"재건축초과이익환수" 검색결과 221-240 / 459건

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  부동산 정책의 개념과 현황과 문제점 및 개선방안

  투기억제 대책으로는 거래규제 및 조세강화를 통한 수요 억제 수단과 부동산 공개념 제도의 도입 등을 통한 각종 이익의 환수, 등기관리 및 중개업의 투기단속 및 세무조사 등의 행정조치 ... 재개발 재건축 사업시행자에게 국민주택기금 지원. ... 즉 재건축 사업을 어렵게 함으로써 재건축에 대한 투자 및 투기수요를 억제시키고자 하는 것이다.

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.19

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  대한민국의 역대 정권별 부동산 정책 총 정리

  재건축1)개발이익 환수 - 재건축 착수(조합설립추진위 승인일)부터 준공 시점까지 아파트값 인상 분에서 개발비용 등을 뺀 돈에 구간별 부담률(0∼50%)을 곱해 합산- 이미 재건축 추진 ... 중인 단지는 제도 시행일부터 발생한 개발 이익을 환수2) 중앙 정부 개입 강화 - 용적률, 층수 등을 정하는 재건축 기본계획 수립 과정에서 해당 지자체가 건설교통부는 부동산 대란의 ... 하지만 서울시와 시의회가 재건축 단지에 대한 용적률 및 층고 완화 움직임을 보이자 재건축을 시작으로 집값은 상승전환 하였다.

  리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.05.31

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  주택재건축이익환수의문제점과해결방안

  재건축이익 환수의 필요성현행 재건축제도의 문제점은 재건축 과정에서 개인노력과 무관한 막대한 개발이익이 발생하지만 공적인 환수장치가 없어 개발이익의 대부분이 사적으로 귀속되는 데서 비롯됐다 ... 재건축 이익 환수 방법1) 개발이익 환수제사업시행인가 전 단지는 늘어나는 용적률의 25%, 사업시행인가가 떨어진 단지는 늘어나는 용적률의 10%를 임대 아파트로 환수하는 방식이다. ... 이 때문에 주택시장 안정 및 불로소득 환수라는 경제정의 차원에서도 재건축 개발이익의 철저한 환수장치가 필요하게 되었다.4.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.22

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  토지공개념 도입 논란에 대해 서술

  당시 10·29대책에는 재건축 개발이익 환수, 주택거래허가제 등 ‘주택 공개념’ 성격을 담은 정책이 포함됐으며 이번에 이를 토지로까지 확대하겠다는 것이다.◆ 토지 보유세 강화 등 검토정부는 ... 사적 개발이익의 환수에 무게를 두고 있다. ... 발생하는 개발이익을 환수하는 정책이 필요하다는 것이다.

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.26

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  인천공항철도

  인하여 정상지가상승분을 초과하여 발생하는 토지 가액의 증가분의 일부(이하 “역세권개발이익”이라 한다)를 이 법에 따라 역세권개발이익으로 환수할 수 있다. ... 이 경우 「개발이익환수에 관한 법률」에 따른 개발부담금은 징수하지 아니한다.② 제1항에 따른 역세권개발이익의 환수기준은 부과종료시점의 부과대상토지의 가액에서 다음 각 호의 금액을 뺀 ... 「역세권의 개발 및 이용에 관한 법률」 제25조제3항에 따라 회계에 귀속되는 역세권개발이익- 제25조(역세권개발이익의 환수 등) ① 국가는 역세권개발사업이 시행되는 지역에서 역세권개발사업으로

  리포트 | 48페이지 | 3,500원 | 등록일 2011.04.18

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  도시 주택정책에 관한 분석

  조성원가로 공급재건축 개발 이익을 환수하겠다는 3.30대책으로 정부의 집값잡기 노력은 계속되어 정책이 발표된 후 잠시 동안 집값의 상승세가 둔화되는 듯하였지만, 2006년 가을 서울의 ... 재건축 아파트 선분양 요건 강화 (투기과열지구 내의 재건축 아파트는 80% 시공 후 분양 허용)주택공급규칙 개정(8월)? ... 재건축 아파트 10곳 중 8곳의 가격이 오르는 등 수도권과 서울의 집값이 폭등하게 되는 현상이 반복되었다.

  리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.07.29

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  땅값과 렌트

  현 정부는 출범 이전부터 규제 완화를 부동산 정책의 최우선 과제로 꼽았고, 재건축 규제완화와 종합부동산세 등 각종 세제 완화 등을 약속한 바 있다. ... 그러나 비록 개인의 토지라 할지라도 그 토지는 전체국민 또는 국가의 공공재(公共財)인만큼 공공의 이익에 반하여 행사되는것은 안되므로 법률로써 행사를 제한하였는데 헌법 제123조는 이에 ... 이윤의 경우에도 정상이윤을 초과하는 부분이 경제적 이윤이듯이, 지대의 경우에도 정상지대를 초과하는 부분이 경제지대이다.과연 땅값과 경제지대는 어떤 관련이 있는 것일까?

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.09

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  신정부의 부동산 현황 및 문제점

  정책 당국은 재건축 사업에 있어서의 투기수요를 방지하기 위하여 2006년 ‘재건축 초과이익환수에 관한 법률’을 제정하여 개발이익의 환수장치를 마련한 바 있다. ... 주택 재건축 현황 및 문제도심지내 신규 주택공급은 택지개발 등이 현실적으로 곤란하기 때문에 도시 정비 사업에 의한 재개발과 재건축이 주된 수단이라고 할 수 있다. ... 그러나 현재로선 재건축사업이 투기수요의 유입에 따른 주택?

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.08

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  부동산경제관

  그렇기 때문에 애초에 대치동의 초과수요를 억제시킬 수 있고 투기꾼들의 투기가 불가능하도록 담세자의 여건에 맞는 보유세 중과세, 개발이익 환수 등의 보다 엄격한 규제와 장치가 필요한 ... 이 법안은 종합부동산세 과세 대상이 집값이 6억원 이상인 곳에서 9억원 이상인 곳으로 변경, 완화 시켰고 이와 함께 수요 규제 완화, 거래 규제 완화, 재건축 규제 완화 정책을 펼치고 ... 이에 참여정부는 집값을 안정시키기 위해 집값이 공시가격 6억원을 초과하는 곳에는 부동산 과다 보유자에 대한 과세 강화, 부동산 투기 억제, 불합리한 지방세 체계 개편을 위해 종합부동산세를

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.23

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  토지공개념 3법과 이에 대한 찬성 입장 분석(택지소유 상한제, 개발부담금제, 개발이익환수제)

  따라서 재건축사업을 통한 상승된 아파트 가격문제는 개발이익 환수차원에서의 접근이 아니라 보유과세 강화를 통해 아파트가격의 안정화를 통해 도모하되, 개발과정에서 부담을 주는 기반시설 ... 토지초과이득세9(1) 미실현이익에 대한 과세가 실효성10(2) 토지초과이득세법의 헌법불합치 판정11(3) 개발이익환수에관한법률의 부활과 개발이익환수제도의 체계화 필요성 123. ... 개발이익환수에관한 법률이 전자이고 토지초과이득세법이 후자이다.

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.04

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  중소기업창업(창업중소기업)의 개념, 중소기업창업(창업중소기업)의 지역별 구분,업종, 중소기업창업(창업중소기업)의 지원대상,지원제도, 중소기업창업(창업중소기업)의 조세특례,회계

  개발이익환수에관한법률에 의한 개발부담금 부과대상사업에서 제외됨에 따라 “개발부담금” 100% 면제? ... 건축, 엔지니어링 기타 기술엔지니어링4. 정보처리 기타 컴퓨터 운용 관련업5. 기계 및 장비 임대업Ⅴ. ... 사업자등록증재교부일부터 7년?사업자등록증 재교부일지원대상창업투자회사?사업자등록일 및 법인설립등기일로부터 7년이내인 기업?사업자등록증 재교부일로부터 7년?

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.27

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  [경제학] 강남지역의 주택분양가 거품

  재건축 개발이익 환수. ... 규제강화를 통해 재건축에 대한 투기를 원천 차단하겠다는 의도로 개발 이익 규모에 따라 구간별로 세율을 누진 적용하여, 개발이익의 최고 50%까지 환수하기로 함.2. ... 지가변동과 분양가 변동표를 보면 그들은 대책은 지난 해 8.31대책 후속 조치로 재건축시장을 규제하기 위한 구체적인 내용을 담고 있다. 3.30대책 영향으로 6월 재건축 아파트 시장은

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.17

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  현정부의 부동산정책

  초과이익환수제 등의 개발이익 환수장치 등을 재도입하거나 정비한 것도 참여정부의 치적 가운데 하나일 것이다.2-3. ... 부동산 세제(稅制) 개혁 및 개발이익 환수장치의 정비부동산 세제 개혁은 참여정부의 부동산 정책 가운데서 단연 첫손에 꼽힐 만큼 훌륭한 업적이다. ... 도시 및 주거환경 정비법상 재개발을 하려면 해당 지역의 전체 건축물 가운데 서울은 6려 하였다.

  리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.19

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  부동산정책-

  우선 가구마다소유자들의 재건축에 대한 합의가 필요하다. 그리고 일정한 규모 이상의 경우에는 관할 관청으로부터의재건축허가 ? 심의가 있어야 한다.1. ... 판자집, 7평 미만의 집, 전기나 상하수 등이 설치되지아니한 주택을 불량주택으로 부르는 경우도 있었다.(2) 불량주택의 재건축개인주택의 경우에는 개인의 자유의사로 재건축을 할 수 있는 ... 환수 등에 관한 법률 등이 실버산업 활성화를 위하여 개정 및 수정될 수 있는 부분이 많다.③현실화 되지 못하는 관리예산과 운영비어느나라 노인복지에 있어서나 그 법이 어느정도 복지

  리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11

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  부동산 규제 찬반론

  분양권 전매제한(2003. 5. 23), 재건축 개발이익환수제도(2003. 10. 29.), 종합부동산세 신설(2003. 10. 29.), 1가구 2주택자에 대한 양도소득세 중과세 ... 가격보다 월등하였는데 재건축 아파트의 경우 부동산 가격 상승의 주범으로 낙인이 찍히면서 재건축 시장에 대한 엄격한 규제가 이루어지게 되었다. ... 재건축 규제를 완화한다면 단지 주택가격 급등이라는 문제 뿐 아니라 사회구성원 전체의 후생극대화의 측면에서도 문제를 발생시킨다.첫째, 재건축은 ‘난개발’을 불러일으킬 수 있다.

  리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.01.05

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  부동산정책에 관한 연구

  검토(수도권에서만 약 60조원의 개발이익 발생이 추정) 개발사업 주변에 대해서는 기반시설부담비용을 부과하는 수익자 부담금제의 정상화 도모(건축 연면적 250 평방미터 초과) 보유 ... 환수장치 미흡IMF 극복 – 개발이익환수제도의 폐지 및 완화 개발부담금 부과 중지 민간개발사업 – 기반시설의 미설치 - 개발이익이 사유화 공적자금을 투입한 공영개발 체제에서도 발생된 ... 구축을 통한 도시용지 공급의 원활화 도모 대도시의 광역도시계획 조기수립으로 도시용지 전환가능 용도를 先 확보하고, 수요발생시 즉시 공급학습내용개발이익 조정방안 확보토지개발이익환수,

  리포트 | 37페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.26

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  우리나라 토지정책

  등각종 용도지역.지구제도(190여개)토지의 이용건교부개발이익환수에관한법률개발부담금제도개발이익환수법무부부동산등기특별조치법계약서 검인제도건교부국토의계획및이용에관한법률토지거래허가제도토지의 ... 발생 토지에서 발생되는 자본이익의 사유화 정상지가 상승분을 초과하는 개발이익발생→사회적 형평성 문제 토지관련 산업의 낙후제2장 토지정책의 변천도시개발에 필요한 제도적 장치 마련 대규모 ... 목표달성을 지원 토지시장의 투명성을 확보, 토지이용규제 및 개발관련제도의 투명성을 제고 토지이용의 공공성을 강화, 산발적인 개별입지를 방지, 행위규제 내용을 단순화 조세체계를 정비, 개발이익환수제도의

  리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.01

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  노태우정부의 부동산정책

  가장 대표적인 정책이 토지공개념 제도(택지소유상한법, 개발이익환수에 관한 법률, 토지초과이득세법)의 도입이다.1. ... 하지만 이를 너무 무리하게 추진하는 과정에서 부동산 투기와 건축 자재난으로 인한 부실공사의 만연을 초래하였고, 지가상승과 고임금, 자본재 수입 급증으로 다시 적자구조로 전환시켜 경기침체를 ... 이는 토지수요의 상당부분이 투기적인 이익을 노리는 가수요일 것이라는 추정에 근거하여 조치하게 된 것이다. 다음으로 그동안 꾸준히 검토되어 왔던 개발이익의 사회적 환수이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.31

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  우리나라부동산정책의 변천과정

  정책이 토지공개념제도(택지소유상한법, 개발이익환수에 관한 법, 토지초과이득세법)의 도입이다.(1)토지공개념의 도입토지소유의 불평등에 대한 여론으로 토지공개념이 등장하였는데 실제 대기업과 ... 노무현 정부의 부동산 정책(1)참여정부의 주요 부동산정책ⓐ주택거래신고제 본격도입ⓑ주상복합 청약제도 변경ⓒ공공택지 원가 연동제 및 채권입찰제 추진ⓓ 재건축 개발이익환수제 도입 추진ⓔ ... 또한 토지투기로 인한 불로소득을 사회로 환수하기 위해 이미 선진국에서 보편화되어 있는 개발이익환수조치를 취하였는데 1972년 제정된 국토이용관리법에서 천명한 내용의 실효성을 제고하고

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.13

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  참여정부와 이명박정부의 부동산 정책 비교

  초과이익환수제 등의 개발이익환수장치들을 재도입하거국 가격은 잡지 못한 채, 불필요한 부작용을 만들어 낸 것이다.가격급등은 본질적으로 수요가 공급을 초과하고 있음을 알리는 시장의 신호다 ... 아파트에 대한 개발이익 환수방안을 검토해 나가기로 하였는데 - 재건축아파트 용적률 증가에 따른 주택면적 증가분에 대해 일정부문 부담금을 부과하는 방안 등을 종합적으로 검토해 나가기로 ... 건축규제, 재건축규제 강화로 다세대?다가구, 재건축 등 도시내 주택공급 감소* 다세대?

  리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.13

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