자산, 사용가능?판매가능상태인 자산ㄴ. 자본화차입원가 : 차입이자, 사할차상각, 금융리스이자, 차입수수료? ... 동 기계장치의 잔존가치는 ￦0, 내용연수5년, 감가상각방법은 정액법이며, 원가모형을 적용하고 있다. 20X3년 12월 31일에 동 기계장치의 순공정가치는￦600,000으로 하락하였으며 ... X 연금현가계수)+ (보증잔존가치 X 현가계수)매출액 = Min(리스자산의 공정가치, 최소리스료의 현재가치)매출원가 = 제조원가 - 무보증잔존가치의 현재가치매출총이익 = 매출액 -

  시험자료 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.01.07

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