"임대주택 개발사업 수지분석" 검색결과 1-20 / 329건

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  [공인중개사 1차] 부동산학개론 필기이론 요약자료

  비용변동 위험)부동산개발의 타당성 분석지역경제분석(거시적) -> 시장분석(수요-세분화,공급-차별화) -> 시장성분석(매매,임대가능성)(시장흡수율분석=과거사례로 미래판단) -> 타당성분석 ... 소요비용과 공공용지를 제외한 토지를 원소유자에게 돌려줌신탁개발방식= 신탁회사가 토지소유권을 이전받아 개발자체개발사업= 토지소유자가 자체개발(고위험)공동사업개발= 토지소유자+개발업자공사비-대물변제형 ... 실시cf.공영개발= 개발토지 구입cf.토지구획정리사업(환지)= 토지구입X (토지확보,이익환수 어려움)cf.택지소유상한= 폐지필요주택수= ‘가구’총수 + ‘필요공가’수수바베계수= 주거비

  시험자료 | 28페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.09.10

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  경제적 타당성 분석(부동산)시장분석 -지역경제분석 → 경제성분석 -타당성분석(수익성)-시장분석(지역) -투자분석(최종)-시장성분석(흡수율)▷ 민간의 개발방식 유형 (지주공동사업)사업수탁 ... 규제정책임대료 보조정책 수요자 보조금 정책생산자 보조금 정책공공임대주택 공급정책 – 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택,장기전세주택, 분양전환 공공임대주택분양가 규제정책조세정책부동산 ... 토지이용계획, 도시계획용도지역 지구제 → 외부효과 제거, 집적이익↑, 개발조화, 공공복리← 독점의 문제, 소유자간 재산상 불평등개발권 양도제토지공개념 토지거래 허가제도개발이익 환수제도주택정책임대료

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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  부동산개발론 과제

  사업수지 분석 : 사업 개요 및 분양 수립 사업수지 분석 : 투자지출 1 사업수지 분석 : 투자지출 2사업타당성 부동산 개발 사업의 사업 가능성ㅇ르 판단하기 위해 사업타당성 분석 ... 타인자본은 사업수지 분석의 필요성 중 사업수지 구성요소가 아님.7주차 사업수지 분석 및 사업수지 분석 : 금융비용 및 사업이익 자금조달 개발사업의 리스크금융비용 금융비용 항목 대출수수료 ... 토지분석 8원칙을 통하여 얻어진 결론을 개발 콘셉트로 설정하는 것 일반적이고 보편적인 방법이지만 새로운 아이디어가 부족하다는 단점이 있음 주로 주택사업 , 오피스사업 등에서 이용됨

  시험자료 | 34페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.08.11

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  [도시생활과공공거버넌스] 서울시에서 시행한 여러 정책 중 구체적인 하나의 사례를 선택하시오. (1)해당 정책의 배경과 의의를 간략히 설명하시고. (2)이번학기 수업에서 학습한 도시정부의 정책결정 모형을 적용하여 선택한 정책 사례를 분석하시오.

  이 시기 서울의 개발 가능 토지가 줄어들고 고갈되면서 1983년 민간 주체의 기존 주거지 공동 재개발 사업이 본격적으로 추진되었다. 1980년대 중반 이후 경기 호황 속에 국제수지가 ... 재개발 임대주택의 경우 조합이 재개발 지역에 세입자를 위한 임대주택을 짓도록 요구했고, 서울시가 이를 매입해 세입자에게 임대했다.정책사례 분석서울시에서 공급된 공공임대주택은 2020년 ... 한편 서울시는 주택재개발 사업을 추진할 때 세입자를 위한 재개발 임대주택을 건설하기 위해 '주택개량 재개발 사업 업무지침'을 개정했다.

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.06.30

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  부동산과목 시험범위 정리및 내용 정리

  세금현금수지 기준, 재무적 타당성 분석-투자분석 : 투자안 선택대안부지의 평가 ? ... - 토지의 미래의 용도를 예상 -> 정부가 미리 싼 값에 미개발 토지를 대량 매입- -> 비축토지를 수요자에게 매각하거나 대여하는 제도- 토지 소유자의 양도의사가 전제되어야 함- 목적 ... 가격으로 주택 구입 → 투기발생 가능- 주택 공급 감소 → 저소득층의 주택난 심화 → 소득의 형평성 저해· 장점- 단기적으로 분양가에 대한 부담이 적어 주택 소비자에게 유리· 임대료보조

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11

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  이해하기 쉬운 부동산 개발사업

  필요한 전체 비용과 분양매출(매각 가격)을 비교하여 개발사업에 따른 예상 이익을 산출하고 사업성을 분석하는 것을 수지 분석이라고 한다. ... 사업정산- 정산협의, 공사준공, 사업정산, 부가세 신고, 취.등록세납부, 보존등기, 재정산개발사업 사업수지는 현실적인 수지 분석, 개발 시기와 방식에 따른 필수 재원 확보가 관건 부동산 ... 이해하기 쉬운 부동산 개발사업(Digest)저자는 건축기사로 가우디자인, 롯데건설 개발사업팀, 피리하우스(부동산 임대 컨설팅) 대표를 역임하였다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  한국토지주택공사 5급 일반직 합격자소서

  특히, 사업수지 검토과정에서 Excel을 활용하여 직접 Cash Flow를 짜보며 현금흐름의 적정성 분석을 할 수 있었습니다.3. ... 이를 통해 입지/분양시장 분석, 금융구조 설계, 사업성 검토까지 개발업무 전반을 체험할 수 있었습니다. ... 지방에서 상경한 학교선배가 자취방 마련에 경제적 어려움을 느껴 도움을 주고자 같이 방법을 찾던 중, LH '청년전세임대주택' 제도를 알았습니다.

  자기소개서 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.30

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  LH 한국토지주택공사 2021년 상반기 도시계획 최종합격 자기소개서

  이후 현재까지 개발사업 관련회사에 재직하며 골프장, 리조트, 관광단지 등 꾸준히 다양한 개발사업 경험을 쌓아왔습니다.비록 택지개발, 도시재생, 임대주택 등 주거 관련 개발사업 경험은 ... , 개발행위허가 및 「관광진흥법」에 따른 관광(단)지 지정, 조성계획승인 등 다양한 인·허가 사항을 직접 수행하였으며, 인·허가 외에 개발사업수지, 공정계획, 자금계획 등 사업비의 ... 흐름과 투입계획을 수립·분석하는 업무를 수행한 경험이 있습니다.구체적인 사업 추진 경력으로는 첫 번째 회사 재직 시절에 인천국제공항 대중골프장 사업시행자 공모에 참여하여 당선된 경험이

  자기소개서 | 3페이지 | 3,200원 | 등록일 2022.08.05

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  개발사업 건설산업교육원과제

  아파트, 오피스텔, 주상복합, 상가, 콘도 미니엄, 골프장 등의 사업이 이에 해당한다.- 임대형은 영업수지 또는 경상수지를 확보하기 위한 방식으로 건축물 준공 후 시설을 운영하여 현금 ... 주택, 상가 등 건축물의 개발사업은 개발사업의 지역성격에 따라 도시개발사업으로 분류될 수도 있고, 도시 외 개발사업으로 분류될 수도 있다■ 개발사업에서 리스크를 유발시키는 문제점- ... ) 1단계: 사업 사전 평가 단계- 입지조건 분석: 교통 및 환경 여건의 적합성 유사 상품과의 경쟁성- 사업조건 분석: 사업주체 구성의 적정성 분양계획 및 분양가 책정의 적정성, 투입비

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.29 | 수정일 2020.08.26

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  2021년 광주도시관리공사 하반기 도시계획 최종합격 자기소개서

  프로젝트와, 전라남도 진도에 576실 규모의 신규리조트 개발사업을 담당하고 있으며, 해당 프로젝트를 담당하며, 개발사업수지, 공정계획, 자금계획 등을 수립·분석하는 업무를 수행하고 ... 임대주택 공급 그리고 이들의 삶의 질을 개선할 수 있는 복지시설을 공급하는 사업, 청년 구직활동을 지원할 수 있는 공공 도서관 건립사업 등이 대표적이라고 생각됩니다.이처럼 수익성을 ... 성장해온 “㈜OO엔지니어링”이라는 회사에서 1년 2개월간 재직 후 현재는 호텔, 콘도미니엄 개발사업을 주 목적 사업으로 하는 “㈜OO호텔앤리조트 개발사업본부”에 재직 중입니다.골프장

  자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.08.05

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  [관광학과] 2020년 2학기 관광개발실무 기말시험 과제물(주관식 문제)

  또 국가, 지방자치단체, 정부투자기관, 지방공기업 또는 국가나 지방자치단체가 지정한 자가 임대나 양도의 목적으로 시행하는 주택의 건설 또는 택지의 조성에 관한 사업 등이다.- 중략 ... .2) 토지수용을 할 수 있는 사업(1) 공공용 시설에 관한 사업국가나 공공기관에서는 다목적댐을 건설하고 도로, 철도, 항만, 산업단지를 조성하며 주택건설과 교육시설을 설치하는 등 ... 대부분의 관광개발은 토지의 이용을 변화시키는 작업이 동반되기 때문에 토지이용에 대한 규제 및 개발에 따른 지가 상승 등은 입지 선정에 있어 심각하게 고려하여야 하는 사항이다.

  방송통신대 | 11페이지 | 10,200원 | 등록일 2020.10.22

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  인하대학교 부동산금융의 이해 (기말고사정리)

  부동산개발사업에는 부동산개발사업으로 조성하거나 설치한 토지, 건축물 등의 임대사업도 포함한다. 별도의 부동산투자회사 종류는 아님5. ... 개발활동**경제적 타당성 분석현금흐름 분석(사업수지분석)분양가 추정예상 분양률현금수지분석각 기간별 현금흐름 분석경제적 분석의 평가 방식순현재가치법(NPV방식)내부수익율법(IRR방식 ... 경쟁자 위치 범위주택개발사업의 시장권역(=주거용 부동산의 시장권역)☞고용중심지, 중심도로, 입지 편리성행정구역단위가 시장권역의 경계선을 결정하는 경우가 많다.주택개발사업의 대다수는

  시험자료 | 32페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.10.18 | 수정일 2023.10.16

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  문재인 정부의 정책개입 사례

  그 방법으로 민간임대사업자인 다주택자 보유자에게 씌워진 과도한 조세적 올가미를 합리적인 수준으로 완화하는 것이 있다. ... 서울시 아파트 매매시장 불안의 문제는 서울시내에서 고밀의 주택공급 확대로 푸는 것이 가장 바람직한 대안이고, 그 현실적인 방향성은 재건축 및 재개발을 포함하는 정비사업의 활성화이다. ... 또한 과도한 종합부동산세 과세는 임차인에게 전가가 시도되었고, 그것이 원활치 않을 때 장기적으로 민간임대주택의 공급이 위축 되어 전월세 급등과 전월세주택 품귀현상으로 고통스러운 주택시장을

  리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.15

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  부동산자산관리계획의 단계별 특성을 설명하고, 현실에서 가장 제대로 시행되지 않는 단계

  서론부동산이라 함은 토지 혹은 건물과 같은 형태의 정착물로 부동산 사업은 부동산을 창업하는 것이나 토지개발 및 아파트, 상가와 같은 건물에 대해 투자 설립하는 것 또한 부동산 사업 ... 과거의 부동산업계가 마케팅이란 말과는 먼 영업활동을 전개하며 단순한 판매전략은 있지만 마케팅 전략은 존재하지 않았다.1990년대 초반까지만 해도 우리나라 부동산 산업은 고작 주택개발이나 ... 외부 용역 대상이 되는 이 기능은 개별 부동산의 가치향상을 목적으로 마케팅 전략수립과공간 활용 및 임차인의 신용도, 건물 이미지의 효율적 관리, 수지 분석, 회계부분과 세금이 포함된

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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  부동산개발 투자심의 작성자료

  사업수지 07. 수주환경분석 08. 수주대안별 수지검토 09. 주요 RISK 검토 10. ... 사업수지 [7-1. ... 투 자 심 의 [ 인천여상주변구역 도시환경정비사업 ] 개발사업본부 도시정비사업팀01. 위치도 02. 사업개요 03. 사업추진 경과 및 향후 일정 04. 사업주요조건 05.

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.27

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  부동산정책

  그 중 첫 번째로 서울 주변 지역의 재개발이다. ... 개인 사업을 위한 공장설비 등의 투자는 대상을 이용하여 생산적인 사회활동에 참여하려는 명확한 목적성이 있다. ... : 자산가격 상승 - 생산비용상승, 소비증가 - 인플레 가능성 - 통화당국의 금리 인상 - 원화가치 상승 - 경상수지 적자 가능성 확대- 서민 주택구입 어려움5.

  리포트 | 10페이지 | 4,300원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.26

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  2022년 대한민국 부동산 전망

  이해 됨 소규모 정비사업을 활성화 시키기 위한 정책 등이 발표될 것임 특히 서울 및 지방 대도시는 가로주택정비사업 , 소규모재건축사업 , 소구재개발사업 등에 관심을 가져야 할 것 ... , 민간과의 역활 분담 → 도시재생 뉴딜사업 보완 및 정비사업 활성화 통한 도심 공급 역세권 중공업지역 저층 주거지 도심공공주택복합사업 5 천㎡ 이상 지역 , 공공주도 신속 개발 ... ) 공유 통해 토지주 수익 확대 , 생활 SOC, 세입자 보호 및 공공지가 및 공공임대 공급 - ( 민간사업 ) 민관공동시행 민간단독시행 등 포함 키워드 및 이슈 : 공공 주도 정비사업

  리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

  청구= 경매되면 배당요구 안 해도, 우선변제 가능임차주택을 양도받은 매수인은, 기존보증금의 가압류 상황도 그대로 승계받음임차주택을 채권담보목적으로 3자에게 양도했어도, 이는 소유권이전이 ... = (개발토지가격- 미개발토지가격)x미개발 확률 / (1+요구수익률)할당효율적 시장= 개발정보로 초과이윤 얻지 못함(할당효율적 시장은 완전경쟁시장이지만, 완전경쟁시장이 무조건 할당효율적은 ... 아님)마셜= 일시적으로 토지와 유사한 성격을 가지는 생산요소(기계)는 ‘준지대 소득’대리권의 소멸= 대리인 (사망, 성년후견, 파산)허프 ‘상권분석 모형’= A,B매장과 C도시 간

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

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  [공기업론 3학년] 공기업 경영의 기본과제에 대해 설명하고, 공공성과 기업성의 조화방안을 세 가지 제시하시오 (70점)

  택지개발사업을 하는 경우 토지가격의 상승으로 서민주택을 저렴한 가격으로 공급하기가 어려워 질 수 있다. ... 인센티브 등을 중심으로 하는 분석적 관리의 사고방식과, 수지균형성?수익성? ... 소형주택의 건설과 임대주택의 공급이 얼마나 달성되었는지도 살펴야 한다. 수단가치인 기업성의 추구가 공익성을 달성할 수 있도록 할 수 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.05.29

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  경영학개론_특정기업의 과업 환경, 일반 환경에 대해 분석하시오.

  경영학개론특정기업의 과업 환경, 일반 환경에 대해 분석하시오.목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론(1) 과업환경1) 기초소재사업2) 첨단소재사업3) 주요 제품① 기초소재사업② 첨단소재사업(2) 일반환경1 ... , 임대사업,파견용역 등석유화학제품 원재료석유화학 제조업체첨단소재사업부아크릴로니트릴부타디엔스타이렌, 폴리카보네이트, TPO, LFT, EPP, 이스톤, 인조대리석 등플라스틱 원재료, ... 다면적인 사업 환경과 전략, 그리고 시장 위험 관리 방안을 분석하고, 이를 통해 글로벌 경쟁력 강화와 장기적 성장 가능성을 살펴보고자 한다.Ⅱ.

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.01.15

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