"후순위저당권" 검색결과 1-20 / 1,025건

• 

  [민법] 공동저당에 있어서의 후순위저당권자의 대위와 물상보증인의 변제자대위

  代位權優先說에 의하면, 후순위저당권자는 민법 제368조 제2항에 의해서 채무자 소유의 부동산에 선순위공동저당권자의 저당권을 대위하여 행사한다. ... 하고 있고, 토지는 필지로 세분화되어 있어서 담보가치가 낮아 하나의 부동산으로는 신용의 권이 함께 후순위저당권자에게 이전하는 것은 아니며, 선순위공동저당권자의 저당권을 대위하여 행사할 ... 優先辨濟權은 제한할 수 없기 때문에 공동저당목적물위의 後順位抵當權者들 사이의 公平을 도모하기 위하여, 먼저 경매된 부동산의 후순위저당권자는 만약 동시에 배당하였다면 선순위저당권자가

  리포트 | 27페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.06.21

  다운로드 장바구니
• 

  부동산시장 전망과 투자전략(NPL 부실채권 중심으로)

  부동산 금융 컨설팅 SOLUTION 담보력 없는 토지의 건축자금 대출 , 미준공 하자건축물에 대출하거나 투자하여 선순위를 정리하고 마무리 공사 및 준공 (P.M) 후 투자자로서의 ... 미입주등 재고적체 현상 예상 2016 년부터 신규대출 및 만기 연장시 원금까지 상환을 강제시 함 50 대의 대출잔액과 연체율높은 상황으로 소득안정성은 낮음양도 , 양수 채권 , 저당권이전 ... 물건에 관해 종류별 / 특성에 맞는 리모델링 , 관리 임대관리 운용수익 실현 적정시기 매각차익 실현 실 시세가액의 50%~70% 선 매입 레버리지 효과를 위한 적정수준의 Loan 분석저당권

  ppt테마 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.09.10

  다운로드 장바구니
• 

  채무면제계약서

  지방법원 ○○등기소 접수 제○호 순위 제1번으로써 저당권설정등기필)을 취득하였으나 "을"으로부터 가지고 있는 채권을 면제하며, 그에 수반된 저당권을 포기하고 "을"은 그 포기를 받았다 ... 증명하기 위하여 "갑"과 "을"은 계약서 2통을 작성하여 각각 서명 날인 후 1통씩 보관한다. ... 채무면제계약서y채권자 겸 저당권자 ○○○(이하 "갑"이라 한다)와 채무자 겸 저당권 설정자 ○○○(이하 "을"이라 한다)는 "갑"과 "을" 간 다음과 같이 채무면제 계약을 체결한다.제1조

  서식 | 1페이지 | 300원 | 등록일 2022.11.16

  다운로드 장바구니
• 

  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  즉, 질권이 저당권보다 먼저 설정되었다면 질권자는 저당권자보다 우선변제를 받으며, 저당권이 질권보다 먼저 설정됐다면 질권자는 저당권자보다 후순위권자로 변제를 받는다.3. ... 만약 전세권이 저당권보다 먼저 설정되었다면 경락 후에 전세권자가 저당권자보다 우선적으로 변제를 받는다.2. ... 반면 임차권의 대항력 취득일이 저당권 설정일보다 늦다면 저당권이 선순위 권리가 되기 때문에 경락인이 경락대금을 완납하면 임차권은 소멸한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

  다운로드 장바구니
• 

  권리분석론 저당권

  포기하면 우선권이 없어지고 양도하면 양수인이 저당권자가 된다 . 그리고 저당권의 순위를 후순위자를 위하여 포기 , 양도할 수도 있다 .W 1-5. ... 저당권설정 계약 1-3. 저당권의 순위 1-4. 저당권의 포기 , 양도 1-5. ... 저당권의 순위 정의 하나의 목적물에 2 개 이상의 저당권이 설정되면 설정등기의 전후에 의하여 순위가 붙여지고 , 1 번저당 , 2 번저당 등으로 부른다 .

  리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.08.04

  다운로드 장바구니
• 

  물권법 - 저당권의 효력(A학점)

  즉 후순위저당권의 경매로 선순위저당권은 소멸하고 선순위저당권자는 위 경매대금으로부터 우선변제를 받는 것이다.이처럼 후순위저당권의 실행으로 목적부동산이 경락되면 그 선순위저당권도 함께 ... 저당권상호간의 순위각 저당권의 설정등기의 선후에 의한다. 후순위저당권자의 신청으로 경매되는 때에도 같다. ... 전세권이 먼저 설정되고 후에 저당권이 설정된 경우에도 전세권자가 경매를 신청하면 배당순위는 설정등기의 선후에 의한다.그러나 전세권이 먼저 설정되고 후에 저당권이 설정된 경우 저당권자가

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

  다운로드 장바구니
• 

  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  약40%중도금지급 후 취소불가? ... , 저당권☞ 유치권 : ex) 세탁소 ☞ 질권 : 예) 전당포☞ 저당권 : 채권담보 ☞ 근저당 : 저당권의 한 종류(ex 채권을 담보하면 저당권, 채권에 따른 변동이자까지 담보하는데 ... 확인]㉠ 표제부 : 부동산의 지번, 면적(㎡), 용도(주거용 등), 구조(벽돌 등) 등이 변경된 순서대로 기재됨㉡ 갑구 : 소유권에 관한 사항㉢ 을구 : 소유권 이외의 권리 → 저당권

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

  다운로드 장바구니
• 

  변호사시험 민사법 선택형 정리 (변모)

  물상보증인이 대위취득한 선순위저당권설정등기에 대하여 선순위저당권의 피담보채무의 소멸을 이유로 말소청구 X (물보 앞으로 대위에 의한 저당권이전의 부기등기가 경료되어야 할 성질) 14 ... 공동저당권의 피담보채무에 관하여 공동저당 목적인 물상보증인 소유 부동산에 후순위로 설정된 담보가등기권리자: 이해관계 있는 제3자 내지 변제할 정당한 이익이 있는 자 X 83. ... 물상보증인의 저당권말소청구소송절차에서 채권자(저당권자)의 응소: 피담보채권의 소멸시효는 중단 X 2.

  리포트 | 24페이지 | 6,000원 | 등록일 2023.02.14 | 수정일 2024.08.21

  다운로드 장바구니
• 

  소비자를 위한 생활법률 중간,기말,퀴즈 모음집(2017~2019)

  한편 X토지에는 후순위저당권자 丙(피담보채권액 5천만 원)이 있고 Y토지에는 후순위저당권자 丁(피담보채권액 1천만 원)이 있다. 이 경우의 법률관계에 대한 설명 중 틀린 것은? ... 한편 X토지에는 후순위저당권자 丙(피담보채권액 5천만 원)이 있고 Y토지에는 후순위저당권자 丁(피담보채권액 1천만 원)이 있다. 이 경우의 법률관계에 대한 설명 중 틀린 것은? ... 저당권이 설정되어 있는 경우, 후순위저당권자의 경매신청에 의해 경매가 이루어져도 저당권의 설정등기 선후에 따라 저당권자 사이에 우선변제가 이루어진다.④ 저당권자가 저당부동산의 매각대금으로부터

  시험자료 | 58페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.10.22

  다운로드 장바구니
• 

  1. 재화의 지배형식으로서 물권의 일반적 특성에 관하여 설명하고 채권관계와 차이점을 지적하시오

  저당목적물이 되는 부동산의 등기부상에 먼저 저당권자로 기재한 사람이 후순위 저당권자보다 우선적으로 자기 채권을 실현할 수 있으며, 그렇기 때문에 후순위 저당권자는 경우에 따라서는 저당목적물에 ... 예를 들어서 어떤 부동산에 대해서 복수의 저당권을 설정하는 것이 가능하기는 하나, 저당권자들 상호 간에는 자기의 채권을 실현할 수 있는 기회에 우선순위가 정해져 있다. ... 물론 물권은 용익물권과 담보물권으로 나뉘기 때문에 예를 들어 저당권의 경우 저당권이 설정된 목적물인 부동산을 저당권자가 직접 점유하는 것은 아니다.

  리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.02

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매 ) 법원 부동산 경매 배당금순위 문제점

  이와 같은 문제의 예를 들어보면, 저당권에 우선하는 우선특권을 A, 저당권을 B, 저당권보다 후 순위에 있는 우선특권을 C라고 가정한 경우를 살펴볼 수 있다. ... 이 같은 경우 A는 B보다는 우선권을 지니지만 C보다는 후 순위 우선권을 가진다. B는 A보다는 우선권에서 밀리지만 C보다는 우선권을 지닌다. ... 조세의 법정기일 후에 설정된 저당권, 가등기담보권, 전세권, 등기 명령에 의하여 등기된 임차권 등이 담보물권에 해당하는데, 이와 같은 담보물권 상호 간에는 등기 설정일이 언제인지에

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.02 | 수정일 2024.09.06

  다운로드 장바구니
• 

  현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

  때, 전체 건물가의 1/2 한도 (나대지 저당권설정후 신축불가)5. ... 배당순위①0순위: 진행비용(경매진행비용 유익비 필요비) / 생존(최우선변제 3기임금) / 당해세(부과일빠른)②1순위: 저당권 전세권 등기된임차 주임법 상임법등 우선변제권자(시간순)③2순위 ... 주택임대차보호법①대항력: 전입신고 + 인도후 익일 0시 발생 (확정일자의 전제조건)②우선변제: 말소기준권리보다 선행하였을때 우선변제권이 발생③최우선변제: 저당권설정일자 기준 일정보증금이하일

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  위 문제에서 병은 근저당권자로서, 경매에서 받은 금액에서 우선적으로 차용금 2억 원을 상환한 후 나머지 금액을 배당받을 수 있다.갑은 2022년 4월 10일에 Y 2억 원은 병에게 ... 관련 조항민법 제363조는 저당권자의 경매청구권 및 경매인을 규율한다. ... 이 조항에 따르면 저당권자는 그 채권의 변제를 받기 위하여 저당물의 경매를 청구할 수 있으며, 저당물의 소유권을 취득한 제삼자도 경매인이 될 수 있다.더불어 민사소송법 제88조는 배당요구권이

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08

  다운로드 장바구니
• 

  세법 ) 다음 일련의 사건이 있었다. 1. 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적 담보는 제공하지 않고 자신의 신용으로 빌렸다.

  배당의 순위를 결정하는 요인은 저당권, 전세권 등의 담보물권의 상호간에는 근저당권이 설정된 일에 따라서 우선 배당되며 채권 상호간에서는 채권자의 평등을 원칙에 근거하여 안분 배당이 ... 근저당권을 설정해주게 되었다. 2020년 12월 10일 민법 재363조 저당권자의 경매청구권, 경매인에 대한 내용에서 ‘저당권자는 그 채권의 변제를 받기 위하여 저당물의 경매를 청구할 ... 이러한 이유들을 근거로 하여 우선순위로 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 대해 근저당권을 획득하려는 거래를 하고자 하는 사람들은 선순위 근저당권의 채권최고액 만큼의 아파트의 가치가

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.04

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제)2021-1학기중간과제

  이러한 지상권도 후순위 지상권은 경매로 소멸되고, 선순위의 지상권은 소멸되지 않고 매수인이 인수하게 된다. ... 토지와 그 지상건물이 동일인에게 귀속하는 경우에 토지와 건물 중 어느 하나 또는 둘 모두에 저당권이 설정된 후, 저당권의 실행으로 경매되어 토지와 그 지상 건물의 소유자가 다르게 된 ... 또한 나 대지에 저당권을 설정한 후 건물을 신축한 경우에는 법정지상권은 성립되지 않는다.관습법상 법정지상권은 동일인의 소유에 속하던 토지와 건물 중 어느 한쪽이 매매, 증여, 강제

  방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  등기부상의 순위 번호는 후에 해당 부동산에 대해 경매가 개시되면 경락대금으로 자신의 채권 기타 권리에 충당하는 순위가 되기 때문에 매우 중요하다. ... 문제 1의 해설(1) 저당권 설정 계약에 따른 저당권 설정 등기의 방법과 절들 사이의 순위는 등기한 순서에 따른다(법 제4조 제1항). ... 법 제3조의2(보증금의 회수) 제2항에서는 대항력 있는 임차권을 가진 임차인-확정일자를 갖춘 임차인-은 임차주택 환가대금에서 후순위권리자에 우선해서 보증금의 변제를 받을 권리가 있다고

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

  다운로드 장바구니
• 

  [A+ 세법] (주)백두의 본사 건물에 대해 근저당권을 설정해 두었다면 배당 우선순위는 어떻게 되어야 하는지, 그리고 그 이유를 서술하시오. 거주자 A <사례 2>에서 소득세에 대해 징수할 수 있는 금액을 계산하시오. <사례 2>에서 저당권에 의한 담보채권이 2,000,000원이라면 소득세에 대해 징수할 수 있는 금액을 계산하시오.

  매각대금은 10,000,000원이 발생하였고 압류된 재산에 설정된 저당권에 의한 담보채권(저당권 설정일 20X5년 7월 30일)이 4,000,000원, 거주자 A에 대한 체납처분비가 ... , 법정기일 후에 피담보채권이 설정된 경우, 법인세가 대출금에 우선한다. ... 즉, 소득세 신고일이 저당권 설정일인 20X5년 7월 30일 이전인 경우에는 소득세로 500만원이 징수될 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 3,600원 | 등록일 2020.11.30

  다운로드 장바구니
• 

  (세법) 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적담보는 제공하지 않고

  결론지금까지 아파트를 무상으로 증여받은 후 증여세를 미신고 및 미납부한 개인이 해당 아파트에 대하여 근저당권을 설정한 상황을 상정하고, 국세에 대하여 해당 근저당권이 우선권을 가지는지 ... 원칙이 적용됨셋째, 경매 낙찰액의 배분: 경매 낙찰액 4억원은 증여세, 종합소득세, 1순위 저당권 채권, 2순위 저당권 채권 및 3순위 저당권 채권의 순서로 배당됨: 우선 증여세의 ... 2020년 5월 31일이 법정기일임: 2020년 5월 31일 이후 1순위, 2순위 및 3순위의 저당권이 설정되었으므로 예외 규정에 따라 저당권이 종합소득세에 우선하지 않고 국세 우선의

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.18

  다운로드 장바구니
• 

  가등기담보권은 어떻게 실행하나

  저당권이 설정된 후에 저당목적물을 양도받은 양수인 또는저당부동산 위에 지상권이나 전세권을 취득한 자를 말합니다.목적부동산의 가액이 채권액에 미달하여 청산금이 없는 경우에는 가등기담보권자는 ... 목적부동산에 선순위담보권 등의 권리가 있을 때에는 그 채권액을 계산함에 있어서 선순위담보 등에 의하여 담보된 채권액을 포함합니다. ... 이 경우 경매에 관하여는 담보가등기권리를 저당권으로 봅니다. 후순위 권리자는 청산기간 내에 한하여 그 피담보채권의 변제기도래 전이라도 목적부동산의 경매를 청구할 수 있습니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.17

  다운로드 장바구니
• 

  민법[변제자대위, 상계할 수 없는 수동채권]

  선고 2012다48855)=> 민법 제 482조 제 2항 제1호에 규정된 제 3취득자에는 후순위근저당권 취득자가포함되지 않아 보증인과 후순위근저당권 취득자는 상호간의 대위를 할 수 ... 취득자를 대위할 수 있고, 후순위근저당권 취득자는 보증인을 대위 할 수 있다. ... (민법 제482조 제2항 1호)=> 원칙적으로는 보증인은 제3취득자에 대해 대위행위를 할 수 없으나, 예외적으로보증인이 대위변제를 한 후에 전세권이나 저당권에 대해 부기등기를 하면

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.30

  다운로드 장바구니