"임차인의권리" 검색결과 181-200 / 4,261건

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  이 행사기간은 지나치게 긴 기간으로 보이기에 5년으로 재개정하는 것이 필요하다.5) 권리금 보호규정의 성립요건임대인이 임차인 주선과정을 방해하는 경우에 임대인이 계약 종료 후에 하는 ... 더불어 신빙성의 한계가 있기 때문에 임차인이 제공하는 정보의 신빙성 판단을 위해 임대인이 확인 가능한 법적 절차 역시 마련되어야 할 것이다.6) 권리금 보호규정의 적용범위대규모의 점포 ... 현재 시행하는 제도의 수정과 보완으로 대응하는 방안은 원천적인 한계가 있기 때문이다.2) 비영리 목적의 상가임차인비영리 목적 상가임차인과 관련하여 사회복지 서비스 제공기관을 포함한

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 ... 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 ... 주택의 인도란 점유의 이전으로서,주택에 대한 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인에게로 이전하는 것으로, 임차인이 입주해서 살고 있는 것을 의미한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  [문 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (갑(甲)의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)

  우선변제권임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 주어 임차인을 보호하는 우선변제권이라는 ... 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리이다. ... 선순위권리자가 있으므로 임차인 갑은 자신의 임차권으로 경락인 A에게 대항할 수 없다.

  방송통신대 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금제도에 관한 내용을 읽고 본인 경험 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

  또한 동조에서는 권리금 계약을 신규 임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약으로 규정하고 있다. ... 보험과 같은 것을 들어놓으면 임차인과 임대인의 입장에서 편하기 때문에 임차인이 형성하고 있는 경제적인 영업적 가치를 권리금이라는 명목으로 새롭게 들어오는 임차인으로부터 받아왔다고 ... 임차인의 권리금을 보장해 주고 있다. 3.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2024.06.27

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 퀴즈

  ① 임대인이 임차인으로부터 받은 권리금을 공탁한 경우② 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우③ 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대 ... 아니하면 권리변동의 효력이 생기지 않는다.9. ... 하게 되면, 그 이전에 대항력을 갖춘 임차인의 경우, 주민등록을 이전하더라도 종전의 대항력이 유지된다.③ 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로

  시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.06.01

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  부동산 경매 무작정 따라하기

  ●배당순위-경매실행비용 : 공고, 형황조사, 감정평가, 송달비용-필요비, 유익비 : 일종의 공사비이나 임차인의 필요비, 유익비는 인정되지 않음-임금채권과 최우선변제권-당해세 : 재산세 ... 임차인의 우선변제권이 생기는 날은 전입과 확정일자 중 늦은 날짜기준-5순위 :2순위의 임금 외의 임금채권 혹은 퇴직금-6순위 : 당해세가 아닌 저당권보다 순위가 늦은 국세, 지방세- ... 접수 순서를 구분할 수 없거나 임차권과 근저당이 같은 순위거나 가압류 라면 안분배당3.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  우리나라 국민기초생활보장제도의 제정 이후 2015년 전면개정에 이르기까지 급여 대상자 선정기준인 소득인정액 기준과 의무부양자 제도가 법적 권리성의 변화에 따라 어떻게 적용 되어 왔는지 논하시오.

  주거급여임차가구는 지역과 가족 수에 따라 산정한 기준임대료를 상한으로 실제 전월세비용(월 임차료 + 보증금 환산액)을 지원하며, 자가가구는 주택의 노후8도에 따라 도배, 난방, 지붕 ... 수급권은 노인이나 장애인 등 특별한 사람만 받는 것이 아니라 돈을 버는 사람도 가구의 소득인정액이 수급자 책정 기준 이하이면 받을 수 있다. ... 예를 들어 소득인정액이 60만원인 4인가구의 경우 생계급여 선정기준인 1,182,309원에서 60만원을 뺀 582,309원을 지원하게 된다.?

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.04.13

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  [민법총칙] 권리변동

  그 예로는 지상권, 저당권 등의 제한물권의 설정 및 임차권의 취득 등이 있다.3) 원시취득과 승계취득의 차이점원시취득은 타인의 권리를 전제로 하지 않는 것에 비해, 승계취득은 타인의 ... 관념적 용태이는 일정한 사실에 대한 관념 및 생각, 인식의 여부를 뜻하는 것으로서 선의, 악의, 정당한 대리인이라는 신뢰 등이 그 예이다.b. ... 예를 들어 낙찰된 부동산에 유치권, 저당권, 조세채권과 같은 제한과 흠 등이 설정되어 있다면, 해당 물건에 대해 경락인은 그것들을 모두 승계하여야 한다.2.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.06.26

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  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. ... 또한 임차인의 입장에서도 여러 가지 요인으로 임차주택이 부족한 상황에서 등기를 요구하기가 사실상 어렵고 등기비용의 지출도 부담이 됨으로 인해 임대인이나 임차인 모두 등기를 하지 않는 ... 우리 민법은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인에게 임차권등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있도록 규정하여(민법 제621조) 임차목적물을

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

  주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선해서 보증금을 변제받을 권리를 의미한다.우선변제권의 경우 임차인이 주택의 인도 ... 여기서 주택의 인도란 점유의 이전을 의미하며, 주택에 대한 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인에게도 이전하는 것을 의미한다. 즉, 임차인이 입주하여 사는 것을 말한다. ... 갖추게 되었을 경우, 보증금의 일정액은 다른 담보물권자보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 가지게 된다.최우선변제권을 갖기 위한 요건은 다음과 같다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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  [배재대] 교양과목 생활과 법률 과제 리포트

  O0OO년 O월 OO일 공인중개사사무실에서 임대인과 임차인 배재군은 임대차계약을 설정하였다. ... 이에 대하여 보호될 수 있는 배재군의 모든 권리에 대하여 설명하세요.①보증금이 소액이라서 최우선적으로 가장 먼저 배당을 받을 수 있다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.04.09 | 수정일 2023.05.20

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  법과경제 주관식 서술형 시험문제 족보

  대항력과 확정일자를 받은 임차인은 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자보다 우선변제를 받을 권리가 있다(동법 제3조의2). ... 대항력을 갖춘 임차인이 임차권을 적법하게 양도, 전대시 대항력은 계속 유지되며, 소유자가 매도 후 임차인으로 계속 거주시에는 소유권이전등기일 익일부터 대항력을 갖는다.임차보증금의 증액 ... (대판 1997.12.12. 97다22393).”소액임차인이 보호(일부금우선지급)받기 위해서는 임차주택에 대한 경매신청 등기 전에 주택을 인도받고 전입신고를 마쳐야 한다.

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.07

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  임대차 계약이 만료되면 임대인 갑은 임차인 을에게 자신이 가지고 있던 보증금 1억 원을 돌려주어야 하며, 이것은 임차인이 가지는 권리이다. ... 문제 2의 풀이(1) 임차인의 보증금을 보호하기 위한 법적 조치임대차 계약을 체결하면 임대인과 임차인은 각자 상대방에 대해 권리와 의무를 가지게 되는데, 임차인이 가지게 되는 가장 ... 이러한 임차인의 권리를 보호하기 위해 등기부상에 임차권을 등기하는 것은 법적으로 가능하다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  계약총론, 매매, 교환

  주택임대차보호법상의 대항력을 갖춘 임차인㉣ 계약수 있다. ... (민법 제570조)③ 매매목적인 권리의 전부가 타인에게 속하여 권리의 전부를 이전할 수 없게 된 경우, 매도인은 매수인에게 이행이익을 배상하여야 한다.④ 매매목적 부동산에 전세권이 ... 전부가 타인에게 속하여 권리의 전부를 이전할 수 없게 된 경우, 매도인은 매수인에게 신뢰이익을 배상하여야 한다.④ 매매목적 부동산에 전세권이 설정된 경우, 계약의 목적 달성 여부와

  리포트 | 14페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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  물권법 (담보물권 제외) 처음부터 용익물권까지 A+ 족보 정리

  이를 근거로 하면 위 상황은 ②에 해당하므로, A는 B에게 나무를 치워 달라고만 요청할 수 있고, 이에 대한 비용은 A가 전부 부담하여야 한다.Case 2.A 소유 건물의 임차인 B는 ... 양도인에 관한 요건(1) 양도인이 점유하고 있을 것(2) 양도인이 정당한 소유자가 아닐 것1) 양도인이 소유권을 가지지 않는 경우2) 타인의 동산을 자기의 이름으로 처분할 권리가 없는 ... C 소유의 인쇄기를 임차하여 A의 건물에 설치 후 영업행위를 하였다.

  리포트 | 65페이지 | 7,500원 | 등록일 2023.06.25

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)

  방법으로 임차한 경우4) 임대인이 임차인으로부터 받은 권리금을 공탁한 경우5) 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우3. ... 1) 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우2) 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우3) 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 ... 청구할 수 없다.4) 매매, 저당권설정계약 등 법률행위로 인한 권리의 득실변경의 경우에 등기를 하지 아니하면 권리변동의 효력이 생기지 않는다.5) 부동산에 대한 과세와 징세 등을

  시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

  그러나 주택임차인의 소액보증금(또는 소액전세금)은 선순위인 가등기담보권리자의 피담보채권보다도 우선해서 변제됨을 주의하여야 한다.위와 같은 청산금청구권자 가운데서 후순위권리자와 대항력있는 ... 여기서 말하는 대항력 있는 임차권에는, 주택임대차보그 부족분은 임대인인 채무자나 물상보증인 도는 이들로부터 제3취득자에 대한 채권으로서 남게 될 뿐이다. ... 권리취득에 의한 실행피담보채권의 변제기가 닥쳐 왔음에도 불구하고 채무자가 이행하지 않는 경우에, 가등기담보권자가, 담보목적물의 가치로부터 피담보채권을 변제받기 위하여, 목적부동산에

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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  소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

  상가 매수인)에게 이전되지 않고 임대인(상가 양도인)만이 임차인에게 청구할 수 있다.5) 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 ... 1번1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우,상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 ... 청구할 수 없다.4) 매매,저당권설정계약 등 법률행위로 인한 권리의 득실변경의 경우에 등기를 하지 아니하면 권리변동의 효력이 생기지 않는다.5) 부동산에 대한 과세와 징세 등을 위하여

  시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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  채권법 - 채권의 정의

  의의채권이란 특정인(채권자)이 다른 특정인(채무자)에 대하여 특정의 행위(급부.급여.작위.부작위)를 청구할 수 있는 권리를 말한다. ... 지났는데도 계속 거주하고 있는 임차인에 대하여 가옥의 명도를 청구하는 것과 같이 직접 물건을 지배하는 것이 아니고 타인에게 일정한 행위(부작위도 포함)를 요구하는 것을 내용으로 하는 ... 특질채권은 특정인에 대하여 일정한 행위를 요구할 수 있는 권리이므로 배타성이 없다. 즉 채권은 채무자에 대해서만 주장할 수 있는 권리이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.21

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  부동산 ) 공동주택에서의 상관계 속에서 많은 분쟁이 발생합니다. 분쟁의 사례를 1-2개 열거하고 이에 대한 해결 책을 제시하시기 바랍니다. 해결책의 제시는 실제 제도적으로 시행 가능한 수준의 것이어야 합니다.

  공동주택 노후화에 대한 권리 변화는 소유자와 임차인에게 영향을 미치고 있다. 이를 고려한 정책적 대응이 필요하다. ... 이런 권리 변화에 대해 공동주택의 관리와 유지보수에 대한 책임을 분명하게 해야 하고 주택소유자와 임차인의 이익을 보호하기 위해 법적 규제와 정책 개선이 필요한 것이다. ... 임차인 경우에는 공동주택 노후화로 인한 생활의 불편과 안전 문제에 대해 보호와 보상의 규정이 필요하다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.29

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