책소개
외국인의 시선으로 새롭게 바라본 대한민국 아파트 대한민국 아파트의 성장과정부터 개발의 역사, 아파트 유형학, 단지 양산의 특징 등과 함께 대한민국 아파트 단지가 앞으로 맞이하게 될 문제점과 해결해야 할 과제까지 자세하게 설명한 『아파트 공화국』. 프랑스에서 한국 사회를 연구하는 지리학자,...
독특한 이력의 저자와 그녀의 독창적인 통찰에 관한 부분
이 책은 내가 읽기전에 이미 알고 있었던 책이었다. 프랑스의 한 여성 지리학자가 한국을 "아파트 공화국"이라고 표현한 것으로 안다. 알고 보니 책의 제목이었지만 우리나라에서 시작된 아파트의 역사를 개괄적으로 이해하기 쉽게 잘 정리한 책이었다.
이 책은 건축관련 다른 책을 읽을 때마다 종종 만나기도 했다. 건축이나 도시 관련 책을쓰는 분들은 대체로 아파트에 대한 냉소적인 분위기도 약간씩 느낄 수 있었다. 도시나 건축 전문가들은 우리나라의 아파트를 방 안의 코끼리 정도로 인식하는 것 같다는 생각이 들었다.
이 책의 저자 발레리 줄레조는 한국 아파트의 역사와 성공, 발전, 확장에 대해 외국인 시각으로 명확하게 진단했다. 한국의 아파트에 대해 외국인이 이 정도로 성과를 거두었다는 사실이 놀라웠다. 한국의 전문가들의 도움을 많이 받았다고 그녀 스스로 말하기도 했지만 최근에야 이 책을 읽게 된 나에게는 기대 이상의 책이었다.
저자는 이 책을 쓸 당시 젊은 여성 학자였고 외국인이었지만 한국의 아파트 문화를 솔직하게 다루고 있었고, 오히려 외국인의 시각으로 한국의 아파트를 보았기 때문에 더 객관적으로 아파트를 이해할 수 있었을지도 모른다는 생각도 해보았다.
책은 2007년에 나왔지만, 지금 읽어도 그 내용과 현실의 시간 간격이 거의 느끼지 않을 만큼 신선했다. 최근 몇 년 동안에 한국 아파트의 가격이 크게 올랐다는 부분만 빠진 것이라고 가정한다면 최근에 나온 책이라고 해도 손색이 없을 정도였다고 생각한다.
보통 아파트는 한국 부동산 공부에서 빠질 수 없는 주요한 주제다. 제목에서 느껴지듯 왜 프랑스인의 눈에는 한국의 아파트가 별스러운지, 왜 한국인들은 아파트를 선호하는지에 대한 의문을 한번쯤 가져본 분이었다면 이 책을 진지하게 한번 읽어볼 가치가 있다고 생각한다.
한국 아파트의 시작에 관한 내용
1962년에 도시계획법, 건축법, 그리고 1963년 국토건설종합계획법이 마련되었다.
이 책을 읽기 전에 표지에 쓰여 있는 글귀를 보고 생각을 해보았다. 표지에는 프랑스 지리학자가 본 한국의 아파트라고 쓰여 있는데 나는 평소에 아파트를 어떻게 생각하고 있었을까? 라는 게 먼저 생각이 들었다. 나는 이사를 많이 다녔는데 초등학교 4학년까지 아파트가 아닌 주택에서 살았는데 그때는 내 집이란 느낌과 공간에 대해 아늑한 느낌이 강하게 들었었다. 고학년에 올라가며 처음으로 아파트에 살게 되었다. 첫인상은 아파트의 높은 층고와 규모에 압도 됬던 것 같다. 낮은 층고와 마당이 있던 단독주택과 상반되게 높았던 아파트는 어린시절 나에게 신선한 충격을 주었다. 또 개인 마당이 있었던 단독주택이랑은 다르게 공동으로 사용하는 놀이터가 있었는데 항상 개인의 공간 이였던 마당을 남들과 함께 쓴다는 사실이 새롭고 어색했던 느낌이 들었다. 아파트에 대해 높고 깨끗하고 사람이 많은 집이라는 느낌을 받았던 것 같다.
외국인의 시선으로 바라본 우리나라는 아파트가 가득한 하루살이의 도시다. 아파트는 주거의 수단이지만 또한 재테크의 수단이다. 저자는 프랑스의 아파트와 한국의 아파트의 차이점에 대해 언급하며 한국의 아파트의 특징을 말한다. 프랑스의 경우 60~70년대의 아파트는 젊은 부부가 잠시 거쳐 가는 기점으로 생각되고, 세월이 흘렀을 때는 아파트는 노후화되고 저소득층과 이민자들로 채워져 범죄가 많은 기피의 공간으로 전락한다. 그에 반해 한국의 아파트는 현재까지 중산층의 상징이며, 깨끗함과 현대성의 상징한다. 아파트 경비를 통해 외부보다 안전하다는 인식이 강하다. 또한 아파트가 노후화 되면, 재개발하여 또 다시 다른 아파트를 양상 한다. 이렇게 반복적인 흐름은 도시의 흔적을 사라지게 한다. 그것은 하루살이, 역사가 없는 도시를 말한다. 하이데거는 무엇인가를 존재하도록 하는 축조, 짓는 것에서 사유는 시작 된다고 한다. 여기에서 무엇은 바로 거주이다. 거주는 사람과 장소간의 총체적인 관계를 의미한다. 하늘과 사이에서 거주하는 것은 다양한 중간물속에 정주한다는 것을 의미한다. 과연 우리는 정주 하며 살고 있는가?
1980년대에는 대형화되고 고층화된 건물 건설에 대한 규제가 전반적으로 더욱 완화되었다. 아파트 지구 이외의 주거지역에서 건물의 높이와 용적률을 제한했던 종래 <도시계획법>의 핵심내용이 달라져 이로써 도시 밀집화가 가능해졌다. 서울은 주택난이 심각하다는 이유로 대규모 주택 건설 정책은 더욱 확대되었고, 건설부는 1981년부터 1995년까지 15년간 주택 5백만 세대 건설 계획을 공포하기에 이르렀다. 전반적으로 이 기간은 건설 시장과 부동산 시장의 활황기였다. 토지 개발 관리자가 택지 조성용 토지를 매입할 수 있게 함으로써 기존의 토지 구획 정리 방법을 점진적으로 대체해 갔다. 정부가 건설 계획을 주도하면서 그 이전까지 개인과 법인에게 돌아갔던 건축용지의 매각 이윤을 확보할 수 있게 됐다. 수십 개의 아파트단지 내에 각각 10만 명 이상의 인구를 수용하는 양천구와 노원구의 신시가지는 수직적이며 기능적인 도시계획 원칙을 수용했다.
나는 현재 22살이다. 단독주택에서 살고 있고, 그 전에는 한옥에서 살았던 경험이 있고, 아파트에서 살았던 경험은 초등학교 3학년 때 1년 밖에 되지 않는다. 그래서 어쩌면 한국의 아파트에서 사는 사람들의 심리를 이해하지 못할 수 있다. 책을 읽기 전, 나는 아파트 공화국이 된 것에 대한 생각 보다는 아파트에 사는 사람들의 심리가 궁금했다. 왜 굳이 아파트에 살려고 하는가? 왜 굳이 같은 평수에 비교적 가격이 낮은 단독주택 보다 비교적 가격이 높은 아파트를 선호하는 이유는 무엇인가? 이러한 생각은 예전부터 해왔던, 궁금해했던 부분이다. 이 책을 통해 이러한 생각이 어떻게 바뀔지 기대가 된다.
<중 략>
1990년대, 새로운 도시 개발의 양상, 재개발 사업들에 관한 내용을 읽으며, 2012년 현재 서울 성북동에서 계획중인 달동네 재개발 사업(1990년대 오로지 아파트로 재개발을 해온 사례들과는 조금 다르다. 테라스하우스와 한옥이 지어질 예정이다.)을 생각하게 되었다. 현재 내가 거주하고 있는 지역이 성북동이지만, 재개발 지역에 포함되는 것은 아니다. 그러나 도보로 5분 정도 걸리는 아주 가까운 지역에 살고 있다. 재개발 계획 중인 지역 주변에 거주하는 사람으로서 재개발이 된다면 장점과 단점이 생겨날 듯 하다.
<중 략>
1991년도에 태어나 2012년 현재 22살인 내가 만약, 소위 '아파트 붐'이 일던 세대에 경제적인 여건이 허락되어 집을 살 수 있고, 그 결정권이 나에게 있었다면 고민 없이 아파트를 선택했을 것 같다. 이 당시 사람들에게 '집'이라는 개념은 '가족 구성원의 행복을 위한 공간' 보다는 '엄청난 투자가치가 있는 것'이라는 생각이 더 클 수 밖에 없었다고 생각한다. 이 책을 읽기 전까지는 왜 그 당시 사람들은 집을 투자의 대상으로 생각했는지 이해하지 못하고 맹목적으로 비난을 했었지만, 이제는 이해할 수 있다.
아파트공화국(독후감)
아파트 공화국 독후감
아파트 공화국-독후감
한컴오피스
어도비 PDF
MS 워드
MS 엑셀
MS 파워포인트
