"임대차보증금반환채권" 검색결과 1-20 / 736건

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  채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

  보증금반환청구소송의 제기병은 주택임대차보호법 제3조의2에 따라 갑에게 보증금반환청구소송을 제기할 수 있다. ... 문제의 소재본 사례는 병이 갑으로부터 보증금반환채권을 양도받은 뒤, 임대차기간이 만료되었음에도 불구하고 임대인인 을이 보증금을 돌려주지 않고 있는 경우이다. ... 병이 양도받은 보증금반환채권임차권의 경우 임대인의 동의 없이 무단으로 타인에게 임차권을 양도하게 되면, 이는 임대차계약을 해지할 수 있는 사유의 하나이지만, 임차보증금의 경우 채권이기

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.14

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  임대차보증금 반환채권 가압류 신청서

  (대여금 및 지연손해금 채권)가압류할 채권의 표시별지목록 기재와 같음신 청 취 지1. ... 채무자 에게 200,000,000원을 이자 월 1%(매월 말일 지급), 지연이자 연 20%, 변제기 2012. 0. 0.로 정하여 대여하였습니다(소갑 제4호증 금전소비대차계약서 참조 ... 지급하지 않았습니다.그러므로 채무자는 채권자에게 원금 및 이에 대한 지연손해금 합계 202,000,000원{원금 200,000,000원 + 지연 손해금 2,000,000원(200,000,000원

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.25

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  채권압류및추심명령신청(공정증서에 기하여 채무자가 제3채무자에 대하여 가지는 임대차보증금반환채권에 대한 압류)

  채무자가 제3채무자에 대하여 가지고 있는 서울 서울 OO구 OO동 0-0 에 관한 임대차보증금채권신청취지채무자의 제3채무자에 대한 위 채권을 압류한다.제3채무자는 채무자에 대하여 위 ... OOO(000000-0000000)서울 OO구 OO동 0-0집행권원의 표시채권자와 채무자 간 공증인가 법무법인 OO 작성 증서 20OO년 제OOO호 공정증서청구채권의 표시금 100,000,000원 ... (채권자가 채무자에 대하여 가지는 약속어음 공정증서상의 채권)압류할 채권의 표시1.

  서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.08.30

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  [채권각론] 임대차관계의 종료 시에 보증금반환의무와 목적물인도의무의 동시이행 관계 성립 여부

  보증금은 임대차로 인한 임대인의 채권을 담보하기 위한 것이지 임대차 계약의 주연이라 할 수는 없다. ... 반대로 만약 임대차관계종료시에 보증금반환의무가 발생한다고 본다면 임대인의 채권은 보증금에 의하여 담보되지 않고 위 양자의 의무는 동시이행관계에 있다.(2) 대상 판결로 인해 태도가 ... 즉, 보증금이 임대차계약 종료 후 목적물 인도시까지의 임대인의 채권도 담보하는 것이라면 보증금만환청구권은 목적물 반환시에 발생하는 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.19

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  부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

  또, 경매 개시 등으로 인해 임대차 계약을 해지하였기 때문에 A 법인은 김 씨에게 임대차 보증금을 반환해야 할 의무가 있으므로, 임대차보증금반환채권과 김씨의 부당이득반환채권은 대등액의 ... 정리 및 판결 - (상고)본 사건의 임대차 보증금 반환 채권이 실권되었는지 여부□ 원고의 관리인(A 법을 조달할 것이라고 작성하였다. ... 본 사례의 경우에도 A 법인의 관리인이 회생절차에서 상가의 임대차보증금반환채권을 채권 목록에 기재하였었다면, 김 씨는 원금 전액을 받을 수 있었을 가능성이 매우 크다.?

  리포트 | 20페이지 | 4,300원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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  77다1241 판결 과제

  i)병의 임대차보증금반환채권이 있고 임대차계약의 효과가 병에게 미치지 않으므로 이행기가 도래했고 ii)병이 임대차반환채권의 만족을 이루기 위하여 임대인 을이 갑으로부터 건물명도를 ... 갑과 을의 임대차계약 연장 합의가 양수인 병에게 미치는 효력갑의 을에 대한 임대차보증금반환채권을 병에게 양도한 사실을 을이 통지받은 시점은 2011.1.21. ... 판례에 따르면 임대보증금반환채권의 양도 통지 후 계약의 갱신이나 계약기간연장에 관하여 명시적 또는 묵시적 합의가 있었더라도 그 합의의 효과가 양수인에게 미치지 않는다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.10.02

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  문제의 소재다만 병이 자기의 채권을 실현하기 위해 근저당권을 기초로 Y주택에 대한 경매를 실시하여 이 경매에서 A가 임차 주택의 소유권을 취득했다고 해서 갑이 가지는 전세보증금반환청구권이 ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 그렇기 때문에 우리 주택임대차보호법에서는 일정한 요건을 충족하면 비록 임차인이 대항력을 취득하지 못하였더라도 다른 채권자들보다 우선하여 보증금의 전부 또는 일부를 우선변제 받을 수

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

  (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 다른 채권자보다 먼저 반환받을 수 있는 권리를 의미한다. ... , 우선변제권에 기하여 보증금을 반환받을 수 있는 가능성이 있다.

  방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  주택임대차법 3조의2에서는 임차인의 보증금 회수에 대해 정하고 있는데, 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송을 진행할 수 있고, 이 소송의 확정판결을 집행권원으로 해 자기 보증금을 ... 주택임대차법 3조의3에서는 임대차가 끝난 후에도 보증금이 반환되지 않은 경우에는 임차인이 자기 임차권을 등기할 수 있도록 하고 있다. ... 이것이 그 자체로 임차인의 보증금반환청구권이 양수인(경락인)에게 이전한다는 의미는 아니지만, 현실적으로 경락인은 임차인이 보증금을 회수하지 못하면 해당 부동산을 온전한 상태로 취득할

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  따라서 임대차보증금반환채무는 양수인에게 이전하며, 임차인은 양수인을 상대로 임차보증금반환청구권을 행사할 수 있다.3_대항력 취득 시기사안에서 갑은 2022년 4월 10일에 을에게 자기 ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 그런데 실제로 임차인의 임대차 계약이 종료되기 전에 임대인의 채권자가 자기 채권을 실현하기 위해 임대인의 부동산을 경매에 부치고 경매를 통해 소유권자가 바뀌게 되는 경우는 종종 있다

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  또한 계약의 종료시 양수인에 대해 보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 이때 보증금에는 월세 보증금 뿐 아니라 전세보증금도 포함된다.2) 우선변제권우선변제권은 채권자가 「민사집행법」에 의한 경매에 착수하거나 「국세징수법」에 의한 공매 등으로 해당 주택이 ... 즉 이는 임차주택의 소유자가 바뀐 경우에도 새로운 주인이 퇴거를 요구할 경우 보증금이라도 반환받을 수 있도록 하여 세입자가 다른 주택을 임차할 수 있도록 보호하기 위한 것이다.2.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  우선변제권은 보증금을 돌려받을 수 있는 중요한 안전장치다.우선변제권을 갖기 위해서는 임대차계약상 '확정일자'를 받으면서 반대세력의 조건을 충족시켜야 한다. ... 우선변제권이 없는 경우에는 임차인이 채권자에게 변제하고 남은 금액만 반환받을 수 있다. ... 확정일자는 해당 일자에 임대차계약이 존재하고, 신뢰할 수 있는 기관이 임대차·월급계약서에 확인서를 출력하고, 확정일자 번호가 계약서에 적혀 있는 것을 말한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  갑의 병의 경합과 배당액Y 주택에 대한 채권은 3억원을 빌려준 병과 임대차계약 보증금반환채권 1억5천만원을 가진 갑이 있으며, 이 둘의 채권의 합이 4억 5천만원이나 Y주택 경매 낙찰금액이 ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 새로운 Y주택 소유자 A는 임대인의 지위를 당연 승계받으며, 이전 임대인 을과 관계에서 성립한 묵시적 갱신권이나 보증금반환청구권 등을 A에게 요구할 수 있다.

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  전세보증금 반환보증[참고문헌][문제 1]1) 대항력대항력은 임대차 계약에서 문제가 되는 개념이다. ... 임대차 계약이 종료되었으나 임차인이 보증금을 반환받을 수 없는 상황에서 임차인이 임차주택 소재지 관할 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있도록 하고 있는데, 이는 임차권등기명령에 따른 ... 임대차 계약에서 4천 3백 만 원 이하의 보증금을, 광역시나 안산시, 김포시, 광주시, 파주시의 경우 7천 만 원 이하의 임대차계약에서 2천 3백 만 원 이하의 보증금에 대해서,

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  임대차는 채권이기 때문에 물권에 비해 그 지위 및 권리가 약해 이를 보호하기 위해서 주택임대차 법에서 별도로 일정한 요건을 갖춘 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다.( ... 민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 원칙적으로 임대차 목적물이 경매되어 배당절차가 진행되는 경우, 임차인은 임대인의 채권자와의 관계에서 보증금에 대해 우선변제를 받을 수 없지만, 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  다만 해당 사건의 경우, 대여금 채권을 변제받지 못하자 가압류를 한 사실이 있고, 이전에 임차보증금 지급없이 임차보증금으로 하여 임대차계약을 체결하였는데 이러한 임대차계약은 채권 추심을 ... 그 재산을 반환하고 보증금의 반환을 받을 권리가 있다. ... 많은데, 이에 임대보증금을 안전하게 회수할 수 있는 주택임대차보호법이 제정·개정되었지만 여전히 주택임대차와 임대보증금 등과 관련된 소송이 많다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  그리고 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계는 존속하는 것으로 간주된다.②확정일자주택임대차보호법 제3조의2 제2항 제3조 제1항. ... 개정에 따라 임대차 관계는 동일성을 유지하며 양수인과 임차인에게 포괄적으로 승계되므로 임차인에게 양수인에게 보증금반환을 청구할 수 있다. ... 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  결국 갑은 보증금을 회수하기 순위가 늦어서 다른 권리자들의 채권을 모두 실현하고 난 뒤에 비로소 자기 보증금반환청구권을 행사할 수 있다고 보게 되면 경제적 약자인 임차인이 자기 보증금을 ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 임차인의 어려움을 해결하고 임차인들이 그들의 보증금을 지킬 수 있도록 하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다.주택임대차보호법 제3조의2에서는 ‘보증금

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 된다. ... 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  즉, 임대차기간이 끝난 경우에도 해당되는 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 그 임대차관계가 존속되는 것으로 판단한다.한편, 주택임대차계약의 해지를 살펴보면, 해당되는 임대차기간의 ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 전세권등기를 하지 않은 전세계약 즉 미등기전세에 적용되며, 이 경우의 전세금은 임대차의 보증금으로 간주한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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