"근저당권" 검색결과 201-220 / 1,771건

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  법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  따라서 2022년 5월 15일에 근저당권을 설정한 丙이 Y 주택에 대해 우선변제권을 가진다. ... 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  이는 근저당권이 설정된 2022년 5월 10일보다 이후에 해당한다. 즉 甲의 대항력 발생 시점보다 丙의 근저당권의 발생이 앞서는 것이다. ... 즉 일반 민법에 따르면 임대차 전에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다. ... 그런데 본 법에 의해 대항 요건이 갖추어진 때에는, 임차인은 선순위의 저당권자 다음으로 보증금을 우선변제 받을 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  공인중개사 민법

  )근저당(1)의의 : 계속적 거래관계로 발생하는 장래의 불특정채권을 ‘일정한 한도액’을 정하여 담보 하는 저당권(2)특수성-채무가 일시적으로 전부 변제되어도 근저당권은 소멸하지 않음 ... 만료, 결산기의 도래, 설정계약해지, 채무자 파산선고근저당권자가 경매신청하는 경우(경매신청 시), 후순위근저당권자가 경매신청 경우->경매취하해도 번복X (선순위는 경락대금 완납한 ... 지연배상 1년분에 한하지 않음-다만, 근저당권실행비용은 채권최고액에 포함 안됨(4)효력-채권최고액 : 우선변제를 받을 수 있는 최고한도액+근저당권의 피담보채권이 확정되는 경우: 존속기간의

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  방송통신대학교 - 세법2학기 출석대체 과제

  국세보다 앞선 경우, 저당권이 국세보다 늦은 경우, 저당권이 없는 경우로 나뉘는데 본 사안의 경우에는 근저당권이 성립하였으므로 마지막 경우를 제외하고 나머지를 고려하여야 한다.국세기본법 ... 따라서 (다)의 성립시기는 2020.05.31로 보아야 한다.정리하면 본 사안에서 국세의 성립 시기는 각 저당권보다 먼저 성립된 바, 저당권이 국세보다 늦은 경우로 보고 그 순위를 ... 종합소득세 678만원라. 2020.07.01 대여금 채권 2억원마. 2020.11.01 대여금 채권 1억원바. 2020.12.01 대여금 채권 5천만원일반적으로 매각 대금의 배당순위는 저당권이

  방송통신대 | 3페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.19

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  유치권 파고들기 2, 동영상 내용 요약 (5장)

  신축건물 추가근저당 설정을 하게 된다. ... 가령 A가 X토지를 소유하고 있으며 이에 대하여 근저당과 지상권을 설정하였다. ... 따라서 경매보다 뒤에 이루어지는 담보제공은 부동산에 대한 근저당 설정의 효용이 떨어지게 되다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  [문 1] A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오. (10점)[문 2] A의 ... 왜냐하면 저당권 설정 등기는 빨리 하면 할수록 채권자에게 유리하기 때문에 합리적인 채권자라면 저당권 설정 등기를 체결한 날 요건을 구비해서 곧바로 저당권설정 등기를 했을 것이다. ... 실제로 저당권이 등기부상에 기재될 때 기재되는 내용은 크게 5가지이다. 첫 번째로는 해당 저당권의 순위 번호가 기재된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  부동산법제_갑이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오.

  근저당권이 설정된 부동산을 전매한 후 매도인이 근저당권의 소멸을 근거로 근저당권을 취소해 달라는 청구는 채무청구에 해당한다. ... 본 레포트에서는 乙이 甲이 신축한 Y빌딩 관련 서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기 한 뒤에 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 Y건물에 대한 저당권을 설정했다. ... 후자의 경우, 법정 지상권 및 법정 저당권을 제외하고, 등기는 등기권자가 단독으로 또는 관공서의 청구에 의해 이루어지기 때문에 등기청구권의 문제는 발생하지 않는다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.19

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. ... 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

  이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. ... 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하면서 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청했고, 그 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  부동산 거래 실무상 매매계약서 및 임대차계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유

  이사를 한 뒤 해당 주택의 등기부등본을 발부 받았더니 계약을 체결한 뒤 잔금을 치르기 이전까지 집주인이 은행에서 대출을 받고 근저당권을 설정하는 경우가 발생한다. ... 종종 잔금지급일 사이에 집주인이 근저당권 등을 설정하고 은행에서 대출을 받는 경우가 발생하게 된다.이러한 경우 보증금을 제대로 확보하는 것이 어렵기 때문에, 계약을 해지하는 조항을 ... 이러한 경우 세입자가 전입신고나 확정일자 등을 미처 발급받기 이전이기 때문에 근저당권을 설정한 은행보다 순위가 밀려서 후에 그 집이 경매가 되었을 경우 임대차보증금을 반환받는 것이

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.15 | 수정일 2021.01.16

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  민법 비전형담보권중 약한의미의 양도담보

  채무자 피고인 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기’라 한다)를 마쳤다. ... 사건개요피고는 2003년경, 그 소유인 서울관악구 소재 대330㎡(이하 이 사건 ‘대지’) , 근저당권자 원고인 근저당권을 설정하여주었다. ... 원고를 근저당권자로 하는 채권최고액 5,300만 원의 근저당권을 설정하였다.2) 한편 피고는 2003. 7. 24.경 원고의 사위인 소외 2로부터 1억 원을 차용하고, 이를 담보하기

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21

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  부동산 매매계약서 체크리스트(Sales and Purchase Agreement Checklist)

  부동산 매매계약서 체크리스트 정리관련 서류1) 등기부등본 : 실소유주 여부, 가압류, 근저당, 가처분 등 확인(대법원 등기소)2) 건축물대장 : 건물면적, 층수 등 구조 확인. ... 부속물 등은 기타 일체에 현 상태로 매매 목적물에 포함잔금일 지급일까지 현 상태 유지잔금일 입금 이 6개월 이내 중대한 하자 발생 시 매도인이 책임진다는 조항현 등기부등본 상 설정된 근저당권 ... 인적사항 정확히 기재등기명의인과 실제 명이인의 신분이 일치하는지 확인계약 당사자의 인적 사항이 주민등록증과 일치하는지특약 사항(계약 시 발생가능한 분쟁 대비)부동산을 인도받기 전까지 저당권

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.09.07 | 수정일 2020.09.13

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  A라는 사람이 자기가 가지고 있는 부동산에 대해서 근저당권도 설정했고-근저당권 3개가 설정되었다고 가정해 보자-, 주택임대차보호법의 적용을 받는 임차권도 설정했다고 가정해 보자. ... 설정한 사람의 채권최고액이 11억이었다면, A 부동산의 경매로 1번 근저당권 설정자의 채권만을 실현시킬 수 있고, 나머지 권리자들은 자기 채권을 실행할 수 없게 된다. ... 예를 들어서 아파트를 매매하거나 전월세 계약을 체결하는 것, 상가 건물을 임대차하는 것, 은행에서 대출을 받으면서 근저당권을 설정하는 것 따위가 일반적으로 빈발하는 재산권 관계이다.아래에서는

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  [A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

  게다가 바뀐 집주인은 해당 빌라를 담보로 돈을 빌려 근저당권이 2억으로 설정되어 있었다. ... 다행히도 전입신고를 근저당권 설정 이전에 해서 우선 변제권이 있었음에도 불구하고 결국 지인은 경매로 해당 빌라를 구매했다. ... 마지막은 계약 잔금 날, 임대인이 소유권을 변경하고 집을 담보로 대출을 받아 근저당 설정 후 대출금을 갖고 잠적하는 유형이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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  등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

  근저당권, 지역권, 전세권, 지상권, 임차권 등이 표시된다. ... 근저당권의 설정금액을 통해 대위변제 가능성을 고려해야 한다.3. ... 을구에서는 최초 근저당 설정 접수일과 현재 해당 부동산 거주 세입자의 전입일과 비교해 선순위 임차인이 있는지 확인이 필요하다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  부동산 계약 체결 시 유의점, 꿀팁

  갑구 (소유권에 관한 사항)-기록사항 없음을구(근저당권) ... 등기사항 요약란에 반드시 체크.주요 등기사항 요약= 근저당 여부 확인b. ... 그러나 말소사항이 포함된 곳도 꼭 봐야함갑구 : 소유권 / 압류, 가압류 / 경매을구: 근저당권 = 이 집에 빚이 있다.

  노하우 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.29 | 수정일 2024.07.04

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  부동산 경매 시 반드시 알아야 할 권리분석, 쉽게 정리해 드립니다

  말소 기준이 될 수 있는 권리 : (근)저당권, (가)압류, 경매개시결정등기, 담보가등기*집합건물 또는 토지와 건물 전체에 대하여 전세권을 설정한 경우 전세권에 의한 경매를 신청하거나

  노하우 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.31

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  부동산 경매 무작정 따라하기

  접수 순서를 구분할 수 없거나 임차권과 근저당이 같은 순위거나 가압류 라면 안분배당3. ... 말소기준권리가 될 수 있는 권리 : 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기●전세권도 말소기준권리가 될 수 있는 조건-가장 먼저 설정-전세권이 해당 물건 ... 임차인의 우선변제권이 생기는 날은 전입과 확정일자 중 늦은 날짜기준-5순위 :2순위의 임금 외의 임금채권 혹은 퇴직금-6순위 : 당해세가 아닌 저당권보다 순위가 늦은 국세, 지방세-

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. ... 병이 Y주택에 대한 채권을 보유한 시점이 근저당권 등기 경료 시점인 2022년 5월 15일이므로 갑은 병에 대해 우선변제권을 주장하지 못하며, 이 기준으로 보면 병이 3억원을 1순위로

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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  무권대리와 표현대리 객관식 문제 및 해설

  이에 터잡아 원심은, 이 사건 토지에 관한 乙명의의 근저당권설정등기가 원인무효로 된 것은 甲의 대리행위 없이 A를 사칭한 X가 본인으로 나서 직접 乙과 근저당권 설정계약을 체결하였더라도 ... 그러나 위 사실관계를 앞서 본 법리에 비추어 보면, 甲이 A의 대리인으로 이 사건 근저당권설. ... , A는 이 사건 토지에 관한 乙명의의 근저당권설정등기가 무효라고 주장하면서 乙을 상대로 그 말소등기절차의 이행을 구하는 소를 제기하여 승소확정판결을 받았다.

  리포트 | 9페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.05.11

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