"저당권부 토지매매계약서" 검색결과 281-300 / 355건

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  [중국] 중국 부동산에 대한 이해

  비용)종류세율(비용)표준세금(비용)계산 전제세금(비용)계산기준영업세5%5%5%5%건물 매매 및 기타 토지 부착물(즉,부동산)토지 사용권 양도건물 임대중개,서비스판매수입양도수입임대수입서비스료부동산세1.2% ... 등록 취득세(매입 가액 6%)(신고가액 6.2%)(저당 가액3%)(인지세 유사)- 교환 계약서- 토지 자산 투자방향조절세• 상해 부동산 개발,경영,관리 상용 세금, 비용 일람세금( ... 중국 토지 관련 조세제도 설명중국 표현한국과의 유사점- 토지 사용세- 국세청 과세 기준표- 경지 점용세- 농지 전용 분담금- 토지 가치 증가세- 건설부 공시지가- 토지 계약세- 부동산

  리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2004.11.07

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  [부동산]에스크로 제도와 다가구, 다세대, 리모델링

  이러한 상담창구들을 많이 설치하고 대중화하여 시민들이 쉽게 접근할 수 있도록 해야 할 것이다.매매계약의 경우는 한번에 끝나지만, 임대차의 경우는 입주해서 보증금의 증액, 저당권 등 ... 필요하다.에스크로는 국내에서는 반드시 활성화시킬 필요가 있는 제도이며 미국에서는 토지나 부동산을 매매하거나 이전할 때 거의 모든 경우에 이용되고 있다.2.에스크로의 진행절차① 에스크로는 ... 그래야 부작용을 미연에 방지하고 소비자들도 안심하고 거래를 할 수 있기 때문이다.

  리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.11.29

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  [부동산중개론] 부동산 법령 및 실무 판례연구

  선고 92다7221 판결 참조).토지에 관하여 저당권이 설정될 당시 그 지상에 토지 소유자에 의한 건물의 건축이 개시되기 이전이었다면, 건물이 없는 토지에 관하여 저당권이 설정될 당시 ... 저당권자가 토지 소유자에 의한 건물의 건축에 동의한 경우 민법 366조의 법정지상권이 성립되지는 여부(소극)【재판요지】민법 366조의 법정지상권은 저당권 설정 당시부터 저당권의 목적 ... ] 매매목적물인 부동산에 대한 근저당설정등기나 가압류등기가 말소되지않은 경우, 매수인이 이를 이유로 계약을 해제하기 위한 요건【재판요지】[1] 연합주택조합은 그 소속 주택 조합들의

  리포트 | 60페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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  [사회과학]토지조사사업 조선의 근대화에 미친 영향

  과세지와 비과세지 ④ 경지의 경계⑤산림의 경계 ⑥ 토지표시 부호 ⑦ 토지의 지위 · 등급 · 면적과 결수의 사정관행⑧ 결의등급별 구분 ⑨ 토지소유권 ⑩ 질권 및 저당권 ⑪ 소작인과 ... 많은 농민들이 하루아침에 경작권을 잃고 대대로 농사를 짓던 땅에서 쫓겨났으며, 소작농은 소작을 계속하기 위해 고율의 소작료를 부담하는 등 불리한 조건을 감수하면서 지주와 매년 계약을 ... ◆토지가격의 조사① 행정구역인 이(里) · 동(洞)의 명칭과 구역 · 경계의 혼선을 정리하고, 지명의 통일과 강계(疆界)의 조사, 신고서류의 수합 지방경제 사정과 토지의 관행을 명확히

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.06

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  [물권법] 용익물권

  지상권의 효력1)지상권자의 토지사용권1내용지상권자는 설정행위로서 정하여진 목적의 범위내에서 토지를 사용할 권 리를 갖는다.2상린관계규정이 준용지상권은 토지를 사용하는 권리이기 때문에 ... (입목에관한법률 제6조)ⅱ)관습법상의 법정지상권*의의【판례】: 토지와 건물이 동일한 소유자에게 속하였다가, 건물 또는 토 지가 매매 기타의 원인으로 양자의 소유자가 다르게 된 때에는 ... (민법 제305조 제1항)저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속한 경 우에는 토지소유자는 건물소유자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본 다.

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.30

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  채권자대위권과 채권자취소권의 비교

  환매권 등의 형성권도 그 대위행사의 대상으로 될 수 있으며 시효의 중단과 같은 채무자의 권리에 대한 보존행위를 하는 것도 가능하다는 점에서 강제집행을 보완하는 기능을 하며(단 채무자의 ... 있는 준법률관계나 사실관계 등을 널리 포함하는 것으로 보아야 할 것이며 따라서 당사자 사이에 채권 발생을 목적으로 하는 계약의 교섭이 상당히 진행되어 그 계약체결의 개연성이 고도로 ... 이중매매에서 제2매매가 반사회적 행위로 무효가 된 경우 제1매수인이 제2매수인을 상대로 등기말소청구권을 대위행사하는 경우< 채권자취소권 >특정채권을 보전하기 위한 채권자취소권은 부정하는

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.10.29

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  [세무회계]양도소득세

  대하여 실지거래가액을 적용하는 경우{구 분내 용투기거래 등1 고가주택을 양도한 경우2 부동산을 취득할 수 있는 권리, 미등기자산, 취득 후 1년 이내의 부동산을 양도한 경우3 허위계약서 ... 가치를 증가시키거나 내용연수를 연장시키는 지출을 말한다.4 양도비용 ~ 자산을 양도하기 위해 직접 지출한 비용.(** 주식을 양도하는 경우 부담하는 증권거래세, 자산을 양도하기 위한 계약서 ... 과세대상자산{구 분내 용부동산토지,건물부동산에 관한 권리1 지상권과 전세권(등기여부 불문)2 등기된 부동산임차권3 부동산을 취득할 수 있는 권리기타 자산1 특정주식2 영업권 (사업용

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.20

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  신의 성실의 원칙

  임대차의 임차인이 스스로 그 약정임대차기간이 만료되었음을 이유로 임차보증금의 반환을 구하는 경우에는 그 약정이 임차인에게 불리하다고 할 수 없으므로, 임차인으로서는 그 주택에 관한 저당권자의 ... [判] 신의칙위반을 이유로 법률행위(리스계약)의 취소권의 발생을 긍정한 사례 : 리스물건은 매매계약과는 달리 리스이용자가 그 기종, 성능, 규격 등을 선정하고 매매대금 및 그 지급조건까지도 ... 승낙을 받을 신의칙상의 주의의무를 부담한다고 할 것이어서 리스회사는 이를 고지받지 못한 경우에 부작위에 의한 기망을 이유로 리스물건공급계약을 취소할수 있다(대법원97.11.28.선고

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.12

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  [토지 및 주택정책]중국의 토지정책과 부동산 관리 제도(A+레포트)

  매각방식을 통하여 토지사용권을 획득하여 부동산을 개발할 경우 토지사용권 매각계약서에 규정된 착공개발일자 만료 1년이 지나도 착공? ... 이 법은 기본적으로 중국의 도시계획구역내에 있는 국유토지 범위 내에서 부동산 개발용지의 토지사용권을 취득하여 토지사용권 매각 계약서에 규정된 사용기한이 만료되어도 토지사용자가 기한 ... 의한 국유토지의 사용은 현급이상의 인민정부가 등기부를 작성하고, 증명서를 심사 발급하며, 사용권을 확인한다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.16

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  주택임대차보호법

  즉 먼저 설정된 저당권에 의하여 주택이 경매된 경우에는 대항요건을터 임차인은 대항력을 취득한다(대판 95.6.5. 94마2134). ... 체결한 임차인이 자신의 지위를 강화하기 위한 방편으로 따로 전세권설정계약서를 작성하고 전세권설정등기를 한 경우에, 따로 작성된 전세권설정계약서가 원래의 임대차계약서와 계약일자가 다르다고 ... 분할 등으로 인하여 지적도, 토지대장, 건축물대장 등의 주택의 지번 표시가 분할 후의 지번으로 등재되어 있으나, 등기부에는 여전히 분할 전의 지번으로 등재되어 있는 경우에, 임차인이

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.22

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  부동산 등기

  한함),등기원인을 증명하는 서면(예 : 매매계약서, 증여계약서 등), 등록세납부영수필확인서 1통씩과 신청서 부본 2통, 등기의무자(매도인 등),등기권리자(매수인 등)의 각 주민등록표등본 ... 저당권. 권리질권. 임차권 등의 설정. 보존. 이전. 변경. ... , 토지대장(건물인 경우에는 건축물관리대장)등본 등이 필요하며,계약을 원인으로 하여 소유권이전등기를 신청할 때에는 계약서에 부동산의 소재지를 관할하는 시장(구가 설치되어 있는 시에

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.09

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  [경제] 토지거래 허가제

  전입 후 토지를 매매할 경우 주택매매나 전세계약서 등으로 실거주 여부를 확인받아야 한다.또 토지의 부담부증여가 허가대상에 포함되고, 주말농장? ... 임야취득시 주민등록을 위장전입해 현지거주를 가장하는 경우를 방지하기 위해 주택매매계약서지을 경우에는 토지이용 계획서를 다시 제출해야만 허가를 받을 수 있고 신청한 날로부터 15일 안에 ... 재판부는 ?그러나 전매약정을 통해 부동산업자와 매매계약을 맺었다는 이유만으로 모든 매수자에게 법 위반 의사가 있었다고 볼 증거가 없다?

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.29

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  [민법(물권법)] 물권의 변동

  등기신청을 할 때는 신청서와 등기원인을 증명하는 서면(매매계약서나 저당권설정계약서, 판결등본, 유언장 등에 관할구청장 등의 검인을 받은 것), 이전의 등기필증, 대리권한을 증명하는 ... 신청사항을 등기부에 기입 또는 말소하고 등기필증을 등기권리자에게이전하는 계약을 체결하거나 검인계약서를 재작성하지 않는 한 중간생략등기를 하기가 어렵게 되었다. ... 예를 들면 무주물에 대한 선점이 있다.상대적 발생(승계취득)이전적 승계매매·상속 등으로 전주인이 갖고 있던 물권이 그대로 다음 주인에게 승계되는 것.설정적 승계저당권·지상권 등을 설정받는

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.17

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  노인주거복지시설 (양로시설, 노인복지주택, 노인공동생활가정)의 입소대상, 시설규모, 시설기준, 직원 배치기준 등에 대하여 조사하고, 본인의 거주 지역 인근에 소재하는 실제 시설 한곳에 대하여 설명하시오.

  갈음할 수 있다) 각 1부②제1항에 따라 신고서를 제출받은 담당 공무원은 「전자정부법」 제21조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 법인등기부등본(법인인 경우에 한한다)을 확인하여야 ... 시설을 설치할 토지 및 건물의 소유권을 증명할 수 있는 서류(입소자로부터 입소비용의 전부를 수납하여 운영하려는 양로시설 및 노인공동생활가정의 경우에는 사용권을 증명할 수 있는 서류로 ... 대한 사용권자의 우선 취득권에 관한 내용다.

  리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.10.12

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  에스크로제도(부동산)

  그 계약은 매매계약, 보증금 영수증, 토지계약, 선택권, 교환계약 또는 다른 법적 구속력을 가지는 것이라고 할 수 있다.2) 조건부 인도에스크로 회사에 이전증서가 조건부로 인도 되어야 ... 부동산에 소유권이 있다하더라도 저당권 등의 법적인 문제나 규제조치가 있는 부동산인 경우에는 부칙의 손해를 볼 수도 있으므로 이에 대한 사전 대책의 하나로 권원보험을 필요로 한다. ... 에스크로를 사전에서 찾아보면, ‘규정된 조항의 실행이나 수행을 위해서 쓰이거나, 양도를 위해 필요한 증서, 보증금, 돈, 게약서의 보관 또는 제3자와의 서면계약서 보관’ 이라고 정의하고

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.04.29

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  [부동산개발] 주택개발사업의 절차

  지적도(12) 토지조서(사업계획승인신청 시 제출 분)(13) 토지매매계약서 및 대금납부영수증(필요시)(14) 주택건설사업현황(소정서식) 및 주택건설실적 확인서(15) 공동사업약정서 ... 입주자 모집조건 ( 공급규칙 제7조 )1) 소유권 확보 시대지에 저당권등 제한등기가 설정되어 있는 때에는 그 저당권을 말소한 후에 입주자를 모집. ... - 토지등기부등본(사업주체가 국가, 지방자치단체 또는 대한주택공사인 경우제외)- 토지사용승낙서(사조)- 공유수면 점용 ?

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.24

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  [민법] 가등기담보

  유사한 지위: 가등기담보권자는 다음에서와 같이 저당권자와 유사한 지위를 가진다.ⅰ) 가등기담보권의 실행에는 ‘권리취득에 의한 실행’과 ‘경매에 의한 실행’의 두 가지 방법이 있고, ... 그러나 그밖에 양도담보의 구체적인 내용, 이를테면 경매청구권이나 우선변제권 등에 대해서는 전혀 규율이 없다.① 후순위권리자의 지위ⅰ) 후순위권리자란 담보가등기 후에 등기된 저당권자? ... 목적으로 가등기만을 경료한 경우와 소유권이전등기를 경료한 경우의 둘을 예정하고, 이에 관해 규정한다.(1) 가등기담보의 경우가등기담보에서 채권자는 다음의 두 가지 권능을 가진다.① 저당권자와

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.09.21

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  부동산등기법(요약정리)

  이미 결정되어 있음▶ 저당권 설정등기-채권액 또는 피담보채권의 가액-저당권의 목적이 '소유권이외의 권리', 즉 지상권, 전세권 등인 때에는 그 권리의 표시-채무자(물상보증인이 있을 ... 등본·정관 / 법인이 아닌 사단·재단-정관이나 규약 또는 의사록·선임서 등-토지대장등본·가옥대장등본-인감증명서(유효기간→6개월)-검인계약서*전매시 검인신청 위반 시 1년 이하의 징역 ... 농지매매인허증명 / 토지거래허가구역에서의 토지거래시 시·군·구청장의 허가-대리인의 권한을 증명하는 서면: 임의대리인-위임장 / 법정대리인-호적등본 / 법인의 대표-법인·회사의 등기부의

  시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.11.20

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  [민법(물권법)] 부동산물권의 변동

  등기신청을 할 때는 신청서와 등기원인을 증명하는 서면(매매계약서나 저당권설정계약서, 판결등본, 유언장 등에 관할구청장 등의 검인을 받은 것), 이전의 등기필증, 대리권한을 증명하는 ... 등기의 의의국가기관인 국가공무원이 법정절차에 따라서 등기부라는 공적인 장부에 부동산에 관한 일정한 권리관계(예를 들면 소유권이 이전되었다든지 저당권이 설정되었다든지 하는 것 등)를 ... 가등기부동산물권(소유권·저당권 등) 및 그에 준할 권리(권리질권·임차권 등)의 설정·이전·변경·소멸의 청구권을 보전하기 위해 미리 예비로 하는 등기이다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.17

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  생활법률 강의노트_2

  작성- 등기원인 증서첨부 (매매증명서, 호적 재적증명서, 판결문, ...., 계약서의 경우 검인을 받아야 한다.)- 매도인(의무자)의 등기 필증(지문서)- 제3자의 허가.동의가 필요할 ... 2개 ┏ 건물 전체의 표제부 1개 (1통의 표제부 ) → 토지표시┃┗ 구분 건물의 표제부 1개신청주의 (개인이 등기소에 신청, 등기권리자 의무자가 공동신청이 원칙)서면주의 - 신청서 ... 설정) 채권을 변제하지 않을 경우 그 목적물로부터 우선 변제를 받을수 있는 권리- 저당권 설정 : 채권자와 채무자가 저당권 설정계약 + 저당권 설정등기예외 : 등기 등록되는(자동차

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.12

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