"부동산 PF 문제점" 검색결과 161-180 / 348건

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  경남 창원시 마산 양덕동 공동주택 사업계획서

  ,PF이자계295,711,604세전이익36,729,456수익율11.05%토지대금100%3. ... 용개요ㆍ 유사사례 분석을 통한 기법ㆍ 건물 신축비용을 감안한 추계 (건축비+토지비+일반관리비)ㆍ 소득의 과다 차이를 가치로 환산장점ㆍ 객관적 ㆍ 미래 순영업소득 예측의 객관성 ㆍ 법적문제 ... 환경분석과 부동산동향3.

  리포트 | 55페이지 | 30,000원 | 등록일 2014.01.04

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  저축은행 부실화 과정과 원인 그리고 해결책

  경기 활황과 PF 집중 글로벌 금융위기와 부실화 저축은행 영업정지와 퇴출 2000 년대 후반 소액담보대출 · 소액신용대출 · 부동산 PF저축은행 부실화와 현재 상황 (2/14) 국내 ... 부실과 건설사 부도가 현문제의 시발점저축은행 부실화의 원인 (10/15) 관리감독의 총체적 부실 저축은행관련 부실의 지속적인 경고음 개선책과 대응책 마련보다 부정과 부패의 형성저축은행 ... 69,807저축은행 부실화의 원인 (8/15) 여신 측면 ( 계속 3) 분양수익금이 대출금보다 적어지는 부실이 발생 부동산 PF 부실을 건설사 및 금융기관이 책임 출처 : 종합건설업체

  리포트 | 46페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.06.12

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  창원시 성산구 안민동 공동주택 신축 사업계획서

  중점 POINT 성산지역 주택 시장 환경 분석 신규 공급 공동주택의 분 석 사업지의 환경분석 잠재 역량 분 석 PROJECT 진행 철저한 사업환경 및 입지여건 분석 개발 잠재력 및 문제점 ... 수수료 ,PF 이자 , 중도금무이자 계 548,725,363 세전이익 239,464,562 수익율 30.ow} ... 창원시 부동산시장 현황Ⅲ .

  리포트 | 51페이지 | 30,000원 | 등록일 2013.12.03

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  서울시 강서구 화곡동 도시형생활주택 사업계획안

  6432.7130.892.730,000우공종합건설3서울강서구화곡동926-7233.470.602.730,000박철민4서울강서구화곡동926-8223.567.612.730,000우공종합건설계 / 4필지1,582.5478.70◈ 사업지 문제점 ... ,PF이자,중도금무이자계27,374,596세전이익9,065,465수익율24.88%토지계약금861,6713. ... 유치권 2억5천을 별도 지급해야 됨. ③ 토지하자액 : 가압류/5건/약7억8천/압류5건/약2억/설정하자/약10억/합계 약20억정도 있으나 ④ 정상계약하면 명도관계 및 사업진행에 문제

  리포트 | 22페이지 | 10,000원 | 등록일 2013.09.28

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  동부 공모전 수상작

  의 활성화 부동산 사업 이외의 모자기업간의 PF 활성화 녹색 성장 5 개년 계획 – 녹색 금융 활성화 방안 녹색 기술 ∙ 산업에 대한 정책금융 활성화 , 녹색금융 인프라 구축 녹색 ... 금융상품으로 투자의 개념이 이전하는 세대 청년세대 환경 문제 등 , 각종 사회 문제에 관심이 높은 세대 새로운 아이템에 대한 흥미가 매우 높음 자산관리에 대한 개념이 타 세대에 비해 ... 제고 첨 단 화되는 고부가가치 농산품 시장의 동부의 새로운 브랜드 이미지 구축 가능 계열사간의 시너지효과 상품의 Cross sale 등 , 다양한 상품과 계열사를 보유한 동부의 특장점

  리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.08.18

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  저축은행사태의 원인

  또한 부동산 PF 대출을 해주어 부동산 건설현장에서 집단대출을 해주었는데, 아파트의 경우 경매시장에서 80%이상의 감정가로 낙찰되므로 문제가 없지만 빌라, 연립의 경우 실 거래가가 ... 이렇게 부동산 경기가 불황이고 사업성이 떨어지는데도, PF 대출을 늘려갔다는 것인데, 실제로 지난 2008년 6월말 9610억원 이었던 부산저축은행의 PF대출 규모는 지난해 말 2조3568억원 ... 이익을 낼 수 있었지만 막상 부동산 경기가 불황이 되자 미분양 사태가 발생하고 PF 채권이 부실채권으로 처리되었다.둘째로, 도덕성이 결여된 저축은행 대주주들의 경영방식이다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.10

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  플래그십샵

  부동산 현황 (1) 양재천 대로주변으로 신축건물이 들어서고 있는 상황이며, 주로 카페나 음식점이 입점할 것으로 추측. ... MJ Flagship Shop 상권조사 보고서 PF 브랜드AGENDA1. 강남지구 현황 - 청담동 명품거리 / 청담사거리~청담역 2. 도산공원앞 느리게 길 3. ... 신사동 가로수길☞ 이국적 분위기의 북까페, 좁은 2차선 도로로서 주차 문제가 많음.주요 상권사진C.

  리포트 | 55페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.01.14

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  프로젝트파이낸싱

  PF대출 전체의 문제로 번질 가능성 적음.건설경기호황 - 부동산PF증가 - 미국 서브 프라임 사태- 건설경기하락- 대출 상환 힘듦 - 주택경기하락세지속 - PF 리스크 관리로 연체율 ... PF대출 유동화(증권화)된 부분이 많지 않고 2차, 3차로 꼬리에 꼬리를 물고 파생상품이 확산되지 않았다는 점도 긍정적. ... 부동산 시장 안정 취득비용의 부담 없이 우량 토지를 확보하여 사업 추진 가능 부정적효과 부동산 시장침체와 금융기관의 유동성 확보로 부실화 가능성프로젝트파이낸싱 부실파급경로부실파급경로출처

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.24

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  공모형 PF사업 참여 기회분석 및 사업참여 추진방안

  그러나, 현재 진행중인 매머드급의 공모형 PF 사업은 여러 가지 구조적인 문제점을 안고 있고 그로 인해 사업 추진이 정체되어 있다.사업명위치현재상태동탄메타폴리스 복합단지화성주상복합 ... 투자자 (FI)의 투자 기피 및 은행들의 PF 대출에 대한 기피 현상2007년부터 심화된 미분양 문제, 분양가 상한제, 부동산 담보 대출 제한 (LTV, DTI) 정책은 주택시장을 ... 공모형 PF 사업 문제의 해결을 기대하기 힘들다.

  리포트 | 23페이지 | 23,800원 | 등록일 2011.02.09

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  (개발전문)자기관리부동산투자회사, 자기관리리츠의 이해 및 전략

  법제환경 변화 및 시사점 [개발전문자기관리 중심정리]*구 분CR리츠위탁리츠자기관리계일반개발일반개발인가현황3213221264개사2011년 신청건 심사결과발기인 결격사유, 인허가 문제 ... /부동산 개발(주택, 오피스, 상가, 호텔, 레저 등)감독,사업제한장 단 점안정적인 개발사업 가능한 자기관리형 형태의 사업운영개발전문자기관리리츠주 요 업 무감독기관은 국토해양부, 설립 ... 등의 신용공여를 전제로 하는 PF 유동화 어려워짐. → 부외금융(장부에 포함되지 않는 부채) 효과의 유효성 상실 ● 금융권 PF 대출에 소극적 → 금융당국 PF 충담금 적립 강화

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.10.06

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  사업타당성 분석시 주요 주체별 평가 항목

  부동산 개발사업 실무와 사례 (한국생산성본부 사회능력개발원)2. 부동산 개발금융(PF) 실무와 사례 (정구익 저, 한국생산성본부)3. ... 이는 결국 경제적 타당성분석의 문제로 귀착된다. ... )부실 사례는 타당성 분석 및 실행가능성 분석을 소홀히 한 경우에 해당하며 현재 사회적으로 중요한 문제가 되었으며 부동산개발사업에 있어 향후 큰 교훈으로 삼아야 한다.Ⅲ.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.01.01

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  건설_회계직군(과장~팀장)자기소개서

  업무등이며 인허가 쪽으로는 ◈○○시 지구단위 관련 업무 및 사업승인 업무, 공동 기반시설 관련 업무, ◈시공사,대주단,신탁사와의 관리신탁 약정 체결 업무, ◈사업부지 관련 법률적(문제점 ... ) 처리 업무 및 사업부지 관리(사업부지 내 임차인 명도 및 철거) 업무, ◈개인(대표이사) 및 각종 용역등으로 발생된 소득에 대한 종합소득세 신고, ◈사업부지 종합부동산세 신고, ... 담당업무는 계열사인 ○○건설(주) 법인결산 및 세무조정 , 개발업무(부동산-토지) 관련한 세법적 검토등 아파트 시행사로서의 특유의(세법적지식) 업무등 시행사에서 발생되는 여러가지 업무을

  자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.01.17

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  신자유적 도시화와 기업주의 도시 프로젝트

  기업주의 도시는 도시개발 과정에서 정부재정과 은행자금의 투입뿐만 아니라 PF 등을 통해 시중자금을 동원하고 부동산 금융화 촉진 4. ... 현재의 문제들을 구성함으로써 이들에게 어떤 의미를 부여하는 다양한 경제적 , 정치적 , 사회 문화적 담론들의 상호교차를 통해 구축 된다는 점이 강조될 수 있다 . ... - 신자유주의적 도시화 과정의 특성과 내포된 문제점 대구 범안로를 포함하여 민자유치를 통해 도시의 물리적 인프라를 확충하고자 하는 사회간접자본 개발사례 - 민자유치사업 (SO도시재생

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.20

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  금융제도론4C)금융증권화 추세와더불어등장한우리나라유동화증권(ABS)의특징과현황0k

  증권발행의 근거가 되는 자산은 자동차대출, 신용카드대출, 리스대출 등 다양한 종류가 있다.ABS 발행 문제점으로, 우선 유동화 거래 구조의 복잡성이 나타납니다. ... 증가하였으나 여신전문금융회사와 한국주택금융공사의 발행실적 감소로 23.2조원 수준으로 감소하였다. 2007년에는 주택건설경기 부진에 따라 부동산 PF ABS 발행이 크게 감소하면서 ... ) 및 SOC 관련 ABS 발행이 증가하였으나 여신전문금융회사 ABS 발행의 지속적 감소로 전체 ABS 발행 규모는 28.6조원 수준으로 줄어들었다.2006년에는 부동산개발 PF ABS가

  방송통신대 | 10페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.09.13 | 수정일 2014.09.22

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  부동산개발금융(PF) 실무와 사례

  지금은 부동산을 위한 PF (프로젝트 파이낸싱) 방식이 줄어 버렸다. ... 계속 증가하였다(부동산 PF 대출의 은행 잔액이 10년말 기준으로 38.7조이다. ... PF 대출의 핵심이었던 부동산 개발사업 자체가 붕괴되어 버렸고 브릿지론을 제공했던 저축은행과 증권회사가 도산 직전에 이르렀고 본 PF를 제공했던 은행들도 프로젝트 파이낸싱 연체율이

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.02.25

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  [PF]프로젝트파이낸싱(PF)의 의의와 구조, 프로젝트파이낸싱(PF)의 관련개념과 특징, 프로젝트파이낸싱(PF)의 필요성과 현황, 프로젝트파이낸싱(PF)의 업무와 담보, 프로젝트파이낸싱(PF)의 문제점과 제언 분석

  )의 문제점과 제언 분석Ⅰ. ... 프로젝트파이낸싱(PF)의 업무와 담보1. 업무 Process2. 담보 등Ⅷ. 프로젝트파이낸싱(PF)의 문제점1. 높은 금융비용2. 복잡한 계약 및 금융절차로 인한 사업의 지연3. ... 프로젝트파이낸싱(PF)의 의의와 구조, 프로젝트파이낸싱(PF)의 관련개념과 특징, 프로젝트파이낸싱(PF)의 필요성과 현황, 프로젝트파이낸싱(PF)의 업무와 담보, 프로젝트파이낸싱(PF

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.03.05

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  부동산 구조화 금융의 이해

  즉 부동산 PF ABS와 다를 것이 전혀 없는 ABS가 횡행하고 있다.2. ... 증권사 입장에서는 부동산 PF 시장이 죽어버려 새로운 시장을 개발해야 했다. 그래서 기업체의 장래 매출채권을 유동화하는 데 주목한 것이다. ... 하지만 발행기구가 신탁이나 조합이 될 수도 있다. ② 두 번째 신탁의 기능은 채권의 매개기구가 된다는 점이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.31

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  주택론 주택사업2

  가격으로 정산한다는 내용 삽입 계약금 지급 전후에 지적측량을 정확히하여 측량성과도를 받아볼 수 있도록 계약조항 삽입 인접부지 소유자가 경계를 침범하여 불법 점유한 경우에 대비하여 불법점유지에 ... 쓰레기소각로 등 대규모 열생산시설에서 경제적으로 생산된 열을 일정지역전체에 일괄공급하는 도시기반시설 집단에너지사업법 개발부담금 부가가치세 미술장식품비 보존등기비 보존등기 : 미등기 부동산에 ... 때는 제소전 화해조서를 작성한후 법원으로부터 집행문을 부여받아 강제집행 단행 지하지장물 처리문제 처리책임에 대해 명기 기타 종중 등과의 매매계약 협상대표가 대표권이 있는지 확인 .

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.28

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  [저축은행]저축은행 영업정지 및 부실 사태의 원인과 문제점 분석, 저축은행 영업정지 현황 및 부실화 예방 대책

  PF대출이 지속적으로 이뤄져 왔다.1) 무리한 운영과 불법대출 자행저축은행 부실 사태의 핵심원인은 부동산 등 리스크가 큰 사업들에 대해 제대로 된 심사과정 없이 PF형태로 무분별하게 ... 연이은 저축은행 부실 사태에 어떠한 문제점이 있는 의 규제대상이 되지 않는다는 특징을 갖고 있다. ... 문제는 이러한 과정에서 몸집이 계속 커졌고 시중은행보다 높은 수신금리를 만회하기 위해 고수익을 쫓는 ‘쏠림현상’이 나타났다는 점이다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.09.25

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  부산저축사태(기말)

  저축은행 영업정지의 주요한 원인으로는 부동산PF대출과 경영진의 부패(moral hazard), 금융감독원의 낙하산 감사가 꼽힌다.부산저축은행은 무분별한 PF대출로 문제가 되었는데 전체 ... 그런데 여기서 더욱 문제가 되는점은 은행이 이러한 사실을 숨기고 고위험 고수익의 후순위채를 남발하였다는 점이다. ... 대출잔액의 약20%에 해당할만큼 PF대출의 비율이 높았다.

  시험자료 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.23

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