"분양가격" 검색결과 181-200 / 7,460건

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  혼돈의 부동산 시장, 그래도 기회는 있다.-독후감(역사만 발췌)

  예를 들면 양도세 면제와 같은 정책이 나오거나, 신도시 발표, 분양가 상한제 등 이러한 것은 계속 반복된다 집값이 오르면 분양가 상한제를부동산 투기를 잡기 위해 양도세 강화, 재산세 ... 재당첨 금지기간 단축, 청약자격 제한 완화, 분양가 자율화, 양도세 한시 면제, 취등록세 감면, 토지거래허가제와 신고제 폐지, 분양권 전매 허용 등 규제완화 대책을 연이어 발표- ... 양도세 면제기간 단축, 양도세 중과 지금 보다 더 강력한 부동산 투기 억제대책도 발표- 이러한 강력한 규제에도 주택가격과 토지가격이 상승하자 토지공개념 3법(토지초과이득세법, 택지소유상한법

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.11.26

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  허니컴사이클을 이용한 강원도 부동산시장 분석 (부동산경제론 A+ 자료)

  부동산은 아파트 분양과 입주의 시차에 의해 주기적으로 수급불균형이 발생하고 가격변동이 나타난다. ... 경기 호조에 따라 주택 구입의 실수요가 증가하고 불황기 분양 침체 여파로 입주량이 부족해 가격이 상승한다. ... 입주량 부족의 지속으로 인해 가격이 계속해서 상승하고 이러한 가격 상승 지속에 따라 가수요자가 가세한다. 하지만 경기 둔화에 따라 거래량은 소폭 감소하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.08 | 수정일 2021.01.12

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  부동산과목 시험범위 정리및 내용 정리

  상한제-분양가를 시장가격 이하에서 최고 가격을 설정하여 무주택자들의 주택가격 부담을 완화시키고자 하는 제도- 분양가와 시장가격 차이 ? ... 이중가격형성- 분양가 상한은 시장의 균형가격 이하에서 그 상한을 정하고 규제하여 저소득층 보호목적· 단점- 분양가격 < 시장가격 : 전매차익 발생, 투기 수요 유발- 주택건설업체의 ... 수익성 악화 → 신규주택 공급 감소 →주택건설업체 경쟁력 약화 → 주택산업 생산성 저하- 분양주택 질적 수준 저하- 민간주택공급을 위한 중고 주택 가격 상승- 시장 가격보다 더 높은

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11

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  80년대 이후 역대 정부의 부동산 정책

  전두환 정부의 부동산정책 특징을 요약하자면 첫 번째는 분양가자율화 실시했고(이 정책은 나중에 주택가격의 엄청난 상승 요인이 된다.) ... 그러나 서울의 현실은 주거환경이 좋으면 가격이 턱없이 비싸고, 가격이 싸면 주거환경이 나빠 거주하기 어렵다. 이들은 인근 수도권으로 밀려났다. ... LTV(주택담보비율)·DTI 일괄완화와 재건축 연한 완화와 청약1순위 완화는 기존 주택은 물론 분양주택의 수요를 부추기는 핵심변수가 되었다.

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.11.21

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  금융기관의 주택관련 익스포저에 대한 Value값 조정(LTV 재산정) 필요성에 대하여 논하고자 함

  최종 소비자도 다소 비싼 가격에 부동산을 매입했지만 부동산 가격이 상승하는 한 모두에게 이익이 되는 Win-Win 거래이다 . ... 즉 시행자가 분양가를 낮출 경우 STV 는 우수해지고 부동산 PF 현장의 사업성을 높일 수 있다 부수적으로 분양가의 하향 안정화를 도모할 수 있다 . ... 저금리와 풍부한 유동성 부동산가격지수가 지속적으로 상승 부동산 가격상승 기대감 증폭 리스크 작게 보이거나 가려짐 부동산금융의 시장환경- 2 - LTV 는 금융기관 신용도의 핵심인 유동성과

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.24 | 수정일 2020.10.23

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  부동산경제학 ) 수도권 주택가격안정을 위해 수요정책과 공급정책 중 어떠한 정책이 효과적이라고 생각하는지 논하시오.

  분양가상한제는 주택가격의 급등을 억제하기 위해 분양가의 상한을 정하는 제도다.3. ... 대표적으로, 대규모 아파트 공급은 주택 수요를 충족시키는 데 중요한 역할을 했으나, 때로는 미분양 문제와 같은 부작용을 낳기도 했다. ... 공급정책의 종류와 장단점 분석국내에서 부동산 공급정책은 주택법에 근거하여 시행되며, 토지적성평가제도, 선매제도, 투기과열지구 지정, 분양가상한제 등 다양한 형태로 나타난다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.29

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  특정 가격 이하로 주택을 분양하도록 만든 분양가상한제는 청약 대기자들을 많이 낳았으며 전월세상한제는 5% 이내에서 보증금 상승폭을 제한하는 법이나 역으로 5% 수준은 인상시켜야 한다는 ... 임대차 3법이나 분양가상한제와 같은 정책 역시 문제를 더 악화시켰다. ... 가격이 인상될 경우 수요자는 가장 저렴한 가격으로 만족을 최대화하기 위하여 버스가 아닌 다른 교통수단을 택할 것이기 때문이다. 이는 수요자의 가격저항이 일어나는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.24

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  23년 상반기 NH투자증권(IB직무PF) 합격자소서

  그 과정에서 주변 단지의 시세 및 분양 사례를 조사하여 적정 분양가격을 책정하고 개발사업 수지표의 작성원리를 배웠습니다. ... 대형 컨소시움 사업장 수주과정에서 조합원/타 시공사/분양대행사/시행사 등 여러 관계자들과 협업을 경험했습니다. ... 그 과정에서 개발사업 성패가 건설사가 미래 분양수입을 담보로 막대한 건설자금을 성공적으로 조달하는 업무에 달려있음을 알게 되었습니다.

  자기소개서 | 4페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.08.27 | 수정일 2023.08.28

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요2

  분양가 규제를 완화하면서 양도세율 인하, 주거지 토지 형질 변경 완화, 대단위 서민주택 건설을 통한 공급 확대 등의 조치를 연달아 시행했다.그러나 83년, 토지 가격이 급등하며 부동산 ... 기업의 비업무용 부동산 취득 제한, 투기과열지구 도입, 분양가 상한제 등을 실시하여 수요를 억제하고 부동산 거래와 거래 가격을 직접적으로 규제하였고, 또한 서민 주거 안정을 위해 택지개발촉진법 ... 역전세난, 주택 미분양, 건설업체 경영난 등이 사회 문제로 대두되어 이를 해결하기 위한 규제 완화가 김대중 정부의 부동산 정책의 골자이다.분양가 규제, 소형 의무 건설 비율, 분양권

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04

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  [최신 A평가 레포트] 경제학개론_수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  지금에 이르러선 소득의 영향력이 감소하게 되어 최근 수도권을 중심으로 분양가가 하락세에 들어섰고, 지방의 경우에는 이미 분양한 아파트의 경우에도 미분양 물건이 많아 분양가를 할인한다는 ... 신규분양 전성시대를 이루었다.더불어 가계의 대출 접근성 확대로 투자목적의 주택구입이 늘어나면서 매물 많아졌음에도 아파트 분양이 완판되는 기이한 현상을 보였다. ... 시장상황이 어려운 점이 가장 큰 원인이겠지만 탄력성의 측면에서 주택 보급률이 100%를 넘어섰고 미분양 주택이 증가하여 투자 목적이 아닌 실수요자측면에서는 대체재가 많아졌다.이로인하여

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2019.11.05 | 수정일 2022.12.29

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  코로나 바이러스가 부동산시장에 미치는 영향

  최고조에 달했지만 그 시기에도 아파트 매매가격은 상승세가 소폭 둔화되거나 분양물량이 일시적으로 줄어드는 수준에 그쳤습니다.당시 부동산 시장은 정부 주도로 금융, 청약, 공급, 재건축 ... 하지만 코로나바이러스의 영향보다는 12.16대책과 분양가 상한제에 더욱 민감한 것을 알 수 있습니다.아파트 매매가격은 지난 해 12.16대책 발표 후 서울 지역 고가주택과 재건축 중심으로 ... 호가가 떨어지며 가격 상승세가 크게 둔화되었으며, 강남 3구는 마이너스로 전환된 상황입니다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.17

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  지식산업센터 관련법령 및 사례검토

  분양가(부가세 제외)(단위 : 천원/평)용 도층수분양가격평균 분양가격비고지원시설1F15,400~25,00016,7682F ~ 3F6,000~6,6006,325창고시설B1 ~ B22,750 ... (공장) 490만원~/평, (사무실) 580만원~/평, (천원/평분양가격-기 타-? ... 모지하4층~지상20층연 면 적238,482.62㎡건 폐 율56.81%용 적 률354.57%전 용 률50.36%공사기간-총공사비277,000백만원단위 면적당 공사비3,840천원/평분양가격

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.08.07

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  청약 노하우

  50%까지 수익을 나눠야 되는 조건이 있음.기타 신도시 부분들이 2~4년안에 두배 가까이 오른 곳이 많이 있으며(판교, 분당, 경부선 주변) 역세권 700m안에 있는 아파트 들이 가격 ... 공공분양 즉 LH공사나 토지공사 등에서 공익을 목적으로 분양하는 것민영주택 - 각 건설사가 사익을 모적으로 분양하는 것보통 해당지역에 1년이상 주소지를 두어야 1순위로 담첨 자격이 ... 아파트 10년 임대후 분양, 등등 여러 가지가 있으므로 자주 확인하는 것이 좋음.미분양 아파트 10년 임대후 분양은 시세와 차익이 있으나, 무작위 추첨으로 어느 동호수가 추첨될지

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.03.04

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  티와이홀딩스(태영건설) 투자 검토

  그룹사 지원(1) 태영건설 전망- ‘22년 하반기부터 미분양 증가세, 레미콘 가격/시멘트가격 인상 등 원가부담 확대, 경기침체 및 고금리 자금부담 등으로 건설업체의 분양경기 불확실성 ... 확대- 태영건설은 운전자금 부담- 자체적인 현금창출을 통한 재무구조 개선 가능성은 난망- 종속회사 매각, 보유 사업 매각 등을 통한 자구계획 필요- 우수한 분양실적, 계열 지원 등을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.09.02

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  부동산시장과정책4공통) 부동산의 내재가치가 어떻게결정되는지설명하고 우리나라 부동산가격안정을 목표로 시행되고있는 부동산정책 설명하시오

  가격 상승을 선도하는 경우가 많았던 재건축을 비롯한 공급 측면의 각종 규제 강화 및 분양가 상한제 등도 주택가격 안정을 위한 주요 정책이었다. ... 공급 측면에서는 분양을 통한 신규 공급 및 임대주택 공급의 확대가 대표적인 가격 안정 조치라 할 수 있다. ... 최근 부산, 대전 등 지방도시의 집값이 상승한 이유는 지난 3년간 신규 분양이 전무했던 결과이며 용인, 파주, 김포 등 수도권의 미분양 이유는 공급과다 때문이다.수익가치는 부동산의

  방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.09.09

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  부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)

  숙박료 수준0 6 기타 검토사항 운영시 가격 경쟁력0 6 기타 검토사항 위탁 운영업체 관련 검토0 6 기타 검토사항 수분양자 수익률 검토0 7 생활형숙박시설 PF 금융조달 조건 정리 ... 운영계좌 [ 신탁사 명의 ] 기 간 목표 분양률 할인 분양률 Trigger 수수료 분양개시일로부터 [6] 개월 이내 [50.0]% [5.0]% 대출 약정금의 [1.0]% 분양개시일로부터 ... 사례 (1)0 6 기타 검토사항 분양 사례 (2)0 6 기타 검토사항 분양 사례 (3)0 6 기타 검토사항 분양 사례 (4)0 6 기타 검토사항 기 공급 사례 분석0 6 기타 검토사항

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  [부동산개발][사업계획서][아파트 사업계획서] - 서울시 도봉구 쌍문동 개발 사업계획서

  서울시에서 아파트 가격이 저평가되어있던 도봉구의 핵심지역으로서 매우 각광받으면서 분양성이 양호함. ... 주변 분양상황 (아파트 지수)515. 서울 분양상황 (아파트 지수)516. ... 사후영업최소의 비용투자로 최대한 빠르게 100% 분양 완료한다 !!

  리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.13 | 수정일 2020.04.16

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  역대 대통령들의 부동산 정책

  양도소득세 폐지, 분양가 자율화, 청약자격 제한 폐지 등 초기부터 부동산 규제 제도의 폐지, 완화, 지원 정책을 내 놓았다. 그러다 집권말기에 먼저 반응한건 전세가격이었다. ... 이어 주택매매가격이 오르며 큰 폭으로 과열되기 시작했다. ... 정부의 부동산정책이란 수요를 막는 식으로 진행되지만 수요를 영원히 막아둘 수는 없으며 타이밍에 잘 맞춰 공급이 받쳐줘야 가격 폭등을 막을 수 있을 것이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.10.21 | 수정일 2021.05.23

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  [a+취득자료] 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시 (예 / 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)

  도리어 현재의 전세난이 해결된다면 추후에 일반적으로 분양하던 물량이 부족해지면서 매매 시장을 중심으로 단기 수급의 불균형 문제가 발생할 수도 있기 때문에 일반적으로 분양하는 주택의 ... 공급이 그래프 안에서 가격이나 공급량의 관계로 표시된다면 공급 곡선이라고 할 수 있으며 완전경쟁시장이라는 가정 밑에서 한 기업의 공급곡선은 가격과 공급의 변화량을 표시할 수 있다.3 ... 일반적으로 수요 곡선 속에서 가격이 오를수록 수요량이 감소하며 이를 수요의 법칙이라 칭한다.2.

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.08.24

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  1개 국가 선정하여 현지 부동산 최근 동향, 투자성공사례, 실패사례

  가격 역시 합리적으로 책정되어 빠른 시간 안에 모두 분양하였음 롯데는 모기업의 노하우를 활용하여 마케팅을 효과적으로 실시하였으며 , 시공 후 건물의 유지 보수 측면에서도 양호함을 ... 거주용 부동산 모두 전반적인 상승세베트남 부동산 시장 동향 베트남의 수도 하노이의 경우 2022 년 부동산 가격 상승 추이가 가파르게 나타남  코로나 19 이전보다 주택 가격이 30% ... 쇼핑몰 등 관광과 여흥 , 엔터테인먼트를 위한 설비를 모두 갖추고 있는 공간으로 포지셔닝 접근이 편리한 지역을 선정함으로써 이러한 상업 시설의 성공 가능성을 높이 수 있었으며 , 분양

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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