"부동산 PF 문제점" 검색결과 201-220 / 348건

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  프로젝트파이낸싱(PF)의 개념, 프로젝트파이낸싱(PF)의 특징, 프로젝트파이낸싱(PF)의 동향, 프로젝트파이낸싱(PF)의 수익성, 프로젝트파이낸싱(PF)의 부실화, 프로젝트파이낸싱(PF)과 기업금융의 비교 분석

  개발사업에 적용할 경우 개발업체와 금융기관은 다음과 같은 점에서 상당한 혜택을 향유할 수 있다. ... 프로젝트파이낸싱(PF)의 개념, 프로젝트파이낸싱(PF)의 특징, 프로젝트파이낸싱(PF)의 동향, 프로젝트파이낸싱(PF)의 수익성, 프로젝트파이낸싱(PF)의 부실화, 프로젝트파이낸싱( ... 위하여 가시적인 성과가 나타나는 지역개발사업을 추진하려는 움직임이 늘고 있는 만큼 이러한 지역개발사업의 수요도 급증할 것으로 예상된다.그런데, 지역개발사업의 추진에 있어서 가장 큰 문제는

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.10.02

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  신탁방식에 따른 신탁종류 (관리형토지신탁/토지신탁/담보신탁)

  관리형토지신탁의 구조위 탁 자수분양자수 탁 자(부동산신탁회사)금융기관시 공 사대한주택보증신탁계약최종수익배당분양계약분양대금수납PF 대출대출금상환(분양수익금 범위내)공사도급계약(책임준공 ... 및 책임준공기성불분양불 및 책임준공분양사고불가능불가능가능제3자권리침해사업부지불가능불가능불가능자 금불가능불가능간접적 제한 가능(시행사 운영비 등)대위등기불가능불가능가능(보존등기시 문제 ... )PF 지급보증분양보증(공동주택의 경우)공사비지급(분양수입금 범위내)수익권증서 교부■ 토지신탁(분양형 토지신탁 / 임대형 토지신탁)1.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.06.30

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  두산그룹 구조조정과(비즈니스 리스트럭처링, business restructuring ) 전략적 M&A 성과와 평가

  페놀사태 1 차 구조조정 원인 1 차 구조조정 (1995 년 말 ~ 1997 년 ) 방향 1 차 구조조정 (1995 년 말 ~ 1997 년 ) 결과 1 차 구조조정 후 시장상황 및 문제점 ... 한국전략경영학회1 차 구조조정 후 시장상황 및 문제점 1997 년 11 월 외환위기 – 핵심주력사업군 중심으로의 재편 강요 재무구조 개선 요구 300 % 까지 개선되었던 재무구조가 ... 개사 포장재 부문 3 개사 두산포장 으로 합병 두산건설 로 합병 OB 맥주 벨기에 인터브루사와 합작 (50:50) ㈜ 두산 식음료사업군 전자기계산업군 무역사업군 9 개의 사업부 문제점

  리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.07.16 | 수정일 2017.09.25

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  부동산규제완화에 대한 논의

  그렇다면 규제완화시 발생할 수 있는 문제들을 현재 부동산시장에 적용시켜 분석해 보도록 하자.첫째로는 하우스 푸어의 심각성 확대를 들 수 있다. ... 이에 금융기관은 LTV가 50% 이하를 유지하는 만큼 문제가 없다는 입장이지만, 제2금융권은 부동산 경기침체 우려 등으로 일부 원금상환을 강화하고 있는 실정이다. ... 글로벌 금융위기 이후 미국, 영국 등 소득대비 가계부채 비율이 높은 국가들에서 부채조정이 진행되고 있는데 반하여 우리나라는 가계부채비율이 상승세를 지속하고 있다는 점에서 우리나라 소득대비

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.18

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  건국대 부동산학과 일반대학원 학업계획서와 면접Tip

  진정한 디벨로퍼가 없는 부동산개발 사업들은 현재까지도 여러 문제점을 초래하고 있습니다. ... 5명과 경찰 1명의 목숨을 앗아간 용산참사는 대한민국의 후진적인 부동산 개발의 문제점이 여실히 드러났던 사건이었습니다. ... 하지만 최근 금융위기를 겪으며 구조적 한계점과 문제점들이 드러났습니다.

  자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.03.08

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  현대건설(000720) 분석

  입주 물량 고려 시 최소 35조원의 PF가 내년 초까지 상환 되어야 할 것으로 추정)(3)부동산 가격 하락과 매출 감소중장기적으로 부동산 가격은 하향 안정화될 가능성이 높습니다. ... 그리고 계약파기 등이 동반될 경우 문제가 심각해질 수 있습니다. ... 그러나 미분양률이 높은 개별 현장에 문제 발생의 소지가 있습니다.

  리포트 | 17페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.06.04

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  용산개발 부도 위기

  자금부족 문제로 사업이 제대로 진행되지 못하면서ㄴ. 코레일은 자금을 추가 조달하기 위해 삼성물산을 비롯한 건설사들에 프로젝트파이낸스(PF) 보증을 요구했고ㄷ. ... 그러나 2008년 미국발 금융위기로 경기가 침체되고 부동산에 대한 우려가 발생하면서ㄷ. ... 이에 따라 3월 12일 마감기한을 하루지난 13일까지 합의점을 찾지 못하면서ㅁ. 결국 이자 52억에 대한 채무불이행 상태에 빠짐7.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.18

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  미국 금융위기의 원인과 전망

  건설업의 자금사정실적지수도한 2008년 9월 65로 기준치인 100에 훨씬 하회하고 있다.그러나 이런 부동산 PF 대출 부실은 일부 중소형 저축은행들에 한정된 문제이며, 대출 규모가 ... 이런 구조적 문제점들은 2006년도 하반기 미국의 주택경기가 침체 국면에 들어서면서 본격적으로 문제점을 드러내기 시작했다. ... 발생할 경우 그 신용 문제를 2,3배 증폭시킨다는 문제점이 있다.

  리포트 | 27페이지 | 3,500원 | 등록일 2010.09.09

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  일본 버블경제의 원인과 평가 및 시사점

  우리 경제위기 대응방안의 모색맺음말 우리나라 경제 부동산 위기 저축은행 부실 가계대출 PF 대출 등 향후 우리 경제에 큰 위협 . ... Ⅴ 우리 경제에의 시사점우리 경제의 개괄적 검토우리 부동산시장은 버블인가 ? ... 이른바 ‘ 잃어버린 10 년 ’ 이라 부름 . - 국가 부채문제 = 일본 GDP 의 200% - 베이비 붐 세대의 은퇴로 인한 노인인구 급증 등 사회문제 심각 일본 버블경제의 요약

  리포트 | 28페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.22

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  [저축은행]저축은행 문제와 해결방안 PPT자료

  부동산 경기침체가 이어져 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 악화되는데다, 영업력 약화로 수신ㆍ대출 규모는 크게 축소됐다. 위의 그래프는 저축은행의 예금금리 변화추이를 나타낸 것이다. ... 금리는 은행의 경영을 나타내는 지표라고 할 수 있기 때문에 저축은행의 문제점이 심각해지고 있음을 의미한다.Ⅰ. ... 현재 저축은행들이 그러한 위기를 겪고 있으며 예금자이탈 현상이 심화됨에 따라서 문제점으로 여겨진다.Ⅴ.

  리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.01.25

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  [저축은행]저축은행부실사태의 원인과 대책-저축은행 영업정지 해결방안, 저축은행 부실현황-

  저축은행 영업정지 사태의 주요한 원인으로 지목된 부동산 PF대출 부실과 관련하여, 저축은행의 대출 규제완화와 금융감독 기능의 소홀, 특히 금감원 출신 낙하산 감사들의 바람막이 역할 ... 대출은 당시의 부동산 거품과 맞물리면서 2007년에는 70조원, 그리고 2008년 83조원으로 폭증한 바가 있다. 88클럽 규제 완화는 PF 부실이 더는 손쓸 수 없게 된, 올해 ... 부실 저축은행의 예금 처리문제 Q&A6. 저축은행 피해액 전액 보상법 논란7.

  리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.05.06

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  주택정책의 문제점에 대한 사례연구

  이에 따른 문제점이 급속도로 높아지고 있으며 이 사례와 문제점을 보고 개선방안에 관해 논한다.Ⅱ. 주택정책의 문제점과 사례연구1. 주택정책의 의의 및 변천과정주택정책이란? ... 주택정책의 문제점에 대한 사례연구 자필5매 삼단논법Ⅰ. ... 향후 수도권 내 공급 제약과 수요불균형이 커지면 새로운 문제점이 될 가능성이 높습니다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.23

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  웅진법정관리와 사모펀드

  많은 기업들이 소위 ‘쪽박 차는’ 것을 가만히 들여다보면, 재무적 문제점이 근본적인 원인인 경우가 허다하다. ... 부동산 경기 침체에도 불구하고 기존 효성건설과의 시너지 효과를 노리고 무리하게 확대한 것이 독이 된 경우다.③하이마트-유진그룹유진그룹 역시 막대한 자금을 투입하여 자신보다 덩치가 더 ... 기업이 이익을 얻기 위해 존재한다는 것만 보더라도, 이들의 흥망성쇠가 ‘돈’에 달렸다는 것은 쉽게 알 수 있는 점이다.우리 ‘재끼자’팀이 연구주제로 ‘웅진홀딩스 법정관리와 사모펀드’

  리포트 | 51페이지 | 9,000원 | 등록일 2012.12.22

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  참여정부와 이명박정부의 주택정책 비교, 참여정부 주택정책의 문제점 및 개선방안

  기타 : 다주택자에 대한 인식개선, 관련세제(양도세중과세)등의 개념 전환필요현정부의 주택정책의 문제점1. 부동산(주택) 정책의 문제점1) 정책논리에 대한 인식부재 또는 무계획성? ... 부동산거래의 선진화에 역행.1990년대 이후 자가소유 확대과정에서 나타난 다양하고, 심각한 문제점에 대한 인식의 부재를 말한다.특히 “보유세 강화, 거래세 완화”의 포기로 부동산 거래의 ... 침체로친시장적 정책 보류, 시장활성화 유도 미흡● 공공위주 공급확대, 민간건설경기위축● 주택시장 침체지속(부동산 가격안정)현 정부의 주택정책의 문제점 및 개선방안1.

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.10.07

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  부동산 시장 규제에 관한 고찰

  위축된 수요 회복 기대 불가 - 건설업의 비중이 큰 지역경제 부담 증가 - 지방 주택공급시스템 문제 발생 소지 - PF 대출 등의 부실가능성에 선재적 대응 필요 규제 완화 정책의 ... 청약통장 가입기간을 고려하여 가산점 산정 아파트 분양에 산정된 가산점을 부여하는 제도2. ... 청약통장 가입기간을 고려하여 가산점 산정 아파트 분양에 산정된 가산점을 부여하는 제도3.

  리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.09.27

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  [금융기관론]금융기관 실패 사례 - 전일저축은행

  →현재 금융당국은 저축은행의 PF 등 부동산ㆍ건설업종으로의 여신 쏠림현상을 완화하기 위해 PF대출의 여신 한도를 현행 30%에서 2011년 중 25%, 2013년 중 20%로 단계적으로 ... 아울러 PF대출을 포함한 부동산ㆍ건설 관련 업종에 대한 포괄적 여신 한도를 총 대출액의 50% 내로 하는 방안도 신설했다.* 정부 기관의 부실 감독→ 두 차례의 유예기간이 고객들의 ... 전주와 군산, 익산, 정읍 등에 5개의 영업점을 갖고 있다.2) 연 혁1974년 12월 05일 전일상호신용금고 발기인회 개최1974년 12월 12일 창립총회 개최, 대표이사 김길동

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.19

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  대신증권 IS분석(전사적 리스크 관리(ERM)를 중심으로)

  한국경제 전체적으로 부동산 부문에 버블이 나타나고 있어서 부동산PF 투자를 억제하였고 기존에 투자한 부문도 2008년 7월까지 모두 회수하였다. ... 즉 전사적인 측면의 리스크 관리가 최고경영진의 책임 하에 이루어져야 한다는 점이다. ... 이번 금융위기에서 보듯이 금융회사의 파산은 금융회사가 사라지는 차원의 문제가 아니라 국가경제 시스템 전체를 흔들어 놓는 심각한 문제를 야기한다.

  리포트 | 9페이지 | 3,800원 | 등록일 2013.05.18

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  삼성동 오피스텔 재건축사업

  사업2012. 10사업추진 배경 Project의 개요 Project의 외부환경 분석 개발계획 분양성 분석 사업성 분석 종합의견현재 건축물의 노후와 슬럼화에 따른 임대수익률 저하등으로 인한 문제를 ... 15분강남구청역1.5㎞20분도보 15분~20분선정릉역0.3㎞5분도보 3분~5분올림픽대로2.2㎞10분봉은사로연결테헤란로1.1㎞5분선릉을 끼고 이용공항터미널1.2㎞80분테헤란로 이용시사점☞ ... Project개요사 업 대 상 지라마다서울호텔선정를역(2013년 개통)삼성동 주민센터선릉공원본 사업은 현재 추진위원회 구성 단계로 시공사는 선정하지 않았으며, 추진위원회에서 설계업체와 부동산

  리포트 | 26페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.02.27

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  분양가 상한제 철폐

  보유토지에 대한 매도희망가격을 높이게 된다는 점입니다. ... 도심으로 갈수록 토지비의 비율이 커지고 대부분 개발사업이 토지비의 일부 또는 전부를 프로젝트 파이낸싱(PF)에 의존하는 까닭에 금융비가 커지게 됩니다. ... 따라서 도심이나 신도시 또는 그 주변 아파트 개발사업의 경우 토지비가 분양가에 미치는 영향이 가장 크게 되는 것입니다.또한 문제는 분양가 상한제의 폐지가 토지소유자로 하여금 자신의

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.02

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  부동산정책의 문제점과 개선방향

  우리나라 부동산 정책 의 문제점 과 개선방향부동산정책의 이해와 문제점 현 정부의 부동산 정 책분석 향후 개선방안 결론 목 차Ⅰ . ... 부동산정책의 이해와 문제점 부동산 가격 상승에 따른 문제점 (1) 실수요자들의 수요 억제 거주를 목적으로 하는 수요자들의 거래 중단 - 미분양 사태 발생 ( 부동산의 존재이유와 어긋남 ... 부동산정책의 이해와 문제점 지난 10 년간 주택보급율 추이 ( 출처 : 한국은행 경제통계자료Ⅰ .

  리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.27

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