"주택임대차 우선변제권" 검색결과 101-120 / 788건

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  현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

  주택임대차보호법①대항력: 전입신고 + 인도후 익일 0시 발생 (확정일자의 전제조건)②우선변제: 말소기준권리보다 선행하였을때 우선변제권이 발생③최우선변제: 저당권설정일자 기준 일정보증금이하일 ... 상가임대차보호법①계약기간: 단기1년, 최장기 10년의 갱신청구권이 보장②대항력: 사업자등록 + 점유③우선변제: 세무서확정일자 (저당권설정일기준 일정금액 환산금이하만 적용)6. ... 사업의 인허가 종류 성격등을 사전 파악②우선조치: 인도명령신청서, 점유이전금지가처분신청(공탁금발생)③풀배당자명도: 명도사실확인서 작성후 배당금 수령 (임대매매이사계약서확인, 조건부임대차계약서작성

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  주택임대차보호법에서는 민법과는 다른 특칙으로 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 제3자에 대하여 대항력을 갖도록 하고 있다 (동법 제3조제1항 ... 수익하는 것을 내용으로 하고 있고, 다른 채권과는 달리 대항력이 있는 임차보증금의 우선변제, 제3자에 의한 사실적 침해의 배제, 임차권의 처분가능성 등 현행 법률의 내용을 볼 때 물권화설이 ... 성격을 갖는 주택임대차보호법상의 권리인 것이라고 그 의미를 부여하고 있다.2.

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.14

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  생활법률 족보

  공매를 할 때에 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.6. ... 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 주택 인도와 전입신고(대항요건)을 갖추어야 함- 우선변제 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 대통령경으로 정함-보증금 ... 제8조 제1항 - 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.

  시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.14

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 퀴즈

  임차주택의 경매 시 후순위 저당권자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.4. ... 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은?

  시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.06.01

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  2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 1차, 2차, 3차 퀴즈 기출 모음

  2022 1학기소비자를 위한 생활법률1차, 2차, 3차 퀴즈기출모음■1차 퀴즈문제 1)주택임차인이 임차주택의 경매 시 환가대금에서 후순위권리자(예컨대, 저당권자) 기타 채권자보다 우선하여 ... 토지에 대해 매매계약이 체결된 경우 그 계약은 무효이므로, 매매계약 당사자의 일방이 허가신청절차에 협력하지 않을 경우 이를 강제할 방법은 없다.문제 5)주택임대차에 관한 설명 중 ... 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.5) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게

  시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

  우선변제권 - 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말한다. ... 최우선변제권 - 주택임대차보호법에 의해 임차주택의 경매나 공매 시에 소액 임차인이 자신의 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리를 말한다. ... 다시 말해 우선변제권자 중에 보증금이 소액인 세입자들이 다른 권리들을 제치고 최우선 순위로 보증금을 배당받게 된다. 최우선 변제권은 가난한 서민을 위한 법이다.

  리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  임대차시장에 대한 고찰

  이후 1983년 임대료의 인상 상한을 연 5%로 제한했지만, 임차인의 계약 우선권 부재로 인하여 유명무실화가 되었고, 최우선 변제의 효력이 있는 소액의 보증금 범위를 확정하였다. 1989년에는 ... 임대차 제도를 일컫는다. ... 이 름:제 목: 임대차시장에 대한 고찰1.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.10 | 수정일 2022.05.11

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  부동산의 임차인은 당사자 사이에 반대 의견이 없을 경우임대차에 대해 임대등기 절차에 협력을 청구 할 수 있으며 등기한 주택 임대차는 우선 변제권과 대항력을 가질 수 있다. ... 한하여 영향력을 인정하므로 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법을 통해 대항력을 발휘 할 수 있다. ... 있는데 민법에서는 임차인의 동의가 있으면 임차권을 양도할 수 있다고 설명하고 있다.4.물권화의 내용1)대항력: 인도와 주민등록이 된 주택 임대차, 등기된 부동산 임대차, 건물등기가

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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  소비자를 위한 생활법률 중간,기말,퀴즈 모음집(2017~2019)

  1) 저당부동산이 서울에 소재하는 주택인 경우에 주택임대차의 대항요건을 갖춘 임차인의 보증금이 1억원이라면, 선순위저당권자보다 우선하여 적극적 손해, 소극적 손해, 그리고 정신적 ... 우선순위에 따라 우선변제를 받았으나 전부변제를 받지 못한 경우에는 변제받지 못한 잔액채권은 무담보의 채권어진 무허가 건물을 주거용으로 사실상 개조하여 임대차한 경우4) 미국인이 국내에서 ... 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 임차보증금채권 중 일정 범위의 보증금(소액보증금)을 제외한 나머지 임차보증금채권은 그 상속세보다 우선변제 받지 못한다.③ 저당부동산에 여러 개의

  시험자료 | 58페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.10.22

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  [국토교통부] 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서(보증금이 우선변제금 이하인 경우)

  (우선변제금액은 추후 주택임대차보호법령 개정에 따라 변경될 수 있음)(뒤쪽)적용기간우선변제금1984. 6. 14.~ 1987. 11. 30.- 특별시? ... 「주택임대차보호법」제8조제3항에 따라 우선변제금액은 주택가액의 2분의1을 넘지 못하는 점을 유의하시기 바랍니다.ㅇ (가정) A 다가구주택에 보증금이 각 1천만원인 10개 가구 존재[ ... 공포ㆍ시행) 부칙 제2조에 따라 우선변제금 개정규정은 개정규정 시행 당시 존속 중인 임대차계약에 대해서도 적용하되, 개정규정 시행 전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대해서는

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  부동산시장론_최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재처럼 유지되어야 하는지 본인의 의견을 서술하시오.

  이것은 원희룡 국토교통부 장관이 전세 시장에 혼란을 가져온 임대차 3법 전면 개정에 나서면서 표현한 문구이다.이러한 전세 시장의 변화는 코로나 19로 인한 경기침체의 영향으로 풀이되기는 ... 이에 전체적인 임대차 시장을 공사하고 어느 정도 줄기를 잡은 시점에서 행정벌을 적용하는 것을 검토 중이다.사실상 부동산은 대한민국의 저출산, 초고령화를 앞당긴 문제 중 하나이다. ... 즉 고정자산으로 분류되는 부동산에 보증금 미반환 사고, 전세사기의 문제가 뒤엉키며 일어난 것으로써 임대차 신고제 시행 시기를 1년 더 미루기로 한 것이다.이러한 전세 문제는 주거 약자에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원대여

  되는가를 주택임대차보호법에 기초하여 설명하시오. (20점)2-1 주택임대차보호법과 관련하여주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 ... 한편, 甲은 2018년 4월 2일 乙과 위 X 주택에 대한 임대차계약(임대차존속기간 2018. 4. 2. ~ 2020. 4. 1., 보증금 1억 원)을 체결하였고, 乙은 2018년 ... 근저당권설정등기도 가능하며 다수의 부동산에 공동담보형식으로 근저당권설정등기를 경료 하는 것도 가능합니다.1-2 근저당권설정등기를 위한 필요서류근저당권설정등기를 경료하기 위해서는 우선

  방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.09.13

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  우리나라의 경우 임차권은 임차인이 직접 임차물을 지배해서 이를 사용 및 수익하는 것을 내용으로 하고 있고, 다른 채권과는 달리 대항력이 있는 임차보증금의 우선변제, 제3자에 의한 사실적 ... 주택을 소유하지 못한 가정들은 결국 다른 사람의 소유인 주택을 빌리는 형태로 생활할 수 밖에 없고, 이러한 과정은 법적으로 주택임대차의 형태를 가지고 있다. ... 실제로 상가임대차보호법, 주택임대차보호법 등의 특별법을 통해 임차권을 보호하고 있으며, 이러한 법적근거를 통해 대항력을 강화하고 임차인의 지위를 보장하고 있다.2.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  소비자를 위한 생활법률 ~2020까지 최신판 모두 모은거

  주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 1)이미 甲의 명의로 가등기 된 주택(소유자 乙)을 丙이 임대차하여 입주와 전입신고를 마친 상태에서 임대차 기간 내에 甲이 가등기에 따른 본등기로 그 주택의 소유권을 취득한 경우 丙 ... 우선하여 임대인으로부터 최우선변제 받을 수 있다.(2) 임차인은 입주와 전입신고를 하여 대항력의 요건을 갖추면 임차주택의 경매 시 후순위 저당권자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을

  시험자료 | 40페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.12.16

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  (세법) 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적담보는 제공

  임차인은 임대차 계약 당시에 집주인의 국세 체납액이 있는지만 확인하면 자신의 보증금이 국세보다 우선하여 변제 받을 수 있기 때문이다.다만 여기에도 예외가 있는데 그 재산에 대하여 부과된 ... 또는 임대차계약서상의 보증금은 국세, 가산금보다 우선하여 징수한다는 것으로 요약하여 볼 수 있다. ... 확정일자를 갖춘 사실이 증명되는 재산을 매각하는 경우, 그 매각 금액 중에서 국체 또는 가산금을 징수하는 경우의 그 전세권, 질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권이나, 확정일자를 갖춘 임대차계약증서

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.19

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  소비자를위한생활법률 1차퀴즈 2019 2학기 최신

  주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 되어있는 상태에서 임차인이 임대차계약을 체결하고 그 주택에 입주 및 전입신고를 마쳤다. ... 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.3) 주택에 타인명의로 소유권이전청구권 보전의 가등기가

  시험자료 | 3페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.10.10 | 수정일 2020.06.26

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  생활과 법률 요약정리 입니다_2

  5%, 1년 이후 가능)임대차의 종료임차권등기명령임대차 종료 후 임차인이 임차권을 단독으로 등기해 임차인의 대항력, 우선변제권의 유지 가능내용증명우편 발송임대인이 보증금 반환하지 ... 저당물에 대해 일반 채권자에 우선하여 변제 받을 수 있는 권리-저당권설 가진 임차인은 보증금을 우선적으로 받을 수 있음최우선변제권소액보증금 중 일정액은 항상 보호 됨(주택가액 1/ ... 우선변제권의 유지 가능권리금임차목적물이 가지는 이익의 대가.

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.08 | 수정일 2021.03.23

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  생활속의 계약과 협상 중간고사 내용정리+퀴즈

  우선 변제 받을 수 있는 권리를 갖게 됨-우선 변제권 : 임차주택으로 이주 및 전입신고를 마친 다음날 오전 0시부터 갖게 됨-> 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있음, 그러나, 주택과 ... -확정일자 : 임차인이 임차주택으로 이주하고 읍,면,동사무소에 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 임대차계약이 존재함을 법률상 증명-> 임차인은 보증금을 다른 채권자보다 ... -주택임대차보호법의 대항요건을 갖추고 있지 않기 때문에 보호를 받을 수 없게 됨-공동주택(아파트,:틀리다

  시험자료 | 163페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.05 | 수정일 2020.10.12

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  A+ 시사이슈분석_전세사기 발생 이유와 재발 방지 대책에 대한 분석

  다른 곳으로 이동할 수도 없었고, 살기 위해선 어쩔수 없이 대출을 받아 전세보증금을 맞춰줘야 하는 상황이었다고도 설명했다.부위원장은 결국 건축왕 일당의 요구를 들어주다 A씨는 최우선변제금을 ... 억눌러야 하고 임차인은 돈이 없는 불쌍한 사람이므로 무조건 도와줘야 할 대상으로 인식한 이분법적 사고에 있는 것이다.그런 편견을 바탕으로 출발점부터 문제가 수두룩했던 대표적인 정책이 임대차3법이다.임대차3법에서 ... 소유의 청담동 아파트 전셋값을 큰 폭으로 올렸던 사실이 단적인 사례다.이 같은 이유로 서구의 대다수 학자들은 임대차 시장에서의 가격 규제를 반대한다.

  리포트 | 9페이지 | 8,900원 | 등록일 2023.05.29 | 수정일 2023.11.29

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  전세금 안전장치 돌려받는 방법 관련 법 전세사기방지

  임대차등기명령제도 활용‘임대차등기명령제도’란 주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하거나 새집으로 전입신고할 때 이전 집에 대한 대항력이나 우선변제권을 잃지 않도록 보장해주는 ... 제도이다‘주택임대차보호법’으로 임차인을 보호하기 위한 특별법으로 , 임차인 단독으로 법원에 가서 신청할 수 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.23

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