"근저당권" 검색결과 101-120 / 1,771건

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  소유권이전 소유권보존 전세권설정 근저당권설정 등의 내용과 작성법

  근저당권설정등기 신청서 기재요령① 부동산의 표시란근저당권을 설정하는 부동산을 기재하되, 등기부상 부동산 표시와 일치하여야 합니다. ... 근저당권설정자와 채무자가 동일인인 경우에도 채무자의 표시를 반드시 하여야 합니다.⑥ 설정할 지분란근저당권을 소유권 등의 일부지분에 설정할 경우에만 그 지분을 기재합니다. ... 근저당권설정계약의 체결일을 기재합니다.③ 등기의 목적란"근저당권설정" 이라고 기재합니다.④ 채권최고액란아라비아 숫자로 “금○○○원” 으로 기재합니다.⑤ 채무자란채무자의 성명(명칭)과

  리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.12.23

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  [물권법] 포괄근저당권

  극단적인 포괄근저당을 인정하게 되면 포괄근저당설정자는 근저당목적물의 담보가치의 할용에 극도의 제약을 받으며, 한편으로는 채권자(근저당권자)는 최고액에 여유가 있고 채무저의 자력이 악화된 ... 예컨대 일본의 신근저당권은 근저당권의 부종성이 완전히 배제된 극단적인 포괄근저당은 허용되지 않고 있으며, 독일의 최고액저당권도 피담보채권에의 부종성이 인정되는 보전저당권으로만 설정할 ... 포괄근저당도 근저당의 일종이므로 제357조를 유효에 대한 논거로 원용하는 것은 가능하다.

  리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.16

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  [민법]담보물권법상의 근저당권 이론과 관련판례

  담보하는 근저당권이 포괄근저당이다. ... 근저당권의 양도피담보채권이 양도되면 저당권의 수반성에 의하여 근저당권도 이전한다. ... 근저당권의 특질(1)피담보채권의 불확정성근저당권은 장래의 증감·변동하는 불특정의 채권을 담보하는 점에서 보통의 저당권과 다르다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.03

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  [물권법] 근저당권의 피담보채권의 효력

  ㉰被擔保債務의 消滅은 근저당권을 소멸시키지 않는다 . 被擔保債務가 賦存재할 뿐 아니라 繼續的 基本契約이 종료되어야 근저당권이 소멸한다. ... 根抵當權이 필요하게 되었다.Ⅱ.根抵當權의 特性근저당권과 普通抵當權과 법률적 성질에 있어서 어떻게 다른지를 살펴보면, 우선 근저당권에는 보통저당권에서 요구되는 附從의 原則을 緩和하는데 ... 이것은 契約引受에 해당하므로 기본계약의 당사자와 承繼人의 合意가 있어야 한다.즉, 근저당권에서 채무자를 변경하려면 三面契約에 의하여야 한다. 이 경우 근저당권은 그대로 존속한다.

  리포트 | 26페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.02.26

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  [채권각론] 도박빚으로 야기된 근저당권설정등기와 소유권이전등기의 말소청구가 가능한가?

  Q) 갑 은 을 과 도박을 하던 중 1억원의 도박채무를 지자 그 담보를 위하여 자기 소유의 A부동산에 대하여 을 명의의 근저당권을 설정하여 주었다. ... 문제의 소재갑 이 도박채권 담보 목적으로 을 명의의 근저당권을 설정하여 주었는 바, 을 의 채무 이행 독촉에 갑 의 다른 부동산을 매수 간청하여 을 은 이를 매수하여 자신의 명의로 ... 이에 을 은 B부동산을 5천만원에 매수하고 을 앞으로 소유권이전등기를 경료하였다.다른 도박판에서도 돈을 탕진한 갑 은 위 근저당권설정등기와 소유권이전등기가 위의 사유로 인하여 경료되었음을

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.10.26

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  등기의무자들은 근저당권 설정자인 소유권자, 지상권자, 전세권자와 등기권리자인 근저당권자, 즉 채권자가 이에 해당한다. ... [문 1] A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오. ... [문 1] A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오.

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  그런데 근저당권은 복수로 설정할 수 있기 때문에 근저당권자 상호간에는 등기부상에 기재된 순위에 따르게 되므로 근저당권자는 가능한 한 빨리 근저당권을 설정하는 게 좋다.근저당권의 설정은 ... A가 갑과 체결한 근저당권설정계약은 근저당권을 ‘설정하기로 하는’ 사적인 계약에 불과하다. ... 문제 1의 풀이(1) 근저당권 설정 등기의 방법근저당권은 등기부상에 기재되어야 법적인 권리로 인정 받을 수 있고, 법적 권리로 인정을 받아야 제3자에 대해서도 자신의 근저당권을 주장할

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  (방통대 2020학년도 1학기 중간과제물 - 부동산법제 공통) 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원을 빌리면서 자신 소유의 X 주택에 1번 저당권을 설정해주겠다고 합의하였다

  근저당권설정등기에서 등기의무자는 소유권자, 전세권자, 지상권자와 같은 근저당권 설정자이며, 등기권리자는 채권자 즉, 근저당권자이다. ... 근저당권과 관련하여 준비할 서류로는 근저당권설정 계약서와 등기필정보 또는 등기필정보통지서이다. ... 방법 2) 근저당권설정등기 경료 시 등기부 기재 내용[문 2]1) 전세권과 경매절차 2) 문 2에서 乙이 배당받는 금액[문 1] A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.11

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  [부동산법제] 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.

  있음은 물론이지만, 근저당권설정자인 종전의 소유자도 근저당권설정계약의 당사자로서 근저당권소멸에 따른 원상회복으로 근저당권자에게 근저당권설정등기의 말소를 구할 수 있는 계약상 권리가 ... 설정된 부동산의 소유권 이전근저당권의 양수인은 양도인에게 근저당권이전등기를 청구할 수 있다. ... “근저당권이 설정된 후에 그 부동산의 소유권이 제3자에게 이전된 경우에는 현재의 소유자가 자신의 소유권에 기하여 피담보채무의 소멸을 원인으로 그 근저당권설정등기의 말소를 청구할 수

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.02.07

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  공장 설비(시설) 담보

  부동산등기부(토지 또는 건물 등기부)의 ‘을구’란에 근저당권으로 기재하여 공장목록을 부기하는 것이 보편적​- 토지 또는 건물등기부에 근저당권의 형태로 등기되며 등기종료까지 불과 2- ... 마친 후 이를 담보로 제공하는 것(공장 및 광업재단저당법 3조, 10조)- 먼저 재단을 형성하여 공장재단보존등기를 한 후 이에 터잡아 근저당권등기를 하게 되며. ... 공장설비 저당 요약​- 공장 저당.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.06

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  근저당권이 경로가 되어 근저당권 말소절차를 진행하게 될 경우 근저당권이 경료가 된 시점이 피담보채권의 소멸로 이어지는 것은 아니다. ... 근저당권 말소등기와 내용근저당권 등기를 등기하지 전이나 후에라도 어떤 사유로 그 실체관계가 적합하지 않아서 법률적으로 소멸시키는 것을 목적으로 하는 등기를 근저당권 말소등기라 한다. ... 근저당권 설정등기1-2. 근저당권 말소등기와 내용2. [문 2]2-1. 저당권의 실행2-2. 배당요구2-3. 임차인의 배당액3. 참고문헌1.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.07.06 | 수정일 2020.10.14

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원대여

  근저당권설정등기를 경료 하는 것도 가능합니다.1-2 근저당권설정등기를 위한 필요서류근저당권설정등기를 경료하기 위해서는 우선 채권자와 채무자는 근저당권설정계약서, 신분증, 도장이 필요하고 ... [문 1] A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오. (10점)1-1 부동산등기법상 ... 담보하기 위하여 설정하는 것으로서 채권최고액은 당사자끼리 협의하여 결정하고, 이미 근저당권설정등기가 경료 되어 있는 부동산상 후순위 근저당권설정등기도 가능하며 다수의 부동산에 공동담보형식으로

  방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.09.13

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  법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  임차권과 근저당권 간의 관계에서 우선적으로 고려해야 할 점은 법적으로 임차권이 근저당권보다 우선하는 경우와 그렇지 않은 경우가 있다는 것이다. ... 임차권과 근저당권의 배당 우선순위임차권과 근저당권의 배당 우선순위는 부동산법에서 중요한 문제로, 임차권자가 자신의 권리를 행사할 수 있는지 여부에 큰 영향을 미친다. ... 예를 들어, 근저당권이 설정될 당시 임차권이 이미 존재했지만, 그 임대차계약이 법적으로 적정한 절차를 따르지 않았거나, 임차인이 물건을 점유하지 않고 있다면 임차권은 근저당권보다 우선하지

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.14

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  법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  배당순위는 근저당권을 설정한 날이 되므로 근저당권자가 임차인보다 선순위가 된다. ... 따라서 주택임차인이 주택을 인도받고, 주민등록을 하고, 확정일자를 받은 것이 근저당권자가 근저당권설정등기를 한 날과 동일하다면 주택임차권과 근저당권 중 어느 것이 우선순위를 가지는가에 ... 그런데 이 경우 민사집행법 제91조에 의해 경매 물건에 설정된 근저당권은 말소기준관리로서 매수인의 매수로 인해 말소되며, 근저당권이 등기된 이후 설정된 임차권 등은 말소기준권리 이후에

  방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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  부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  그런데 이 경우 민사집행법 제91조에 의해 경매 물건에 설정된 근저당권은 말소기준관리로서 매수인의 매수로 인해 말소되며, 근저당권이 등기된 이후 설정된 임차권 등은 말소기준권리 이후에 ... 민법 제 186조근저당권이는 돈을 대출해준 사람이 채무자로부터 변재 받기 위한 일종의 안정장치로 볼 수 있다. ... 따라서, 甲이 대항력을 갖는 것은 2022년 5월 11일 0시로, 근저당권이 설정된 것보다 이후에 해당한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.16

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  병의 근저당권 취득 시기문제는 임대인인 을의 채권자인 병이 근저당권 등기를 경료한 날이 2022년 5월 10일이라는 점이다. ... 문제에서 2022년 5월 10일에 병 명의 근저당권 등기가 경료되었다고 나와 있으므로 병의 근저당권 취득 및 대항력 취득 시기는 5월 10일이다. ... 그런데 이 문제에서 갑은 근저당권자인 병보다 임차권의 대항력을 늦게 취득하였기 때문에 병이 실행한 근저당권 실행의 경매에서 A가 경락을 받더라도 A에게 자기의 임차권을 주장할 수 없는

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  유치권은 경매로 인해 소멸되는가(1) 저당권, 근저당권과의 관계(2) 압류와의 관계(3) 가압류와의 관계(4) 체납처분의 의한 압류와의 관계2. 상사유치권에 대해III. ... 유치권은 경매로 인해 소멸되는가(1) 저당권, 근저당권과의 관계담보물권은 기본적으로 그것으로 담보하는 피담보채권이 변제기에 도달했을 때 채무자가 변제를 하지 않으면 담보물에 대해 경매를 ... 일반적으로 경매를 통해 부동산을 매각하는 것은 일반적인 부동산 매매보다 가격이 낮게 책정되기 때문에 부동산에 설정된 저당권 내지 근저당권이 해당 부동산의 매각으로 충족되지 않는 경우가

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.11

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  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  대법원은 저당권자 내지 근저당권자가 유치권의 부존재를 구하는 이익을 단순한 사실상, 경제상의 이익으로 보지 않고 자신의 법적 권리인 저당권, 근저당권을 온전하게 실행하기 위한 법률상의 ... 근저당권보다 목적 부동산과 밀접한 관련을 가진다. ... 저당권 내지 근저당권과의 관계유치권과 저당권은 둘 다 담보물권이다. 따라서 원칙적으로 두 권리의 우선순위는 시간적인 선후에 따라 결정된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.30

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  근저당권의 효력 발생 시기이에 반해 병이 설정한 Y주택에 대한 근저당권의 효력 발생 시점은 등기부에 접수된 ‘당일’이다. ... 따라서 병의 명의로 근저당권 설정등기가 경료된 2022년 5월 10일에 병은 Y주택에 대한 근저당권을 취득하였다.4. 결론Y주택에 대해 권리를 가지는 자의 순위는 다음과 같다. ... 병이 자기의 근저당권을 실현하기 위해 실시한 경매에 대해 갑은 자기의 임차권을 들어 이를 저지할 수 없는 상황인 것이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  담보신탁의 이해(신탁 교육)

  담보신탁 위탁자가 자신의 채무 또는 책임의 이행을 보장하기 위하여 특정 부동산을 신탁회사에 신탁 ( 담보보관 ) 하고 , 신탁회사는 채권자에 우선수익권증서 발급ㆍ교부 [ 근저당 제도의 ... 신탁 담보설정방식 근저당 설정 제 1 종 국민주택채권 매입 ( 채권최고액의 1%) 등록세ㆍ교육세 부담 ( 채권최고액의 0.24%) 신탁회사에 소유권 이전 주택건설촉진법 제 16 조 ... 발생 5 사후등본열람 - - - - 6 채권할인 - - 9,180,000 2010.4.5 기준 공과금 계 17,600 33,194,000 ( 단위 : 원 ) 번호 비목 신탁등기 근저당설정등기

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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