"임차인의권리" 검색결과 161-180 / 4,261건

• 

  생활과 부동산-개정된 임대차 3법이 임대시장에 미치는 영향에 대하여 서술하시오.

  있다.계약갱신청구권제는 임차인이 2년 기한으로 기존의 전,월세 계약 연장을 1회 요구할 수 있는 권리를 제공하는 것이며, 전,월세상한제는 임대인이 계약 연장 시, 전세금 또는 월세에 ... 임대차 3법은 임대인과 임차인 간의 권리 규정은 물론 분쟁조정위원회에 대한 확대 설치 및 주택임대차보호법에 대하여 법무부 장관이 국토부 장관과 협의를 통하여 공동소관하는 절차까지 규정하고 ... 전세 가격을 올리면서 임차인들은 더욱 집을 구하기 어려운 현실이 놓이게 되었다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.05

  다운로드 장바구니
• 

  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  새로운 정책이 생겨난 만큼 임대인들은 본인의 권리를 확보하기 위해서 분쟁이 발생하였다. ... 되면 장기 거주를 보장해줘야 하기 때문에 임대인이 임차인을 까다롭게 선택하게 되어서 임차인의 약자 지위를 더욱 곤란하게 만들 수 있다. ... 그렇다고 5% 상한선이 임대인과 임차인 간의 협의사항이지, 강행규정이 아니기 때문에 협의가 되지 않는다고 하면 소송 또는 분쟁 조정을 하여서 인상 여부가 결정이 된다.현재 임차인이

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

  다운로드 장바구니
• 

  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  취득하고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매 또는 공매의 경우 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위 권리자, 그 밖의 채권자에 우선하여 보증금을 ... 상가임대차법상 임차인의 보호(1) 대항력(상가임대차법 제3조)건물을 인도받고 사업자등록을 신청한 임차인은 그 다음날부터 자신의 임차권을 누구에게나 주장할 수 있다. ... 이는 임차인이 대항력을 가진 이후에 상가건물의 소유자가 된 자에게도 자신의 임차권을 주장할 수 있다는 의미이다.(2) 우선변제권(상가임대차법 제5조 제2항)상가임차인은 위 대항력을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

  다운로드 장바구니
• 

  물권적 청구권과 채권적 청구권의 동이(同異)점을 논하시오

  이것은 임차인이 원하는 경우에 1횡 한해서 2년 동안 기존과 동일한 조건으로 계약을 갱신할 것을 임대인에게 청구할 수 있는 권리이다. ... 임차인이 계약갱신청구권이라는 청구권을 행사하면 임대인은 이것에 응해야 할 의무를 진다. ... 대표적인 것이 최근에 부동산 시장에서 이슈가 되고 있는 임차인의 계약갱신청구권이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.04

  다운로드 장바구니
• 

  계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

  계약해지권을 부여했다는 점에서 의미가 있다.임차인이 계약해지권을 행사하기 위해서는 집단적 제한·금지로 인한 경제상황의 중대한 변화 때문이며, 폐쇄된 임차인의 부담을 줄이려는 입법 ... 그리고 이러한 일방적인 의사표시를 통해 계약을 해지할 수 있는 권리를 해지권이라고 한다.해제권에는 (1)약정해제권 , (2)법정해제권이 포함된다. ... 취지에 비춰볼 때 법원의 판단이 서지 않아야 한다.임차인이 「상가건물임대차보호법」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사하더라도 임대보증금 반환, 해지에 따른 임대차 대상 회복 등의

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

  다운로드 장바구니
• 

  상가투자 보물찾기

  분양받고 임대를 놓는 경우에 임차인에게 보증금이외에 바닥권리금을 요구할수 있다.시설권리금과 영업권리금은 임차인들끼리 주고 받는 권리금이라고 할 수 있다.영업권리금:기존 임차인이 향후 ... ,예를 든다면 한달 순수익이 500만원이라면6천만원 정도의 영업권리금이 생성된다고 볼수 있다.시설권리금:기존 임차인이 상가 오픈할 때 투자했던 시설비용이나 기존 임차인이 그 이전 임차인으로부터 ... 발생될수 있는 순수익 부분을 포기함으로써 새 임차인에게그에 대한 대가를 요구하여 받는 금액이다.영업권리금은 매도 시점부터 보통 6개월~12개 월의 평균치 발생 순수익을 의미하는 것으로

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 권리 분석사

  토지임차인이 지상물매수권 행사하는 경우-토지임차인의 건물명도의무 및 소유권이전등기 의무와 임대인의 건물대금 지급의무? ... 다가구에서다세대로 바뀐 경우도 대항력 인정 판례2013타경10935(안산지원)처음에 다가구용단독주택으로 소유권보존등기가 경료된건물의 일부를 임차한 임차인은 이를 인도받고 임차 건물의 ... 선고 2006다70516 판결[건물명도] >)임차인 본인뿐 아니라 배우자나 자녀 등 가족의 주민등록도 포함주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 대항력 취득의 요건인 주민등록은 임차인

  시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.04.22

  다운로드 장바구니
• 

  판례를 통해 살펴본 동시이행항변권의 의미

  임대인의 경우 임차목적물 반환채권과 양수된 임차보증금반환채무가 이행상 견련관계에 있으므로 그에 대하여 동시이행항변권을 인정하는 것은 임대인의 권리실현을 위하여 유의미하다. ... 68839판결에서 임대인에게 동시이행의 항변권을 인정한 것은 일응 타당하나, 임차보증금 양도인인 임차인에게 동시이행의 항변권을 인정한 것은 문제가 있다. ... 임대인이 잔존 임차보증금반환청구채권을 전부받은 자에게 그 채무를 현실적으로 이행하였거나 그 채무이행을 제공하였음에도 불구하고 임차인이 목적물을 명도하지 않음으로써 임차목적물반환채무가

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.10

  다운로드 장바구니
• 

  법학입문 주택임차권의 대항력 레포트

  주장할 수 있는 임차인의 권리를 말한다. ... 그 전에 주택의 권리를 취득한 제3자에게는 대항하지 못한다. ... 이러한 임대인의 강요된 행위로 인해 현실적으로 임차인이 전입신고를 하지 못함으로써 임대차보호법상 대항력을 갖추지 못하고, 이에 따라 임차인이 불의의 피해를 입을 수 있다는 지적이 꾸준히

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.07

  다운로드 장바구니
• 

  [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  권리금 계약의 문제점권리금을 지급한 임차인은 다시 새로운 임차인으로부터 권리금을 회수할 수 있다. ... 그러나 관행상 임차권의 양도가 가능했고 임차권이 양도되는 경우에 前임차인은 新임차인에게 1000만원에서 2억 원의 권리금을 받았다. ... 즉 임차권을 양도하는 방식으로 권리금을 회수거나, 전대차의 방법으로 권리금을 회수하거나, 영업양도의 방식으로 권리금을 회수하는 경우에 모두 임대인의 동의 또는 임대인과 新임차인 사이에

  방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

  다운로드 장바구니
• 

  각종 부동산등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술

  받을 권리이고, 권리질권은 동산 이외의 재산권을 목적으로 한 권리이고, 임차권은 임차인이 일정한 차익을 임대인에게 지급하여 부동산 목적물을 사용할 권리를 의미한다.4) 신청절차 ... , 임차권이 있다. ... 이미 등기부는 개설이 된 상태이기 때문에 새롭게 개설하기보다는 기존에 있던 양도인의 권리를 양수인으로 이전시킴으로써 매입한 자가 취득했다는 행위를 완성 및 입증하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

  전월세상한제와 계약갱신청구권제는 임차인의 권리를 보호하는 긍정적인 취지를 표방 하고 있으나 이로 인하여 임대인의 재산권과 신뢰의 이익이 제한될 수 있다는 문제가 있으며, 이 경우 헌법 ... 대세적 권리이지만, 채권은 상대적?대인적 권리이다. 따라서 채권인 임차권은 물권에 비하여 그 법적보장이 약하기 마련이다. 그 결과 사회? ... 임대차계약 관계에서도 임대인과 임차인의 기본권 충돌이 문제가 될수 있다.

  방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

  다운로드 장바구니
• 

  로스쿨 면접 준비 자료(60여개 주제 시사,토론 대비 찬반 논거 정리본)

  불리),-월세 증가-전세가 폭등-당사자간 갈등, 분쟁 증가-임대료 안정: 임차인 주거권, 임대인 적정 가격 [공익](평균거주기간 증가,-전세소멸 : 계약갱신 때문에 신규전세 악의-조작 ... 국토의 효율적 이용지역규제 : 사전적 독점 문제, 지역간 형평성 문제(but세대간 형평성), 경직성, 획일성-임대인 불리-전세 공급 감소 (+ 나갈 때 전세금 적게 받아 실질적으로 임차인에게도 ... 개인의 자유와 권리 정부의 규제논거반박재반박코로나 개인정보-개인 사생활 침해-과도한 공개로 소상공인들 2차 경제적 타격-공익 : 국민의 건강권(알권리)-효과성 : 방역에 효과*성매매

  자기소개서 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.10.10 | 수정일 2022.10.12

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  따라서 당일에 대항력을 갖춘 임차인일지라도 같은 날 발생한 저당권설정, 압류, 가등기 등의 권리침해에 대해 대항력을 주장할 수 없으므로 주택임차인은 보호받지 못하게 된다. ... 그러나 최우선변제요건의 대상이 모든 임차인이 아닌 일정기준 이하의 보증금의 소액임차인에 한하는데 소액임차인의 범위와 우선변제 금액이 현실에 거래되는 임차보증금액과는 현저히 차이가 난다 ... 임차인은 임차권등기명령제도를 이용할 수가 없는 문제점이 있어 영세한 임차인 보호에 소홀하다는 문제가 있다.둘째는 대항력 요건의 문제이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  대해서도 임차인의 권리를 주장할 수 있다. ... 이와 관련하여 주택임대차보호법 제8조에서는 ‘임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다’고 명시하고 있고, 이러한 임차인 및 보증금 중 일정액의 ... 주택임대차보호법은 채권상 권리인 임대차계약에 대하여 물권적 효력을 인정함으로써 임차인을 보호하도록 명시하고 있고, 이에 따라 대항력을 갖춘 경우 경매를 통해 Y 주택을 낙찰받은 A에

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

  다운로드 장바구니
• 

  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지 설명하시고 향후 주택임대차보호법의 발전방향에 관하여 본인의 의견을 반드시 작성하기 바랍니다.

  하지만 민법상의 임대차 규정만으로는 임대인보다 상대적으로 약자의 입장에 있을 수밖에 없는 임차인의 권리를 효과적으로 보호하기가 어려웠고, 이를 효과적으로 보완하기 위해 ‘민법’의 특별법 ... 대부분의 임차인은 임대인보다 상대적으로 사회적 약자에 속하는 사회구성원들이므로 임대인의 일방적인 해지는 임차인의 삶의 질에 많은 악영향을 미친다. ... 6~1개월 이전, 임차인은 1개월 이전까지 별도의 의사표현이 없으면 묵시적 갱신임대차 기간이 만료 후 임차인이 계약 대상을 지속 사용할 때, 임대인이 상당한 기간 내에 의의를 제기하지

  리포트 | 3페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.15

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 거래실무상 매매계약서 및 임대차 계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유로 그런 특약을 하는지 설명

  , 금액, 만기날짜)은 매도인이 책임으로 임차인의 승낙을 받은 후 매매 잔금에서 공제하며, 계약의 잔존 기일까지 매수인이 승계한다.”이 특약사항은 매매계약 시 본건 부동산의 임차인이 ... 방지할 수 있도록 한다.이 특약사항의 미비점을 보완하기 위해서는 매수인이 승계하는 날짜를 명시하고, 임차인의 승낙을 중개인을 통해 제3자가 확인했다는 점을 추가하여 임차인에 대한 ... 매수자와 매도자, 임대인과 임차인 양측에 있어서 이러한 점검과 확인이 이루어지지 않는다면, 이는 상호 불편함을 넘어서 법적 분쟁으로 이어질 가능성이 매우 크다.

  리포트 | 7페이지 | 5,300원 (30%↓) 3710원 | 등록일 2021.03.28

  다운로드 장바구니
• 

  (방송통신대 글로벌프랜차이즈창업)교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  권리금 제도권리금은 과거 임차인이 임대인과의 관계에서 임차계약 갱신의 불안정성을 상쇄하고 계약 종료 후의 피해를 예방하기 위해 임차인이 형성한 영업적 가치를 권리금이라는 이름으로 신규 ... 또한 동조에서는 권리금 계약을 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약으로 규정하고 있다. ... 임차인으로부터 받아왔던 관행에서 비롯되었다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.03.12

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 임대차 변경 계약 확인서

  확 인 서임대인 OOO(이하 임대인이라 한다)와 임차인 OOO(이하 임차인이라 한다)는 임대인의 요청에 의해 변경하는 아래 사항을 확인하고, 그에 따른 권리∙의무 관계를 명확히 하여 ... 상호 합의하였다.제 3 조【계약의 조건】제2조로 인하여 변경된 계약기간 동안의 임대인과 임차인의 권리∙의무 관계 및 기타 조건들과 필요한 제반 사항 일체는 변경된 전세 계약서의 내용과 ... 일임대인주소주민등록번호성명(인)임차인주소주민등록번호성명(인)

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2020.12.24

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 일반중개계약서(매도, 매수, 임대, 임차, 그 밖의 계약)

  권리이전용(매도ㆍ임대 등)」에 적고, 권리를 취득(매수ㆍ임차 등)하려는 경우에는 「Ⅱ. 권리취득용(매수ㆍ임차 등)」에 적습니다.Ⅰ. ... 권리취득용(매수ㆍ임차 등)구분[ ] 매수 [ ] 임차 [ ] 그 밖의 사항( )항목내용세부 내용 ... 권리이전용(매도ㆍ임대 등)구분[ ] 매도 [ ] 임대 [ ] 그 밖의 사항( )소유자 및 등기명의인성명생년월일주소중개대상물의 표시건축물소재지건축연도면적㎡구조용도토지소재지지 목면적㎡지역ㆍ

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니