"주택임대차 우선변제권" 검색결과 1-20 / 788건

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  주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

  주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오.1. 서론2. ... 본론1) 주택 임대차보호법의 입법배경과 내용2) 우선변제권과 최우선변제권의 내용3) 우선변제권과 최우선변제권의 차이점-대상, 보호취지, 동순위자일때3. 결론1. ... 이렇게 최근 뜨거운 감자인 개정 내용의 원 법률인 ‘주택 임대차보호법’에 대해 알아보고, 우선변제권과 최우선변제권 등의 개념에 대해서도 알아보고자 합니다.2.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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  주택임대차보호법의 최우선변제에 대해서

  최우선변제권을 행사한 소액임차인과 그 변제금액의 범위는 주택임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정하고 있다. ... 즉 경매개시결정기입등기를 완료한 이후 새롭게 임대차계약을 체결하여 들어온 소액임차인이 자신이 최우선변제권을 행사할 수 있는 대항요건을 갖추었다고 주장할 수 없도록 주택임대차보호법에서 ... 성립요건1) 적용범위최우선변제권의 적용범위는 “소액임차인이 선수위 담보권을 설정할 당시 주택임대차보호법상에서 임차보증금”에 해당된다.2) 대항요건소액임차인이 최우선변제권을 행사하기

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 ... 본론1) 주택임대차보호법이란?2) 주택임대차보호법 개정 주요내용3) 상가건물 임대차보호법3. 결론4. 출처 및 참조문헌1. ... 하위 법령으로는 주택임대차보호법 실행령이 있다.주택임대차보호법이 주목적이 '주거'인 건물에만 적용이 되고 있으므로, 주목적이 주거 외의 건물 임대차에 관한 보호 법률은 '상가건물 임대차보호법'이다

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  주택임대차보호법상 보증금의 우선변제에 대하여

  주택임대차보호법상 보증금의 우선변제에 대하여1. ... (大判 1998. 10. 27. 98다1560)주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권의 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여 임차주택에 대하여 진행되고 ... 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다고 규정하고 있는바, 주택의 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 당일 또는 그 이전에 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 경우

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  임차인의 권리 보호를 위해 제정되었으며 두 법 모두 임대차 관계에서 임차인 대항력, 우선변제권, 계약기간, 최우선변제권, 임차권등기명령제 등의 규정 방식을 통해 임차인을 보호하고 ... 먼저 일정액 보증금을 돌려받을 수 있는 최우선 변제권의 내용이 핵심이라 할 수 있으며, 상가임대차보호법은 사업자등록이 가능한 모든 사람들과 법인을 대상으로 하며 상가임대차보호법과 ... 최우선변제금 기준에는 정상적 임대차에서 적용되지 않으며, 임차건물 경매나 공매일 경우는 임차인의 임대보증금을 최우선으로 변제하게 만드는 것이다.2) 계약 갱신상가임대차보호법은 환산보증금

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  부동산투자론 ) 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.

  임대차계약서에서 정해진 확정일자를 갖추며 임차주택이 경매되는 경우 임차주택의 환기대금으로 보증금을 변제받을 우선순위를 가진다는 내용을 가리킨다. ... 승계한 사람 그리고 임차주택에 관련한 이해관계를 가진 다른 사람에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는데 그것을 대항력이라고 한다.우선변제권은 임차인이 주택의 인도와 전입신고의 대항요건과 ... 상가건물 임대차보호법이 보호하는 우선 변제받을 보증금은 서울 6,500만 원 이하, 과밀억제권역에 해당하는 수도권 5500만 원 이하이며 보증금 중에서 우선변제가 가능한 금액은 서울

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.11.29

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  보증금 전액을 회수할 수 있다는 점에서 주택임대차보호법이 인정하는 최우선변제권을 상회하는 액수(홍길동의 경우 보증금이 1억 원이므로 주택임대차보호법상의 최우선변제권으로는 최대 5천 ... 그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건(주택의 인도와 ... 그럼에도 불구하고 임차인의 입장에서는 주택임대차보호법이 정하는 우선변제권과 최우선변제권만으로는 자기의 보증금 회수를 장담할 수 없는 상황이라거나 주택의 양수인에게 자기의 임차권을 주장해서

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  이를 임차인의 우선변제권이라고 부르며, 주택임대차보호법 제3조의2 제2항에서 규정하고 있다.II. 본론1. 우선변제권의 요건모든 임차인이 우선변제권을 취득하는 것은 아니다. ... 그래서 우리 임대차보호법에서는 임차인을 보호하기 위해 주택과 상가 임차인의 경우 예외적으로 우선변제권을 인정하고 있다. ... 임차인이 대항요건을 갖추었고, 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 때에 우선변제권을 취득한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  이에 구체적인 개정된 주택임대차보호법으로 인한 분쟁사례를 살펴보면, 최우선변제액 기준이 낮다는 비판과 관련하여 우선 소액임차인의 우선변제권은 주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제8조 ... 이처럼 주택임대차보호법의 우선변제권 적용대상 및 보장금액을 대상으로 헌법소원이 제기된 것은 처음이다. ... 따라서, 주택임대차보호법은 임대인의 그 채무문제로 주택이 경매에 넘어갔을 경우 임차인이 그 소액의 보증금을 먼저 돌려받을 수 있는 우선변제권을 명시하고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  주택임대차보호법에서는 이와 관련하여 우선변제권 및 최우선변제권을 명시하고 있고, 해당 사례에서 이를 적용하는 경우 경매대금을 배당받을 수 있다. ... 우선변제권이 성립하기 위해서는 주택임대차보호법에서 명시하는 대항력을 갖추어야 한다. ... 즉, 甲이 주택임대차보호법이 명시하는 소액임차인에 해당하는 경우, 최우선변제권이 인정되고, 丙의 근저당권에 앞서 변제받을 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  따라차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). ... 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 ... 금액 이하인 임차인이어야 한다(주택임대차보호법 제8조 제3항 및 제8조의2, 시행령 제10조 및 제11조).셋째, 소액임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 임차주택이 경매 또는

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  주택임대차 분쟁의 쟁점1) 효력 발생 시기2) 법정갱신3) 임차권의 대항요건4) 우선변제 요건5) 최우선변제권3. 주택임대차 분쟁 사례 문제와 해결1. ... 이 경우 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음 날 오전 0시부터 우선변제권이 생긴다(대법원 1999.3.23.선고 987다46938 판결).공시방법이 없는 주택임대차에 있어서 우선변제권을 ... 즉, 임차인이 주택의 인도 및 전입신고와 임대차계약 증서상의 확정일자를 모두 갖춤으로써 우선변제권을 취득한다(주택임대차보호법 제3조의 2, 2항).

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. (대항력, 우선변제, 최우선변제 등)목차I. 서론II. ... 임차인이 우선변제권을 행사하는 경우 임차인이 바라는 것은 보증금을 회수하는 것이지 임차 주택에 계속해서 거주하에 대해 경매를 신청할 수도 있고, 다른 채권자가 실행한 경매에서 우선변제권을 ... 이것이 흔히 말하는 임차인의 우선변제권이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  갑의 우선변제 가능 여부의 검토1) 우선변제권이란주택임대차보호법 제3조에서는 임차인의 보증금 가운데 일정액은 다른 리를 말한다.2) 우선변제권의 요건갑이 우선변제권을 가지기 위해서는 ... 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖추고 있었다면 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날 오전 0시부터 우선변제권이 발생한다. ... 그렇기 때문에 우리 주택임대차보호법에서는 일정한 요건을 충족하면 비록 임차인이 대항력을 취득하지 못하였더라도 다른 채권자들보다 우선하여 보증금의 전부 또는 일부를 우선변제 받을 수

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

  최우선변제권주택임대차보호법 제8조 제1항에 따르면 “임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. ... 우선변제권 효력 발생시기우선변제권의 효력이 언제 발생하는가에 대해 판례에서는 다음과 같이 판시하고 있다. “구 주택임대차보호법(1999. 1. 21. ... 우선변제권 요건우선변제권은 3가지 요건을 충족해야 발생한다. ① 주택의 인도이다. ② 전입신고이다. ③ 임대차계약증서상의 확정일자이다. ①, ② 요건은 대항력을 갖추기 위한 요건이다

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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  부동산법제

  주택임차인이 주택에 관하여 개시된 경매절차에서 임차보증금 액수, 주택인도일, 주민등록일(전입신고일), 임대차계약서상 확정일자 등 대항력 및 우선변제권 관련 사항을 밝히고 권리신고 및 ... 하지만 만에 하나라도 甲이 전입신고를 하지 않았더나, 재임대차 계약 시점에서 이미 근저당권이 설정된 경우네는 A가 근저당권자로서 우선변제권을 행사할 수 있으므로 甲의 대항력이 상실될 ... 여기서 우선변제권이란 임차주택이 경매 또는 공매보증금 및 차임 등으로 부담하는 채무는 1억 5천만 원이다. 이 채무는 임차인(甲)의 우선변제권에 의해 경매대금에서 우선 변제된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  이러한 쟁점들을 각각 나누어 살피기로 한다.(2) 주택임대차보호법의 우선변제권주택임대차보호법 제3조의2에서는 우선변제권을 명시하고 있다. ... 문제 2(1) 사례 분석(2) 주택임대차보호법의 우선변제권(3) 주택임대차보호법의 최우선변제권(4) 사례 해결Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 우선변제권이 인정되기 위해서는 임차인이 주택임대차보호법 제3조에서 명시한 대항력을 갖추어야 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

  우선 최우선변제를 받을 수 있는 임차인의 경우 보증금은 “주택임대차보호법 제8조 제3항”에 의거하여 다음의 구분에 따름 금액 이하여야 한다.표 1 주택임대차보호법 제8조 제3항에 의거한 ... 등기를 한 경우에 주택의 임대차에 인정되는 대항력 및 우선 변제군에 대한 규정이 준용되며, 따라서 임차인은 임차 주택에 관하여 이해 관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 ... 경매 또는 공매되는 경우에 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선해서 보증금을 변제받을 권리를 의미한다.우선변제권의 경우 임차인이 주택의 인도 및

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

  (주택임대차보호법 제3조의2 제2항) 즉, 주택 임차인 우선변제권은 임차인이 그 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖춤으로써 취득하게 된다. ... (주택임대차보호법 제3조의6 제1항)한편, 임차인의 우선변제권을 위한 확정일자는 임차인 등이 주택임대차계약증서 원본 또는 사본을 소지하고, 주택 소재지의 읍·면사무소, 동 주민센터 ... (주택임대차계약증서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 대여 이에 의거하여 확정일자를 받은 사실을 증명할 수 있으면 우선변제권을 주장할 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  임대차계약을 체결하여 우선변제권 행사를 방지하기 위해 마련된 제도이다.3) 확정일자를 받는 절자임차인의 우선변제권을 위한 환정일 자는 임차인 등이 주택 임대차계약증서 원본 또는 사본을 ... 우선변제권은 임차인이 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득된다.2) 확정일자의 취득확정일자란 증서가 작성된 날짜에 주택 임대차 계약서가 ... 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 된다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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