"주택공급 과잉" 검색결과 1-20 / 2,418건

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  1, 2기 신도시 정책에 따른 서울권 주택 가격 변동

  이후 공급 과잉상태가 해소되면서 다시금 서울 주택가격이 상승하며 주기적으로 변동 과정을 보여왔다. ... 하지만 주택 공급에서 오는 안정은 이내 오래가지 못하고 다시금 주택가격 상승하는 모양세가 반복된다. ... 서울의 주택 보급률이 낮은 상태에서 공동주택 공급 불안정과 유동성이 더해짐에 따라 투기수요가 부동산에 집중되면서 나타났으나 정부의 수요억제대책 및 신도시 공급 정책이 효과가 나타나며

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.09

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  바젤3 모멘트

  소화할 수 있는 주택시장에서 3년간 50만호 이상의 초과공급이 되어 미분양 주택이 내년을 기점으로 160만호로 증가될 것을 예측하며, 이에 따른 자산 가치 하락 및 전세금 반환이 ... 특기 2015년 미분양 43%인 오피스텔 시장의 과잉공급을 지적하며 오피스텔 시장이 가장 큰 타격을 입을 것으로 예상하고 있다.은행환경의 변화- 인터넷은행과 대부업 호황은행은 충당금 ... 생활고에 시달려 노인 범죄를 저지르거나 사회보장을 신청 파산해 버리는 식으로 흘러갈 것으로 예측 된다.부동산 시장의 영향- 현재 과잉 공급되어 있는 부동산 시장은 연 간 30~40만호

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  부동산정책종류,부동산정책분석

  ) 기업 금융시장 거시경제Ⅳ. 4.1 부동산정책 – 배경 결국 주택시장의 수요부족 과 공급과잉 을 조절 , 서민주거부담 완화 와 주택시장활성화 , 금융시장의 안정 을 모색하기 위해 ... 부동산 정책의 종류가 ) 주택 및 건설경기 활성화 대책 수요부분 공급부분 정부가 수요 진작을 통해 신규 주택의 판매를 촉진하려고 하는 것 주택 공급 활성화 정책나 ) 서민 주거 안정을 ... 위한 지원대책 수요부분 공급부분 자금지원확대와 금융 및 세제상의 인센티브 제공 청약자격 지원을 완화하고 소득공제 금액을 확대 임대주택의 공급확대 비교적 장기간이 소요다 ) 투기 억제

  리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.11.02

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  2020년 부동산경제정책(보유세가 임대주택시장에 미치는 영향)

  공급문제는 주로 정밀한 주택현황 분석이나 장기적인 주택의 수요 측정이 안되거나 공급규모의 추정이 부실한 경우와 과잉공급으로 인한 미분양사태가 발생하므로 청년층과 서민을 위한 주택 수급이 ... 주택의 공급도 수요에 따라 적정하게 공급되어야 합니다 . ... 보유세의 과세구조 및 이해 _ 재산세소비자 부담 ( 전월세 임차인 ) 공급자 부담 ( 임대인 ) 보유세 보유세 상향 전 주택 공급곡선 보유세 상향 후 주택 공급곡선 가격 수량 기존

  리포트 | 23페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.12.14 | 수정일 2020.12.24

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  2020 부동산 시장 현황과 전망

  일반적으로 60,000호 이상이 미분양된다면 주택의 공급 과잉 우려 수준이고, 65,000호 이상이 미분양되는 경우 공급 과잉 상태로 이해할 수 있다. 2019년 3월에는 62,000호로 ... 미분양 물량이 증가하며 공급 과잉 우려 수준이 되었고, 2019년 6월에는 63,700호를 넘어서며 최대치를 기록하였다. ... 전국 미분양은 3월 이후 장장 7개월간 임계점인 6만 호를 넘어 공급 과잉이 아니냐는 우려를 낳았다. 비수기인 한여름에 6만3000호까지.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.26

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  2022년 대한민국 부동산 전망

  반영 중기 배분 공급계획량 : 2023 년 부터 대폭 확대 → 현수급 문제 해결에 한계 (+) 2~3 년 후 공급 과잉 위험 거시 여건 등 여향 감안 입주물량은 2021 년 부터 증가 ... ( 재개발 · 재건축 ) 을 공급하면 개발 호재라는 단기적 주택가격 상승 동력으로 작동하고 , 공급하지 않으면 장기적 공급 부족에 따른 주택가격 상승 여력으로 이해 됨 소규모 정비사업을 ... 공공이 직접 시행하는 정비사업 , 민간 참여하는 소규모 정비사업 중심의 공급 계획 수도권 도심지에 주택공급 집중 (+) 기존 도시재생뉴딜 사업 보완 : 수도권 주택시장 수급 문제

  리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  부동산학과 REPORT 부동산법개론 (부동산 이슈)

  우려○ 부동산의 수요대비 공급과잉 우려가 확산되고 있으며 특히 지방을 중심으로 미분양 물량이 증가- 주택시장의 공급과잉 우려가 확대? ... 최근 3년간 사상 최대 규모의 건축허가 물량으로 부동산시장은 수요대비 공급과잉 우려가 높음? ... 규모 및 증가율 >< 산업 및 가계 대출증가율 >자료 : 한국은행.주 : 처분가능소득은 가계총처분가능소득주 : (명목) 기준.자료 : 한국은행.주 : 예금취급기관 기준.④ 시장의 공급과잉

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.11

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  문재인 정부의 부동산 정책에 대한 비판적 소고

  수요, 공급정책 측면의 문제점192. 청년임대주택 공급정책의 문제점213. ... 규제를 과감히 풀어 주택을 대량으로 공급하는데 중점을 두었다. ... 그에 반해 문재인 정부에서는 출범 직후 3년 동안 주택건설을 통한 공급 증가가 아닌 제도적 공급 확대방안만 내놓았다.

  리포트 | 27페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.04

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  주택도시보증공사 자기소개서

  따라서 도시재생 사업 인력을 더 늘리고, 사업 추진에 필요한 막대한 자본을 위해 민간참여를 독려해야 한다고 생각합니다.현재 지역 경제 불황과 주택 공급 과잉에 따른 지방 주택 미분양 ... [개인, 기업 보증 전문가]주택의 수요와 공급의 불균형을 해결하는 데 기여하고자 주택도시보증공사를 선택했습니다. ... 수요와 공급의 불균형은 언제, 어디에서나 발생할 수 있지만, 주택의 수요와 공급의 불균형은 국민들의 삶에 직접적인 영향을 끼칩니다.

  자기소개서 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.08.30

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  계룡건설산업 시공,공사직 합격자소서 입니다

  국내 주택 공급의 과잉으로 건설사의 이윤 창출에 적신호가 켜졌다는 우려가 있지만 위기는 반드시 기회와 공존한다고 생각합니다. ... 하고자 하는 일을 실행할 수 있는 에너지를 주었습니다.2.지원동기 및 입사후 포부 [1,000Byte 이하][계룡을 거름삼아 유목에서 나무로]계룡건설은 아파트나 교육시설 등 각종 주택사업

  자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.11.30

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  2023년도 주거용 부동산 가격의 하락 요인을 수요 및 공급측면에서 설명하고 왜 부동산 가격이 하락하는지 설명하시오.

  공급 측면에서는 대규모 입주 물량이 쏟아지며 공급 과잉이 발생했습니다. 특히 대구와 같은 지역에서는 미분양 물량이 적체되면서 가격 하락을 부추겼습니다. ... 이러한 수요 감소와 공급 과잉의 복합적인 요인들이 맞물리면서 2023년 주거용 부동산 가격은 하락세를 보였습니다.2023년 주거용 부동산 가격의 하락은 수요와 공급 측면에서 모두 ... 금리가 상승하면 대출을 통해 주택을 구입하려는 수요가 감소하게 된다. 이는 주택 구입 비용이 증가하기 때문이다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.09.11

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  가격상한제와 가격하한제의 내용을 기술하고 그 사례를 각각 들어보시오. 서론

  다만 최저임금제도를 예로 들면 공급과잉이 발생하는 것은 노동자의 공급과잉, 즉 실업이 발생하는 것을 의미한다. ... 가격 상한제처럼 가격 상한제로 인한 공급 과잉도 가격 이외의 기준을 바탕으로 해소한다. ... 이때 정부가 시장임금보다 높은 수준에서 최저임금을 결정한다.가격 상한제가 시행되면 대개 공급이 수요를 초과해 공급 과잉이 발생한다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.02

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  오래된 집 무너지는 거리를 읽고

  증가, 임대 아파트 과잉 공급으로 빈집이 증가한다는 내용이 있다. ... 그리고 신규 택지에 신규주택이 증가하는 것은 주택을 공급하는 공급자 입장에서는 이익이 확실하다. ... 여기서 주택 과잉 사회가 일어나는 데에도 불구하고 주택을 짓는 이유는 무엇일까?

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.06.06

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  스칸디나비아(북유럽) 국가들의 사회복지정책의 특징을 살펴보고 우리나라의 사회복지정책의 특징과 비교

  결국 국가 부문이 공급하는 공공 주택 비율이 현저하게 낮고 주택을 본인 금융자산과 가족 원조를 통하여 구매한다는 부분에서 우리나라는 시장과 가족의 과잉 부담 구조가 존재하는 것이라고 ... 주택 공급을 공공부문과 민간부문으로 나누어 본다면 민간에 의한 주택 공급이 이루어지고 있는 실정이다. ... 우리나라 사회복지정책의 특징1) 사회정책 부작용사회복지 공급은 국가뿐만 아니라 시장 및 가족에 의해서도 공급된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  금리인상에 따른 부동산 상황(아파트 거래 등)에 대한 현재 상황에 대하여 서술하시오

  지방이나 공급 과잉지 위주로 매물을 내놓을 것”이라고 말했다.올해 하반기 집값은 보합 내지 약보합을 보일 것으로 관측되어 지고 있다. ... 과잉지 위주로 매물 적체 현상이 심화할 것이고, 집값이 고점이라는 인식으로 인해 다주택자들이 매물을 정리하려고 하지만 금리 부담으로 1주택자나 무주택자가 추가 매수로 이어지기는 어렵기 ... 물건은 이날 기준 6만 3188건으로 양도세 중과 배제 시행 전(5월 9일)보다 13.18% 증가했고, 경기와 인천 또한 각각 11.2% 늘었다.전문가들은 올 하반기부터 지방이나 공급

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.20

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  부동산시장론_1. 최근의 집값 상승 요인 또는 하락 요인은 무엇이라고 생각하는가 2. 현재도 주택공급은 부족하다고 생각하는가 3.인구절벽현상이 부동산시장에 미치는 영향은 무엇이라고 생각하는가

  최근 집값 상승 요인 또는 하락요인1) 금리 인상코로나19로 인한 충격을 극복하기 위해 한국은행은 물론 세계 대부분의 나라에서 기준금리를 인하하면서 유동성이 과잉 공급되었다. ... 주택공급이 부족한지에 대한 견해1) 양적인 측면에서의 주택공급일반 가구 수 대비 주택 수 비율인 주택보급률은 절대적인 주택수급을 판단할 수 있는 지표 중 하나이다. ... 즉 전국적으로 보면 양적인 측면에서는 주택 공급이 부족한 것은 아니라고 볼 수 있지만 서울과 수도권은 여전히 절대적인 측면에서도 주택 공급이 부족한 상황으로 나타나고 있다.이에 현재

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  최근 부동산 가격의 큰 변화 중 가격상승과 하락의 원인을 분석하고 앞으로의 진행의 전망에 대한 의견

  공급이 수요를 초과하는 현상, 과잉 공급 현상이 나타나면서 부동산의 가격은 자연스럽게 수요와 공급의 법칙에 의해 하락할 수밖에 없는 상황이다.3_향후 부동산 시장 전망당분간은 부동산의 ... 이에 반해 아파트의 신규 공급은 지금도 이루어지고 있으며, 앞으로도 계속될 것이다. 시장에서는 부동산의 과잉공급이 예정되어 있다. 당연히 시장 가격은 하락할 수밖에 없다. ... 청년 주택 구매자들은 실수요를 목적으로 주택을 구매한 경우가 대부분이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.01

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  재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구

  이에 본 논문에서는 현행규정의 의의 및 입법취지와 용적률의 법적 성질, 지방도시계획위원회의 현황 및 문제점에 대해 살펴보고, 소형주택 의무건설의 위헌성을 검토하기 위해 과잉금지원칙 ... 주택공급에 긍정적이지 못하다고 판단하여 소형주택의무건설로 개정하였는데도, 소형주택을 임대주택으로만 활용하도록 한 것은 정책의 신뢰성과 개정 취지에 비추었을 때, 바람직하다고 할 수 ... 논문 결론 및 시사점현행 도시정비법에 따르면 주택공급의 안정적인 수급을 위해 재건축사업에 부과되는 개발이익환수의 물납형태를 임대주택에서 소형주택으로 변경하였는데, 초과용적률을 받아들인

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  재건축부담금(재건축 개발이익환수) 필요성, 법적 쟁점, 제도적 개선과제 분석

  안정’ 등 공익 목적 달성을 기대하기 어렵거나 그 가능성이 매우 미미하고 오히려 새로운 주택 공급이 통제함으로써 주거 안정을 저해할 위험성이 있는 반면, 심판대상조항으로 주택 소유자가 ... 다만, 재건축부담금 제도는 사유재산권을 침해하지 않는 범위 내에서 부담금이 부과되어야 할 것이다.2) 과잉금지원칙의 위반 여부(1) 과잉금지원칙이란비례의 원칙 또는 과잉금지의 원칙은 ... 환수에 관한 법률」에 구체적인 적용대상, 산정방법 등에서 주택소유자의 재산권 보호 측면에서 보완해야 하는 측면이 있다.(6) 과잉금지원칙의 위반 여부헌법재판소 다수의견은 심판대상조항은

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.07

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  DiPasquale-Wheaton 모형에 대해 설명하고, 부동산 시장의 안정을 위한 정책의 예상되는 효과를 위 모형을 바탕으로 설명하시오.

  공급이 부족하면 부동산 가격은 상승하고, 공급이 과잉되면 가격은 하락한다.DiPasquale-Wheaton 모형은 이러한 수요와 공급의 상호작용을 통해 부동산 시장의 균형을 예측하고 ... 주택 건설 지원을 강화하여 새로운 주택을 건설하고 시장에 공급함으로써 부동산 시장의 공급을 늘릴 수 있다. ... 공급 확대는 새로운 주택의 공급을 증가시키고 시장의 수요와 공급의 균형을 유지하는 데 도움을 준다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.29

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