"부동산 PF 문제점" 검색결과 121-140 / 348건

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  한국의저축은행사태에대한연관,한국저축은행,저축은행사태

  대처방안이라 제시하여도 문제점이 꼭 발생하기 때문에 , 실질적으로 현 PF 를 둘러싼 문제를 풀 수 있다고 할 수 없다 . ... 하나는 , 부동산 프로젝트 파이낸싱 . ( 한국의 PF 경우 99.9% 가 부동산관련 PF) 두번째로는 , 감독기관의 ' 감독부실과 견제 실패 '. * 저축은행 : 제 2 금융권으로 ... PF 가 우리나라 저축은행사태에 대한 연관성 저축은행이 계속된 PF 대출 연체로 부실채권 조짐이 보이자 회수하기 시작 . 문제 는 건설사가 이를 못 갚아 부도 .

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.09.17

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  [부동산개발사업]부동산 개발사업에 있어 가장 중요한 단계로서 프로젝트 파이낸싱의 사업성 분석을 설명하시오.

  은행에서 취급하는 PF(프로젝트 파이낸싱 이하 프로젝트 파이낸 싱)2. 자본시장을 통한 PF3. 부동산 투자신탁(REITs)에 의한 자금조달 방법4. 공공. 민간 합동형 PF5. ... 검토하여 다양한 이해 관계자들에게 안전한 투자지표를 제공함에 필요성이 있다.프로젝트 파이넨싱은 사업안의 미래 획득 가능한 수익성이 담보물이라는 점에서 당해 사업의 물리적, 법적, 경제적 ... NPV법, IRR법 등이 자주 사용된다.물리적, 법적 사업성도 중요하지만 프로젝트의 사업성은 결국, 대상 프로젝트가 투자자의 요구수익률을 충족시킬 수 있느냐 하는 경제적 사업성 문제로

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.12.07 | 수정일 2013.12.30

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  저축은행의 부실대책

  자연 도태 유도저축은행의 문제는 추가로 공적자금을 투입한다 해도 정상화된다는 보장이 없다는 점이다. ... 구조조정기금 편법운영(4) 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)대출 영업에 의존(5) 관련공무원의 관리책임부실3. ... 경영이 이처럼 악화된 것은 고위험 대출인 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)대출 영업에 지나치게 의존한 탓이다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.05.04

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  프로젝트 파이낸싱

  구조적인 문제를 가지고 있다.④ 국내부동산 PF방식은 해당 프로젝트의 현금흐름이 아닌 분양수익금에 대한 담보근질권을 설정하여 채권을 보전하고 있다.4. ... 부동산 프로젝트 파이낸싱의 특징① 현재 국내의 부동산 PF는 PF라기보다는 특정 단일 프로젝트에만 자금을 사용토록 하는 특정조건부 기업금융이라는 의미가 더 적당하다고 볼 수 있다.② ... 기업의 신용도 및 담보를 기초하여 대출을 실시하는데 반해, 프로젝트 파이낸싱은 금융기관의 금융제공 의사결정이 프로젝트 자체의 수익성과 향후 부채 상환능력에 기초한다는 것이 큰 차이점이다

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.06.13

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  [금융업][금융기관의 윤리적 문제]금융기관의 도덕적 해이로 인한 피해와 그 극복방안

  이처럼 설립목적과는 달리 부동산 PF대출에 몰두한 결과 부동산 경기 하락에 따라 저축은행 사태를 촉발하게 되었다.2) 감시기관부산저축은행의 경우 대출액 7조 중 5조가 불법대출로 드러났지만 ... 금융기관의 윤리적 문제-금융기관의 도덕적 해이로 인한 피해와 그 극복방안-목차Ⅰ. 글로벌 금융위기의 발생Ⅱ. 저축은행 사태Ⅲ. 금융기관의 윤리적 문제가 우리사회에 미치는 영향Ⅳ. ... PF형식으로 묻지마 대출을 한 저축은행들은 부실이 악화되기 시작한다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.14

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  주택시장 자금조달 유형과 PF

  PF제도의 개선점- 금융기관의 PF는 프로젝트 사업초기에서 발생되는 토지비, 인허가비 등에 소용되는 비용만을 고려대상으로 함. ... 이렇게 책정하는 PF의 통상 금액은 토지비의 약 120% 내외에서 결정- 프로젝트에서 발생되는 현금흐름의 규모를 반영하지 않고 경비에 국한하여 책정할 경우 문제 발생- 시공사가 프로젝트사업을 ... 신탁방식, 부동산 펀드, 브릿지, 개인 투자 방식 등이 있음* 시공사가 시행사에 필요한 프로젝트 재원을 조달하는 유형은 매우 다양하나 PF를 가장 많이 이용- 이유: 시행사에 대한

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.12.10

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  공공 민간 합동형 PF사업 개념 및 사례조사

  출자지분에 비례하여 나눔 시공비가 부풀려 질 가능성 FI 비중이 적다 토지가격 회수가 분양수익에 의해 이루어짐 대형건설사 중심 건설사의 이해관계 상충문제 FI 참여 및 의사결정 지연 ... 공공민간 합동개발 형태의 프로젝트 파이낸싱  01.7.18 택지개발촉진법시행령 개정을 추진하여 공공택지 개발사업자가 민간기업의 우수한 아이디어를 공모하여 공공 - 민간 합동으로 부동산을 ...  IM자본출자 공공부문  Private Developer 시행사 자금조달자 민간사업자  택지인허가  택지조성 공공부문 사업협약체결  건축인허가  건축시공 민간사업자  부동산관리회사

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.05.05

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  저축은행-금융정책의이해

  PF 대 출 (1.7 조원 ) 을 분리 매각하였음에도 불구하고 글로벌 금융위기로 인해 부동산 PF 부실은 더욱 악화됨 .저축은행의 지배구조상 문제점 금융정책의 이해 각종지표추이 부실 ... 금융정책의 이해 assignment #2 저축은행업계 부실 원인INDEX 1 2 3 4 최근 저축은행 비교 분석 다수의 저축은행 부실 원인 저축은행 내 · 외부 지배구조상 문제점 금융정책의 ... PF 대출에 집중 ➀ 은행권 PF 와 달리 저축은행이 취급한 부동산 PF 대출은 사업초기에 신용위험이 가장 높은 브릿지 (bridge loan) 론을 주로 담당하여 과다한 레버리지

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.12.22

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  저축은행부실화원인

  부동산 PF 대출의 부실 문제가 심각하게 진행되고 있었다는 것을 감안하면 , 이는 저축은행의 자산건전성 분류 기준이나 대손충당금 적립 기준이 지나치게 완화되어 있었다는 것을 의미한다 ... 저축은행 부실화의 원인□ 감독 System 상의 문제점 ◎ BIS 이 ◦ 2003 년 ~ 2010 년 6 월까지 영업정지 당한 16 개의 저축은행 중 12 개사에서 대주주의 불법행위가 ... 85% 정도 , 이중에서 부동산 관련 업종 대출이 49% 정도 ◦ 부동산 경기가 하향추세를 보임에 따라 부동산 관련 대출이 급격히 부실화 PF 대출 연체율 (%) : 9.6%(’06

  리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.12.05

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  [이슈] 3차 저축은행 퇴출 - PF, 모럴헤저드, 정책실패의 삼중주

  각종 로비와 비리들이 문제점으로 거론 됐고3] 정부는 저축은행의 견실한 기반을 마련한다는 취지하에서 85개 저축은행에 대한 경영진단을 실시함4] 진단 결과 13개은행에서 부실 징후가 ... Definition1] 저축은행들이 부실해진 이유는 크게 3가지로 꼽히는데2] 첫번째는 저축은행의 부동산 PF 대출의 부실 문제3] 두번째는 부실을 은폐하고 불법행위를 일삼았던 해당 ... 이런 부동산PF의 경우 수익률이 높았고 저축은행들은 부동산 PF에 투자하기 시작ㄴ.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.11

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  저축은행 위기와 해결방안 리포트

  이런 점으로 미루어 볼 때 저축은행 부실 사태의 가장 큰 핵심 원인은 리스크가 큰 사업들에 대해 제대로 된 심사과정 없이 PF형태로 무분별하게 불법적인 대출을 제공 했다는 점을 들 ... 실제로 영업정지 된 저축은행들도 이전 부산은행 영업정지 때와 마찬가지로 불법적인 대출과 과도한 PF대출이 문제였던 것으로 나타난다. ... 건실하지 못한 부동산 업체가 입은 경기불황의 피해가 저축은행에까지 전이되면서 사업운용이 어려워진 것이다.

  리포트 | 13페이지 | 1,900원 (30%↓) 1330원 | 등록일 2013.10.16

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  부동산시장의미래를 읽고

  그러나 문제는 이 같은 현상이 저축은행에만 국한된 것이 아니라는 점이다. ... 글로벌 외환위기 후 부실화된 저축은행이 수면위로 떠오른 것만이 문제가 아니라 저축은행의 실태에 관한 통계부실 및 신뢰성이 문제점으로 지적 되어 아니더라도 이미 사업기반이 무너져 있다는 ... 또한 대대적인 부동산부양책을 추진하였음에도 불구하고 실제 부동산 시장은 악화되었다. 저축은행의 PF대출이 급속히 부실화된 사실이 무엇보다도 확실한 증거라고 할 수 있다.

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.30 | 수정일 2015.05.21

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  투자자산운용사 핵심 요약집(기출예상 총포함)

  퇴직연금의 역할(좋은말 나오는 것이 정답임)부동산상품부동산 등기분 등본의 구성요소(갑구 을구등)부동산 종류 개념(나대지, 대, 과수원 등 표로된거 통째로 암기)부동산 PF의 현금흐름 ... 어차피 외워도 너무 많아서 다 못외웁니다.2과목 (투자운용 및 전략 투자분석)대안투자전략대안투자상품의 종류 및 특성부동산 개발금융과 PEF의 차이점 확실히 알기해지펀드랑 일반펀드랑 ... 방식부동산 파트는 너무 방대합니다.

  시험자료 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15 | 수정일 2016.03.10

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  복합상업시설 개발 트렌드 & 성공사례 (일산 라페스타,웨스턴돔)

  백화점 위주의 관행 - 백화점 20 년간 득세 , PB 상품 없이 부동산 임대업 치중 경향 - 입점업체에 지나친 간섭 , 프로모션 강요 , 매출액 37%-40% 수수료 요구 - 패션 ... 매물 증가 추세 기존 PF 관행이 어려워지며 전통적 담보대출 비율 증가 사업성에 덧붙여 시행사 신용도의 중요성이 높아짐복합단지 개발 방향 추세 최근 개발의 가장 큰 트렌드는 복합단지 ... 해결대안 기능집적과 입체화를 통한 과밀과 혼잡문제 해결대안 지가압력을 극복할 수 있는 도시개발기법 지역경쟁력 강화를 위한 마케팅 전략 낙후지역의 변화를 촉진하는 촉매기능 진보와 발전을

  리포트 | 21페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.05.10

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  금융자본주의와 저축은행사태 정리 자료

  PF와 부동산 경기 불황저축은행 이익의 대부분은 PF사업으로 발생. ... 그러나 부동산 경기가 불황이 되자 미분양 사태가 발생하고 PF 채권이 부실채권으로 처리됨2. ... 대주주의 불법행위 및 사금고화부동산 경기가 불황이고 사업성이 떨어지는데도, PF 대출 규모는 계속 늘어감. 금융위기로 부동산 경기가 꺾인 2009년 이후에도 마찬가지.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.08

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  솔로몬 저축은행 연구 과제 a+

  솔로몬 저축은행의 문제 및 해결방안1. 문제점2. 해결방안3. 시사점Ⅶ. 기타:정보란1. 시중은행들과의 금리 비교2. 8.8 클럽을 아십니까?※참고 자료Ⅰ. ... 부동산시장이 위축되고 PF위기로 인해 많은 대형저축은행들이 힘들어하고 있다. ... 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 해결방안1) 부의 부동산거품조장정책철회2) 축은행이 대부업체와 경쟁하도록 수익모델 유도3) 덕적 해이에 대한 강력한 감독과 제재4) 실업체에

  리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.10.12

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  유로존의 위기와 대응

  성장의 수단이 된 부동산 관련 대출 및 프로젝트 파이낸싱(PF: Project Financing)이 부실화되면서 스페인 금융산업 전체가 위협을 받고 있다. ... 특히 EMU 출범 시점부터 제기되던 구조적인 문제점을 지적하는 연구결과가 많이 나왔다. ... 재정위기는 유럽이 관리할 수 있는 수준을 넘어 EU 및 유로존의 존속을 좌우할 수 있는 심각한 사안으로 발전하였다.이에 많은 경제학자들은 물론이고 정치학자들까지 유럽 통합의 근본적인 문제점을

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.09.09

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  SBI 저축은행 자기소개서

  저축은행 부실의 뇌관으로 여겨졌던 부동산 PF 대출이 저축은행의 발목을 잡기는 했으나 정부의 선제적 대응과 업계의 자구 노력으로 자산 증가세를 이뤄냈습니다.현재 우리나라 저축은행 업계는 ... 성장과정외할머니께서는 부동산 제테크 및 임대사업 분야에서 노련미를 겸비한 베테랑입니다. 어머니께서는 역시 부동산 제테크 분야의 후계자입니다. ... 성격의 장단점제 성격의 장점은 책임감, 솔선수범, 협동적이라는 점입니다.첫째, 책임감이 강합니다.맡은 일은 항상 성실하게 수행하고, 어떤 일이든 책임감을 가지고 임하며, 어떠한 어려움이

  자기소개서 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.09.22

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  2011년 하반기 금융관련 사건 부산저축은행 부실사태에 이어서 또 다시 발생한 부실저축은행 영업정지 사건 사례분석

  또한 7개 저축은행은 모두 부동산PF(프로젝트 파이낸싱) 대출이 많아 부동산 경기 침체에 따라 부실을 감당하지 못했고, 이 사태를 초래하게 만들었다. ... 이 문제와 더불어서 특정인이나 특정회사에 규정을 초과한 대출을 해줬다가 부실이 감당하지 못해 무너지게 된 점, 대규모의 PF 대출 인 허가 과정서 정·관계 로비가 드러날 수 도 있다는 ... 18일 영업정지 된 저축은행이 한도 초과 대출을 일삼은 사실이 계속해서 드러나고 있는 현실이다.이를 통해 이 사건을 바라 볼때, 그렇다면 이러한 차명대출, 회계조작, 횡령, 무분별한 부동산PF대출

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.02

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  부동산 펀드 제도의 문제점 및 해결방안

  부동산 펀드 제도의 문제점 및 해결방안목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 펀드에 대한 이론적 고찰1. 부동산 펀드의 개념2. 부동산펀드의 목적3. 부동산 펀드의 법적 형태4. ... 부동산 펀드의 제도적 문제점 및 활성화 방안Ⅴ. 결론Ⅰ. 서론자본시장통합법 시행 이후 가장 큰 변화는 금융상품이 기존의 열거주의에서포괄주의 도입이라고 할 수 있겠다. ... 국내에서 대출형은 거의대부분이 기존 개발회사들이 PF(Project Financing)을 통해 자금을 조달하는 형식을 지니고 있다.국내 부동산 PF를 통한 조달은 보통 은행 혹은 자산운용

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.29

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