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합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 (2019,개인편)

저자: 신방수
독후감: 5건

책소개 ▶ 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법에 관한 내용을 담은 전문서적입니다.

10개

합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 - 부동산편 [독서감상문]

1. 본 도서를 선택한 이유 2020년 양주지역이 조정지역으로 지정되면서 많은 혼란이 왔다. 그동안 정부의 부동산 정책에 관심이 있던 사람들에게는 예견된 사건일 수도 있고, 이에 따라 미리 차분히 사전대처를 했을 수도 있다. 그러나 나처럼 나중에, 나중에만 외치던 게으른 사람들에게는 실로 폭탄을 맞은 느낌이었다. 2021년이 되어 부랴부랴 토지를 정리하면서 양도소득세 폭탄을 1차로 맞고, 뒤늦게 아파트를 구매하게 되면서 향후 양도소득세 부담까지 고민하게 되었다. 늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 때라는 말도 있으니, 지금이라도 부동산 관련 세금에 대해서 철저히 파악해서 대비하고 싶었다. 이 책의 목차를 쭉 훑어보니 부동산에 대한 세금을 총 망라하고 있는데, 그 중 주택관련 세금에 대한 이야기가 주를 이루고 있었다. 일반인이 궁금해하거나 상담 비중이 높은 것 위주로 소제목으로 배치하고 있어 나의 사례에 맞는 부분을 찾아 유익하게 읽을 수 있을 것 같아 이 책을 선택하였다. < 중 략 > 5. 본 도서의 시사점 세금에 관한 절세 절약이 있어야 경제적 자유를 얻는 부자가 될 수 있다. 최근 정부에 서는 다주택자를 타깃으로 세금을 증가하는 추세에 있다. 이에 따라 부동산에 관한 전반적인 세금 절약을 세워야 할 때라고 저자는 이야기하고 있다. 다가구 주택을 가진 사람은 취득세를 많이 낸다. 2주택자는 8%, 3주택 이상자는 12%, 법인도 12%이다. 이때 주택을 구입하려면 비조정대상지역 에서는 기존 1-3% 세율을 적용하니 틈새시장을 이용해 보자. 보유세를 줄이는 방법은 자식들에게 증여하거나 부인에게 증여하여 재산을 분할하면 세금을 줄일수 있다. 재산의 효율적인 분배를 통하여 세금을 절약하자. 주택이 많을 경우에는 임대사업자 등록을 통하여 세금을 줄이는 방법을 알아야 하고 단기임대 사업자는 이번 정부에서는 폐지되어 세금의 절약 방법이 없어지니 장기임대 방법을 생각해 보고 1세대1주택 비과세 방법을 생각해야 한다. [ 중 략 ]

독후감/창작| 2022.01.22| 6 페이지| 2,500원| 조회(85)

취득세 , 양도세 , 종합부동산세 , 장기보유 특별공제 , 부동산 절세법 , 임대 소득세 , 취득세 중과세 대응법
합법적으로 세금안내는 110가지방법

1. 부동산세금의 체계 첫째, 취득단계를 보면 다음과 같다. 부동산을 취득하면 우선 지방세인 취득세가 과세된다. 그리고 부과적으로 농어촌특별세가 와 지방교육세가 부과된다. 농특세0.2%,지방교육세0.4%로 과세되는 것이 원칙 상가나 오피스텔을 구입하거나 85㎡(25.7평)초과주택을 분양받으면 건물공급가액의 10% 부가세로 부담한다. 둘째, 보유단계를 보자 보유하면 지방세인 재산세가 부과된다. 주택이나 토지를 많이 가지고 있는 사람들을 대상으로 국세인 종합부동산세가 최근에 신설되어 재산세 이외에 별도로 과세되고 있다. 참고로 종부세가 과세되면 그 세액의 20%가 농특세로 부과된다. 셋째, 임대단계를 보자 부동산을 임대하면 먼저 수입에 부과세 10%가 부과된다.부가세 대상은 주로 상가임대, 오피스텔임대,토지임대 분이며 주택 임대에 대해서는 부과세가 면제된다. 한편 수입에서 경비를 차감한 이익에 대해서는 종합소득세와 지방소득세를 부과한다. 다만 주택의 경우에는 2주택 이상 보유자가 월세를 받는 경우만 원칙적으로 종합소득세 등을 부과한다. <중 략> 4. 부동산처분시 알아둬야 할 절세법 방법1: 비과세나 감면을 우선하여 받는다. 비과세나 감면을 받기 위해서는 미리 조건을 충족하는지 점검한다.조건을 충족하지 않으면 조건을 만든 후 처분하도록 한다. 방법2: 중과세 제도의 변화를 읽어라 중과세 제도는 2013년부터 폐지가 될 것으로 보인다.폐지가 되면 장기보유 특별공제를 받을 수 있고 일반세율을 적용받을 수 있다. 방법3: 보유주택수를 조절한다. 보유주택수가 많아지면 과세되는 경우가 일반적으로 미리이를 조절해 두는 것이 좋다.특히 취득할 때에는 배우자나 자녀등의 명의를 활용하도록 한다. 방법4 :다주택자들은 임대사업자등록을 한다. 주택임대사업자가 거주용 주택에서 2년거주한 경우,이에 대해서도 비과세를 받을수 있다.

독후감/창작| 2019.11.25| 6 페이지| 1,000원| 조회(164)

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합법적으로 세금안내는 110가지 방법

* 세테크 :　재테크과정에서 필연적으로 발생하는 세금을 합법적으로 줄여 궁극적으로 투자 수익률을 높이는 일련의 과정 ▣ 근로소득세 구조 ▪ 근로소득금액 : 총급여액 – 근로소득공제 ▪ 과세표준 : 근로소득금액–종합소득공제(인적공제(기본공제, 추가공제)/특별공제(주택자금공제), 기타소득공제(신용카드, 국민연금, 건강보험료)) ▪ 산출세액 : 과세표준 X 기본세율(6 ~ 42%) ▪ 납부할 세액 : 산출세액 – 세액공제(근로세액, 자녀세액, 특별세액(보험료, 의료비, 교육비, 기부금) – 기납부세액 → 근로소득세를 낮추는 방법은 각종공제를 많이 받는 방법!

독후감/창작| 2019.09.06| 4 페이지| 1,000원| 조회(177)

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합법적으로 세금 안내는 110가지 방법

이 책은 세금의 원리, 연말정산 시 챙겨야 할 사항, 주택 및 부동산 구입 및 매매 시 세금절세방법, 임대수식 올리는 방법, 양도소득세 공략법, 자금출처조사 대처법과 금융실명제에 대처하는 자금거래법, 떳떳하게 세금 덜 내는 부자들 이야기를 세 명의 등장인물을 등장시켜 대화의 화법으로 풀이한 책이다. 세테크란 재테크 과정에서 필연적으로 발생하는 세금을 합법적으로 줄여 궁극적으로는 투자수익률을 높이는 일련의 방법, 즉 세금의 특성을 이용해 나에게 유리하게 만든 뒤 세후 투자수익률을 높이는 것을 말한다. 세금은 국세와 지방세로 나뉘는데 우리 일상생활과 밀접한 세금의 종류에는 소비 행위에 붙는 부가가치세(물건 등을 사면서 지불하는 물 것 값의 10%)와 개별 소비세(자동차나 유류 등를 구입할 때 부가가치세를 제외하고 별도로 내는 세금), 소득에 붙는 근로소득세(근로소득자)나 사업소득세(자영업자 등), 임대소득세(부동산 임대), 양도소득세(부동산을 파는 경우), 재산 이전에 따라 붙는 상속세나 증여세 등이 있다.

독후감/창작| 2019.09.06| 2 페이지| 1,000원| 조회(135)

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합법적으로 세금 안내는 110가지 방법

√ 인적공제가 연말정산의 핵심. - 직계존속 (60세이상, 연소득 100만원 이하), 직계비속(20세 이하 소득이 없는 자녀) - 배우자의 부모도 기본공제 가능 - 맞벌이 부부의 경우 소득금액이 100만원을 초과하는 경우 공제 불가. - 추가공제 대상자는 1인당 50만~200만원 소득공제 된다 : 70대 이상 경로 우대자, 장애인, 맞벌이 부부 중 여성, 세대주이자 부양가족 있는 여성 √ 근로자가 받는 특별 소득공제와 세액공제 -신용카드 공제 더 받기 : 의료비를 체크카드로 지출한 경우 의료비 공제와 신용카드 공제 동시에 받는다. : 외국에서 사용한 금액은 소득공제 적용이 불가하다. -보험료 세액공제 : 자동차보험이나 생명보험 등의 보장성 보험료는 100만원까지 세액공제. √ 연금계좌(최대 15%세액공제)관리법. - 세액공제 적용되는 연금저축은 중도해지 시 해지로 받은 금액을 기타소득으로 보아 원칙적 으로 소득세와 지방소득세를 부과하기 때문에 불이익이 크다.

독후감/창작| 2019.09.06| 3 페이지| 1,000원| 조회(142)

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